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house

Maison
Prix de vente médian

1 706 €/m²

De 270 €/m² à 4 258 €/m²

Basé sur 84 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

895 €/m²

De 218 €/m² à 2 444 €/m²

Basé sur 30 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 069 €/m²

De 266 €/m² à 4 500 €/m²

Basé sur 32 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

1 288 €/m²

De 812 €/m² à 1 662 €/m²

Basé sur 4 offres

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209 appartements à vendre à Roanne

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 53m² Roanne (42300)

3
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.86%
Position marché: +6%

Le 22 juillet • Modifié hier

Baisse de prix

Situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée, cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement calme.

Avec ses trois chambres et son salon spacieux, il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. Il représente également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif.

L’immeuble dispose d’un accès sécurisé par badge et est géré par un syndic. L’appartement bénéficie par ailleurs de nombreux espaces de rangement, complétés par plusieurs caves, un véritable atout pour le quotidien.

Un bien qui allie espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder.

4
3
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.42%
Position marché: -36%

Le 17 octobre • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement d'exception, 118 m², 4 chambres, rue piétonne, avec garage

165 000 €

(1 398,31 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

7
4
118 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.28%
Position marché: -2%

Le 22 septembre • Modifié hier

À Roanne, venez découvrir cet appartement T1 bis de 32,92 m² (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée surélevé.

Le logement s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse, équipée de rangements intégrés donnant accès à un balcon de 7,06 m², véritable prolongement du logement, bénéficiant d’une agréable exposition ouest.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est aménagée et équipée (meubles de rangement, plaques de cuisson, four, hotte...).

Une salle d’eau avec douche et WC complète l’ensemble.

Les menuiseries en PVC à double vitrage renforcé assurent un bon confort d’usage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs au gaz.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 312 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage ainsi que l’eau froide et l’eau chaude selon relevés. La taxe foncière 2026 s'élève à 679 €.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

A noter que la toiture-terrasse de la copropriété a récemment fait l’objet de travaux de rénovation et d’isolation.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser facilement l’appartement et d’en exploiter pleinement le potentiel. Grâce à son agencement et à son balcon, ce logement conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques techniques :

* Surface Carrez : 32,92 m²
* Balcon : 7,06 m²
* Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
* Fenêtres PVC double vitrage
* Cave privative
* DPE : E – GES : E
* Absence d’amiante repérée

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, découvrir la vidéo du bien ou organiser une visite.

1
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.51%
Position marché: -14%

Le 31 octobre

1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.51%
Position marché: -14%

3
2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.21%
Position marché: -30%

Le 31 octobre

Roanne — T2 de 56,73 m² avec balcon et cave — Rendement brut 7 %

2
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.20%
Position marché: -25%

Le 31 octobre

Appartement
5 pièces
- 84 m² Exclusivité 79 000 €*

79 000 €

(940,48 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

5
4
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.25%
Position marché: -34%

Le 31 octobre

Appartement à Roanne 3 pièces, 58,70 m² Loué, idéal investisseur

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.53%
Position marché: +12%

Le 31 octobre

Baisse de prix

ROANNE

Retrouvez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cet Appartement T3 de 70m2 , 53m2 loi carrez.
entièrement rénové, idéalement situé au centre de Roanne, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de 2 chambres dont une spacieuse avec rangements intégrés, d’un sas d’entrée, d’une salle d’eau indépendante et d’un WC séparé.

☑️ Caractéristiques :
• DPE : C / GES : A
• Chauffage électrique
• Faibles charges de copropriété

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif sécurisé. Appartement rénové avec goût en conservant le charme de l’ancien avec bonne classification énergétique.

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.52%
Position marché: -3%

Le 29 juin • Modifié le 31 octobre

Baisse de prix

Vous recherchez un appartement rénové, au cœur de Roanne, avec les commodités accessibles à pied ?

Ce trois-pièces de 53,9 m² réunit une situation centrale, un intérieur fonctionnel et un classement énergétique C.

Commerces, transports et services se trouvent à proximité immédiate : un emplacement pratique pour organiser ses déplacements et profiter de la vie de centre-ville.

Un espace de vie lumineux et convivial

L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte. Cette configuration permet de cuisiner tout en profitant de la pièce de vie et de partager des moments avec ses proches dans un espace convivial.

Un sas d’entrée complète l’ensemble et marque la transition entre l’extérieur et l’intérieur du logement.

