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apartment

Appartement
Prix de vente médian

4 880 €/m²

De 2 010 €/m² à 19 640 €/m²

Basé sur 370 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

4 417 €/m²

De 440 €/m² à 8 646 €/m²

Basé sur 89 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 450 €/m²

De 1 372 €/m² à 3 611 €/m²

Basé sur 4 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

338 €/m²

De 193 €/m² à 613 €/m²

Basé sur 14 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

3 889 €/m²

De 3 889 €/m² à 3 889 €/m²

Basé sur 1 offres

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33 locaux commerciaux à vendre à Aix-les-Bains

AIX LES BAINS (73) Restaurant 150 M², Centre Ville, Bar, Brasserie, Bar musical

270 000 €

Local commercial • 3 pièces

place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 19 septembre

Local/bureau Bail à céder AIX LES BAINS (73)

12 000 €

Local commercial

place	Aix-les-Bains
event	Le 12 septembre

AIX LES BAINS - BAR / FDJ - LICENCE IV - FORT POTENTIEL

Idéalement situé à 2 pas des halles couvertes d’Aix les Bains et de ses 2 marchés hebdomadaires, fonds de commerce de bar à vendre.

L’établissement dispose d’environ 80 m² de surface intérieure complété par une cave de 10 m² en sous-sol.

Mobilier et équipements en bon état général permettant une reprise rapide et sereine de l’établissement.

Actuellement exploité en bar / débit de boisson avec licence IV et Française des jeux, le commerce bénéficie d’une activité rentable et d’un réel potentiel de développement.

L’exploitation actuelle est volontairement limitée :
Ouverture de 7h à 13h et de 16h à 20h avec fermeture le jeudi.
Un repreneur souhaitant développer les horaires et diversifier l’activité dispose donc d’une marge de progression intéressante.

Chiffres clés :

- CA HT 2023 : 110 K€ pour 24 K€ de résultat net,
- CA HT 2024 : 130 K€ pour 12 K€ de résultat net,
- CA HT 2025 : 101 K€ pour 23 K€ de résultat net.

Bail commercial de neuf (9) ans signé en juin 2026 contre un loyer mensuel de 1 450,00 € HT et une taxe foncière 1 180,00 € à la charge du preneur du bail.

Activités autorisées : Tous commerces sauf activités nuisantes et / ou malodorantes. Pas de restauration nécessitant une extraction.

Vente pour départ à la retraite.

99 000 €

Local commercial

place	Aix-les-Bains
event	Le 12 septembre

À vendre - Murs commerciaux libres - Hyper centre d'Aix-les-Bains

390 000 €

(2 407,41 €/m²)

Local commercial • 10 pièces • 162 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 9 septembre

Variation de prix

aix les bains local commercial ou bureau 72 m2 env

trending_down 225 000 €

Local commercial • 4 pièces

place	Aix-les-Bains
event	Le 25 juillet Modifié le 5 septembre

340 000 €

(3 688,04 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 92 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 5 août

73100 AIX LES BAINS - Local commercial -73100 (non pietons)-vide a exploiter

8 000 €

(133,33 €/m²)

Local commercial • 60 m²

query_stats	-94%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 2 août

1 100 €

(16,42 €/m²)

Local commercial • 67 m²

query_stats	-99%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 31 juillet

Fonds de commerce Traiteur ambulant sur marché Aix-les-Bains (73)

84 000 €

(3 360 €/m²)

Local commercial • 25 m²

query_stats	+58%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 31 juillet

165 000 €

(3 300 €/m²)

Local commercial • 50 m²

query_stats	+55%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 31 juillet

À Vendre - Emplacement Premium pour Commerce à Aix-les-Bains

299 000 €

(5 436,36 €/m²)

Local commercial • 55 m²

query_stats	+156%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 31 juillet

Murs local commercial ou tertiaire 120 M2 AIX LES BAINS

324 000 €

(2 700 €/m²)

Local commercial • 120 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 31 juillet

Aix-les-Bains - Secteur Lac / Entrée de Ville Cession des murs commerciaux 170 m²

631 300 €

(3 713,53 €/m²)

Local commercial • 170 m²

query_stats	+71%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 31 juillet

AIX LES BAINS (73) Restaurant Centre Ville, zone piétonne, Grande Terrasse

385 000 €

Local commercial • 3 pièces

place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 25 juillet

Variation de prix

Secteur Jacotot – Quartier calme & accessible – Idéal artisan / stockage / agence

🔹 DESCRIPTION DU BIEN
À deux pas du centre d’Aix-les-Bains, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 145 m² se compose de :
Un atelier-entrepôt principal, accessible par une porte sectionnelle motorisée (3,37 m de large × 2,75 m de haut),
Un bureau chauffé d’environ 13 m², lumineux grâce à plusieurs ouvertures,
Un sanitaire avec WC et lavabo (eau chaude),
Double vitrage sur l’ensemble du local,
Une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres.
Local équipé du courant monophasé, et triphasé.
Le tout est sécurisé avec une alarme et est complété par 1 place de stationnement privatif dans la cour de la copropriété + stationnement gratuit dans la rue.

