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house

Maison
Prix de vente médian

1 967 €/m²

De 531 €/m² à 4 947 €/m²

Basé sur 22 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 188 €/m²

De 724 €/m² à 5 394 €/m²

Basé sur 4 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

2 500 €/m²

De 2 500 €/m² à 2 500 €/m²

Basé sur 1 offres

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37 biens immobiliers avec terrasse à vendre à Bédarieux

Baisse de prix

Située dans la commune historique de Bédarieux, cette magnifique maison de maître d’une superficie de 375 m² se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux. Offrant une qualité de vie incomparable, cette propriété est un véritable bijou du patrimoine, idéalement située au cœur d’une région en plein essor.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 375 m²
Nombre de chambres : 8 chambres spacieuses
Nombre de pièces : 12 pièces
Cave voûtée : Une grande cave en pierres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Terrasse :
Atouts supplémentaires : Un puits historique sur la propriété, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble.
Un potentiel exceptionnel : grâce à ses nombreux espaces, cette demeure offre une multitude de possibilités. Elle est idéale pour une transformation en chambres d'hôtes, un cabinet médical ou toute activité professionnelle nécessitant un cadre prestigieux et spacieux.
Accessibilité et commodités : Située à proximité des commerces et des services, elle bénéficie d'une excellente situation géographique dans la région.
Cette maison de maître, alliant caractère et modernité, est un lieu de vie unique, où chaque recoin raconte une histoire. Son immense potentiel pour des projets professionnels ou privés en fait un bien rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété d'exception, qui saura combler vos attentes en matière de confort, de fonctionnalité et d’investissement.
Pour plus d’informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43.

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6
3
375 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -70%

Le 28 juin 2025 • Modifié le 28 septembre

Maison à vendre à Bédarieux (34600) - Hérault

9
6
2
290 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +46%

Le 13 septembre

BEDARIEUX appartement de 77 m² en résidence sécurisée

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 5 septembre

Baisse de prix

Située sur la commune de Bédarieux, venez découvrir cette belle villa de 192 m² environ construite en 2008, implantée sur une parcelle de 1 855 m² exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 4 x 8 m, de deux belles terrasses de 40 m² et 45 m², d’un terrain de pétanque, d’une serre ainsi que d’un cabanon, le tout dans un environnement propice à la détente. À l’intérieur, la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cheminée à foyer ouvert et cuisine ouverte, d’une salle d’eau ainsi que de 3 chambres de 9,75 m² à 13 m². En sous-sol, vous bénéficierez d’un très grand garage de plus de 77 m², d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi que de plus de 80 m² aménagés comprenant une chambre et deux grandes pièces supplémentaires pouvant parfaitement convenir à un adolescent, une salle de jeux, un atelier d’artiste, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. Une villa aux beaux volumes, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et polyvalence. Pour plus d'information, contactez-moi au 07 77 76 90 43.

6
4
192 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +17%

Le 18 mars • Modifié le 4 septembre

Un lumineux duplex T4 avec terrasse, jardin et stationnement privatif, idéalement situé à Bédarieux.

4
3
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.19%
Position marché: +87%

Le 26 août • Modifié le 29 août

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 40 m² Bédarieux

2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.27%
Position marché: +121%

Le 18 juillet • Modifié le 28 août

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4
133 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -37%

Le 28 août

Baisse de prix

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété d’environ 230 m² habitables nichée au cœur d’un parc arboré de 9 070 m², alimenté par l’eau du canal pour l’arrosage.
La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique.
Elle se compose de : 3 grandes chambres, lumineuses et confortables, 2 salles de bains, un grand garage, une cave, une cuisine au charme provençal avec son four en pierre, ouverte sur une vaste terrasse idéale pour vos repas d’été, un espace salle à manger et un salon de style British, avec bar intégré, parfait pour des soirées chaleureuses entre amis ou en famille.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par la piscine de style californien, véritable invitation à la détente au cœur d’un parc arboré.
Atout supplémentaire : un studio indépendant, accolé à la bâtisse principale, actuellement loué meublé 650€/mois, offrant un revenu locatif immédiat.
Pour les amateurs de projets ou investisseurs, environ 200 m² de bâti supplémentaire à rénover complètent ce bien.
Un fort potentiel pour de la location saisonnière ou la création de gîtes.
Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, authenticité et perspectives de rentabilité.
Contactez-moi au 07 77 76 90 43.

7
3
2
230 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +29%

Le 3 juillet 2025 • Modifié le 21 août

Vous recherchez un investissement accessible avec une belle rentabilité potentielle ?

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 60 m²et d'un studio indépendant refait à neuf**, situé au cœur du village du Bousquet-d'Orb, entre Avène et Bédarieux.

