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house

Maison
Prix de vente médian

4 448 €/m²

De 3 450 €/m² à 5 134 €/m²

Basé sur 3 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

3 611 €/m²

De 3 611 €/m² à 3 611 €/m²

Basé sur 1 offres

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33 studios ou 2 pièces à vendre à Noisy-le-Sec

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Noisy-le-sec 93130

165 000 €

(4 125 €/m²)

Appartement

Noisy-le-Sec, Centre-ville - Gare

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.14%
Position marché: +2%

Le 26 mars • Modifié le 2 novembre

Appartement 2 pièces + 1 place de parking

166 000 €

(4 027,17 €/m²)

Appartement

Noisy-le-Sec, Centre-ville - Gare

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.29%
Position marché: +0%

Le 1er novembre

Baisse de prix

125 000 €

(2 906,98 €/m²)

Appartement

Noisy-le-Sec, Centre-ville - Gare

2
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1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.59%
Position marché: -29%

Le 13 octobre • Modifié le 26 octobre

Baisse de prix

160 000 €

(5 797,1 €/m²)

Appartement

Noisy-le-Sec, Centre-ville - Mairie

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.32%
Position marché: +38%

Le 30 août • Modifié le 26 octobre

1
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.07%
Position marché: -18%

Le 19 octobre

Baisse de prix

149 000 €

(5 960 €/m²)

Appartement

Noisy-le-Sec, Londeau - ZAC de Guillaumes

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.56%
Position marché: +10%

Le 21 septembre • Modifié le 19 octobre

Baisse de prix

✨Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ?✨

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au sein d'une résidence paysagée et agréable :

🚇À proximité du Métro ligne 11 ROMAINVILLE-CARNOT (10 MINS à pieds) / RER E (gare de Noisy-le-sec - 14 mins de Paris-Haussmann-Saint-Lazare).

Dans le quartier RÉSIDENTIEL Haut Goulet - Jules Auffret, situé au cœur d’une résidence CALME, cet appartement de 53.64 m2 utiles bénéficiant d'un balcon de 6.90 m2 se compose de :

- Un séjour LUMINEUX orienté plein OUEST avec cuisine aménagée ouverte et fonctionnelle sur balcon et sans vis à vis.
- Une chambre avec PLACARDS intégrés.
- Une pièce DRESSING/BUREAU attenante à la chambre de 4,30 m2.
- Une salle de bain avec BAIGNOIRE d'angle et placards de rangement.
- Une place de PARKING en sous sol complète le bien.

L'ensemble du logement est équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants.

👉 Actuellement loué meublé 1 000 euros charges comprises par mois, cet appartement constitue UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN avec un RENDEMENT LOCATIF CHARGES COMPRISES DE 7.1 %.

***

2
1
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.60%
Position marché: -32%

Le 12 juin • Modifié le 15 octobre

Baisse de prix

Beau 2 pièces! Immeuble récent – Balcon et Parking – Noisy-le-Sec proche centre et gare

209 000 €

(4 750 €/m²)

Appartement

Noisy-le-Sec, Léo-Lagrange

2
1
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.72%
Position marché: +5%

Le 21 septembre • Modifié le 15 octobre

Très bel appartement T2 baigné de lumière ? 3? et Dernier Étage, Vue Verdure & Sans Aucun Vis-à-Vis ! Noisy-le-Sec (189 000 )

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.57%
Position marché: -11%

Le 9 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 44 m² Noisy-le-Sec

2
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.15%
Position marché: -5%

Le 2 octobre

À vendre Appartement 2 pièces 25.33 m² - Noisy-le-sec 93130

124 000 €

(4 895,38 €/m²)

Appartement

Noisy-le-Sec, Centre-ville - Mairie

2
1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.04%
Position marché: +16%

Le 30 septembre • Modifié le 1er octobre

Hausse de prix

Appartement 2 pièces à NOISY LE SEC (93)

2
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.48%
Position marché: -11%

Le 17 août • Modifié le 21 septembre

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.99%
Position marché: +46%

Le 14 septembre

Baisse de prix

Appartement Noisy Le Sec 2 pièce(s) 29.05 m2

145 000 €

(4 965,75 €/m²)

Appartement

Noisy-le-Sec, Centre-ville - Gare

2
1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.98%
Position marché: +20%

Le 24 juin • Modifié le 10 septembre

Baisse de prix

Idéal investissement ou premier achat pour ce studio fonctionnel de 20,4 m² au cœur d'une petite copropriété.
Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère en briques dans le quartier de Merlan, découvrez ce charmant studio de 20,4 m² à l’agencement optimisé.

Ce bien se compose :
D’une agréable pièce principale de plus de 18 m² intégrant un espace de vie lumineux, un coin cuisine équipé et un grand placard de rangement intégré, d’une salle d’eau privative et fonctionnelle avec WC.

