Immeuble
Prix de vente médian

2 450 €/m²

De 2 450 €/m² à 2 450 €/m²

Basé sur 1 offres

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Appartement
Prix de vente médian

5 390 €/m²

De 2 180 €/m² à 19 640 €/m²

Basé sur 162 offres

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Maison
Prix de vente médian

4 412 €/m²

De 2 394 €/m² à 7 062 €/m²

Basé sur 41 offres

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Local commercial
Prix de vente médian

2 407 €/m²

De 2 407 €/m² à 2 407 €/m²

Basé sur 3 offres

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1 immeuble avec garage à vendre à Aix-les-Bains

Immeuble close

Garage close

IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
- loyers,
- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
- loyers,
- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

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IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
- loyers,
- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

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IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
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- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
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IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
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Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
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- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
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- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

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IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
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✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
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✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
- loyers,
- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
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- rentabilité,
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- potentiel découpe,
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IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
- loyers,
- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
- loyers,
- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

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IMMEUBLE DE RAPPORT + FORT POTENTIEL DÉCOUPE – INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un ensemble immobilier avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation.

Ensemble immobilier composé de :
- 3 appartements T3
- 1 local commercial
- 9 garages
- 1 plateau au dernier étage offrant un potentiel complémentaire

Revenus locatifs déjà en place avec une rentabilité immédiate.

Revenus actuels environ 40 000€ / an. Majoration possible car ancien bails.

Les points forts du bien :
✔ Revenus locatifs diversifiés
✔ Risque locatif réparti
✔ Ensemble déjà exploité
✔ Garages valorisables séparément
✔ Plateau exploitable selon projet
✔ Fort potentiel patrimonial
✔ Possibilité de mise en copropriété
✔ Revente à la découpe envisageable
✔ Stratégie marchand de biens pertinente

Potentiel marchand de biens
Le dossier présente une vraie opportunité de création de valeur grâce :
- à la découpe des appartements,
- à la valorisation individuelle des garages,
- ainsi qu’au potentiel du plateau au dernier étage.

Le bien conviendra parfaitement :
- à un investisseur patrimonial,
- à un marchand de biens,
- ou à un professionnel recherchant un actif avec plusieurs stratégies possibles.

Dossier complet disponible sur demande :
- loyers,
- rentabilité,
- estimations,
- potentiel découpe,
- projections investisseurs.

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(2 450 €/m²)

10
300 m²

Rentabilité brute: —
Position marché: -14%

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