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house

Maison
Prix de vente médian

2 752 €/m²

De 1 642 €/m² à 6 186 €/m²

Basé sur 80 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 518 €/m²

De 293 €/m² à 2 176 €/m²

Basé sur 4 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

768 €/m²

De 768 €/m² à 768 €/m²

Basé sur 1 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

1 609 €/m²

De 1 609 €/m² à 1 609 €/m²

Basé sur 1 offres

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189 appartements de 3 pièces ou plus à vendre à Melun

Appartement close

3 pièces close

4 pièces close

5+ pièce close

Nouveau

MELUN GARE 3 PIÈCES / 2 CHAMBRES DPE C DÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

3
2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.90%
Position marché: +17%

Aujourd'hui

Nouveau

4
3
2
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.98%
Position marché: -0%

Aujourd'hui

Nouveau

Avenue du Général Patton venez visiter cet appartement lumineux de 78m², situé au 5ème étage , ...

4
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.35%
Position marché: -26%

Hier

Nouveau

Achat - Appartement | Appartement Melun 77000 4 pièces 78 m 2

4
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.34%
Position marché: -26%

Hier

Nouveau

MELUN - Quartier Saint-Liesne - Appartement 4 pièces de 76,83 m² à vendre en exclusivité

160 000 €

(2 077,92 €/m²)

Appartement

Melun, Saint-Liesne

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.20%
Position marché: -5%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 3 pièces 68,57 m² Melun

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.72%
Position marché: +3%

Hier

Nouveau

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.07%
Position marché: +14%

Le 30 octobre • Modifié hier

Nouveau

Appartement 4 pièces à vendre à Melun ? 3 chambres, 2 balcons et box, proche gare

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.85%
Position marché: +1%

Hier

Nouveau

202 000 €

(3 147,4 €/m²)

Appartement

Melun, Rive de Seine - Sud

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.39%
Position marché: +26%

Le 3 novembre • Modifié hier

Nouveau

En centre-ville, à 2mn de la place Saint-Jean, secteur en plein développement, venez visiter ce...

215 250 €

(3 471,77 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.91%
Position marché: +61%

Le 4 novembre • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 70 m² Melun

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: +27%

Le 21 septembre • Modifié hier

Nouveau

235 000 €

(3 293,62 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

3
2
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.19%
Position marché: +52%

Le 4 novembre • Modifié hier

Baisse de prix

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.45%
Position marché: -7%

Le 29 octobre • Modifié le 4 novembre

4
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.15%
Position marché: -15%

Le 4 novembre

Achat - Appartement | Appartement Melun 77000 3 pièces 62 m 2

215 250 €

(3 471,77 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.91%
Position marché: +61%

Le 4 novembre

Bel appartement à rénové T3 quartier St Jean

135 000 €

(2 500 €/m²)

Appartement

Melun, Saint-Liesne

3
2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.79%
Position marché: +15%

Le 1er novembre • Modifié le 3 novembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 115 m 2 MELUN - 77

4
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.07%
Position marché: -14%

Le 2 novembre

Appartement à vendre 4 pièces 77 m² Melun

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.23%
Position marché: +32%

Le 2 novembre

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.90%
Position marché: -6%

Le 1er novembre

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.92%
Position marché: -0%

Le 31 octobre

214 500 €

(2 383,33 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

5
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.16%
Position marché: +10%

Le 31 octobre

4
3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.17%
Position marché: +12%

Le 31 octobre

Appartement à vendre 4 pièces 65 m² Melun

4
3
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.05%
Position marché: +14%

Le 29 octobre

Appartement à vendre 3 pièces 69 m² Melun

185 000 €

(2 681,16 €/m²)

Appartement

Melun, Rive de Seine - Sud

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.32%
Position marché: +10%

Le 29 octobre

214 500 €

(2 383,33 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

5
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.16%
Position marché: +10%

Le 29 octobre

Appartement à vendre 4 pièces 76,7 m² Melun

4
2
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.47%
Position marché: -7%

Le 26 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 5 pièces 73 m² Melun

5
4
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.81%
Position marché: +12%

Le 16 juin • Modifié le 26 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 5 pièces 74,72 m² Melun

5
4
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.78%
Position marché: +19%

Le 13 juin • Modifié le 26 octobre

Vente Appartement

5 pièces 115 m2 à Melun

5
3
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.30%
Position marché: -16%

Le 26 octobre

Baisse de prix

Vente Appartement 4 pièces de 73m² - 77000 Melun

158 000 €

(2 164,38 €/m²)

Appartement

Melun, Saint-Liesne

4
3
1
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.87%
Position marché: +5%

Le 19 septembre • Modifié le 24 octobre

Baisse de prix

5
4
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.50%
Position marché: +26%

Le 5 août • Modifié le 23 octobre

Baisse de prix

À vendre Appartement 4 pièces 95.2 m² - Melun 77000

178 000 €

(1 869,75 €/m²)

Appartement

Melun, Saint-Liesne

4
3
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.09%
Position marché: -9%

Le 6 juillet • Modifié le 22 octobre

Appartement Melun 3 pièces 75 m2 avec cave et cellier.