Deux chambres avec rangements intégrés

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement spacieuse. Chacune bénéficie de rangements intégrés de type dressing mural, un atout pour organiser ses affaires tout en préservant l’espace disponible.

Selon vos besoins, la seconde chambre pourra accueillir un enfant, servir de chambre d’amis ou devenir un bureau pour le télétravail.

Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l’agencement.

Les caractéristiques à retenir

• Surface de 53,9 m².
• Appartement entièrement rénové.
• Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte.
• Deux chambres avec rangements intégrés.
• Salle de bains et WC séparés.
• Chauffage électrique.
• Classement énergétique : DPE C / GES A.
• Aucune anomalie relevée au diagnostic électrique.
• Absence d’amiante et de plomb.
• Faibles charges de copropriété comprenant l’eau froide et les charges des parties communes.

Pour un premier achat, une résidence principale en centre-ville ou un projet d’investissement locatif, cet appartement offre des caractéristiques à découvrir sur place : deux chambres, une rénovation complète et une proximité immédiate des commodités.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Vidéo disponible sur demande.

89 000 €

(1 651,21 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

3
2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.28%
Position marché: +16%

Le 16 avril • Modifié le 31 octobre

90 000 €

(1 000 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

3
2
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.72%
Position marché: -30%

Le 31 octobre

APPARTEMENT 61 M2, 2 CHAMBRE, COUR DE 80 M2, GARAGE, FIBRE OPTIQUE, DOUBLE VITRAGE + VOLETS ROULANTS, CAVE DE 31 M2, FAIBLE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.91%
Position marché: +24%

Le 31 octobre

Centre-ville - Appartement de caractère à fort potentiel

120 000 €

(1 290,32 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

3
2
1
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.79%
Position marché: -10%

Le 31 octobre

Baisse de prix

Appartement de caractère idéalement situé en plein coeur de Roanne, sur une rue piétonne dynamique et recherchée. Niché au 1er étage d’un bel immeuble ancien, ce bien de 84 m² a bénéficié d’une rénovation complète de qualité, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.
Il se compose d’une entrée avec WC, d’une belle salle de bains équipée (douche, baignoire, meuble vasque), ainsi que d’un double espace dressing très fonctionnel. Les 2 chambres s’articulent autour d’un petit patio intérieur. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offre de beaux volumes avec parquet et belle hauteur sous plafond, avec sa cuisine équipée récente. 3 grandes fenêtres donnant directement sur la rue commerçante apportent luminosité et sensation d'espace..
Les menuiseries PVC et les volets roulants électriques dans les chambres assurent un bon confort thermique, complétées par une pompe à chaleur réversible dans la pièce principale.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour les amateurs de cachet et de vie urbaine.

134 000 €

(1 595,24 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

3
2
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.50%
Position marché: +12%

Le 5 septembre • Modifié le 31 octobre

Baisse de prix

5
4
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.86%
Position marché: +7%

Le 29 septembre • Modifié le 31 octobre

Baisse de prix

Vente Appartement

5 pièces 153 m2 à Roanne

5
4
153 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.75%
Position marché: +9%

Le 4 mars • Modifié le 31 octobre

Appartement
9 pièces
- 287 m² 298 000 €*

298 000 €

(1 038,33 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

9
4
287 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.50%
Position marché: -27%

Le 31 octobre

2
1
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.16%
Position marché: +13%

Le 27 octobre

3
2
1
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.81%
Position marché: -38%

Le 27 octobre

Appartement F4 de 63,54 m² – Idéal Habitation ou Investissement
Découvrez cet appartement de type F4 d'une superficie de 63,54 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme (sans ascenseur). Particulièrement fonctionnel et idéalement agencé, ce bien bénéficie d'un système de chauffage électrique moderne équipé de radiateurs à fluide caloporteur basse consommation.
Composition actuelle du bien :
• Entrée et dégagement : Un hall d'accueil pratique et fonctionnel, desservant parfaitement l'ensemble des pièces de vie.
• Salon / Séjour : Une belle pièce de vie lumineuse, spacieuse et conviviale, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
• Cuisine : Une cuisine équipée indépendante, pratique et bien agencée.
• Espace Nuit : Deux chambres confortables offrant de belles perspectives de rangement et d'aménagement.
• Sanitaires : Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien.
• Espaces extérieurs : un balcon, ainsi que d'une loggia très pratique située du côté salle d'eau, idéale pour étendre le linge ou aménager un espace buanderie.
Potentiel d'aménagement et de personnalisation (travaux possibles) :
Ce bien offre des possibilités d'évolution selon vos besoins et vos envies :
• Possibilité de créer facilement une 3ème chambre à la place du séjour.
• Possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le salon pour créer une grande pièce de vie ouverte et moderne.
• Réaménagement envisageable de la salle d'eau pour un confort encore plus appréciable.
Caractéristiques principales :
• Type de bien : Appartement F4
• Superficie carrez : 63,54 m²
• Étage : 2ème étage (sans ascenseur)
• Chauffage : Électrique (radiateurs à fluide caloporteur basse consommation)
• Charges de copropriété : 1 320 € / an
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !

