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De 1 375 €/m² à 4 079 €/m²

Basé sur 4 offres

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121 studios ou 2 pièces à vendre à Melun

Appartement close

1 pièce close

2 pièces close

Nouveau

125 000 €

(3 125 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.91%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 20 juin Modifié hier

Variation de prix

Appartement
1 pièce
- 18 m² Exclusivité 65 900 € *

trending_down 65 900 €

(3 661,11 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 18 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.85%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 24 juin 2025 Modifié le 20 juillet

Appartement centre ville de Melun 1 pièce(s) 16 m2

69 000 €

(4 312,5 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 16 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.96%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 20 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 30,02 m² Melun

trending_down 99 000 €

(3 297,8 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 30 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.54%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 14 juillet Modifié le 20 juillet

107 000 €

(3 821,43 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 28 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.67%	de rentabilité brute
place	Melun, Rive de Seine - Sud
event	Le 20 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 31,94 m² Melun

trending_down 118 800 €

(3 719,47 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 32 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.82%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 29 avril Modifié le 20 juillet

Appartement à vendre 2 pièces 46 m² Melun

122 000 €

(2 652,17 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.16%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 20 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 40 m² Melun

trending_down 140 000 €

(3 500 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.17%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 16 juillet Modifié le 20 juillet

70 000 €

(1 988,64 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 35 m²

query_stats	-27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.72%	de rentabilité brute
place	Melun, Patton
event	Le 16 juillet

logement une pièce cuisine salle d'eau au 1er étage

79 500 €

(3 362,94 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 24 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.34%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 7 juillet Modifié le 16 juillet

Appartement T1 à vendre à Melun - Vue sur la Seine, Balcon et Parking

108 000 €

(4 000 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.39%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 16 juillet

Variation de prix

trending_down 124 000 €

(2 608,33 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.28%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 12 mars Modifié le 16 juillet

135 000 €

(3 292,68 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.55%	de rentabilité brute
place	Melun, Patton
event	Le 16 juillet

Variation de prix

trending_down 149 000 €

(3 563,74 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.66%	de rentabilité brute
place	Melun, Saint-Liesne
event	Le 2 août 2023 Modifié le 16 juillet

177 000 €

(2 609,85 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 68 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.26%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 16 juillet

Variation de prix

À Melun, au cœur d’un environnement résidentiel recherché et à quelques minutes des commodités du quotidien, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 1er étage d’une petite copropriété de caractère en meulière. Le bien développe 31,56 m² Loi Carrez et bénéficie en complément d’une cave, d’un grenier et d’un jardinet privatif d’environ 50 m².
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité traversante Est / Ouest, son cachet et son potentiel d’aménagement.
La visite débute par une pièce de vie avec espace cuisine, offrant aujourd’hui une configuration simple mais permettant facilement la création d’un espace séjour chaleureux avec une kitchenette contemporaine (projection d’aménagement voir photos). De quoi imaginer un intérieur actuel et optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Côté nuit, vous profitez d’une véritable chambre aux volumes confortables, facilement aménageable avec grand couchage, rangements et espace bureau.
La salle d’eau a déjà été rénovée : douche, fenêtre pour une ventilation naturelle appréciable et emplacement prévu pour l’installation d’un lave-linge.
À l’extérieur, véritable atout rare sur ce type de surface : un jardinet privatif permettant de profiter des beaux jours, créer un coin repas, un espace détente ou un petit potager urbain.
Les + du bien :
✓ Petite copropriété de charme en meulière
✓ Appartement traversant Est / Ouest
✓ Salle d’eau rénovée
✓ Cave privative
✓ Grenier
✓ Jardin privatif d’environ 49 m²
✓ Fort potentiel de valorisation après mise au goût du jour
✓ Idéal primo-accédant ou investissement locatif
Côté emplacement –
Vous profitez d’un emplacement pratique avec :
commerces et services accessibles rapidement,
gare de Melun à 10 min à pied permettant de rejoindre Paris en 25 min
accès routiers facilités,
environnement résidentiel mêlant maisons anciennes et petites copropriétés.
Un bien qui combine le charme de l’ancien, un extérieur privatif rare et un vrai potentiel d’aménagement.
📞 Une visite ? Parlons de votre projet et venez découvrir tout ce que cet appartement peut offrir.

trending_down 108 000 €

(3 375 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 32 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.40%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 12 juin Modifié le 15 juillet

Appartement à vendre 2 pièces 33,35 m² Melun

70 000 €

(2 098,95 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 33 m²

query_stats	-28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.25%	de rentabilité brute
place	Melun, Rive de Seine - Sud
event	Le 14 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 33,51 m² Melun

trending_down 109 000 €

(3 252,76 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 34 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.65%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 24 avril Modifié le 14 juillet