Les atouts majeurs :
Charges très faibles : Petite copropriété à taille humaine de seulement 9 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole. Les charges sont d'environ 75 €/mois comprenant l'électricité des communs et la quote-part de la taxe d'ordures ménagères, soumis à régularisation annuelle.

Bien vendu libre de toute occupation, parfait pour y habiter immédiatement ou choisir vous-même votre futur locataire.

A vos appels !

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.96%
Position marché: +18%

Le 27 juin • Modifié le 7 septembre

Charmant studio en copropriété à Noisy-le-Sec 19,5 m²

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.49%
Position marché: +30%

Le 8 septembre • Modifié le 7 septembre

Baisse de prix

139 000 €

(4 242,98 €/m²)

Appartement

Noisy-le-Sec, Centre-ville - Gare

2
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.82%
Position marché: +3%

Le 6 juin • Modifié le 28 juillet

131 800 €

(3 570,85 €/m²)

Appartement

Noisy-le-Sec, Sablière

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.23%
Position marché: -7%

Le 16 juillet

Coup de cœur assuré – Lumineux appartement mansardé de 37,2 m² (plus de 57m2 au sol), offrant une belle pièce de vie.

Niché au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien en briques dans le quartier de Merlan, venez découvrir ce chaleureux appartement à l'esprit "cocon", idéal pour un jeune couple ou un premier achat.

Entièrement optimisé, il vous offre :

Une entrée fonctionnelle avec placard intégré (2,9 m²) ;
Une magnifique et vaste pièce de vie de 26,1 m² baignée de lumière, combinant un salon chaleureux et un espace cuisine ouverte ;
Un espace nuit séparé, idéal pour un aménagement de chambre cosy ou un bureau (5,5 m²) ;
Une salle d’eau moderne avec WC (2,7 m²).

Les points forts de ce bien :

Le charme de l’atout mansardé combiné à un agencement moderne où l’espace de vie a été largement privilégié.
Dernier étage : calme garanti et très belle luminosité tout au long de la journée.
Charges de copropriété très faibles (~75 €/mois) grâce à la gestion saine en syndic bénévole de cette petite copropriété de 9 lots d'habitation.

A vos appels !

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.50%
Position marché: +5%

Noisy-le-Sec, Centre-ville - Mairie

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.32%
Position marché: +14%

2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.88%
Position marché: -35%

Le 16 juin

Baisse de prix

166 000 €

(4 150 €/m²)

Appartement

Noisy-le-Sec, Petit Noisy

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.26%
Position marché: +25%

Le 4 septembre 2025 • Modifié le 15 juin

Appartement à vendre 2 pièces 37,79 m² Noisy-le-Sec

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.98%
Position marché: -3%

Le 14 juin

Appartement à vendre 2 pièces 35 m² Noisy-le-Sec

2
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.05%
Position marché: -5%

Le 13 juin

Baisse de prix

À vendre Studio 35 m² - Noisy-le-sec 93130

155 000 €

(4 428,57 €/m²)

Appartement

Noisy-le-Sec, Centre-ville - Mairie

1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.58%
Position marché: +8%

Le 16 mars • Modifié le 12 juin

Immobilier Noisy-le-Sec (93130) – Appartement 41.86m2 – 159 000 €

2
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42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.83%
Position marché: -16%

Noisy-le-Sec, Centre-ville - Gare

2
1
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.88%
Position marché: +5%

Le 9 avril

Hausse de prix

137 000 €

(3 605,26 €/m²)

Appartement

Noisy-le-Sec, Centre-ville - Gare

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.88%
Position marché: -11%

Le 17 mai 2025 • Modifié le 6 avril

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37 m2 NOISY LE SEC - 93

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.09%
Position marché: +14%

Le 22 mars

Immobilier Noisy-le-Sec (93130) – Appartement 40.76m2 – 170 000 €

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.17%
Position marché: -6%

Le 2 mars

Baisse de prix

139 000 €

(2 944,92 €/m²)

Appartement

Noisy-le-Sec, Merlan

2
1
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.68%
Position marché: -22%

Le 9 décembre 2025 • Modifié le 27 février

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25,80 m2 NOISY LE SEC - 93

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.95%
Position marché: +19%

Le 19 janvier

Immobilier Noisy-le-Sec (93130) – Appartement 37.34m2 – 139 000 €

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.89%
Position marché: -13%

Le 25 novembre 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville - Gare

4 125 €/m² De 2 907 € à 4 966 €

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Quartier Centre-ville - Mairie

4 781 €/m² De 4 429 € à 5 797 €

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Quartier Londeau - ZAC de Guillaumes

5 960 €/m² De 5 960 € à 5 960 €

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Quartier Léo-Lagrange

4 750 €/m² De 4 750 € à 4 750 €

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Quartier Merlan

2 945 €/m² De 2 945 € à 2 945 €

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Quartier Petit Noisy

4 150 €/m² De 4 150 € à 4 150 €

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Quartier Sablière

3 571 €/m² De 3 571 € à 3 571 €

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