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house

Maison
Prix de vente médian

4 417 €/m²

De 440 €/m² à 8 646 €/m²

Basé sur 88 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 450 €/m²

De 1 372 €/m² à 3 611 €/m²

Basé sur 4 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

338 €/m²

De 193 €/m² à 613 €/m²

Basé sur 14 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 407 €/m²

De 16 €/m² à 5 436 €/m²

Basé sur 34 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

3 889 €/m²

De 3 889 €/m² à 3 889 €/m²

Basé sur 1 offres

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521 biens immobiliers à vendre à Aix-les-Bains

Nouveau

290 000 €

(3 372,09 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 86 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.71%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Aujourd'hui

359 000 €

(3 945,05 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 91 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.07%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Aujourd'hui

Nouveau

376 001 €

(4 585,38 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 82 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.47%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Aujourd'hui

Nouveau

379 000 €

(4 119,57 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 92 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.86%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Aujourd'hui

Local/bureau Bail à céder AIX LES BAINS (73)

12 000 €

Local commercial

place	Aix-les-Bains
event	Le 12 septembre

Appartement T1 à vendre 1 pièce - 19 m 2 AIX LES BAINS - 73

85 000 €

(2 063,11 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 41 m²

query_stats	-54%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.31%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 12 septembre

AIX LES BAINS - BAR / FDJ - LICENCE IV - FORT POTENTIEL

Idéalement situé à 2 pas des halles couvertes d’Aix les Bains et de ses 2 marchés hebdomadaires, fonds de commerce de bar à vendre.

L’établissement dispose d’environ 80 m² de surface intérieure complété par une cave de 10 m² en sous-sol.

Mobilier et équipements en bon état général permettant une reprise rapide et sereine de l’établissement.

Actuellement exploité en bar / débit de boisson avec licence IV et Française des jeux, le commerce bénéficie d’une activité rentable et d’un réel potentiel de développement.

L’exploitation actuelle est volontairement limitée :
Ouverture de 7h à 13h et de 16h à 20h avec fermeture le jeudi.
Un repreneur souhaitant développer les horaires et diversifier l’activité dispose donc d’une marge de progression intéressante.

Chiffres clés :

- CA HT 2023 : 110 K€ pour 24 K€ de résultat net,
- CA HT 2024 : 130 K€ pour 12 K€ de résultat net,
- CA HT 2025 : 101 K€ pour 23 K€ de résultat net.

Bail commercial de neuf (9) ans signé en juin 2026 contre un loyer mensuel de 1 450,00 € HT et une taxe foncière 1 180,00 € à la charge du preneur du bail.

Activités autorisées : Tous commerces sauf activités nuisantes et / ou malodorantes. Pas de restauration nécessitant une extraction.

Vente pour départ à la retraite.

99 000 €

Local commercial

place	Aix-les-Bains
event	Le 12 septembre

Variation de prix

AIX LES BAINS (73) Centre Ville Studio Résidence Calme Vue Montagne

trending_down 135 000 €

(5 625 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 24 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.81%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 1er août Modifié le 12 septembre

Appartement à vendre de 2 pièces de 33 m²

159 000 €

(4 813,81 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 33 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.47%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Ouest
event	Le 12 septembre

Exclusivité!

Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Simond à Aix-les-Bains, entre le centre-ville et la sortie d’autoroute, découvrez cet agréable T2 de 26 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots

L’appartement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre fermée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Vous apprécierez particulièrement son balcon-terrasse exposé à l’ouest, offrant une belle vue dégagée sur la Dent du Chat, idéale pour profiter des fins de journée.

Un parking privatif, compris dans le prix, complète ce bien.

Petite copropriété avec faibles charges sans nuisances sonores.

Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

163 000 €

(6 257,2 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 26 m²

query_stats	+39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.43%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 12 septembre

165 000 €

(4 342,11 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 38 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.93%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 12 septembre

Appartement T3 à vendre 2 pièces - 59,14 m 2 AIX LES BAINS - 73

245 000 €

(3 996,74 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 61 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.38%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 12 septembre

L’appartement situé au 1er étage offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon, avec un intérieur moderne et soigné. Il bénéficie notamment d’un carrelage grand format 120 x 120 cm, apportant une finition contemporaine et élégante.
Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparé.
Les plus de l'appartement :
🚗 Garage privatif
🌿 Balcon
✨ Carrelage 120 x 120 cm
🛏️ 2 chambres
🏠 Environnement calme

📍 Emplacement privilégié : écoles, commerces et services à proximité. Vous profiterez également de la proximité des rivières et des chemins de promenade, ainsi que d’un accès rapide à Aix-les-Bains et au lac du Bourget.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