Variation de prix

trending_down 124 900 €

(3 122,5 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.91%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 13 juin Modifié le 14 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 39 m² Melun

trending_down 129 000 €

(3 307,69 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.55%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 13 juin Modifié le 14 juillet

Variation de prix

trending_down 144 000 €

(3 600 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.03%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 14 avril Modifié le 14 juillet

Appartement à vendre 2 pièces 42,56 m² Melun

150 000 €

(3 524,44 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 43 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.16%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 14 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 42 m² Melun

trending_down 185 000 €

(4 404,76 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+47%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.94%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 2 avril Modifié le 14 juillet

Vous recherchez votre investissement locatif idéal ou votre nid douillet ? Cette opportunité est faite pour vous !
Situé à proximité du centre ville, à Melun, découvrez ce charmant T2 d'environ 30 m², entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 4 Lots principaux avec Syndic Bénévole (Environ 160€ de charges annuelles !!)
Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une vaste chambre indépendante ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche et WC. Une très grande cave est également prévue...
Ici, aucun chantier à prévoir : vous n'avez plus qu'à meubler et décorer !
⭐ Les atouts qui feront la différence
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Petite copropriété de seulement 4 lots
✔ Syndic bénévole : des charges quasi nulles
✔ DPE D & Installation électrique sans anomalie
✔ Transports et centre ville à pied
✔ Charme des poutres apparentes
✔ Idéal Primo accédant ou investissement locatif
📍 Un emplacement pratique
Vous profitez d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et lignes de bus permettant de rejoindre la gare de Melun en une dizaine de minutes, avec un accès rapide à Paris Gare de Lyon (Direct 25 min).
💡 Ce bien ne passera pas l'été à la vente...
Une visite suffira pour vous convaincre !

99 500 €

(3 316,67 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 30 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.52%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 13 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 41 m² Melun

trending_down 154 000 €

(3 756,1 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.78%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 13 juin Modifié le 13 juillet

129 000 €

(3 046,04 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.14%	de rentabilité brute
place	Melun, Rive de Seine - Sud
event	Le 10 juillet

70 000 €

(3 986,33 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 18 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.35%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 24 juin

110 000 €

(2 985,07 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 37 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.22%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 24 juin

Variation de prix

trending_down 65 000 €

(2 523,29 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 26 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.16%	de rentabilité brute
place	Melun, Saint-Liesne
event	Le 10 avril Modifié le 23 juin

Variation de prix

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Melun 77000

trending_down 129 000 €

(2 744,68 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.84%	de rentabilité brute
place	Melun, Rive de Seine - Sud
event	Le 7 mai Modifié le 23 juin

Situé en plein centre-ville (sur l'île) de Melun, ce bien de 21 m² en rez-de-chaussée séduira par son charme et sa décoration. À 10 minutes à pied de la gare de Melun et dans une rue piétonne, il offre une pièce de vie agréable et lumineuse, mise en valeur par un mur en pierre apparente qui apporte du cachet à l'ensemble. L'agencement est optimisé pour profiter pleinement de l'espace, dans un environnement calme.

Le bien bénéficie d'un emplacement idéal : à moins de 2 minutes à pied de l'université Paris Panthéon-Assas et des commerces, facilitant les déplacements et activités au quotidien.

Côté confort, le logement est équipé d'une pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage en hiver et la climatisation en été.

Un bien fonctionnel et chaleureux, parfaitement adapté pour un actif ou un investissement locatif (étudiants ou autre).

Bonus : le bien dispose d'une cave privative de 25 m² supplémentaire au sol avec accès direct depuis l'appartement. Idéal pour laisser libre cours à votre imagination 😊

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

95 000 €

(4 523,81 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.74%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 22 juin

Variation de prix

trending_down 99 000 €

(3 960 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 25 m²

query_stats	+31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.41%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 23 mai Modifié le 17 juin

Variation de prix

trending_down 112 000 €

(3 027,03 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 37 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.10%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 16 mars Modifié le 16 juin

88 000 €

(4 000 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 22 m²

query_stats	+34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.35%	de rentabilité brute
place	Melun, Rive de Seine - Sud
event	Le 11 mai Modifié le 15 juin

142 000 €

(2 950,34 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.32%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 30 mai Modifié le 15 juin

149 000 €

(3 202,92 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.72%	de rentabilité brute
place	Melun, Rive de Seine - Sud
event	Le 13 avril Modifié le 14 juin

