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38 biens immobiliers avec balcon à vendre à Villeurbanne - Grand Clément

Quartier Grand Clément close

Balcon close

Nouveau

139 000 €

(4 440,89 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +15%

Le 28 septembre • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 79.66m² Villeurbanne (69100)

205 000 €

(2 573,44 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

4
1
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.63%
Position marché: -31%

Le 26 juin • Modifié hier

Baisse de prix

243 000 €

(3 626,87 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.70%
Position marché: -3%

Le 4 décembre 2025 • Modifié hier

Appartement Villeurbanne 3 pièces 60 m² avec balcon et garage

200 000 €

(3 333,33 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.12%
Position marché: -11%

Le 26 septembre

Baisse de prix

Appartement
3 pièces
- 61 m² Exclusivité 250 000 € *

250 000 €

(4 098,36 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.17%
Position marché: +10%

Le 29 août • Modifié le 26 septembre

250 000 €

(3 541,58 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.82%
Position marché: -5%

Le 18 septembre • Modifié le 26 septembre

T2 de 52m2 avec loggia - Garage fermé en sus - Quartier Montchat - Villeurbanne

175 000 €

(3 379,68 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
1
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.36%
Position marché: -14%

Le 24 septembre

T4 de 87 m2 traversant avec balcons et garage fermé – Villeurbanne

335 000 €

(3 839,1 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.46%
Position marché: +5%

Le 19 septembre

450 000 €

(4 934,75 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

4
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.47%
Position marché: +35%

Le 14 septembre • Modifié le 19 septembre

136 000 €

(3 117,12 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
1
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.88%
Position marché: -22%

Le 15 septembre

232 000 €

(3 528,52 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: -3%

Le 15 septembre

Baisse de prix

160 000 €

(2 628,12 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.48%
Position marché: -28%

Le 3 août • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement 181 000 € Villeurbanne 2 p 37 m² DPE C

181 000 €

(4 891,89 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.40%
Position marché: +24%

Le 22 avril • Modifié le 12 septembre

Appartement 199 000 € Villeurbanne 3 p 58 m² DPE C

199 000 €

(3 431,03 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.97%
Position marché: -6%

Le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement 305 950 € Villeurbanne 5 p 98 m² DPE D

305 950 €

(3 121,94 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

5
4
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.47%
Position marché: -15%

Le 8 février 2025 • Modifié le 12 septembre

Villeurbanne - T2 de 37 m² avec balcon et garage

192 000 €

(5 140,56 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.18%
Position marché: +29%

Le 1er septembre

249 000 €

(3 500,63 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.88%
Position marché: -4%

Le 1er septembre

T3bis dernier étage avec vue dégagée, garage et parking

250 000 €

(3 254,78 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.25%
Position marché: -11%

Le 1er septembre

VILLEURBANNE/MONCHAT – GRAND T4 110 M² RÉNOVÉ, CALME, BALCON ET TRAM À PROXIMITÉ

365 000 €

(3 318,18 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

4
3
2
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: -9%

Le 2 septembre • Modifié le 1er septembre

379 000 €

(4 119,57 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

4
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.15%
Position marché: +13%

Le 1er septembre

250 000 €

(3 968,25 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.30%
Position marché: +9%

Le 31 août

Joli appartement T3 de 66 m2, entièrement rénové en 2024 avec balcon de 6m2. Villeurbanne -Grand-Clément-Cusset

249 000 €

(3 767,02 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.53%
Position marché: +3%

Le 1er août

Appartement T4 83m2 - Quartier Grand Clément

210 000 €

(2 530,12 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

4
2
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.73%
Position marché: -30%

Le 31 juillet

215 000 €

(3 706,9 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.56%
Position marché: +2%

Le 10 juin • Modifié le 25 juillet

A vendre, appartement T3 de 59 m², proximité Montchat, Villeurbanne (69100)

220 000 €

(3 738,95 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
1
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +3%

Le 25 juillet

Baisse de prix

223 000 €

(3 217,43 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.25%
Position marché: -12%

Le 9 février • Modifié le 25 juillet

A VENDRE- T3 de 68 m² avec balcon et garage, Résidence récente (2019), Proximité Montchat, Villeurbanne (69100)

310 000 €

(4 554,8 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.72%
Position marché: +25%

Le 25 juillet

Magnifique Appartement T5 de 107 m² , Traversant & Lumineux, Étage Élevé, Garage inclus, Proche Montchat , Villeurbanne (69100)

399 000 €

(3 758,12 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

5
4
1
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.51%
Position marché: +3%

Le 25 juillet

399 000 €

(3 758,12 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

5
4
1
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.51%
Position marché: +3%

Le 25 juillet

Baisse de prix

159 000 €

(3 460,28 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.06%
Position marché: -13%

Le 19 mars • Modifié le 19 juillet

240 000 €

(3 373,63 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
1
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: -7%

Le 19 juillet

240 000 €

(3 545,58 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.75%
Position marché: -2%

Le 19 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 55 m² Villeurbanne

185 000 €

(3 363,64 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.30%
Position marché: -16%

Le 3 décembre 2025 • Modifié le 29 avril

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces • 90 m2 Villeurbanne

320 000 €

(3 555,56 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.63%
Position marché: -1%

Le 26 février 2025 • Modifié le 28 avril

Appartement T4 Villeurbanne GRAND CLEMENT, dernier étage, traversant Nord Sud, cuisine équipée, balcon, loggia, cave , garage

230 000 €

(2 300 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

5
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.02%
Position marché: -33%

Le 21 novembre 2025

APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIECES 99 m² PROCHE MONTCHAT ET FUTUR TRAM T6- VUE DEGAGEE AVEC BALCON

325 000 €

(3 296,15 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

4
3
1.0
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.74%
Position marché: -5%

Le 25 octobre 2025

295 000 €

(4 395,11 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.54%
Position marché: +27%

Le 10 octobre 2025

295 000 €

(4 395,11 €/m²)

Appartement

Villeurbanne, Grand Clément

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.54%
Position marché: +27%

Le 10 octobre 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Bel Air

2 567 €/m² De 1 704 € à 3 445 €

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Quartier Charpennes

4 234 €/m² De 3 317 € à 7 383 €

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Quartier Château Gaillard

3 195 €/m² De 2 500 € à 4 058 €

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Quartier Croix Luizet

4 090 €/m² De 2 958 € à 4 902 €

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Quartier Cusset

3 358 €/m² De 2 800 € à 5 119 €

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Quartier Doua

3 085 €/m² De 2 601 € à 4 508 €

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Quartier Flachet

3 548 €/m² De 2 375 € à 7 383 €

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Quartier Grand Clément

3 544 €/m² De 2 300 € à 5 141 €

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Quartier Gratte-Ciel

4 072 €/m² De 2 667 € à 9 036 €

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Quartier Léon Blum

3 482 €/m² De 2 554 € à 4 846 €

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Quartier Maisons Neuves

4 021 €/m² De 2 868 € à 4 728 €

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Quartier République

3 901 €/m² De 2 800 € à 8 766 €

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Quartier Saint-Jean

3 291 €/m² De 2 934 € à 3 829 €

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Quartier Tolstoï

3 680 €/m² De 3 121 € à 5 287 €

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Quartier Totem

4 014 €/m² De 3 793 € à 4 286 €

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Quartier Tête d'Or - Tonkin

3 442 €/m² De 2 954 € à 4 469 €

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Quartier Wilson

3 850 €/m² De 2 530 € à 4 758 €

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