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6 studios ou 2 pièces avec balcon à vendre à Aix-en-Provence - Centre historique

Appartement close

Quartier Centre historique close

1 pièce close

2 pièces close

Balcon close

Aix-en-Provence – Centre historique Appartement T2 – 44 m² avec balcon et vue dégagée

357 000 €

(8 113,64 €/m²)

Appartement

Aix-en-Provence, Centre historique

2
1
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.43%
Position marché: +35%

Le 15 septembre • Modifié le 14 septembre

Appartement T2 avec balcon en RDC, garage et parking – Résidence Le Bel Ormeaux – Aix-en-Provence

Vous recherchez un appartement lumineux avec un fort potentiel dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence ? Cette opportunité est faite pour vous !

Situé au sein de la résidence Le Bel Ormeaux, avenue Jean-Paul Coste, cet appartement de type 2 bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 16 m², équipé d'une climatisation réversible, ouvrant sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante de 11 m² offre un bel espace fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 11 m² avec placard, d'un dressing de 2,5 m², d'une salle de bains de 7 m² ainsi que d'un WC indépendant.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un excellent confort thermique et phonique.

En complément, ce bien dispose d'un garage fermé d'environ 15 m² ainsi que d'une place de parking privative, deux prestations particulièrement recherchées à Aix-en-Provence.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts.

Un emplacement privilégié

La résidence bénéficie d'un environnement pratique avec de nombreux commerces de proximité, accessibles en quelques minutes. Vous rejoindrez également le centre-ville d'Aix-en-Provence et le Cours Mirabeau en seulement 7 à 10 minutes en voiture ou en environ 30 à 35 minutes à pied, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Les atouts du bien :

✔ Résidence calme et recherchée
✔ Exposition plein sud
✔ Balcon de 7 m²
✔ Séjour climatisé
✔ Cuisine indépendante de 11 m²
✔ Chambre avec placard
✔ Dressing
✔ Double vitrage PVC
✔ Garage fermé d'environ 15 m²
✔ Place de parking privative
✔ Commerces à proximité immédiate
✔ Centre-ville rapidement accessible
✔ Beau potentiel après rénovation

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour un projet réussi.

📞 N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

221 000 €

(4 333,33 €/m²)

Appartement

Aix-en-Provence, Centre historique

2
1
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.22%
Position marché: -27%

Le 1er août

182 000 €

(5 870,97 €/m²)

Appartement

Aix-en-Provence, Centre historique

2
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.58%
Position marché: -2%

Le 31 juillet

Appartement à vendre 1 pièces AIX EN PROVENCE (13)

139 000 €

(5 148,15 €/m²)

Appartement

Aix-en-Provence, Centre historique

1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.20%
Position marché: -14%

Le 19 juillet

Aix en Provence, T2 rénové au coeur, charme assuré.

224 000 €

(6 400 €/m²)

Appartement

Aix-en-Provence, Centre historique

2
1
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.07%
Position marché: +9%

Le 2 avril

AIX EN PROVENCE - PROCHE PLACE DE LA ROTONDE - T1 dernier étage avec balcon

195 000 €

(5 909,09 €/m²)

Appartement

Aix-en-Provence, Centre historique

1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.38%
Position marché: +1%

Le 5 juillet 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Allées provençales - Rotonde

6 667 €/m² De 4 210 € à 7 365 €

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Quartier Bagatelle

4 914 €/m² De 4 900 € à 4 929 €

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Quartier Centre historique

5 890 €/m² De 4 333 € à 8 114 €

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Quartier Facultés

5 400 €/m² De 4 962 € à 8 074 €

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Quartier La Parade

5 692 €/m² De 5 250 € à 6 133 €

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Quartier La Torse - Val Saint-André

5 346 €/m² De 2 764 € à 6 000 €

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Quartier Les Milles

4 816 €/m² De 4 633 € à 4 998 €

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Quartier Les Platanes

5 228 €/m² De 5 228 € à 5 228 €

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Quartier Saint-Mître

4 774 €/m² De 4 774 € à 4 774 €

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Quartier Tassigny

5 858 €/m² De 4 082 € à 11 393 €

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