159 000 €

(3 614,46 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.63%	de rentabilité brute
place	Melun, Saint-Liesne
event	Le 14 juin

Variation de prix

trending_down 79 000 €

(4 051,28 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 20 m²

query_stats	+35%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.27%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 15 avril Modifié le 13 juin

Appartement à vendre 2 pièces 48 m² Melun

110 000 €

(2 291,67 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	-24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.37%	de rentabilité brute
place	Melun, Patton
event	Le 13 juin

Appartement à vendre 2 pièces 36 m² Melun

110 000 €

(3 055,56 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 36 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.02%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 13 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 48,13 m² Melun

trending_down 116 000 €

(2 410,14 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	-24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.86%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 1er avril Modifié le 13 juin

120 000 €

(2 926,83 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	-5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.23%	de rentabilité brute
place	Melun, Montaigu
event	Le 13 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 45,53 m² Melun

trending_down 130 000 €

(2 855,26 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.49%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 17 avril Modifié le 13 juin

Appartement à vendre 2 pièces 42,34 m² Melun

139 900 €

(3 304,2 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.48%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 13 juin

Appartement à vendre 2 pièces 50,49 m² Melun

139 900 €

(2 770,85 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 50 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.77%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 13 juin

145 500 €

(3 637,5 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.92%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 13 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 48,5 m² Melun

trending_down 149 000 €

(3 072,16 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.80%	de rentabilité brute
place	Melun, Saint-Liesne
event	Le 6 mai Modifié le 13 juin

70 000 €

(4 358,66 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 16 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.89%	de rentabilité brute
place	Melun, Rive de Seine - Sud
event	Le 25 mai Modifié le 12 juin

Studio 27 m² en plein cœur de Melun – Idéal investisseur ou premier achat !!!

Situé en plein centre-ville de Melun, à deux pas du marché, d'une station de bus et d'un grand parking (payant), ce studio de 27 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied.

Au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages, cet appartement se compose :
• d'un salon-séjour d'environ 16 m² avec placard,
• d'une cuisine indépendante d'environ 9 m²,
• d'une salle d'eau avec WC.

L'immeuble a bénéficié récemment d'importants travaux avec le ravalement de façade et le remplacement de la toiture.
Côté équipements :
• Chauffage électrique,
• Chauffe-eau remplacé en 2022.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures et parquet), offrant la possibilité de personnaliser le logement à votre goût.

Les + :
✔ Emplacement central recherché
✔ Proximité immédiate du marché, des transports et des commerces
✔ Immeuble entretenu (ravalement et toiture récents)
✔ Faibles contraintes d'entretien
✔ Idéal investissement locatif ou premier achat
À découvrir rapidement !

90 000 €

(3 333,33 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.34%	de rentabilité brute
place	Melun, Centre-ville
event	Le 12 juin

Dans la ville dynamique de Melun, à 5mn à pieds de la gare, venez découvrir ce charmant studio et son jardin ensoleillé.

Au sein d'une meulière trés bien entretenue et comprenant 3 logements, une entrée privée et indépendante vous mènera à la terrasse et au jardin.
Le studio, composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche est en trés bon état.
Un magnifique jardin de 70m2 n'attend que votre transat.
Il est possible d'agrandir le bien avec une extension de 15m2 (plans déjà réalisés par un architecte)

Le studio est actuellement loué en location Airbnb avec un loyer de 650 euros. Il est donc possible de l'acheter loué ou libre.

Charges comprenant l'eau 80 euros par mois (syndic bénévole)
Nouvelle étiquette E.

Ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez moi vite pour une visite.

95 000 €

(5 937,5 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 16 m²

query_stats	+98%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.61%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 12 juin

Variation de prix

Vente Appartement

2 pièces 45 m2 à Melun

trending_up 99 000 €

(2 200 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.75%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 3 mars Modifié le 12 juin

Vente Appartement

2 pièces 48 m2 à Melun

149 500 €

(3 114,58 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.93%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 12 juin

115 000 €

(3 833,33 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 30 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.60%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 10 avril 2025 Modifié le 30 mai

192 000 €

(4 571,43 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 42 m²

query_stats	+52%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.73%	de rentabilité brute
place	Melun
event	Le 15 mai

Appartement 2 pièces à vendre à Melun - Quartier Montaigu

84 000 €

(1 873,33 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.23%	de rentabilité brute
place	Melun, Montaigu
event	Le 5 mai

Variation de prix

trending_down 105 000 €

(2 625 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.17%	de rentabilité brute
place	Melun, Patton
event	Le 28 octobre 2025 Modifié le 29 avril