🔹 USAGES POSSIBLES
Activité artisanale, stockage, logistique légère
Showroom professionnel, local pour activité
Affectation actuelle : entrepôt + bureaux

🔹 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Superficie Carrez : 145 m² (selon mesurage technique)
Local non chauffé sauf bureau
Exposition Nord
Accès utilitaire (pas poids lourd)
Charges annuelles de copropriété : < 900 €
Copropriété de 13 lots principaux, sans procédure en cours connue

📌 Possibilité d’optimiser l’usage ou d’investir pour mise en location (rendement brut estimé : ~7 % selon loyer marché)

trending_down 199 000 €

(1 372,41 €/m²)

Local commercial • 1 pièce • 145 m²

query_stats	-33%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 4 octobre 2025 Modifié le 11 juillet

A vendre AIX LES BAINS / TRESSERVE (73), locaux restaurant 247 m2, vue panoramique Lac du Bourget

482 240 €

Local commercial • 5 pièces

place	Aix-les-Bains
event	Le 11 juillet

AIX LES BAINS (73) Restaurant Centre Ville, Grande Terrasse

350 000 €

Local commercial • 3 pièces

place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 10 juin

Variation de prix

73100 AIX LES BAINS - SNACK, SANDWICHERIE, SALON DE THE, TERRASSE

trending_down 230 000 €

(3 833,33 €/m²)

Local commercial • 60 m²

query_stats	+105%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 21 février Modifié le 6 avril

Dpt Savoie (73), à vendre AIX LES BAINS Pizzeria

98 000 €

(1 960 €/m²)

Local commercial • 2 pièces • 50 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 4 avril

134 400 €

(1 120 €/m²)

Local commercial • 2 pièces • 120 m²

query_stats	-40%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 4 avril

Dpt Savoie (73), AIX LES BAINS Restaurant 250 M² - Terrasse- 2 Salles

375 000 €

(1 442,31 €/m²)

Local commercial • 5 pièces • 260 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 4 avril

Locaux d'activités/bureaux à vendre à AIX LES BAINS (73) - 127,74 m² loi carrez

299 500 €

(2 339,84 €/m²)

Local commercial • 4 pièces • 128 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 28 mars

AIX LES BAINS (73) Restaurant Centre Ville, Terrasse

192 500 €

(2 750 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 70 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 25 février

Dpt Savoie (73), AIX LES BAINS Hyper Centre -BAR-Restaurant Double Terrasse

160 000 €

(3 555,56 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 45 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 21 février

AIX LES BAINS (73), Restaurant BAR BRASSERIE CENTRE VILLE TERRASSE

350 000 €

(3 398,06 €/m²)

Local commercial • 6 pièces • 103 m²

query_stats	+34%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 15 février

Aix-les-Bains – Centre-ville – Local commercial avec habitation – Vendu loué

350 000 €

Local commercial

place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 13 janvier

AIX LES BAINS (73), Restaurant Aix les Bains 240 M² Bord de Lac

112 000 €

(466,67 €/m²)

Local commercial • 5 pièces • 240 m²

query_stats	-75%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 22 novembre 2025

359 000 €

(3 519,61 €/m²)

Local commercial • 102 m²

query_stats	+85%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 1er novembre 2025

73100 AIX LES BAINS - PRET A PORTER, ACCESSOIRES, MODE

80 000 €

(1 600 €/m²)

Local commercial • 50 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 23 octobre 2025

AIX LES BAINS (73) Restaurant CENTRE VILLE, Grande TERRASSE, Emplacement N°1

102 000 €

(2 125 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 48 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 15 octobre 2025

164 400 €

(822 €/m²)

Local commercial • 200 m²

query_stats	-56%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains
event	Le 12 juillet 2025

AIX LES BAINS (73) Fonds de commerce BAR BRASSERIE TERRASSE

275 000 €

(3 055,56 €/m²)

Local commercial • 3 pièces • 90 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 28 juin 2025

199 000 €

Local commercial

place	Aix-les-Bains, Centre-ville
event	Le 13 mai 2025

garageAvec garage poolAvec piscine deckAvec terrasse

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Quartier Centre-ville

2 903 €/m² De 1 960 € à 3 688 €

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