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house

Maison
Prix de vente médian

1 583 €/m²

De 647 €/m² à 2 466 €/m²

Basé sur 22 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 982 €/m²

De 1 039 €/m² à 2 250 €/m²

Basé sur 5 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

429 €/m²

De 249 €/m² à 1 486 €/m²

Basé sur 5 offres

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51 biens immobiliers à vendre à Châteauroux - Centre-Ville

Nouveau

145 000 €

(1 115,38 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

6
4
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.13%
Position marché: -11%

Aujourd'hui

Baisse de prix

Maison à vendre 215 660 € Châteauroux 4 p 135 m² DPE A

215 660 €

(1 597,48 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

4
3
135 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.41%
Position marché: +28%

Le 7 mai • Modifié le 21 septembre

Appartement à vendre 9 pièces 255 m² Châteauroux

348 700 €

(1 367,45 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

9
6
255 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.67%
Position marché: +2%

Le 21 septembre

270 000 €

(1 914,89 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

6
2
141 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.36%
Position marché: +52%

Le 15 septembre

239 500 €

(3 471,01 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

2
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.65%
Position marché: +151%

Le 9 septembre • Modifié le 14 septembre

Maison à vendre 5 pièces - 155,51 m 2 CHATEAUROUX - 36

309 500 €

(1 990,35 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

5
156 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: +58%

Le 14 septembre

Achat - Maison Châteauroux 36000 4 pièces 90 m 2 381 m 2

128 640 €

(1 429,33 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.13%
Position marché: +14%

Le 10 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 72m² Châteauroux (36000)

92 000 €

(1 277,78 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

3
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.21%
Position marché: -5%

Le 7 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 63m² Châteauroux (36000)

94 000 €

(1 492,06 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

3
1
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.03%
Position marché: +11%

Le 7 septembre

Maison 279 900 € Châteauroux 5 p 153 m² DPE D

279 900 €

(1 829,41 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

5
4
153 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.59%
Position marché: +46%

Le 7 septembre

CHATEAUROUX - Quartier Palais de justice - Belle maison de caractère 5 chs avec jardin.

194 785 €

(1 019,82 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

10
5
191 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.96%
Position marché: -19%

Le 26 août

Monumental château ISMH à vendre dans le Berry

3 600 000 €

(2 465,75 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

20
7
5
1460 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.15%
Position marché: +95%

Le 25 août

Hyper centre de Châteauroux – Appartement de charme 3 pièces avec parking couvert

89 900 €

(1 798 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

3
2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.83%
Position marché: +34%

Le 20 août • Modifié le 24 août

Maison à vendre 10 pièces 285m² Châteauroux (36000)

549 000 €

(1 926,32 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

10
3
285 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.30%
Position marché: +53%

Le 24 août

Baisse de prix

Maison 4 chambres, 2 bureaux, jardin, terrasse.

239 000 €

(1 683,1 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

7
4
2
142 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.03%
Position marché: +33%

Le 30 juin • Modifié le 27 juillet

329 000 €

(1 290,2 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

6
5
255 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.05%
Position marché: -5%

Le 27 juillet

96 000 €

(1 523,81 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

3
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.76%
Position marché: +13%

Le 22 juillet

Baisse de prix

Maison à vendre 7 pièces 190 m² Châteauroux

149 000 €

(784,21 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

7
5
190 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.82%
Position marché: -38%

Le 6 mai • Modifié le 20 juillet

CHATEAUROUX CENTRE-VILLE, MAISON DE VILLE T5 AVEC JARDIN ET GARAGE

176 000 €

(1 660,38 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

5
3
1
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.10%
Position marché: +33%

Le 12 mai • Modifié le 14 juillet

Très bel appartement spacieux situé en centre ville proche de tous les commerces de proximité, de la correspondance des bus et de la gare SNCF et du cinéma. Face à une église classée jouxtant la place d'un joli marché coles, du cinéma du cinéma

195 000 €

(1 695,65 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

9
4
1
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.13%
Position marché: +25%

Le 15 juin • Modifié le 14 juillet

Baisse de prix

Maison familiale avec dépendance, piscine et garage

260 000 €

(1 083,33 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

6
4
2
240 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.38%
Position marché: -15%