4
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.05%
Position marché: -10%

Le 27 octobre

Appartement
4 pièces
- 109 m² Exclusivité 129 900 €*

129 900 €

(1 191,74 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

4
3
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.33%
Position marché: -16%

Le 27 octobre

Roanne, Traversant, lumineux, terrasse et parking 6 pièces 160 m² Proche Gare

6
4
1
152 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.37%
Position marché: +0%

Le 27 octobre

Le charme bourgeois en plein centre ville!

370 000 €

(1 697,25 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

5
3
1
218 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.20%
Position marché: +19%

Le 27 octobre

Exclusivité ! À DEUX PAS DES BORDS DE LOIRE T2 DE 46 M² EN EXCLUSIVITÉ

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.68%
Position marché: -5%

Le 25 octobre

3
2
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.59%
Position marché: -23%

Le 25 octobre

À vendre Appartement 3 pièces 62.44 m² - Roanne 42300

79 000 €

(1 265,21 €/m²)

Appartement

Roanne, Faubourg Paris

3
2
1
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.52%
Position marché: -3%

Le 22 octobre • Modifié le 24 octobre

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 47.8 m² - Roanne 42300

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.48%
Position marché: +23%

Le 19 août • Modifié le 24 octobre

APPARTEMENT VENDU LOUÉ – 2 CHAMBRES, BALCON ET ASCENSEUR – ROANNE CENTRE

85 000 €

(1 349,21 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.44%
Position marché: -5%

Le 24 octobre

86 000 €

(1 284,35 €/m²)

Appartement

Roanne, Faubourg Paris

3
2
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.40%
Position marché: -2%

Le 24 octobre

Baisse de prix

4
3
1
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.96%
Position marché: +49%

Le 21 août • Modifié le 24 octobre

4
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.39%
Position marché: +68%

Le 24 octobre

Baisse de prix

5
3
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.55%
Position marché: +4%

Le 17 avril • Modifié le 24 octobre

179 900 €

(1 976,92 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

2
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.92%
Position marché: +30%

Le 24 octobre

APPARTEMENT DE 133,95 M² AVEC BALCON, CAVE ET GRENIER – CENTRE-VILLE DE ROANNE

199 000 €

(1 485,07 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

4
2
134 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.90%
Position marché: +5%

Le 24 octobre

Appartement Roanne 1 pièce(s) 28 m2- Investissement

1
1
1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.61%
Position marché: +34%

Le 21 octobre

3
2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.95%
Position marché: -19%

Le 21 octobre

4
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.23%
Position marché: -29%

Le 21 octobre

APPARTEMENT T4 TRAVERSANT de 63 m2 - 3 CHAMBRES BALCON & LOGGIA

4
3
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.94%
Position marché: -18%

Le 21 octobre

Appartement loué Roanne 3 pièce(s) 65.60 m2

3
2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.37%
Position marché: -13%

Le 21 octobre

Appartement T4 rénové ? double balcon et vue dégagée

4
2
1
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.54%
Position marché: -23%

Le 21 octobre

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.52%
Position marché: -3%

Le 21 octobre

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.87%
Position marché: +7%

Le 21 octobre

4
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.87%
Position marché: -7%

Le 21 octobre

124 000 €

(1 610,39 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.42%
Position marché: +17%

Le 21 octobre

Appartement Roanne 61.65 m2 avec terrasse de 40 m2 !

