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house

Maison
Prix de vente médian

2 836 €/m²

De 1 769 €/m² à 3 711 €/m²

Basé sur 36 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 051 €/m²

De 2 051 €/m² à 2 051 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 571 €/m²

De 768 €/m² à 2 424 €/m²

Basé sur 3 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

1 875 €/m²

De 1 513 €/m² à 3 325 €/m²

Basé sur 3 offres

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105 biens immobiliers avec terrasse à vendre à Melun

Variation de prix

trending_down 548 000 €

(2 457,4 €/m²)

Maison • 10 pièces • 223 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.25%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 12 mars Modifié aujourd'hui

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 38 m² Melun

trending_up 119 000 €

(3 131,58 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.10%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 16 novembre 2025 Modifié le 14 septembre

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Melun 77000

139 000 €

(2 316,67 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 60 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.06%	de rentabilité brute
place	Melun, Rive de Seine - Sud
event	Le 12 septembre Modifié le 14 septembre

213 900 €

(3 687,93 €/m²)

Maison • 3 pièces • 58 m²

query_stats	+37%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.81%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 14 septembre

Variation de prix

trending_up 132 000 €

(3 367,35 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.61%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 4 décembre 2025 Modifié le 11 septembre

269 000 €

(2 401,79 €/m²)

Maison • 5 pièces • 112 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.40%	de rentabilité brute
place	Melun, Saint-Liesne
event	Le 10 septembre

Variation de prix

trending_down 295 000 €

(3 014,51 €/m²)

Maison • 5 pièces • 98 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.90%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 1er mars Modifié le 10 septembre

2 pièces - Terrasse - Parking - Cave - Ascenseur

109 990 €

(2 883,09 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.70%	de rentabilité brute
place	Melun, Montaigu
event	Le 8 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 64 m² Melun

215 000 €

(3 359,38 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 64 m²

query_stats	+38%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.87%	de rentabilité brute
place	Melun, Rive de Seine - Sud
event	Le 8 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 113,54 m² Melun

220 000 €

(1 937,64 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 114 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.65%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 8 septembre

377 000 €

(2 992,06 €/m²)

Maison • 6 pièces • 126 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.95%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 8 septembre

Appartement à vendre 7 pièces 210 m² Melun

449 000 €

(2 138,1 €/m²)

Appartement • 7 pièces • 210 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.94%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 8 septembre

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 27,21 m 2 MELUN - 77

99 000 €

(2 911,76 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 34 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.68%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 7 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,30 m 2 MELUN - 77

155 000 €

(3 846,15 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.85%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 7 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,19 m 2 MELUN - 77

175 000 €

(2 956,08 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 59 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.72%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 7 septembre

Et si vous profitiez enfin des avantages d’une maison… sans ses contraintes ?
Situé dans un environnement recherché à Melun, ce bel appartement 3 pièces de plus de 66 m² vous séduira immédiatement par sa configuration et sa qualité de vie.
Dès l’entrée, les volumes sont agréables et parfaitement agencés.
Le séjour lumineux s’ouvre directement sur une agréable terrasse à l’avant, idéale pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez également d'un petit jardin privatif à l’arrière, clos, offrant un espace extérieur rare sur le secteur.
Un cadre parfait pour :
☀️ les repas d’été
🌿 un coin détente au calme
🐶 un animal de compagnie
👨‍👩‍👧 un jeune foyer recherchant de l’extérieur au quotidien
L’appartement propose également :
une cuisine indépendante (Possibilité ouverture),
deux belles chambres,
une vaste salle de bains avec WC
Vous profiterez également d'une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence.
📍 Ce que l’on aime particulièrement :
✔ Résidence bien entretenue de la fin des années 90
✔ Gare de Melun accessible à pied
✔ Commerces et écoles à proximité immédiate
✔ Appartement en bon état général, charges maitrisées
✔ Double espace extérieur rare sur le marché local
💡 Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus vert, tout en conservant la praticité du centre-ville et des transports.
📞 Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le confort de vie qu’offre cet appartement.

