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De 2 024 €/m² à 2 024 €/m²

Basé sur 1 offres

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65 studios ou 2 pièces avec garage à vendre à Villeurbanne

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Garage close

Baisse de prix

120 000 €

(3 291,28 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Saint-Jean

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.40%
Position marché: -12%

Le 29 avril • Modifié le 26 septembre

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.74%
Position marché: -22%

Le 26 septembre

Baisse de prix

160 000 €

(4 469,27 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Tête d'Or - Tonkin

1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.74%
Position marché: +23%

Le 22 août • Modifié le 26 septembre

Alisson GREMBER vous présente en vente interactive ce beau 2 pièces de 50,50 m² Carrez, entièrement rénové en septembre 2025, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue de 1993, au cœur du secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3e.

OPEN HOUSE : VISITE LIBRE LE SAMEDI 17 OCTOBRE 2026 ENTRE 10H00 ET 13H00
Découvrez ce joli 2 pièces lumineux et sans vis-à-vis, de 50.5 m² carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour spacieux orienté Sud-Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée sur Fourvière, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placard, une salle de bain, WC indépendant.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Location facile, aucune vacance locative, idéal pour jeune actif ou étudiant.
Proche transports : à 5 mn du tramway T6 St-Exupéry Jaurès et T3 Reconnaissance-Balzac, proche du TB12, à 15 mn à pied de la gare Part-Dieu.
Copropriété de 1993.
Charges de copropriété : 85 EUR / mois incluant notamment l'eau froide.
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 50 lots d’habitation. (Aucune procédure en cours)
Taxe foncière : 969 EUR / an. DPE : C

ATOUTS : Belle copropriété, lumineux, calme, sans vis-à-vis, grand balcon, proche transports, commerces et écoles, accès rapide gare Part-Dieu.

Mise à prix : 168 000 EUR dont Honoraires d'agence 6750 EUR charge vendeurs.

***** ESTIMATION GRATUITE ! Vous souhaitez VENDRE votre bien ? Faites-moi confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. Solution de vente innovante en vente interactive ou en vente classique. BSK Immobilier - https://bskimmobilier.com/alisson-grember-11647 - https://alissongremberimmobilier.com/
Devenez apporteur d’affaires et gagnez 10% de la commission, téléchargez l’application MARECO, code parrain : 218802 – Alisson Grember.

2
1
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.35%
Position marché: -17%

Le 26 septembre

Appartement
2 pièces
- 36 m² Exclusivité 185 000 € *

2
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.12%
Position marché: +29%

Le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement de type T2 de 45 m² avec cave & Garage, Villeurbanne (69100)

200 000 €

(4 442,47 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
1
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: +14%

Le 27 mars • Modifié le 26 septembre

Appartement à VILLEURBANNE, 69100 - 2 pièces 53m²

215 000 €

(4 056,6 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.48%
Position marché: -2%

Le 26 septembre

T2 de 52m2 avec loggia - Garage fermé en sus - Quartier Montchat - Villeurbanne

175 000 €

(3 379,68 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
1
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.36%
Position marché: -14%

Le 24 septembre

Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.74%
Position marché: +12%

Le 29 juillet • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.32%
Position marché: -1%

Le 26 juillet • Modifié le 19 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 44,91 m² Villeurbanne

2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.75%
Position marché: +11%

Le 19 septembre

210 000 €

(4 883,72 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Charpennes

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.03%
Position marché: +25%

Le 10 septembre • Modifié le 19 septembre

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49 m 2 VILLEURBANNE - 69

2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.58%
Position marché: +16%

Le 19 septembre

136 000 €

(3 117,12 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
1
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.88%
Position marché: -22%

Le 15 septembre

109 000 €

(4 044,53 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.29%
Position marché: +1%

Le 11 septembre • Modifié le 12 septembre

Appartement Villeurbanne 2 pièce(s) 41.62 m2

2
1
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.09%
Position marché: +4%

Le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement 181 000 € Villeurbanne 2 p 37 m² DPE C

181 000 €

(4 891,89 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.40%
Position marché: +24%