3
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.64%
Position marché: +59%

Le 21 octobre

4
3
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.50%
Position marché: -1%

Le 21 octobre

5
3
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.60%
Position marché: -30%

Le 21 octobre

L'élégance de l'Art déco au coeur de Roanne

154 000 €

(1 062,07 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

6
3
1
145 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.23%
Position marché: -23%

Le 21 octobre

4
3
114 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.66%
Position marché: +11%

Le 21 octobre

179 000 €

(1 704,76 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

4
2
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.14%
Position marché: +23%

Le 21 octobre

ROANNE CENTRE ? APPARTEMENT BOURGEOIS DE 182 M² ? CHARME ET PRESTIGE DE L'ANCIEN

199 000 €

(1 058,51 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

5
3
1
188 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.28%
Position marché: -23%

Le 21 octobre

Appartement à vendre 3 pièces 66.1m² Roanne (42300)

3
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.02%
Position marché: -28%

Le 20 octobre

Appartement à vendre 3 pièces 65.27m² Roanne (42300)

3
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.47%
Position marché: -16%

Le 20 octobre

Baisse de prix

NÉGOCIATION POSSIBLE
KAWECKI Stéphane vous propose à roanne secteur place des promenades , cet appartement avec terrasse, cave.
En rez de chaussée surrélevé.

Offrant, grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 3 chambres dont une parentale avec baignoire et douche italienne, 2 salles d'eau avec douches.

Bureau/ Double vitrage volets motorisés/ Peinture plafond récente.

5
3
1
135 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.75%
Position marché: -15%

Le 29 juin • Modifié le 20 octobre

Vous recherchez un premier achat à aménager à votre goût ou un bien pour concrétiser un projet d’investissement locatif ? Découvrez cet appartement dont la rénovation engagée vous permettra de poursuivre les travaux selon vos envies.

Situé au premier étage d’un immeuble en petite copropriété à faibles charges, ce deux-pièces développe une surface habitable de 33,48 m². Il comprend un séjour avec espace cuisine, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une configuration qui permet de bien distinguer l’espace de vie de l’espace nuit.

Une rénovation à poursuivre, un intérieur à imaginer

Les travaux commencés restent à terminer : vous pourrez choisir vos finitions, aménager la cuisine et définir une décoration qui vous ressemble. Ambiance contemporaine, couleurs douces ou matériaux chaleureux : à vous de donner une identité à ce logement.

Ce projet s’adresse aux acquéreurs souhaitant s’impliquer dans l’aménagement de leur futur intérieur, comme aux investisseurs prêts à prévoir les travaux nécessaires avant une mise en location.

Les atouts à retenir :

• Une configuration en deux pièces avec une véritable chambre séparée.
• Un emplacement au premier étage.
• Des fenêtres en PVC à double vitrage.
• Une petite copropriété à faibles charges.
• La possibilité de personnaliser les finitions et la cuisine.

Une visite vous permettra de découvrir les volumes, d’apprécier les travaux restant à réaliser et de réfléchir à votre futur aménagement.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Vidéo disponible sur demande.

2
1
1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.23%
Position marché: -22%

Le 17 octobre

Vente Appartement

2 pièces 30 m2 à Roanne

2
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.07%
Position marché: +47%

Le 17 octobre

Baisse de prix

Vente Appartement

6 pièces 160 m2 à Roanne

179 000 €

(1 118,75 €/m²)

Appartement

Roanne, Centre-ville - Varenne

6
4
1
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.82%
Position marché: -19%

Le 5 mai • Modifié le 17 octobre

Baisse de prix

5
3
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.47%
Position marché: +29%

Le 8 octobre • Modifié le 17 octobre

Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud ? Roanne

3
2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.88%
Position marché: +6%

Le 15 octobre

Explorer par quartier

Plus accessible Plus élevé

Quartier Arsenal - Matel

1 378 €/m² De 668 € à 1 760 €

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Quartier Centre-ville - Varenne

1 634 €/m² De 940 € à 3 496 €

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Quartier Clermont

1 126 €/m² De 982 € à 1 824 €

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Quartier Faubourg Paris

1 265 €/m² De 1 068 € à 1 369 €

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Quartier Fontquentin

1 795 €/m² De 1 000 € à 3 074 €

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Quartier Gare

1 469 €/m² De 827 € à 1 801 €

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Quartier Halage

1 040 €/m² De 986 € à 1 201 €

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Quartier Mayollet

912 €/m² De 869 € à 954 €

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Quartier Mulsant

1 439 €/m² De 988 € à 1 980 €

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