178 500 €

(2 380 €/m²)

Appartement

Melun, Rive de Seine - Sud

3
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.00%
Position marché: -2%

Le 22 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 65,44 m² Melun

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.23%
Position marché: +12%

Le 30 août • Modifié le 22 octobre

ET SI VOUS POUVIEZ TOUT AVOIR… SANS FAIRE DE COMPROMIS ?

La gare à pied, trois chambres, un grand balcon sans vis-à-vis, un box sécurisé et aucun travaux à prévoir… Certains appartements savent réunir tous les bons arguments !

À moins de 5 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez ce superbe 4 pièces de 78,43 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence soignée et sécurisée.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et l'agencement particulièrement fonctionnel. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des belles journées et des fins d'après-midi ensoleillées.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et agréable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec accès au balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un grand WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille, avec de véritables espaces pour chacun.

Et les prestations ne s'arrêtent pas là : un grand box privatif en sous-sol pour stationner en toute sécurité, un jardinet à l'arrière de la copropriété et des charges comprenant notamment le chauffage et l'eau.

Le véritable luxe de cet appartement ? Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Son état impeccable ne nécessite aucun travaux.

À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien conjugue confort, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Un appartement complet, sans mauvaise surprise ni compromis sur l'essentiel.

Une visite suffira peut-être à vous convaincre… Contactez-moi pour le découvrir !

4
3
1
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.51%
Position marché: +7%

Le 22 octobre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56 m 2 MELUN - 77

155 000 €

(2 767,86 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

3
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.12%
Position marché: +28%

Le 19 octobre

Baisse de prix

Vente Appartement

4 pièces 82 m2 à Melun

4
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.45%
Position marché: -18%

Le 17 août • Modifié le 19 octobre

Baisse de prix

Appartement T4 très bien situé à Melun avec de beaux volumes

4
3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.03%
Position marché: -13%

Le 20 juin • Modifié le 16 octobre

Appartement à vendre 4 pièces 78,54 m² Melun

4
3
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.50%
Position marché: -27%

Le 15 octobre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,22 m 2 MELUN - 77

4
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.51%
Position marché: -27%

Le 15 octobre

Appartement à vendre 4 pièces 72 m² Melun

4
3
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.18%
Position marché: -3%

Le 15 octobre

199 000 €

(1 913,46 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

4
3
1
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.82%
Position marché: -11%

Le 15 octobre

Baisse de prix

Vous aimez les volumes, l’indépendance et le confort d’une maison… mais sans les contraintes d’entretien d’un jardin ou les gros travaux qui l’accompagnent ?
Alors ce bien rare pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Situé à Melun, dans un environnement calme, ce superbe duplex de 80 m² Carrez (près de 140 m² au sol avec ses annexes) offre un compromis particulièrement recherché : le confort d'une maison associé à la simplicité d'un appartement.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces entièrement repensés et modernisés par les propriétaires actuels. Les matériaux, les couleurs et les prestations ont été soigneusement sélectionnés pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable balcon, véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit immédiatement par son style actuel et sa fonctionnalité.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail, ainsi qu'une élégante salle d'eau rénovée avec goût.
LES CHARGES INCLUENT LE CHAUFFAGE ET L'EAU !!
Mais ce qui distingue réellement ce bien du marché, c'est sa conception unique :
✅ Aucun voisin au-dessus
✅ Aucun voisin en dessous
✅ Une configuration en duplex offrant une véritable sensation de maison...
Et parce que le confort ne s'arrête pas à l'habitation, vous bénéficierez également d'un sous-sol total exceptionnel, véritable atout au quotidien :
🚗 Grand garage fermé
🚗 Possibilité de stationner un second véhicule ou d'aménager un deuxième garage
🛠️ Atelier pour les passionnés de bricolage
📦 Deux vastes espaces de stockage et de rangement
Un niveau de prestations rarement rencontré sur un appartement familial.
Un emplacement pratique pour toute la famille
Vous profiterez d'une situation privilégiée permettant de rejoindre rapidement :
🚉 La gare de Melun (Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes)
🏫 Les écoles, collèges et lycées
🚌 Les transports en commun
🛍️ Les commerces et services du quotidien accessibles à pied...
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs qui hésitent entre appartement et maison... et qui souhaitent finalement profiter du meilleur des deux mondes.
📞 Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.83%
Position marché: +2%

