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house

Maison
Prix de vente médian

2 857 €/m²

De 1 769 €/m² à 3 817 €/m²

Basé sur 39 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 051 €/m²

De 2 051 €/m² à 2 051 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 640 €/m²

De 768 €/m² à 2 424 €/m²

Basé sur 5 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

1 742 €/m²

De 1 513 €/m² à 3 325 €/m²

Basé sur 4 offres

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57 appartements avec terrasse à vendre à Melun

Appartement close

Terrasse close

Nouveau

Duplex 34m Melun 2 pièces - Parfaitement situé

2
1
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.91%
Position marché: +26%

Aujourd'hui

Nouveau

Appartement 2 pièces 47.95 m2 - Melun ? Gare à pied

2
1
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.38%
Position marché: -21%

Hier

Nouveau

2
1
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.38%
Position marché: -21%

Hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 70 m² Melun

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: +27%

Le 21 septembre • Modifié hier

Appartement à vendre 4 pièces 77 m² Melun

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.23%
Position marché: +32%

Le 2 novembre

1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.64%
Position marché: +31%

Le 31 octobre

4
3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.17%
Position marché: +12%

Le 31 octobre

149 000 €

(3 202,92 €/m²)

Appartement

Melun, Rive de Seine - Sud

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.15%
Position marché: +9%

Le 13 avril • Modifié le 30 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 40 m² Melun

2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.44%
Position marché: +16%

Le 14 avril • Modifié le 26 octobre

Hausse de prix

2
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.85%
Position marché: +8%

Le 4 décembre 2025 • Modifié le 23 octobre

Baisse de prix

5
4
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.50%
Position marché: +26%

Le 5 août • Modifié le 23 octobre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56 m 2 MELUN - 77

155 000 €

(2 767,86 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

3
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.12%
Position marché: +28%

Le 19 octobre

Baisse de prix

Appartement T4 très bien situé à Melun avec de beaux volumes

4
3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.03%
Position marché: -13%

Le 20 juin • Modifié le 16 octobre

Appartement à vendre 4 pièces 87,08 m² Melun

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.17%
Position marché: +13%

Le 15 octobre

Appartement à vendre 3 pièces 48,71 m² Melun

155 000 €

(3 182,1 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

3
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.29%
Position marché: +47%

Le 12 octobre

196 000 €

(3 266,67 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.23%
Position marché: +26%

Le 8 octobre

Baisse de prix

Appartement à Melun, 77000 - 5 pièces 108m²

335 000 €

(3 101,85 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

5
4
2
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.49%
Position marché: +43%

Le 20 août • Modifié le 7 octobre

Baisse de prix

129 000 €

(3 146,34 €/m²)

Appartement

Melun, Saint-Liesne

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.49%
Position marché: +4%

Le 2 août 2023 • Modifié le 5 octobre

Appartement à vendre 5 pièces 98 m² Melun

5
3
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.51%
Position marché: -19%

Le 1er octobre

169 000 €

(3 250 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.99%
Position marché: +2%

Le 8 septembre • Modifié le 27 septembre

155 000 €

(3 174,28 €/m²)

Appartement

Melun, Saint-Liesne

2
1
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.52%
Position marché: +5%

Le 1er septembre • Modifié le 22 septembre

Appartement Duplex 3 pièce(s) avec terrasses

189 900 €

(2 712,86 €/m²)

Appartement

Melun, Rive de Seine - Sud

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.04%
Position marché: +9%

Le 22 septembre

109 990 €

(2 894,47 €/m²)

Appartement

Melun, Saint-Liesne

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.13%
Position marché: -4%

Le 21 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 55 m² Melun

4
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.90%
Position marché: +41%

Le 21 février • Modifié le 21 septembre

Baisse de prix

Exclusivité ERA Immobilier Melun - Local de 140 m² avec terrasse en plein centre-ville de Melun

226 825 €

(1 608,69 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

5
4
141 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.50%
Position marché: -27%

Le 31 juillet • Modifié le 21 septembre

Hausse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 38 m² Melun

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.10%
Position marché: +4%

Le 16 novembre 2025 • Modifié le 14 septembre

2 pièces - Terrasse - Parking - Cave - Ascenseur

2
1
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.70%
Position marché: -6%

Le 8 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 64 m² Melun

215 000 €

(3 359,38 €/m²)

Appartement

Melun, Rive de Seine - Sud

3
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.87%
Position marché: +38%

Le 8 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 113,54 m² Melun

220 000 €

(1 937,64 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

3
2
114 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.65%
Position marché: -11%

Le 8 septembre

Appartement à vendre 7 pièces 210 m² Melun

7
4
210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.94%
Position marché: -12%

Le 8 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,30 m 2 MELUN - 77

2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.85%
Position marché: +28%

Le 7 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,19 m 2 MELUN - 77

3
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.72%
Position marché: +21%

Le 7 septembre

Et si vous profitiez enfin des avantages d’une maison… sans ses contraintes ?
Situé dans un environnement recherché à Melun, ce bel appartement 3 pièces de plus de 66 m² vous séduira immédiatement par sa configuration et sa qualité de vie.
Dès l’entrée, les volumes sont agréables et parfaitement agencés.
Le séjour lumineux s’ouvre directement sur une agréable terrasse à l’avant, idéale pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez également d'un petit jardin privatif à l’arrière, clos, offrant un espace extérieur rare sur le secteur.
Un cadre parfait pour :
☀️ les repas d’été
🌿 un coin détente au calme
🐶 un animal de compagnie
👨‍👩‍👧 un jeune foyer recherchant de l’extérieur au quotidien
L’appartement propose également :
une cuisine indépendante (Possibilité ouverture),
deux belles chambres,
une vaste salle de bains avec WC
Vous profiterez également d'une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence.
📍 Ce que l’on aime particulièrement :
✔ Résidence bien entretenue de la fin des années 90
✔ Gare de Melun accessible à pied
✔ Commerces et écoles à proximité immédiate
✔ Appartement en bon état général, charges maitrisées
✔ Double espace extérieur rare sur le marché local
💡 Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus vert, tout en conservant la praticité du centre-ville et des transports.
📞 Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le confort de vie qu’offre cet appartement.