268 000 €

(4 497,4 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 60 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.53%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 12 septembre

T3 Rénové - Carré d'Or Aix-les-Bains (73100)

294 000 €

(3 950,55 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 74 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.02%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 12 septembre

Appartement T3 à vendre 4 pièces - 82,86 m 2 AIX LES BAINS - 73

347 000 €

(4 185,77 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 83 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.80%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 12 septembre

Appartement à vendre T3 bis AIX LES BAINS (73) 2 chambres, 1 bureau, parking et cave

355 000 €

(4 797,3 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 74 m²

query_stats	+34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.34%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 12 septembre

À découvrir en plein cœur d'Aix-les-Bains : charmante maison de plain-pied avec jardin arboré !

380 000 €

(5 846,15 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 65 m²

query_stats	+64%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.74%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 8 septembre Modifié le 12 septembre

462 000 €

(6 075,75 €/m²)

Maison • 4 pièces • 76 m²

query_stats	+43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.76%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Est
event	Le 12 septembre

Variation de prix

trending_down 495 000 €

(3 485,67 €/m²)

Maison • 6 pièces • 142 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.80%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 19 juillet Modifié le 12 septembre

À découvrir dans le secteur recherché de Choudy, cette maison individuelle de 172 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille.

Édifiée sur un terrain d’environ 614 m², cette maison bien entretenue est répartie sur trois niveaux et propose de beaux volumes ainsi qu’une organisation particulièrement fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, idéal pour recevoir ou encore pour un éventuel revenu locatif. Ce niveau dispose également d’un garage double et d’une cuisine d’été et d'un cellier.

Le niveau principal se compose d’un agréable double séjour, d’une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir ), de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains.

Au deuxième étage, deux grandes chambres viennent compléter l’espace nuit et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de la famille.

Cette maison séduit par son calme, ses volumes généreux et sa configuration familiale, avec notamment la possibilité de disposer d’un espace indépendant au rez-de-chaussée.

Un ascenseur permet d'accéder au 1 er depuis le rez de chaussée.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

599 000 €

(3 482,56 €/m²)

Maison • 8 pièces • 172 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.82%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 12 septembre

Variation de prix

trending_down 695 000 €

(3 461,67 €/m²)

Appartement • 6 pièces • 201 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.63%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 27 juin 2025 Modifié le 12 septembre

Variation de prix

Aix-les-Bains, Appartement 4 Chambres - 160 m² à vendre

trending_down 995 000 €

(6 218,75 €/m²)

Appartement • 6 pièces • 160 m²

query_stats	+60%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.56%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 29 juillet Modifié le 12 septembre

Appartement T1 LA CLOSERIE DU LAC Aix-les-Bains | Lamotte

208 000 €

Appartement

place	Aix-les-Bains, Ouest
event	Le 11 septembre

189 000 €

(5 041,34 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 37 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.26%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 9 septembre

À vendre - Murs commerciaux libres - Hyper centre d'Aix-les-Bains

390 000 €

(2 407,41 €/m²)

Local commercial • 10 pièces • 162 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 9 septembre

1 140 000 €

(6 674,47 €/m²)

Maison • 11 pièces • 171 m²

query_stats	+62%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.52%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 9 septembre

2 090 000 €

Maison

place	Aix-les-Bains
event	Le 9 septembre

Variation de prix

studio sur Aix les bains à 800 metres dulac et du centre ville

trending_down 115 000 €

(4 791,67 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 24 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.46%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 13 janvier Modifié le 6 septembre

175 000 €

(3 822,63 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.62%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 15 juillet Modifié le 6 septembre

Appartement 3 pièces 98 m² Charme troglodyte en hyper centre d'Aix-les-Bains

199 000 €

(2 010,1 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 99 m²

query_stats	-44%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.96%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 6 septembre

Variation de prix

trending_down 219 000 €

(7 821,43 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 28 m²

query_stats	+73%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.75%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 6 avril Modifié le 6 septembre

Bel appartement avec balcon, garage et cave – Centre-ville d'Aix-les-Bains

380 000 €

(4 578,31 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 83 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.51%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 30 août Modifié le 6 septembre

449 000 €

(4 490 €/m²)

Maison • 4 pièces • 100 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.72%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 6 septembre

Variation de prix

trending_up 644 000 €

(5 366,67 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 120 m²

query_stats	+51%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.99%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 2 avril Modifié le 6 septembre

À vendre - Château de Kandy à Aix-les-Bains

2 090 000 €

(4 964,37 €/m²)

