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apartment

Appartement
Prix de vente médian

3 045 €/m²

De 1 307 €/m² à 6 235 €/m²

Basé sur 84 offres

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Maison
Prix de vente médian

2 667 €/m²

De 1 124 €/m² à 5 272 €/m²

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

3 260 €/m²

De 2 719 €/m² à 4 146 €/m²

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Local commercial
Prix de vente médian

1 493 €/m²

De 1 493 €/m² à 1 493 €/m²

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2 terrains à vendre à Orléans

Terrain close

Jardin close

Baisse de prix

Terrain à bâtir – Orléans Sud – 605 m² – Réseaux et accès réalisés

Belle parcelle de 605 m² en second rang, dans un secteur pavillonnaire calme d'Orléans Sud, proche des commodités, des écoles et des grands axes.

Le terrain a été préparé par la propriétaire : un chemin d'accès privatif a été créé, et les réseaux ont été posés en tranchée jusqu'à la parcelle.

Les règles d'urbanisme permettent d'envisager une maison individuelle à étage pouvant atteindre environ 150 à 170 m² habitables, entourée d'un grand jardin. C'est une estimation, à préciser avec votre constructeur selon votre projet. Un vrai potentiel pour une résidence principale familiale.

Terrain situé en zone inondable (PPRI) : la construction se fait avec un rez‑de‑chaussée surélevé de 50 cm et un étage, sur une emprise au sol de 20 % maximum, soit environ 120 m². 70 % du terrain reste en jardin.

Les règles d'urbanisme applicables sont garanties par un certificat d'urbanisme jusqu'en juillet 2027, disponible sur demande.

✔ Superficie : 605 m²
✔ Terrain en second rang, au calme
✔ Chemin d'accès privatif réalisé (environ 190 m², empierré et compacté)
✔ Réseaux posés en tranchée jusqu'au terrain : eaux usées, eau potable, fourreaux électricité, télécom et fibre
✔ Raccordement électrique Enedis à demander par l'acquéreur
✔ Maison à étage jusqu'à environ 150 à 170 m² habitables (estimation)
✔ Certificat d'urbanisme valable jusqu'en juillet 2027

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché.

605 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +4%

Le 24 juin • Modifié le 22 octobre

Baisse de prix

248 000 €

(233,52 €/m²)

Terrain

Orléans, La Binoche

1062 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -20%

Le 3 octobre 2025 • Modifié le 25 mars

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Plus accessible Plus élevé

Quartier La Binoche

234 €/m² De 234 € à 234 €

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