189 500 €

(2 871,21 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 66 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.90%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 7 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85 m 2 MELUN - 77

190 000 €

(2 002,11 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 95 m²

query_stats	-18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.46%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 7 septembre

Appartement F2 à vendre 3 pièces - 63 m 2 MELUN - 77

196 000 €

(3 111,11 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 63 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.45%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 7 septembre

Variation de prix

Duplex 34m Melun 2 pièces - Parfaitement situé

trending_down 129 600 €

(3 811,76 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 34 m²

query_stats	+29%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.90%	de rentabilité brute
place	Melun, Rive de Seine - Sud
event	Le 28 août Modifié le 3 septembre

Variation de prix

trending_down 332 000 €

(3 074,07 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 108 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.51%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 5 août Modifié le 31 août

Proche de toutes commodités, et des grands axes, gare de Melun à 2.5km,
Une maison élevée sur ...

357 000 €

(2 040 €/m²)

Maison • 7 pièces • 175 m²

query_stats	-25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.72%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 31 août

130 000 €

(3 359,17 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 39 m²

query_stats	+61%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.02%	de rentabilité brute
place	Melun, Saint-Liesne
event	Le 21 juillet Modifié le 30 août

160 000 €

(2 424,24 €/m²)

Local commercial • 66 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.59%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 16 décembre 2025 Modifié le 30 août

Variation de prix

trending_down 172 000 €

(2 819,67 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 61 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.98%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 22 avril 2025 Modifié le 30 août

Variation de prix

Appartement T4 très bien situé à Melun avec de beaux volumes

trending_down 210 000 €

(2 234,04 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 94 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.59%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 20 juin Modifié le 30 août

295 000 €

(3 172,04 €/m²)

Maison • 4 pièces • 93 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.61%	de rentabilité brute
place	Melun, Montaigu
event	Le 9 mai Modifié le 30 août

295 000 €

(3 480,42 €/m²)

Maison • 5 pièces • 85 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.11%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 30 août

449 000 €

(1 855,37 €/m²)

Maison • 6 pièces • 242 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.60%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 30 juin Modifié le 30 août

790 000 €

(2 152,59 €/m²)

Maison • 10 pièces • 367 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.28%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 30 août

Variation de prix

trending_down 139 000 €

(3 324,56 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.25%	de rentabilité brute
place	Melun, Saint-Liesne
event	Le 2 août 2023 Modifié le 25 août

Variation de prix

trending_down 179 000 €

(3 509,8 €/m²)

Maison • 4 pièces • 51 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.05%	de rentabilité brute
place	Melun, Patton
event	Le 3 juin Modifié le 25 août

Belle surface entièrement rénové sur MELUN !

230 000 €

(1 513,16 €/m²)

Bureaux • 152 m²

savings	12.25%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 25 août

VENTE - plateau de bureaux en rez de chaussée

330 000 €

(1 875 €/m²)

Bureaux • 176 m²

savings	9.90%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 25 août

à saisir proximité immédiate Gare RER de Melun

788 000 €

(3 324,89 €/m²)

Bureaux • 237 m²

savings	5.59%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 25 août

Appartement T1 à vendre à Melun avec terrasse et parking

79 500 €

(4 389,84 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 18 m²

query_stats	+43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.03%	de rentabilité brute
place	Melun, Montaigu
event	Le 24 août

Appartement à vendre 5 pièces 111,36 m² Melun

239 000 €

(2 146,19 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 111 m²

query_stats	-18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.04%	de rentabilité brute
place	Melun, Patton
event	Le 24 août

249 000 €

(3 192,31 €/m²)

Maison • 4 pièces • 78 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.60%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 24 août

149 000 €

(3 202,92 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.86%	de rentabilité brute
place	Melun, Rive de Seine - Sud
event	Le 13 avril Modifié le 21 août

Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin à vendre à Melun -

155 000 €

(3 780,49 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.82%	de rentabilité brute
place	Melun, Patton
event	Le 20 août

221 400 €

(3 406,15 €/m²)