3
2
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.90%
Position marché: +18%

Le 7 septembre

Appartement F2 à vendre 3 pièces - 63 m 2 MELUN - 77

3
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.45%
Position marché: +28%

Le 7 septembre

Baisse de prix

129 600 €

(3 811,76 €/m²)

Appartement

Melun, Rive de Seine - Sud

2
1
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.90%
Position marché: +29%

Le 28 août • Modifié le 3 septembre

130 000 €

(3 359,17 €/m²)

Appartement

Melun, Saint-Liesne

3
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.02%
Position marché: +61%

Le 21 juillet • Modifié le 30 août

Appartement T1 à vendre à Melun avec terrasse et parking

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.03%
Position marché: +43%

Le 24 août

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces avec terrasse -Proche gare

199 900 €

(2 104,21 €/m²)

Appartement

Melun, Rive de Seine - Sud

4
3
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.73%
Position marché: -12%

Le 20 juillet • Modifié le 18 août

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 46 m² Melun

149 000 €

(3 239,13 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

2
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.71%
Position marché: +3%

Le 15 avril • Modifié le 4 août

Baisse de prix

A VENDRE - Appartement Melun 3 pièces avec terrasse

159 000 €

(2 130,8 €/m²)

Appartement

Melun, Saint-Liesne

3
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.82%
Position marché: +9%

Le 22 juin • Modifié le 28 juillet

Baisse de prix

4
3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.09%
Position marché: +13%

Le 15 mai • Modifié le 22 juillet

Baisse de prix

140 000 €

(3 500 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.17%
Position marché: +15%

Le 16 juillet • Modifié le 20 juillet

Appartement centre ville de Melun 4 pièce(s) 72 m2

176 000 €

(2 444,44 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

4
3
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.66%
Position marché: +7%

Le 20 juillet

215 000 €

(2 833,79 €/m²)

Appartement

Melun, Saint-Liesne

4
3
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.97%
Position marché: +45%

Le 20 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 39 m² Melun

2
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.55%
Position marché: +10%

Le 13 juin • Modifié le 14 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 60 m² Melun

160 000 €

(2 666,67 €/m²)

Appartement

Melun, Saint-Liesne

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.33%
Position marché: +38%

Le 14 mars • Modifié le 14 juillet

142 000 €

(2 950,34 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

2
1
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.32%
Position marché: -7%

Le 30 mai • Modifié le 15 juin

Appartement à vendre 5 pièces 86 m² Melun

157 000 €

(1 825,58 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

5
3
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.81%
Position marché: -21%

Le 13 juin

Appartement à vendre 4 pièces 73 m² Melun

4
3
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.00%
Position marché: -2%

Le 13 juin

Dans la ville dynamique de Melun, à 5mn à pieds de la gare, venez découvrir ce charmant studio et son jardin ensoleillé.

Au sein d'une meulière trés bien entretenue et comprenant 3 logements, une entrée privée et indépendante vous mènera à la terrasse et au jardin.
Le studio, composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche est en trés bon état.
Un magnifique jardin de 70m2 n'attend que votre transat.
Il est possible d'agrandir le bien avec une extension de 15m2 (plans déjà réalisés par un architecte)

Le studio est actuellement loué en location Airbnb avec un loyer de 650 euros. Il est donc possible de l'acheter loué ou libre.

Charges comprenant l'eau 80 euros par mois (syndic bénévole)
Nouvelle étiquette E.

Ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez moi vite pour une visite.

1
16 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.61%
Position marché: +98%

Le 12 juin

Appartement à Melun, 77000 - 4 pièces 78m²

4
3
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.90%
Position marché: +42%

Le 22 mai

Appartement à vendre 2 pièces • 42,14 m2 Melun

129 000 €

(3 061,22 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.03%
Position marché: -4%

Le 14 avril • Modifié le 17 avril

VENTE : appartement 6 pièces à MELUN hypercentre

6
4
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.30%
Position marché: -18%

Le 16 mars

3
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.35%
Position marché: +11%

Le 10 mars

Baisse de prix

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,43 m2 MELUN - 77

3
2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.59%
Position marché: +27%

Le 7 novembre 2025 • Modifié le 18 février

Vente Appartement 3 pièces 57 m2 à Melun

3
1
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.71%
Position marché: +92%

Le 18 décembre 2025

4
3
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.09%
Position marché: +11%

Le 18 septembre 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville

3 061 €/m² De 1 609 € à 3 500 €

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Quartier Montaigu

2 874 €/m² De 2 101 € à 4 390 €

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Quartier Rive de Seine - Sud

3 203 €/m² De 2 104 € à 3 812 €

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Quartier Saint-Liesne

2 894 €/m² De 2 131 € à 3 359 €

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