Le 12 juin • Modifié le 15 octobre

Appartement à vendre 4 pièces 87,08 m² Melun

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.17%
Position marché: +13%

Le 15 octobre

Appartement à vendre, 3 pièces - Melun 77000

3
1
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.83%
Position marché: +2%

Le 22 septembre • Modifié le 14 octobre

170 000 €

(2 619,01 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.44%
Position marché: +21%

Le 6 octobre • Modifié le 13 octobre

Baisse de prix

Appartement T4 de standing 85m2 Dammarie les Lys

3
2
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.24%
Position marché: -4%

Le 9 avril • Modifié le 13 octobre

Appartement à vendre 3 pièces 57,18 m² Melun

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.73%
Position marché: -3%

Le 12 octobre

Appartement à vendre 3 pièces 48,71 m² Melun

155 000 €

(3 182,1 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

3
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.29%
Position marché: +47%

Le 12 octobre

INVESTISSEURS : UN T3 DÉJÀ LOUÉ, UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UN PRIX ATTRACTIF !

À Melun, à proximité de la gare et des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.

Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour exposé plein sud avec balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement privative couverte complète ce bien.

Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats !

Actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en avril 2029, l'appartement génère un loyer de 820 € hors charges (+ 70 € de provisions), soit 9 840 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Proposé à 159 000 €, il affiche une rentabilité brute de 6,19 %, avec un prix particulièrement intéressant au regard des appartements libres comparables du secteur, et des travaux en cours sur la zone qui feront grimper les prix dans les années à venir.

Gare à proximité, dernier étage, balcon plein sud, parking privatif et locataire en place : tous les ingrédients d'un investissement patrimonial attractif !

Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

3
2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.96%
Position marché: -0%

Le 12 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 63 m² Melun

164 000 €

(2 603,17 €/m²)

Appartement

Melun, Rive de Seine - Sud

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.35%
Position marché: +7%

Le 12 mars • Modifié le 12 octobre

Baisse de prix

Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement 3 pièces en excellent état, au 1er étage d’un immeuble de seulement 2 étages, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec dégagement, desservant :

Deux chambres confortables
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente
Une cuisine séparée, aménagée
Une salle de bain
Un WC indépendant

🚗 Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.

🌿 Une résidence pensée pour votre confort :

Espaces verts entretenus
Local vélos et poussettes
Environnement calme et sécurisé

📍 Un emplacement privilégié :

À proximité immédiate des complexes sportifs
Crèches, écoles et commodités accessibles rapidement
Gare de Melun et centre-ville à pied, pour un quotidien sans contrainte

✨ Un appartement clé en main, idéal pour une vie confortable ou un investissement serein.

📞 Une visite s’impose !

3
2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.38%
Position marché: +29%

Le 24 avril • Modifié le 12 octobre

77000 Melun Appartement 3 pièces - 53.82m²

129 000 €

(1 573,17 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

3
2
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.75%
Position marché: -27%

Le 8 octobre

Baisse de prix

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.88%
Position marché: +1%

Le 30 septembre • Modifié le 8 octobre

77000 Melun Appartement 3 pièces - 59.47m²

3
2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.97%
Position marché: +40%

Le 8 octobre

Baisse de prix

169 900 €

(2 295,95 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

4
2
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.39%
Position marché: +6%

Le 18 août • Modifié le 8 octobre

Vente Appartement 3 pièces de 68m² - 77000 Melun

176 800 €

(2 600 €/m²)

Appartement

Melun, Saint-Liesne

3
2
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.54%
Position marché: +39%

Le 8 octobre

269 000 €

(2 787,56 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

3
2
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.10%
Position marché: +29%

Le 6 octobre • Modifié le 7 octobre

Baisse de prix

Appartement à Melun, 77000 - 5 pièces 108m²

335 000 €

(3 101,85 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

5
4
2
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.49%
Position marché: +43%

Le 20 août • Modifié le 7 octobre

125 000 €

(2 500 €/m²)

Appartement

Melun, Centre-ville

3
2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.73%
Position marché: +15%

Le 6 octobre

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Quartier Centre-ville

2 383 €/m² De 1 573 € à 3 633 €

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Quartier Montaigu

2 690 €/m² De 1 636 € à 3 195 €

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Quartier Patton

2 632 €/m² De 1 895 € à 2 945 €

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Quartier Rive de Seine - Sud

2 463 €/m² De 1 784 € à 3 359 €

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Quartier Saint-Liesne

2 362 €/m² De 1 699 € à 3 359 €

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Quartier Trois Moulins

2 400 €/m² De 2 400 € à 2 400 €

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