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house

Maison
Prix de vente médian

11 €/m²

De 11 €/m² à 5 056 €/m²

Basé sur 5 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

262 €/m²

De 262 €/m² à 262 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 476 €/m²

De 820 €/m² à 2 500 €/m²

Basé sur 3 offres

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204 studios ou 2 pièces à vendre à Mérignac

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Variation de prix

INVESTISSEMENT LOCATIF – MERIGNAC – Résidence EHPAD Les Chardons Bleus - 7.87 % de rentabilité

trending_down 106 650 €

(5 078,57 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.98%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 18 avril Modifié aujourd'hui

Nouveau

Appartement T2 Bordeaux Caudéran - 31 m2

127 000 €

(4 213,67 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 30 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.62%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Le Jard
event	Aujourd'hui

Variation de prix

Appartement 2 pièces à vendre à Mérignac - Chemin Long

trending_down 180 000 €

(4 155,12 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 43 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.00%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Beaudésert
event	Le 26 juillet Modifié aujourd'hui

149 400 €

(4 268,57 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 35 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.75%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Beutre
event	Le 13 septembre

Appartement 179 655 € Mérignac 2 p 42 m² DPE C

179 655 €

(4 277,5 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.76%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Beutre
event	Le 13 septembre

À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Mérignac 33700

110 000 €

(2 820,51 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	-18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.88%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Le Burck
event	Le 18 août Modifié le 11 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 39 m² Mérignac

118 500 €

(3 038,46 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.67%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 11 septembre

160 000 €

(2 666,67 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 60 m²

query_stats	-32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.33%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Capeyron
event	Le 4 septembre Modifié le 11 septembre

175 000 €

(4 051,86 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 43 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.02%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 11 septembre

Appartement Appartement Merignac 2 pièce(s) 45m2 - Limitrophe "Caudéran" - Coup de coeur ! 45 m²

199 900 €

(4 442,22 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.58%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 11 septembre

216 000 €

(4 800 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.24%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 11 septembre

Variation de prix

INVESTISSEMENT LOCATIF – MERIGNAC – Résidence d'Affaires Le M & Spa Bordeaux Aéroport - 7.14% de rentabilité

trending_down 63 000 €

(2 032,26 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 31 m²

query_stats	-48%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.85%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 31 janvier Modifié le 10 septembre

T2 lumineux et fonctionnel en cœur de Mérignac

178 500 €

(4 500,76 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.52%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 10 septembre

140 000 €

(3 333,33 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.09%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 5 septembre Modifié le 8 septembre

Variation de prix

trending_down 149 925 €

(3 141,11 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	-25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.16%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Saint-Augustin
event	Le 21 novembre 2025 Modifié le 8 septembre

Variation de prix

trending_down 149 925 €

(3 259,24 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.90%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Saint-Augustin
event	Le 1er mai Modifié le 8 septembre

Variation de prix

trending_down 65 000 €

(3 611,11 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 18 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.54%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 5 juillet Modifié le 6 septembre

158 500 €

(3 522,22 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.42%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Saint-Augustin
event	Le 27 avril Modifié le 4 septembre

Variation de prix

trending_down 172 000 €

(4 379,93 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.64%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Chemin Long
event	Le 17 juillet Modifié le 4 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 50m² Mérignac (33700)

219 000 €

(4 380 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 50 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.18%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Saint-Augustin
event	Le 4 septembre

Variation de prix

Appartement 77 420 € Mérignac 1 pièce 29 m² DPE C

trending_down 77 420 €

(2 669,66 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 29 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.54%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Beutre
event	Le 25 février Modifié le 3 septembre

Achat - Appartement | Appartement Mérignac 33700 1 pièce 23 m 2

139 100 €

(6 047,83 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 23 m²

query_stats	+54%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.35%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 3 septembre

Variation de prix

Appartement 210 400 € Mérignac 2 p 49 m² DPE C

trending_down 210 400 €

(4 293,88 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 49 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.28%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Saint-Augustin
event	Le 14 avril Modifié le 3 septembre

T2 lumineux avec potentiel à deux pas du tram

185 000 €

(3 135,59 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 59 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.48%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 23 juin Modifié le 1er septembre

Variation de prix

trending_down 190 000 €

(3 933,75 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.96%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Le Jard
event	Le 10 juillet Modifié le 1er septembre

Variation de prix

trending_down 190 000 €

(3 933,75 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.59%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Centre-ville
event	Le 24 juillet Modifié le 1er septembre

Achat Appartement 2 pièces Merignac 1 chambre

239 000 €

(4 877,55 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 49 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.48%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Arlac
event	Le 1er septembre

À vendre Appartement 2 pièces 47.14 m² - Mérignac 33700

181 000 €

(3 839,63 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.09%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Le Jard
event	Le 26 août Modifié le 30 août

Variation de prix

trending_down 70 000 €

(3 888,89 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 18 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.74%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Saint-Augustin
event	Le 22 mai Modifié le 28 août

122 250 €

(4 215,52 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 29 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.80%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 26 août

179 000 €

(3 808,51 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.93%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Saint-Augustin
event	Le 26 août

170 000 €

(4 126,21 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.92%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 25 août

189 900 €

(5 552,63 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 34 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.03%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Saint-Augustin
event	Le 25 août

Appartement type 2 avec loggia et parking , Merignac

153 000 €

(3 400 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.60%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Capeyron
event	Le 24 août

