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118 studios ou 2 pièces avec balcon à vendre à Villeurbanne

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Balcon close

Baisse de prix

109 000 €

(3 482,43 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.14%
Position marché: -14%

Le 28 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Appartement T2 Villeurbanne Gratte Ciel 69100, spécial investisseur, cuisine équipée, loggia, balcon, cave, cuisine US

2
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.69%
Position marché: -39%

Aujourd'hui

Nouveau

Rare à la vente - T2 avec terrasse privative - 37 m2 + 12 m2 de terrasse - VILLEURBANNE

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.29%
Position marché: +23%

Aujourd'hui

Nouveau

JOLI T2 EN ETAGE AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE

220 000 €

(4 621,85 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, République

2
1
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.48%
Position marché: +21%

Aujourd'hui

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 28.34 m²

1
1
1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.77%
Position marché: +11%

Le 5 novembre

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44 m²

2
1
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.18%
Position marché: -15%

Le 5 novembre

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 30.69 m²

1
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.31%
Position marché: +23%

Le 5 novembre

T1 bis de 34 m² entre le métro gratte ciel et république

188 000 €

(5 529,41 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.93%
Position marché: +39%

Le 5 novembre

Baisse de prix

199 000 €

(5 034,15 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Tolstoï

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.15%
Position marché: +37%

Le 5 août • Modifié le 5 novembre

Appartement T1 de 29,4m² + grand balcon | Rue Valentin Hauy | Villeurbanne

125 000 €

(4 247,37 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Maisons Neuves

1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.10%
Position marché: -3%

Villeurbanne, Tête d'Or - Tonkin

2
1
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.01%
Position marché: -17%

Le 31 octobre • Modifié le 4 novembre

Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.54%
Position marché: +17%

Le 26 octobre • Modifié le 4 novembre

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.08%
Position marché: +4%

Le 2 novembre • Modifié le 4 novembre

Baisse de prix

105 000 €

(2 879,87 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Saint-Jean

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.29%
Position marché: -23%

Le 29 avril • Modifié le 3 novembre

Baisse de prix

2
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.93%
Position marché: +34%

Le 26 septembre • Modifié le 3 novembre

199 000 €

(4 485,01 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +12%

Le 3 novembre

Grand T2 de 65 m² avec balcon de 13 m², calme

169 000 €

(2 600 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Croix Luizet

2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.42%
Position marché: -32%

Le 1er novembre

Appartement 2 pièces, avec balcon, garage et cave

189 990 €

(3 995,58 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Charpennes

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.95%
Position marché: +5%

Le 1er novembre

Appartement à vendre 2 pièces avec Balcon et Parking LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69)

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.64%
Position marché: -6%

Le 31 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 35,91 m² Villeurbanne

2
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.59%
Position marché: +15%

Le 31 octobre

Baisse de prix

Villeurbanne République T2 35,39 m² Quatrième étage avec balcons et garage

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.21%
Position marché: +25%

Le 29 octobre • Modifié le 31 octobre

179 000 €

(3 010,93 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Tolstoï

2
1
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.93%
Position marché: -20%

Le 29 octobre • Modifié le 31 octobre

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Villeurbanne 69100

192 000 €

(5 189,19 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.15%
Position marché: +29%

Le 13 octobre • Modifié le 31 octobre

Alisson GREMBER vous présente ce beau 2 pièces de 51 m² Carrez, entièrement rénové en septembre 2025, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue de 1993, au cœur du secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3e.
Découvrez ce joli 2 pièces lumineux et sans vis-à-vis, de 51 m² carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour spacieux orienté Sud-Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée sur Fourvière, une cuisine aménagée indépendante (possibilité d'ouvrir la cuisine, cloison simple), une chambre avec placard, une salle de bain, WC indépendant. Il est climatisable (autorisé dans la copropriété).
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Proche transports : tramway T6 St-Exupéry Jaurès et T3 Reconnaissance-Balzac, proche du TB12, à 15 mn à pied de la gare Part-Dieu.
Copropriété de 1993.
Charges de copropriété : 85 EUR / mois incluant notamment l'eau froide.
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 50 lots d’habitation. (Aucune procédure en cours)
Taxe foncière : 969 EUR / an. DPE : C
Loyer : 770€ HC
ATOUTS : Belle copropriété, lumineux, calme, sans vis-à-vis, grand balcon, proche commerces et écoles, accès rapide gare Part-Dieu.
PRIX DE VENTE HAI : 205 000 EUR dont Honoraires d'agence 5971 EUR charge vendeurs soit 3 % seulement. Décomposé en 205 000 € + 20 000€ pour le garage.
Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68 Agent commercial RSAC 877976407 - Visite virtuelle sur demande.
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2
1
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.25%
Position marché: +1%

Le 31 octobre

Vente Appartement 2 pièces de 41m² - 69100 Villeurbanne

160 000 €

(3 902,44 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Bel Air

2
1
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.58%
Position marché: -2%

Le 30 octobre

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.75%
Position marché: +11%

Le 27 octobre

T2 lumineux avec grand balcon et parking Villeurbanne Grandcl

2
1
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.54%
Position marché: +17%

Le 26 octobre

Appartement T2 de 44 m² avec Balcon et Garage en Sous-Sol — Villeurbanne

135 000 €

(3 094,2 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Saint-Jean

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.79%
Position marché: -17%

Le 24 octobre

NOUVEAUTE T2 avec balcon et garage - Idéal premier achat ou investisseur proche futur tramway T9

