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house

Maison
Prix de vente médian

3 192 €/m²

De 2 558 €/m² à 5 006 €/m²

Basé sur 11 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

504 €/m²

De 364 €/m² à 645 €/m²

Basé sur 2 offres

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48 biens immobiliers avec terrasse à vendre à Eybens

Baisse de prix

2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.10%
Position marché: -17%

Le 30 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.90%
Position marché: +1%

Hier

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

4
3
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.75%
Position marché: +58%

Le 1er octobre

Maison de 248m2 avec Grange / Garage à EYBENS

8
5
248 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -18%

Le 30 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 69.8m² Eybens (38320)

3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.33%
Position marché: +37%

Le 31 juillet • Modifié le 29 septembre

4
3
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.44%
Position marché: +34%

Le 27 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 33 m² Eybens

2
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: +13%

Le 26 septembre

EYBENS appartement T1 39.20 m² Terrasse 14,70 m²

1
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.88%
Position marché: +19%

Le 26 septembre

EYBENS appartement T3 59.10m² Terrasse 20.45m²

3
2
1
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.75%
Position marché: +58%

Le 26 septembre

Baisse de prix

5
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +10%

Le 1er août • Modifié le 26 septembre

Maison à vendre 6 pièces 116,86 m² Eybens

6
4
117 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +56%

Le 26 septembre

Baisse de prix

220 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -74%

Le 21 avril • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 5 pièces 99.3 m² - Eybens 38320

5
3
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.82%
Position marché: -34%

Le 9 juillet • Modifié le 12 septembre

Appartement à vendre 5 pièces 97 m² Eybens

5
4
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.59%
Position marché: -11%

Le 12 septembre

4
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 12 septembre

Baisse de prix

4
3
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.26%
Position marché: -6%

Le 22 avril • Modifié le 5 septembre

Baisse de prix

7
5
260 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -20%

Le 3 juin • Modifié le 5 septembre

À Eybens, au sein de la copropriété Les Fauvettes, découvrez ce bien atypique de 53 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’un agréable extérieur végétalisé.

Initialement conçu comme un appartement T2, le bien est aujourd’hui aménagé et utilisé comme cabinet partagé par trois thérapeutes. Il sera toutefois vendu entièrement libre de toute occupation, offrant ainsi plusieurs possibilités d’utilisation.

UN APPARTEMENT À RÉINVENTER SELON VOTRE PROJET

La configuration actuelle se compose de plusieurs espaces indépendants permettant l’accueil de différentes activités professionnelles.

Grâce à ses volumes et à sa distribution, le bien pourra également être reconfiguré en habitation afin de retrouver son organisation d’origine en appartement T2, avec par exemple :

une pièce de vie avec cuisine,
une chambre indépendante,
une salle d’eau,
des sanitaires,
des espaces de rangement.

Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La destination d’origine du lot est bien celle d’un logement à usage d’habitation.

L’un des vrais atouts du bien réside dans son accès direct à 2 extérieurs arborés et agréables, apportant calme, verdure et intimité.
Et notamment une terrasse à usage privatif d’environ 5,6 m² et son jardin.

Un avantage particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface.

Le bien pourra aussi séduire un professionnel à la recherche de locaux immédiatement exploitables.
Sa configuration actuelle en plusieurs espaces de consultation est particulièrement adaptée à des activités telles que :

thérapeutes, psychologues, professions paramédicales, consultants ou autres professions libérales compatibles avec la réglementation applicable.
Cette polyvalence constitue un véritable atout à la revente comme à l’usage.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface Carrez : 52,41 m²
Rez-de-chaussée
Appartement de type T2 dans le titre de propriété
2 Extérieurs et terrasse privative d’environ 5,6 m²
Bien vendu libre de toute occupation
Chauffage collectif
Production collective d’eau chaude
Taxe foncière 2025 : 782 €
Charges courantes 2025 : environ 1 352 € sur l’année, soit environ 113 €/mois, hors dépenses et travaux exceptionnels.

COPROPRIÉTÉ LES FAUVETTES

Le bien se situe au sein d’une copropriété établie à Eybens, administrée par le cabinet GERIMM.
Le budget prévisionnel de la copropriété est fixé à : 62 900 € pour 2027

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

L'ancien DPE réalisé en 2018 faisait ressortir une consommation conventionnelle de 177 kWh/m²/an et des émissions de 25 kg CO₂/m²/an.
Un diagnostic énergétique actualisé sera communiqué conformément à la réglementation applicable à la vente.

LES ATOUTS

Rez-de-chaussée avec extérieur
Configuration facilement modulable
Possibilité d’utilisation en habitation ou en activité professionnelle
Bien vendu libre
Faible taxe foncière
Chauffage collectif
Emplacement pratique à Eybens

Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour un acquéreur souhaitant créer son propre appartement ou pour un professionnel recherchant des locaux fonctionnels dans un secteur accessible.

À découvrir rapidement.