RÉS. LE CHATELET : AGRÉABLE STUDIO AVEC BALCON

105 000 €

(6 562,5 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 16 m²

query_stats	+68%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.07%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 22 août

179 000 €

(4 513,36 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.50%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 22 août

Variation de prix

trending_down 126 000 €

(3 937,5 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 32 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.14%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 2 janvier Modifié le 21 août

Variation de prix

trending_down 149 000 €

(5 616,28 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+63%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.47%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Le Burck
event	Le 28 mai Modifié le 21 août

Studio lumineux 27 m² + parking Mérignac ARLAC

149 100 €

(5 522,22 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.67%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Bourranville
event	Le 21 août

149 100 €

(5 522,22 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.67%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Bourranville
event	Le 21 août

149 100 €

(5 617,94 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+44%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.61%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 21 août

MÉRIGNAC BEUTRE – T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE, PARKING COUVERT ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ

Un extérieur, une résidence récente et une localisation pratique : découvrez ce 2 pièces de 44,2 m² situé à Mérignac Beutre, extra-rocade.

Au sein d’une résidence construite en 2013, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44,2 m² situé en rez-de-chaussée, vendu libre de toute occupation.

L’entrée, équipée d’un placard, dessert une agréable pièce de vie composée d’un séjour avec cuisine équipée, ouvrant directement sur une terrasse d’environ 6 m² exposée Sud. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et aménager un coin repas ou détente.

L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 13 m² avec placard, ainsi que d’une salle d’eau.

Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz.

Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien.

Côté emplacement, vous profitez d’une desserte en transports en commun particulièrement pratique avec les lignes de bus 20 et 30 à proximité, ainsi que la ligne 39 permettant de rejoindre directement l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.

UN EMPLACEMENT ENTRE NATURE ET PRATICITÉ
Le secteur bénéficie d’un environnement particulièrement agréable avec la forêt du Bourgailh à proximité : un véritable espace de loisirs et de nature avec promenades, espaces de jeux pour enfants, skatepark et piste VTT.
Pour les sorties en famille, le Zoo de Bordeaux-Pessac constitue également un point d’intérêt du secteur.

LES + DU BIEN :
T2 de 44,2 m²
Rez-de-chaussée
Terrasse d’environ 6 m² exposée Sud
Séjour avec cuisine équipée
Chambre d’environ 13 m² avec placard
Entrée avec placard
Chauffage individuel au gaz
Résidence construite en 2013
Parking couvert et sécurisé
Vendu libre de toute occupation
Lignes de bus 20 et 30 à proximité
Ligne 39 directe vers l’aéroport
Secteur Mérignac Beutre, extra-rocade

Un appartement fonctionnel et bien desservi, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite.

155 000 €

(3 490,99 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.81%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 21 août

240 000 €

(4 897,96 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 49 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.16%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 20 août Modifié le 21 août

Appartement 2 pièces 45 m² MERIGNAC - 33700

172 000 €

(3 822,22 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.31%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 20 août

Variation de prix

Appartement à vendre Merignac - 2 pièces, 46m² avec 1 chambre(s) à 197 950€ - AJP Immobilier Mérignac

trending_down 197 950 €

(4 303,26 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.14%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Centre-ville
event	Le 10 avril Modifié le 20 août

Variation de prix

INVESTISSEMENT LOCATIF – Mérignac – Résidence d'Affaires CERISE Bordeaux Mérignac Aéroport - 10 % de rentabilité

trending_down 45 000 €

(1 500 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

query_stats	-62%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	13.19%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 16 novembre 2025 Modifié le 19 août

Appartement · Vente Merignac (33700) 1 pièce · 27m²

115 000 €

(4 259,26 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.74%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Beutre
event	Le 18 août

STUDIO: UN PATRIMOINE - UN INVESTISSEMENT - UN PREMIER ACHAT

118 000 €

(3 969,05 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.09%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 21 mars 2022 Modifié le 18 août

IDEAL INVESTISSEUR MERIGNAC RESIDENCE LES CONVIVIALES Prox Pellegrin / Tram et gare
Superbe T1...

139 100 €

(6 047,83 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 23 m²

query_stats	+55%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.35%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 17 août Modifié le 18 août

Appartement · Vente Merignac (33700) 2 pièces · 41m²

170 000 €

(4 146,34 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.96%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Les Eyquems
event	Le 18 août

Appartement · Vente Merignac (33700) 2 pièces · 38m²

173 000 €

(4 552,63 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.92%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Saint-Augustin
event	Le 18 août

175 000 €

(4 079,25 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 43 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.41%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Centre-ville
event	Le 17 mars Modifié le 18 août

Appartement · Vente Merignac (33700) 2 pièces · 47m²

178 000 €

(3 787,23 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.85%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Chemin Long
event	Le 18 août

Appartement · Vente Merignac (33700) 2 pièces · 44m²

190 000 €

(4 318,18 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.42%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Capeyron
event	Le 18 août

197 000 €

(4 477,27 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.91%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Centre-ville
event	Le 18 août

201 400 €

(5 009,95 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.06%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 18 août

238 000 €

(5 173,91 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.28%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Centre-ville
event	Le 11 février Modifié le 18 août

250 000 €

(5 000 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 50 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.07%	de rentabilité brute
place	Mérignac
event	Le 24 juin 2025 Modifié le 18 août

35 000 €

(1 422,76 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 25 m²

query_stats	-61%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	14.20%	de rentabilité brute
place	Mérignac, Beaudésert
event	Le 18 août Modifié le 17 août