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De 2 481 €/m² à 5 006 €/m²

Basé sur 12 offres

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21 biens immobiliers avec jardin à vendre à Eybens

EYBENS – T3 DE 62,90 M² AVEC BALCON ET GARAGE - BRS

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.89%
Position marché: +0%

Le 7 septembre • Modifié le 1er octobre

*** Déjà VENDU *** par Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 *** EYBENS calme et résidentiel LE VAL - Belle MAISON années 1930 *** EXCLUSIVITE ***

7
5
2
135 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -23%

Le 12 janvier • Modifié le 1er octobre

EYBENS limite POISAT - Belle maison de 169m² (242m² au sol) - 6P+C - Terrain de 816m² - Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61

6
4
2
169 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -8%

Le 29 septembre • Modifié le 30 septembre

Maison de 248m2 avec Grange / Garage à EYBENS

8
5
248 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -18%

Le 30 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 33 m² Eybens

2
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: +13%

Le 26 septembre

Baisse de prix

5
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91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +10%

Le 1er août • Modifié le 26 septembre

Maison à vendre 6 pièces 116,86 m² Eybens

6
4
117 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +56%

Le 26 septembre

4
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 12 septembre

Appartement à vendre 4 pièces 100 m² Eybens

4
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.34%
Position marché: +36%

Le 5 septembre

À Eybens, au sein de la copropriété Les Fauvettes, découvrez ce bien atypique de 53 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’un agréable extérieur végétalisé.

Initialement conçu comme un appartement T2, le bien est aujourd’hui aménagé et utilisé comme cabinet partagé par trois thérapeutes. Il sera toutefois vendu entièrement libre de toute occupation, offrant ainsi plusieurs possibilités d’utilisation.

UN APPARTEMENT À RÉINVENTER SELON VOTRE PROJET

La configuration actuelle se compose de plusieurs espaces indépendants permettant l’accueil de différentes activités professionnelles.

Grâce à ses volumes et à sa distribution, le bien pourra également être reconfiguré en habitation afin de retrouver son organisation d’origine en appartement T2, avec par exemple :

une pièce de vie avec cuisine,
une chambre indépendante,
une salle d’eau,
des sanitaires,
des espaces de rangement.

Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La destination d’origine du lot est bien celle d’un logement à usage d’habitation.

L’un des vrais atouts du bien réside dans son accès direct à 2 extérieurs arborés et agréables, apportant calme, verdure et intimité.
Et notamment une terrasse à usage privatif d’environ 5,6 m² et son jardin.

Un avantage particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface.

Le bien pourra aussi séduire un professionnel à la recherche de locaux immédiatement exploitables.
Sa configuration actuelle en plusieurs espaces de consultation est particulièrement adaptée à des activités telles que :

thérapeutes, psychologues, professions paramédicales, consultants ou autres professions libérales compatibles avec la réglementation applicable.
Cette polyvalence constitue un véritable atout à la revente comme à l’usage.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface Carrez : 52,41 m²
Rez-de-chaussée
Appartement de type T2 dans le titre de propriété
2 Extérieurs et terrasse privative d’environ 5,6 m²
Bien vendu libre de toute occupation
Chauffage collectif
Production collective d’eau chaude
Taxe foncière 2025 : 782 €
Charges courantes 2025 : environ 1 352 € sur l’année, soit environ 113 €/mois, hors dépenses et travaux exceptionnels.

COPROPRIÉTÉ LES FAUVETTES

Le bien se situe au sein d’une copropriété établie à Eybens, administrée par le cabinet GERIMM.
Le budget prévisionnel de la copropriété est fixé à : 62 900 € pour 2027

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

L'ancien DPE réalisé en 2018 faisait ressortir une consommation conventionnelle de 177 kWh/m²/an et des émissions de 25 kg CO₂/m²/an.
Un diagnostic énergétique actualisé sera communiqué conformément à la réglementation applicable à la vente.

LES ATOUTS

Rez-de-chaussée avec extérieur
Configuration facilement modulable
Possibilité d’utilisation en habitation ou en activité professionnelle
Bien vendu libre
Faible taxe foncière
Chauffage collectif
Emplacement pratique à Eybens

Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour un acquéreur souhaitant créer son propre appartement ou pour un professionnel recherchant des locaux fonctionnels dans un secteur accessible.

À découvrir rapidement.

3
2
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.85%
Position marché: +18%

Le 29 août

Baisse de prix

6
4
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +0%

Le 18 juillet • Modifié le 29 août

Baisse de prix

5
4
147 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -11%

Le 10 mars • Modifié le 29 août

EYBENS – Maison familiale de 120 m² sur 1 070 m² de terrain, sous-sol complet et combles aménageables

4
4
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +38%

Le 17 juillet

Appartement à vendre 4 pièces 90,1 m² Eybens

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.16%
Position marché: +37%

Le 12 juillet

7
4
147 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +48%

Le 28 avril

Appartement à vendre 3 pièces 67 m² Eybens

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.10%
Position marché: +86%

Le 19 mars

Appartement à vendre 3 pièces 69 m² Eybens

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.14%
Position marché: +84%

Le 19 mars

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.05%
Position marché: +90%

Le 17 mars

4
3
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 12 mars

8
6
201 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -16%

Le 22 janvier

Bel appartement de 2 pièces avec jardin privatif

2
1
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.92%
Position marché: +32%

Le 12 novembre 2025

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