Immeuble
Prix de vente médian

1 911 €/m²

De 1 372 €/m² à 2 450 €/m²

Basé sur 3 offres

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Appartement
Prix de vente médian

4 892 €/m²

De 1 960 €/m² à 19 640 €/m²

Basé sur 406 offres

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Maison
Prix de vente médian

4 494 €/m²

De 2 000 €/m² à 8 646 €/m²

Basé sur 79 offres

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Terrain
Prix de vente médian

De 157 €/m² à 613 €/m²

Basé sur 13 offres

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Local commercial
Prix de vente médian

2 374 €/m²

De 133 €/m² à 5 436 €/m²

Basé sur 27 offres

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Bureaux
Prix de vente médian

3 137 €/m²

De 3 137 €/m² à 3 137 €/m²

Basé sur 1 offres

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3 immeubles à vendre à Aix-les-Bains

Immeuble type R+3 de 5 studios loués, à proximité des thermes.

Immeuble type R+3 de 5 studios loués, à proximité des thermes.

Immeuble type R+3 de 5 studios loués, à proximité des thermes.

Immeuble type R+3 de 5 studios loués, à proximité des thermes.

Immeuble type R+3 de 5 studios loués, à proximité des thermes.

Immeuble type R+3 de 5 studios loués, à proximité des thermes.

Immeuble type R+3 de 5 studios loués, à proximité des thermes.

Immeuble type R+3 de 5 studios loués, à proximité des thermes.

Immeuble type R+3 de 5 studios loués, à proximité des thermes.

Immeuble type R+3 de 5 studios loués, à proximité des thermes.

Immeuble type R+3 de 5 studios loués, à proximité des thermes.

Immeuble type R+3 de 5 studios loués, à proximité des thermes.

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 5 juin • Modifié le 18 juillet

IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
- loyers,
- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
- loyers,
- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
- loyers,
- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

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IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
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- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
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- estimations,
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IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

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Les points forts du bien :
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✔ Possibilité de mise en copropriété
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✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
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- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
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- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
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IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
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Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
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✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
- loyers,
- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
- loyers,
- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

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IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
- loyers,
- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
- loyers,
- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
- loyers,
- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

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(2 450 €/m²)

10
300 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: -14%

Immeuble à vendre AIX LES BAINS (73) Centre Ville, emplacement N°1

1 155 000 €

(1 371,73 €/m²)

Aix-les-Bains, Centre-ville

842 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: -53%

Le 3 septembre 2025

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Quartier Centre-ville

1 372 €/m² De 1 372 € à 1 372 €

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