145 000 €

(3 394,19 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Saint-Jean

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.20%
Position marché: -15%

Le 24 octobre

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.82%
Position marché: -10%

Le 24 octobre

220 000 €

(4 549,21 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: +12%

Le 23 octobre • Modifié le 24 octobre

T2 refait à neuf avec vue sur parc Détails des diagnostics énergétiques

2
1
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.68%
Position marché: +14%

Le 23 octobre

Baisse de prix

229 000 €

(4 132,08 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Maisons Neuves

2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: -6%

Le 6 septembre • Modifié le 22 octobre

Baisse de prix

2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.96%
Position marché: +7%

Le 29 juillet • Modifié le 21 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 50 m² Villeurbanne

2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.31%
Position marché: +0%

Le 20 octobre

Achat - Appartement Villeurbanne 69100 2 pièces 52 m 2 3693 m 2

145 000 €

(2 788,46 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.93%
Position marché: -32%

Le 19 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 44m² Villeurbanne (69100)

174 000 €

(3 954,55 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Croix Luizet

2
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.21%
Position marché: -0%

Le 29 septembre • Modifié le 17 octobre

2
1
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.35%
Position marché: -1%

Le 15 octobre • Modifié le 16 octobre

Baisse de prix

APPARTEMENT T2 A VENDRE - VILLEURBANNE - 43 m 2 - 182 000 €

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.01%
Position marché: +6%

Le 4 octobre • Modifié le 15 octobre

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.36%
Position marché: -1%

Le 13 octobre

Baisse de prix

T2 LUMINEUX AVEC BALCON Détails des diagnostics énergétiques

2
1
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.06%
Position marché: -12%

Le 7 octobre • Modifié le 13 octobre

Baisse de prix

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.19%
Position marché: +2%

Le 12 mai • Modifié le 13 octobre

Appartement à vendre de 2 pièces de 45 m²

225 000 €

(5 064,15 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, République

2
1
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.10%
Position marché: +32%

Le 13 octobre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,54 m 2 VILLEURBANNE - 69

2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.42%
Position marché: -18%

Le 10 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 43.25m² Villeurbanne (69100)

135 000 €

(3 121,39 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Château Gaillard

2
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.89%
Position marché: -19%

Le 10 octobre

Baisse de prix

173 000 €

(3 299,01 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Tolstoï

2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.14%
Position marché: -10%

Le 3 mars • Modifié le 10 octobre

Baisse de prix

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.72%
Position marché: +13%

Le 30 juin • Modifié le 10 octobre

Baisse de prix

209 000 €

(3 822,24 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.87%
Position marché: -6%

Le 6 août • Modifié le 6 octobre

2
1
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.49%
Position marché: -19%

Le 10 septembre • Modifié le 4 octobre

2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.59%
Position marché: +16%

Le 4 octobre

STUDIO VILLEURBANNE GRANDCLEMENT 25 m² RDC AU CALME Détails des diagnostics énergétiques

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.98%
Position marché: +6%

Le 3 octobre

Appartement 1 pièce au coeur de Flachet Détails des diagnostics énergétiques

1
1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.69%
Position marché: +43%

Le 3 octobre

1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +16%

Le 3 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 49,3 m² Villeurbanne

2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.64%
Position marché: -6%

Le 3 octobre

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 44.2 m² - Villeurbanne 69100

185 000 €

(4 204,55 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Flachet

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.04%
Position marché: +8%

Le 19 mars • Modifié le 3 octobre

GRAND T2 RECENT AU COEUR DE GRANDCLEMENT Détails des diagnostics énergétiques

2
1
1
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.63%
Position marché: -45%

Le 3 octobre

Baisse de prix

199 000 €

(4 393,91 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Croix Luizet

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.60%
Position marché: +11%

Le 24 septembre • Modifié le 3 octobre

Appartement à vendre 210 400 € Villeurbanne 2 p 45 m² DPE C

210 400 €

(4 675,56 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.60%
Position marché: +20%

Le 3 octobre

Grandclément : T1 bis avec balcon et vue dégagée au calme !

1
1
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.24%
Position marché: -15%

Le 2 octobre

215 000 €

(5 119,05 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Saint-Jean

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.14%
Position marché: +37%

Le 1er octobre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Bel Air

3 445 €/m² De 2 500 € à 3 902 €

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Quartier Charpennes

4 243 €/m² De 3 888 € à 5 590 €

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Quartier Château Gaillard

3 121 €/m² De 3 052 € à 3 551 €

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Quartier Croix Luizet

4 137 €/m² De 2 600 € à 4 394 €

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Quartier Cusset

4 950 €/m² De 4 780 € à 5 119 €

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Quartier Flachet

4 327 €/m² De 4 205 € à 5 698 €

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Quartier Grand Clément

4 312 €/m² De 3 117 € à 5 189 €

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Quartier Gratte-Ciel

4 258 €/m² De 2 788 € à 9 036 €

chevron_right

Quartier Léon Blum

4 597 €/m² De 4 597 € à 4 597 €

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Quartier Maisons Neuves

4 190 €/m² De 4 132 € à 4 247 €

chevron_right

Quartier République

5 064 €/m² De 4 622 € à 5 598 €

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Quartier Saint-Jean

3 094 €/m² De 2 880 € à 5 119 €

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Quartier Tolstoï

3 690 €/m² De 3 011 € à 5 034 €

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Quartier Tête d'Or - Tonkin

2 993 €/m² De 2 993 € à 2 993 €

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Quartier Wilson

3 103 €/m² De 3 103 € à 3 103 €

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