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15 studios ou 2 pièces avec balcon à vendre à Paris 10e Arrondissement

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Balcon close

Variation de prix

2 PIECES DE CHARME AVEC PETIT BALCON FILANT PARIS 10, PORTE SAINT-DENIS

trending_down 471 500 €

(10 819,18 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.09%	de rentabilité brute
place	Paris 10e Arrondissement, Porte Saint-Martin - Paradis
event	Le 14 septembre Modifié le 23 septembre

Variation de prix

trending_down 415 000 €

(10 375 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.26%	de rentabilité brute
place	Paris 10e Arrondissement, Porte Saint-Martin - Paradis
event	Le 3 août Modifié le 22 septembre

Variation de prix

trending_down 415 000 €

(10 375 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 40 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.26%	de rentabilité brute
place	Paris 10e Arrondissement, Porte Saint-Martin - Paradis
event	Le 3 août Modifié le 22 septembre

Variation de prix

2 pièces avec BALCON et vue très dégagée !

trending_down 499 000 €

(10 385,02 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.19%	de rentabilité brute
place	Paris 10e Arrondissement, Louis Blanc - Aqueduc
event	Le 14 mars Modifié le 22 septembre

217 000 €

(9 434,78 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 23 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.56%	de rentabilité brute
place	Paris 10e Arrondissement, Louis Blanc - Aqueduc
event	Le 10 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 21 m 2 PARIS - 75010

297 000 €

(12 913,04 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 23 m²

query_stats	+31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.47%	de rentabilité brute
place	Paris 10e Arrondissement
event	Le 7 septembre

350 000 €

(8 974,36 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.90%	de rentabilité brute
place	Paris 10e Arrondissement, Goncourt - Canal Saint-Martin
event	Le 30 août

Ravissant 2 pièces de 44 m² avec balcon - Rue Dieu, Paris 10ème

543 000 €

(12 497,12 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 43 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.59%	de rentabilité brute
place	Paris 10e Arrondissement, République - Lancry
event	Le 1er août

131 000 €

(8 187,5 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 16 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.02%	de rentabilité brute
place	Paris 10e Arrondissement, Gare de l'Est - Magenta
event	Le 28 juillet

525 000 €

(11 666,67 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.84%	de rentabilité brute
place	Paris 10e Arrondissement
event	Le 6 juillet Modifié le 21 juillet

Variation de prix

À deux pas du canal de l’Ourcq et de Stalingrad, découvrez ce T2 de 30,4 m² Carrez, au 5ᵉ étage sans ascenseur, dans un immeuble ancien avec cachet avec balcon filant.
L’appartement est très lumineux, avec 3 grandes fenêtres pleine hauteur et une vue dégagée (Sacré-Cœur visible en hiver + métro aérien Stalingrad (pas bruyant).

Disposition
• Pièce principale (chambre/séjour), très lumineuse avec 2 portes-fenêtres ouvrant sur le balcon
• Grande cuisine avec coin repas (fenêtre sur balcon)
• Salle d’eau - équipée d’un sanibroyeur
• WC individuel sur le patio, privatif, accessible par clé (avec éclairage rattaché au logement)
• Cave au sous-sol

L’appartement nécessite une rénovation intérieure. Appartement laissé volontairement brut, offrant une belle base à réinventer (distribution optimisable selon vos envies).
Ballon d’eau chaude présent, mais pas encore posé (en cours). Le DPE n’a pas été réalisé car aucun radiateur électrique n’est actuellement installé, bien que sur la photo, un petit poêle a été installé après, à la fois décoratif et efficace à temps très froid.

➡️ Ravalement voté par la copropriété, avec une réalisation prévue en 2026 (sous réserve du calendrier de la copropriété). Le propriétaire indique que la totalité du montant correspondant à sa quote-part a été réglée.

📌 Charges faibles
📌 Fibre optique dans l’immeuble
📌 Cabinet dentaire présent au 1er étage
📌 Commerces, transports et arrêt de bus Château-Landon au pied de l’immeuble

trending_down 255 000 €

(8 382,64 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 30 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.31%	de rentabilité brute
place	Paris 10e Arrondissement
event	Le 3 octobre 2025 Modifié le 22 juin

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 12,90 m2 PARIS - 75010

156 500 €

(10 793,1 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 14 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.10%	de rentabilité brute
place	Paris 10e Arrondissement
event	Le 13 avril

Vente Appartement à Paris 10e Arrondissement

320 000 €

(9 294,22 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 34 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.78%	de rentabilité brute
place	Paris 10e Arrondissement
event	Le 6 février Modifié le 7 février