3
2
1
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.85%
Position marché: +18%

Le 29 août

Baisse de prix

6
4
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +0%

Le 18 juillet • Modifié le 29 août

Baisse de prix

5
4
147 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -11%

Le 10 mars • Modifié le 29 août

Maison (prestige) à vendre 9 pièces 272 m² Eybens

9
6
272 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -14%

Le 29 août

Appartement à vendre 3 pièces 58 m² Eybens

3
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.72%
Position marché: +51%

Le 22 août

Baisse de prix

À vendre Appartement 4 pièces 84.8 m² - Eybens 38320

4
3
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.40%
Position marché: +28%

Le 8 mars • Modifié le 22 août

Et si votre prochain appartement était déjà prêt à vous accueillir ?

À Eybens, découvrez ce T2 de 44 m² en rez-de-terrasse, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Ici, tout a été pensé pour profiter d’un quotidien confortable, pratique et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée : réfrigérateur/congélateur intégrés, four, micro-ondes, lave-vaisselle et plaques à induction.

Un espace convivial, avec rangements et coin repas, qui ne demande qu’à être investi.

🌿 Deux terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur
Le véritable atout de cet appartement ?

Deux espaces extérieurs !

Le séjour donne accès à une grande terrasse, pensée comme une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Elle dispose d’un point d’eau, d’une prise électrique et d’un éclairage, idéale pour aménager un coin repas, recevoir vos proches ou simplement profiter d’un moment de détente en extérieur.

La chambre bénéficie quant à elle de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur plus intime.

🛏️ Un intérieur confortable et fonctionnel
L’espace nuit se compose d’une chambre agréable avec accès direct à sa terrasse, complétée par une salle d’eau moderne avec grande douche et un WC indépendant.

Côté confort, vous apprécierez notamment :

• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets électriques dans le séjour
• Volets manuels dans la chambre
• Climatisation réversible dans la pièce de vie
• Chauffage collectif au gaz
• Eau chaude et eau froide incluses
• Local à vélos

Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !

🚗 Un vrai plus : le stationnement est inclus
Le bien est proposé au prix de 137 000 €, place de stationnement comprise.

Un avantage particulièrement appréciable pour un quotidien plus simple et serein.

📍 Un appartement aux multiples possibilités
Résidence récente, extérieur, climatisation, cuisine équipée, deux terrasses et stationnement inclus : un ensemble particulièrement séduisant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un appartement facile à vivre !

👉 Vous pensiez avoir déjà vu les appartements du secteur ? Celui-ci mérite certainement une nouvelle visite.

Contactez-moi pour découvrir ce T2 et laissez-vous surprendre par ses nombreux atouts.

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: -2%

Le 15 août

Appartement 5 pièces 108 m² à vendre à Eybens 38320

5
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +20%

Le 29 juillet

Eybens Place des Coulmes, coquet 2 pièces+cuisine avec terrasse et possibilité de garage

2
1
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.56%
Position marché: -23%

Le 22 juillet

Baisse de prix

5
4
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: -5%

Le 23 septembre 2025 • Modifié le 18 juillet

Appartement 4 pièces avec terrasse de 92 m² et jacuzzi

4
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.34%
Position marché: +72%

Le 18 juillet

EYBENS – Maison familiale de 120 m² sur 1 070 m² de terrain, sous-sol complet et combles aménageables

4
4
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +38%

Le 17 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 72 m² Eybens

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +44%

Le 12 juillet

Appartement à vendre 4 pièces 90,1 m² Eybens

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.16%
Position marché: +37%

Le 12 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 5 pièces 101,76 m² Eybens

5
3
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.63%
Position marché: +57%

Le 24 avril • Modifié le 12 juillet

7
4
147 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +48%

Le 28 avril

4
3
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.11%
Position marché: +12%

Le 24 mars

Appartement à vendre 4 pièces 87 m² Eybens

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.28%
Position marché: +75%

Le 23 mars

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.14%
Position marché: +83%

Le 20 mars

1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.56%
Position marché: +45%

Le 19 mars

Appartement à vendre 3 pièces 70 m² Eybens

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.26%
Position marché: +77%

Le 19 mars

Appartement à vendre 3 pièces 67 m² Eybens

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.10%
Position marché: +86%

Le 19 mars

Appartement à vendre 3 pièces 69 m² Eybens

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.14%
Position marché: +84%

Le 19 mars

Appartement à vendre 4 pièces 81 m² Eybens

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.25%
Position marché: +78%

Le 18 mars

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.05%
Position marché: +90%

Le 17 mars

Baisse de prix

4
3
1.0
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.70%
Position marché: -2%

Le 26 septembre 2025 • Modifié le 4 février

Baisse de prix

APPARTEMENT À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 78,40 M²

4
3
1.0
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.70%
Position marché: -2%

Le 18 juillet 2025 • Modifié le 4 février

8
6
201 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -16%

Le 22 janvier

Bel appartement de 2 pièces avec jardin privatif

2
1
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.92%
Position marché: +32%

145 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -49%

Le 13 août 2025

Appartement à vendre 3 pièces 59 m² Eybens

3
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.54%
Position marché: +55%

Le 13 août 2025

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