Le 19 septembre 2025 • Modifié le 29 juin

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 70 m² Châteauroux

49 000 €

(700 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.49%
Position marché: -48%

Le 9 mars • Modifié le 27 juin

Beau T2 de 45 m2 en hyper-centre de CHATEAUROUX

77 000 €

(1 682,32 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.54%
Position marché: +27%

Châteauroux, Centre-Ville

3
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.65%
Position marché: -32%

Le 27 juin

133 900 €

(646,86 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

7
4
207 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.63%
Position marché: -49%

Le 27 juin

Baisse de prix

140 000 €

(1 250 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

7
4
1
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.09%
Position marché: -1%

Le 17 avril • Modifié le 24 juin

À Châteauroux, sur l'avenue de La Châtre, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 844 m² développés offrant un potentiel rare de réaménagement et de valorisation.
Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment propose actuellement :

Un vaste espace d'accueil et showroom
Plusieurs bureaux en rez-de-chaussée
Un important volume de stockage
Une mezzanine centrale
Plusieurs bureaux à l'étage
Salle de réunion
Sanitaires sur différents niveaux
Combles aménageables
Sous-sol avec caves et locaux techniques
Accès piéton indépendant
Accès véhicule permettant la livraison ou le stockage
L'architecture intérieure, les volumes disponibles et la distribution des espaces ouvrent la voie à de nombreux projets :
✔ Siège d'entreprise
✔ Activité artisanale ou commerciale
✔ Plateforme de stockage
✔ Centre de formation
✔ Espace de coworking
✔ Division en plusieurs cellules professionnelles
✔ Projet mixte bureaux / activité
✔ Transformation en logements ou résidence de services sous réserve des autorisations administratives
Les travaux à prévoir permettront au futur acquéreur d'adapter entièrement le bien à son projet et d'en révéler tout le potentiel.
Les atouts :
Surface rare sur le marché castelroussin
Environ 844 m² développés
2 niveaux + mezzanine + combles
Accès véhicule
Nombreuses possibilités d'exploitation
Stationnement gratuit à proximité
Emplacement visible sur axe passant
Un bien destiné aux investisseurs, entrepreneurs et marchands de biens recherchant un actif à forte capacité de valorisation.

210 000 €

(248,82 €/m²)

Local commercial

Châteauroux, Centre-Ville

15
844 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 48.52%
Position marché: -64%

Le 24 juin

Appartement T3 à vendre à CHATEAUROUX (36)

80 000 €

(1 230,77 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.35%
Position marché: -9%

Le 23 juin

Maison de ville 4 pièces à vendre à CHATEAUROUX (36)

149 000 €

(1 568,42 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

4
2
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.46%
Position marché: +24%

Le 23 juin

Baisse de prix

148 000 €

(428,99 €/m²)

Local commercial

Châteauroux, Centre-Ville

345 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 25.85%
Position marché: -40%

Le 20 novembre 2025 • Modifié le 22 juin

103 075 €

(1 294,75 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

3
2
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.02%
Position marché: -4%

Le 18 juin

Immeuble à vendre 350m² Châteauroux (36000)

735 000 €

(2 100 €/m²)

Immeuble

Châteauroux, Centre-Ville

350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +118%

Le 18 juin

Baisse de prix

Établissement hôtelier – Opportunité rare aux portes de Châteauroux

286 000 €

(302,5 €/m²)

Local commercial

Châteauroux, Centre-Ville

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 7 avril • Modifié le 5 juin

243 800 €

(1 982,11 €/m²)

Immeuble

Châteauroux, Centre-Ville

3
123 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +105%

Le 1er juin

Baisse de prix

Maison à vendre 10 pièces 330m² Châteauroux (36000)

270 000 €

(818,18 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

10
330 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.42%
Position marché: -36%

Le 2 septembre 2025 • Modifié le 15 mai

129 900 €

(1 342,08 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

5
3
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.48%
Position marché: +6%

Le 21 avril

232 000 €

(1 933,33 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

5
4
2
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.21%
Position marché: +45%