Appartement • 11 pièces • 421 m²

query_stats	+26%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.20%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 6 septembre

Château de Kandy à Aix-les-Bains - Rénové - photos non contractuelles

3 590 000 €

(8 527,32 €/m²)

Appartement • 11 pièces • 421 m²

query_stats	+116%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.86%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 6 septembre

Appartement T1 à vendre 1 pièce - 25,24 m 2 AIX LES BAINS - 73

99 000 €

(3 928,57 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 25 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.43%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 5 septembre

Appartement T1 à vendre 1 pièce - 31,78 m 2 AIX LES BAINS - 73

129 000 €

(3 208,96 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 40 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.67%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 5 septembre

À vendre Studio 31.8 m² - Aix-les-bains 73100

130 000 €

(4 088,05 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 32 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.25%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Lafin - Saint-Simond
event	Le 1er septembre Modifié le 5 septembre

Variation de prix

trending_down 135 000 €

(5 564,72 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 24 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.80%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Ouest
event	Le 22 août Modifié le 5 septembre

Appartement T1 à vendre 1 pièce - 41,03 m 2 AIX LES BAINS - 73

165 000 €

(4 024,39 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 41 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.33%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 5 septembre

170 000 €

(4 713,06 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 36 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.54%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 5 septembre

Appartement T1 à vendre 1 pièce - 31,02 m 2 AIX LES BAINS - 73

179 000 €

(5 774,19 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 31 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.72%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 5 septembre

À vendre Appartement 2 pièces 45.96 m² - Aix-les-bains 73100

189 000 €

(4 112,27 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.22%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 2 septembre Modifié le 5 septembre

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,81 m 2 AIX LES BAINS - 73

225 000 €

(4 880,69 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.41%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 5 septembre

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,49 m 2 AIX LES BAINS - 73

239 000 €

(3 083,87 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 78 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.11%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 5 septembre

Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 65,31 m 2 AIX LES BAINS - 73

245 000 €

(3 751,91 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 65 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.73%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 5 septembre

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,69 m 2 AIX LES BAINS - 73

265 000 €

(5 798,69 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	+29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.71%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 5 septembre

Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77,23 m 2 AIX LES BAINS - 73

270 000 €

(3 474,9 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 78 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.54%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 5 septembre

Variation de prix

aix les bains centre appartement 4 pièces 100 m2 env avec cave et place de parking privative

trending_down 280 000 €

(2 800 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 100 m²

query_stats	-29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.63%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 25 juillet Modifié le 5 septembre

Variation de prix

Situé dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commodités tout en restant au calme, découvrez cet appartement T3 de 67 m² au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur.

Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une configuration agréable à vivre. Vous apprécierez notamment ses espaces extérieurs avec balcon et terrasse offrant des vues dégagées.

L’appartement se compose d’une pièce de vie confortable avec salon climatisé, d’une cuisine, de deux chambres de taille similaire, d’une salle de bains et d'un WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien.
L’appartement est en bon état d’entretien général mais nécessite quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour.

Les atouts du bien :
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités
Appartement traversant offrant une belle luminosité
Situé en étage avec ascenseur
Présence d’espaces extérieurs
Cave en annexe

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

trending_down 299 000 €

(4 397,06 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 68 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.59%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 11 juillet Modifié le 5 septembre

Appartement T4 à vendre 4 pièces - 103,24 m 2 AIX LES BAINS - 73

385 000 €

(3 730,62 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 103 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.23%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 5 septembre

À vendre Appartement 3 pièces 82.74 m² - Aix-les-bains 73100

390 000 €

(4 698,8 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 83 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.40%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 4 septembre Modifié le 5 septembre

Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77,88 m 2 AIX LES BAINS - 73

419 000 €

(4 392,03 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 95 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.59%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 5 septembre

Maison à vendre 3 pièces 112 m² Aix-les-Bains

490 000 €

(4 375 €/m²)

Maison • 3 pièces • 112 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.84%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 5 septembre

Variation de prix

brison saint innocent maison 118 m2 env avec 6 garages (320 m2 env) sur 2200 m2 env de terrain

trending_up 520 000 €

(4 406,78 €/m²)

Maison • 3 pièces • 118 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.81%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 25 juillet Modifié le 5 septembre

Variation de prix

Attique 98m² traversant, 2 ch, avec 2 terrasses dans une résidence sécurisée – Sa Ràpita, Majorque.

trending_down 550 000 €

(5 612,24 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 98 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.81%	de rentabilité brute
place	Aix-les-Bains
event	Le 9 août Modifié le 5 septembre