Le 22 avril • Modifié le 12 septembre

À vendre Appartement 2 pièces 39.63 m² - Villeurbanne 69100

185 000 €

(4 668,18 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Maisons Neuves

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.59%
Position marché: +6%

Le 8 septembre • Modifié le 12 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 49m² Villeurbanne (69100)

189 000 €

(3 857,14 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Château Gaillard

2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.59%
Position marché: -7%

Le 12 septembre

Appartement à vendre 2 pièces - 64,72 m 2 VILLEURBANNE - 69

2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.02%
Position marché: -24%

Le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement 215 660 € Villeurbanne 2 p 72 m² DPE E

215 660 €

(2 995,28 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.36%
Position marché: -29%

Le 12 mai • Modifié le 12 septembre

Appartement 227 232 € Villeurbanne 2 p 38 m² DPE C

227 232 €

(5 979,79 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.69%
Position marché: +43%

Le 12 septembre

Baisse de prix

160 000 €

(3 153,95 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Bel Air

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.63%
Position marché: -2%

Le 30 mars • Modifié le 6 septembre

195 000 €

(4 131,36 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Maisons Neuves

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.19%
Position marché: -6%

Le 31 août • Modifié le 6 septembre

262 000 €

(4 727,54 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Maisons Neuves

2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.58%
Position marché: +7%

Le 6 septembre

Vente Appartement

2 pièces 48 m2 à Villeurbanne

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.36%
Position marché: -1%

Le 5 septembre

Appartement Villeurbanne 2 pièce(s) 37.5 m2

179 000 €

(4 710,53 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Flachet

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.38%
Position marché: +21%

Le 3 septembre

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.20%
Position marché: +25%

Le 1er septembre

Villeurbanne - T2 de 37 m² avec balcon et garage

192 000 €

(5 140,56 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.18%
Position marché: +29%

Le 1er septembre

160 000 €

(3 902,44 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Bel Air

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.55%
Position marché: +21%

Le 31 août

Appartement à vendre 2 pièces 49,3 m² Villeurbanne

2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.22%
Position marché: +1%

Le 29 août

VILLEURBANNE – Maisonneuve | Grand T2 de 55 m²

2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.83%
Position marché: -10%

Le 28 août • Modifié le 29 août

Baisse de prix

215 000 €

(4 596,96 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Léon Blum

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.18%
Position marché: +37%

Le 27 février • Modifié le 29 août

Appartement T1 bis de 36 m² avec garage - Secteur Saint-Jean

124 900 €

(3 469,44 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Flachet

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.92%
Position marché: -11%

Le 24 août

150 000 €

(4 396,25 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Maisons Neuves

1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.86%
Position marché: +0%

Le 24 juillet • Modifié le 23 août

165 000 €

(3 444,68 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Bel Air

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.15%
Position marché: +7%

Le 26 mai • Modifié le 23 août

Appartement T2 44 m2 avec garage - Villeurbanne

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.22%
Position marché: +25%

Le 3 août • Modifié le 23 août

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Villeurbanne 69100

189 999 €

(4 318,16 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Bel Air

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.11%
Position marché: +34%

Le 26 mars • Modifié le 22 août

222 000 €

(4 537,09 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Léon Blum

2
1
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.54%
Position marché: +34%

Le 22 août

209 000 €

(5 287,12 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Tolstoï

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.71%
Position marché: +38%

Le 5 août

Appartement à vendre 2 pièces VILLEURBANNE (69) avec cave

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.27%
Position marché: -18%

Le 1er août

Baisse de prix

193 000 €

(3 680,4 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Tolstoï

2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.32%
Position marché: -4%

Le 3 mars • Modifié le 1er août

Appartement à vendre 2 pièces 51.62m² Villeurbanne (69100)

2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.61%
Position marché: -23%

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.12%
Position marché: +25%

Le 13 avril • Modifié le 26 juillet

Appartement Villeurbanne 2 pièce(s) 14.38 m2

220 000 €

(4 150,94 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.94%
Position marché: -0%

Le 25 juillet

221 000 €

(5 390,24 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Croix Luizet

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.57%
Position marché: +37%

Le 15 juin • Modifié le 25 juillet

Baisse de prix

145 000 €

(3 123,65 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Cusset

2
1
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.03%
Position marché: -8%

Le 12 mars • Modifié le 19 juillet

Baisse de prix

159 000 €

(3 460,28 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.06%
Position marché: -13%

Le 19 mars • Modifié le 19 juillet

Appartement T2 Villeurbanne 69100 proche tête d'or,41m2, balcon à vivre, copropriété récente, possibilité garage .