Le 13 avril • Modifié le 14 avril

Baisse de prix

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 133 m2 CHATEAUROUX - 36

189 900 €

(1 427,82 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

4
3
133 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.49%
Position marché: +5%

Le 14 juin 2023 • Modifié le 1er avril

Maison à vendre 3 pièces 64 m² Châteauroux

108 000 €

(1 687,5 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.89%
Position marché: +26%

Châteauroux, Centre-Ville

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 29.80%
Position marché: -76%

Le 28 février 2025 • Modifié le 26 mars

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces - 95,22 m2 CHATEAUROUX - 36

167 500 €

(1 746,61 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

3
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.30%
Position marché: +26%

Le 6 novembre 2025 • Modifié le 18 février

787 500 €

(2 250 €/m²)

Immeuble

Châteauroux, Centre-Ville

350 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +124%

Le 5 février

Baisse de prix

Appartement à vendre 5 pièces 142.8m² Châteauroux (36000)

183 000 €

(1 281,51 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

5
143 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.32%
Position marché: -5%

Le 24 juillet 2025 • Modifié le 16 novembre 2025

153 000 €

(2 013,16 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

3
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.76%
Position marché: +52%

Le 9 novembre 2025 • Modifié le 11 novembre 2025

Appartement à vendre 3 pièces 67m² Châteauroux (36000)

83 000 €

(1 238,81 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

3
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.52%
Position marché: -8%

Le 23 octobre 2025

Local d’activité à vendre 61 m² Châteauroux

59 500 €

(975,41 €/m²)

Local commercial

Châteauroux, Centre-Ville

61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.24%
Position marché: +34%

Le 8 octobre 2025

Dpt Indre (36), à vendre CHATEAUROUX immeuble

220 000 €

(1 215,47 €/m²)

Immeuble

Châteauroux, Centre-Ville

181 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +2%

Le 7 octobre 2025

Baisse de prix

Immeuble à vendre 202 m2 CHATEAUROUX - 36

209 800 €

(1 038,61 €/m²)

Immeuble

Châteauroux, Centre-Ville

202 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -13%

Le 9 mai 2025 • Modifié le 30 septembre 2025

Fonds de commerce à vendre 138m² Châteauroux (36000)

205 000 €

(1 485,51 €/m²)

Local commercial

Châteauroux, Centre-Ville

138 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.41%
Position marché: +118%

Le 7 septembre 2025

CHATEAUROUX - Hyper centre - Maison de caractère 325 m² - Jardin - parkings.

636 685 €

(1 959,03 €/m²)

Maison

Châteauroux, Centre-Ville

12
8
2
325 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.94%
Position marché: +44%

Le 4 septembre 2025

Spécial Investissement immeuble de rapport

119 900 €

(1 444,58 €/m²)

Appartement

Châteauroux, Centre-Ville

6
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +53%

Le 30 octobre 2023 • Modifié le 10 février 2024

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Belle-Isle

1 006 €/m² De 600 € à 1 181 €

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Quartier Centre-Ville

1 429 €/m² De 249 € à 3 471 €

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Quartier Cité Administrative

1 118 €/m² De 814 € à 1 279 €

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Quartier Hippodrome

1 223 €/m² De 1 220 € à 1 225 €

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Quartier Hopital

1 411 €/m² De 728 € à 9 333 €

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Quartier Ingrains

1 244 €/m² De 1 235 € à 1 403 €

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Quartier Les Grands Champs

1 673 €/m² De 1 659 € à 1 688 €

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Quartier Les Marins

1 434 €/m² De 1 305 € à 2 191 €

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Quartier Margotière - Brauderie

13 €/m² De 13 € à 13 €

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Quartier Notz

1 155 €/m² De 1 155 € à 1 244 €

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Quartier Pierre et Marie Curie

1 370 €/m² De 581 € à 2 491 €

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Quartier Route d'Argenton - Châtellerault

1 254 €/m² De 1 223 € à 1 285 €

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Quartier Saint-Christophe

1 397 €/m² De 46 € à 1 873 €

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Quartier Saint-Jean

1 272 €/m² De 1 241 € à 1 303 €

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Quartier Strasbourg

1 204 €/m² De 700 € à 1 685 €

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