Maison • 3 pièces • 65 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.24%	de rentabilité brute
place	Melun, Patton
event	Le 20 août

Appartement à Melun, 77000 - 5 pièces 108m²

345 000 €

(3 194,44 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 108 m²

query_stats	+44%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.09%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 20 août

Variation de prix

Appartement à vendre 4 pièces avec terrasse -Proche gare

trending_down 199 900 €

(2 104,21 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 95 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.73%	de rentabilité brute
place	Melun, Rive de Seine - Sud
event	Le 20 juillet Modifié le 18 août

Vente Appartement

3 pièces 60 m2 à Melun

179 920 €

(2 998,67 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 60 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.57%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 17 août

165 000 €

(2 796,61 €/m²)

Maison • 3 pièces • 59 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.37%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

187 000 €

(3 169,49 €/m²)

Maison • 3 pièces • 59 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.62%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 46 m² Melun

trending_down 149 000 €

(3 239,13 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.71%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 15 avril Modifié le 4 août

Exclusivité ERA Immobilier Melun ? Local de 135 m² avec terrasse en plein centre-ville de Melun

227 925 €

(1 616,49 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 141 m²

query_stats	-28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.08%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 31 juillet

Variation de prix

A VENDRE - Appartement Melun 3 pièces avec terrasse

trending_down 159 000 €

(2 130,8 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 75 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.82%	de rentabilité brute
place	Melun, Saint-Liesne
event	Le 22 juin Modifié le 28 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 60,7 m² Melun

179 000 €

(2 948,93 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 61 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.69%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 28 juillet

Variation de prix

trending_down 595 000 €

(2 288,46 €/m²)

Maison • 13 pièces • 260 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.74%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 14 juillet Modifié le 28 juillet

123 990 €

(3 250,07 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.84%	de rentabilité brute
place	Melun, Montaigu
event	Le 27 juillet

Restaurant clé en main – Excellente notoriété – Emplacement stratégique

Situé au cœur de Melun, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton, ce restaurant de restauration traditionnelle représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable.
L'établissement profite d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la gare SNCF et 50 mètres du cinéma, générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
Avec une note Google de 4,7/5, un bail commercial récent, un mobilier de moins de deux ans et une salle entièrement climatisée, cet établissement constitue une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant démarrer immédiatement son activité ou développer un concept existant.

Les points forts:
✅ Emplacement stratégique en centre-ville de Melun
✅ À seulement 500 mètres de la gare SNCF
✅ À 50 mètres du cinéma
✅ Secteur commerçant à fort passage
✅ Excellente visibilité
✅ Clientèle fidèle et régulière
✅ Note Google : 4,7/5
✅ Salle entièrement climatisée
✅ Mobilier récent (moins de 2 ans)
✅ Cuisine professionnelle entièrement équipée
✅ Extraction professionnelle installée en 2024
✅ Licence III
✅ Bail commercial récent
✅ Aucun investissement majeur à prévoir

Description de l'établissement:
Le restaurant développe une surface totale d'environ 190 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée de 120 m²:
Salle de restauration
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Salle entièrement climatisée
Bar
Chambre froide
Réserves
Sanitaires
Capacité : 70 couverts
Terrasse : Non

- Sous-sol d'environ 70 m²:
Cave
Vestiaires
Sanitaires
Bureau

- Horaires d'ouverture:
Ouvert 7 jours sur 7
Déjeuner : 11h30 à 15h00
Dîner : 19h00 à 23h00
Une amplitude horaire permettant encore d'envisager différents axes de développement selon le projet du futur exploitant.

Bail commercial:
Bail commercial 3/6/9
Signature : 18 mars 2024
Prise d'effet : 1er avril 2024
Échéance : 31 mars 2033
Loyer : 2 300 € HT / mois
Taxe foncière : 1 800 € / an

Chiffres clés:
Chiffre d'affaires :
2023 : 166 011 €
2024 : 247 306 €
2025 : 180 483 €
Bilans comptables disponibles sur demande après un premier échange qualifié.