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.40%
Position marché: -5%

Le 19 juillet

Appartement T1 bis Villeurbanne 37.71 m2, balcon, au calme, verdure, cuisine équipée, cave et possibilité acquérir un garage.

1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.88%
Position marché: +5%

Le 19 juillet

160 000 €

(2 697,69 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Croix Luizet

2
1
1
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.11%
Position marché: -33%

Le 19 juillet

À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Villeurbanne 69100

163 000 €

(3 073,73 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Wilson

2
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.58%
Position marché: -24%

Le 28 mai • Modifié le 18 juillet

Baisse de prix

Dernier étage de charme avec terrasse, à la lisière de Villeurbanne

179 000 €

(3 797,2 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.56%
Position marché: -5%

Le 13 septembre 2025 • Modifié le 24 juin

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.01%
Position marché: +6%

Le 12 mai • Modifié le 14 juin

À vendre en exclusivité – Appartement de Type 2 + garage en sus possible sur Villeurbanne limite Lyon 6

170 000 €

(4 857,14 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.57%
Position marché: +17%

Le 10 juin

Appartement Villeurbanne 2 pièce(s) 41 m2

157 000 €

(3 829,27 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Saint-Jean

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.37%
Position marché: +14%

Le 25 mai

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 55 m² Villeurbanne

185 000 €

(3 363,64 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.30%
Position marché: -16%

Le 3 décembre 2025 • Modifié le 29 avril

Appartement 2 pièces possibilité d'une 2ème chambre à vendre à Villeurbanne - Quartier Gratte-Ciel

212 625 €

(4 011,79 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Gratte-Ciel

2
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.17%
Position marché: -1%

Le 24 avril

Appartement T2 Villeurbanne proche Grand clément, loggia,cuisine US équipée, copropriété récente, possibilité garage.

145 000 €

(3 536,59 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Château Gaillard

2
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.09%
Position marché: -15%

Le 20 avril

Baisse de prix

Appartement T2 VILLEURBANNE TOTEM, LIMITE LYON 3, TERRASSE, GARAGE ET CAVE

175 000 €

(3 804,35 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Totem

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.11%
Position marché: -5%

Le 27 février • Modifié le 1er avril

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Bel Air

3 674 €/m² De 3 154 € à 4 318 €

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Quartier Charpennes

4 687 €/m² De 4 490 € à 4 884 €

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Quartier Château Gaillard

3 697 €/m² De 3 537 € à 3 857 €

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Quartier Croix Luizet

4 044 €/m² De 2 698 € à 5 390 €

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Quartier Cusset

3 124 €/m² De 3 124 € à 3 124 €

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Quartier Flachet

4 711 €/m² De 3 469 € à 4 711 €

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Quartier Grand Clément

3 797 €/m² De 3 117 € à 5 141 €

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Quartier Gratte-Ciel

4 151 €/m² De 2 995 € à 5 980 €

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Quartier Léon Blum

4 567 €/m² De 4 537 € à 4 597 €

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Quartier Maisons Neuves

4 532 €/m² De 4 131 € à 4 728 €

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Quartier Saint-Jean

3 560 €/m² De 3 291 € à 3 829 €

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Quartier Tolstoï

4 484 €/m² De 3 680 € à 5 287 €

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Quartier Totem

3 804 €/m² De 3 333 € à 4 286 €

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Quartier Tête d'Or - Tonkin

4 469 €/m² De 4 469 € à 4 469 €

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Quartier Wilson

3 074 €/m² De 3 074 € à 3 074 €

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