Charges principales:
Loyer : 2 300 € HT / mois
Taxe foncière : 1 800 € / an
Eau : environ 53 € / mois
Gaz + Électricité : environ 500 € / mois
Des charges cohérentes avec la surface et la capacité d'accueil de l'établissement.

Matériel inclus dans la vente:
Le fonds est cédé avec l'ensemble de son matériel professionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité.
Salle
Mobilier récent (moins de 2 ans)
Tables
Chaises
2 climatiseurs
4 réfrigérateurs à boissons
Machine à glaçons
Lave-verres
Desserte de service
Cuisine
Piano professionnel 4 feux avec four
Plancha
2 friteuses
Lave-vaisselle professionnel
Grand réfrigérateur inox
Petit réfrigérateur
Chambre froide
Extraction professionnelle installée en 2024
2 tables inox
3 micro-ondes
Ensemble complet d'ustensiles professionnels
Sonorisation
2 enceintes professionnelles
Table de mixage
Un fort potentiel de développement

- Le restaurant dispose encore de nombreuses possibilités d'évolution :
Développer la vente à emporter
Développer la livraison (Uber Eats, Deliveroo...)
Mettre en place une activité traiteur
Organiser des soirées à thème (Des soirées spéciales fin d'année sont déjà organisées depuis 2 ans)
Privatiser l'établissement pour des événements
Renforcer la communication digitale
Optimiser le ticket moyen

- Pourquoi investir ?
✔ Emplacement recherché en cœur de ville
✔ Flux piéton important
✔ Établissement reconnu localement
✔ Clientèle fidélisée
✔ Excellente réputation (4,7/5 Google)
✔ Salle climatisée
✔ Mobilier récent
✔ Cuisine professionnelle complète
✔ Bail récent offrant une visibilité à long terme
✔ Aucun investissement important à prévoir
✔ Outil de travail immédiatement opérationnel

Prix de vente:
145 900 € Honoraires d'agence inclus

Dossier complet (bilans, bail commercial, inventaire du matériel et informations complémentaires) disponible sur demande après étude du projet de reprise.

Visites exclusivement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation.

Une opportunité rare à Melun
Cet établissement réunit tous les critères recherchés par un repreneur : un emplacement de premier ordre, une excellente réputation, un outil de travail moderne et parfaitement entretenu, ainsi qu'un fort potentiel de développement.
Que vous soyez restaurateur expérimenté, entrepreneur ou investisseur souhaitant développer une activité de restauration, ce fonds de commerce vous permettra de démarrer immédiatement dans des conditions optimales.

145 900 €

(767,89 €/m²)

Local commercial • 6 pièces • 190 m²

query_stats	-68%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	30.27%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 27 juillet

Variation de prix

trending_down 260 000 €

(2 765,96 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 94 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.09%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 15 mai Modifié le 22 juillet

425 000 €

(2 374,3 €/m²)

Maison • 6 pièces • 179 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.46%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 2 juillet Modifié le 21 juillet

452 000 €

(2 568,18 €/m²)

Maison • 8 pièces • 176 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.90%	de rentabilité brute
place	Melun, Saint-Liesne
event	Le 1er octobre 2025 Modifié le 21 juillet

160 000 €

(2 051,28 €/m²)

Immeuble • 78 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
place	Melun
event	Le 20 juillet

Appartement centre ville de Melun 4 pièce(s) 72 m2

176 000 €

(2 444,44 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 72 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.66%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 20 juillet

215 000 €

(2 833,79 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 76 m²

query_stats	+45%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.97%	de rentabilité brute
place	Melun, Saint-Liesne
event	Le 20 juillet

340 000 €

(2 428,57 €/m²)

Maison • 6 pièces • 140 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.29%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 20 juillet

239 000 €

(3 710,6 €/m²)

Maison • 3 pièces • 64 m²

query_stats	+36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.76%	de rentabilité brute
place	Melun, Montaigu
event	Le 15 juillet Modifié le 16 juillet