📈 POTENTIEL LOCATIF

* Maison principale : estimation locative **500 €/mois**
* Studio indépendant : estimation locative **300 €/mois**

➡️ Revenus locatifs potentiels : **800 €/mois**
➡️ Revenus annuels potentiels : **9 600 €/an**
➡️ Rentabilité brute potentielle : **environ 9 %**

Le studio peut également être exploité en location saisonnière ou pour l'accueil de curistes, offrant une rentabilité complémentaire intéressante.
## 🏡 LA MAISON PRINCIPALE

* Terrasse privative
* Salon d'environ 15 m²
* Cuisine de 8,5 m²
* Deux chambres
* Pièce supplémentaire lumineuse
* Trois caves

Travaux à prévoir :
* Menuiseries
* Rafraîchissement intérieur
* Installation d'un système de chauffage

✨ LE STUDIO INDÉPENDANT

Entièrement rénové avec goût :

* Salle d'eau avec WC
* Pièce de vie avec cuisine ouverte
* Mezzanine avec coin nuit

Prêt à être exploité immédiatement.
## 🌿 LES ATOUTS DU BOUSQUET-D'ORB

Le Bousquet-d'Orb bénéficie d'une situation stratégique :
✔ À seulement quelques minutes d'Avène et de sa célèbre station thermale accueillant chaque année de nombreux curistes.
✔ À proximité de Bédarieux, ville dynamique offrant commerces, services, gare SNCF, établissements scolaires et activités.
✔ Accès rapide aux grands axes vers Béziers et Montpellier.
✔ Cadre naturel privilégié au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc.
✔ Nombreux sentiers de randonnée, VTT, baignades en rivière et activités de pleine nature.
✔ Secteur apprécié des touristes recherchant authenticité, calme et nature.
✔ Forte demande saisonnière liée au thermalisme et au tourisme vert.

## 💥 LES PLUS

✔ Studio indépendant refait à neuf
✔ Terrasse et jardinet de 80 M2
✔ Toiture refaite avec isolation par panneaux sandwich
✔ Trois caves
✔ Taxe foncière : 900 €
✔ Double potentiel : location annuelle ou saisonnière
✔ Prix d'acquisition attractif

Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive et un budget maîtrisé.

5
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -32%

Le 15 août

Immeuble à rénover - fort potentiel - Bédarieux

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 27 juillet

Baisse de prix

Maison de ville individuelle de plain-pied – Bien atypique à fort potentiel à Bédarieux

7
4
2
133 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -38%

Le 14 janvier • Modifié le 25 juillet

Appartement bourgeois d'exception de 284 m² avec terrasse, balcon filant et vue sur le parc

8
4
1
284 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.43%
Position marché: +61%

Le 25 juillet

Un véritable domaine en pleine nature, sans voisinage ni nuisance, sur plus de 2,5 hectares de terrain.

4
3
2
143 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +101%

Le 9 juin • Modifié le 25 juillet

3
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +83%

Le 24 juillet

Baisse de prix

Appartement loué Bedarieux 3 pièce(s) 41 m² avec terrasse

3
2
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.60%
Position marché: +83%

Le 10 avril • Modifié le 23 juillet

Baisse de prix

Prix du fonds : 165.000 € Localisation : Bédarieux

DESCRIPTION
• Ressources humaines : affaire tenue par une gérante + 2 salariés mi-temps
• Bail : 3/6/9 renouvelable en Novembre 2028 Loyer : 940€ / mois (charges incluses dont redevance voirie), soit 4% du CA
• Horaires : 8h – 20h lundi au samedi / 8h – 16h dimanche
• Fermeture hebdomadaire : aucune / Congés annuels : aucune

DONNÉES D’EXPLOITATION
• Nombre moyen de couverts / jour : 38 Capacité : 35 places intérieur, 50 en terrasse
• Ticket moyen : 25 € TTC
• Volumes de café : 12 kg/semaine

CHIFFRES D’EXPLOITATION
Chiffre d’affaires global 2024 : 272.000 €
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 117.000 €

L’ANNONCE

VENTE BRASSERIE A BEDARIEUX SUR GRANDE RUE PRINCIPALE. Bail récent. Loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement exceptionnel. Excellente visibilité. Capacité de 85 places assises dont 50 (et+) en terrasse. Agencements et mobilier adapté à l'activité. Moyenne de 30 couverts par jour hors saison, 45 en saison. Ticket moyen 25€ TTC le midi, 12 kilos de café par semaine. 50% du CA en limonade. Cuisine de brasserie, carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main, aucun salarié à reprendre. Idéale pour couple ou gérant avec son équipe.
Capacité d'amélioration du CA, si on exploite les soirées en week-end.
Placé au coeur du centre ville, cette brasserie reconnue est un endroit conviviale ou tout le monde se rejoint pour profiter de sa grande terrasse ensoleillée.
L'emplacement de cette brasserie à proximité directe du marché 2 fois par semaine, située sur l'artère principale de la ville, avec commerces (banques, pharmacies, coiffeurs, boutique prêt à porter.. etc). On ne peut pas la louper quand on passe devant ! La terrasse est un vrai atout par beau temps ou nombreux s'y retrouve pour apprécier un bon moment.
Amigo, point FDJ & PMU complète l'activité.

A venir, un beau projet mené par la mairie autour de cette place et celle derrière le commerce à l'horizon 2027. Pour en savoir plus discutons en ensemble

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 11 avril • Modifié le 23 juillet

Bedarieux, sur les hauteurs bien exceptionnel !!!

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3
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +184%

2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.70%
Position marché: +41%

Le 17 juillet

Situé au Bousquet-d'Orb, entre Bédarieux et Avène, cet immeuble composé de deux logements indépendants constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet de location saisonnière.

** Maison principale – Environ 60 m² **

La maison, habitable immédiatement, s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée par une vigne.
Elle comprend :
Salon de 15 m²
Cuisine de 8,5 m²
Chambre de 10,5 m² en rez-de-chaussée
Salle d'eau
Grande chambre de 13,5 m²
Pièce lumineuse de 10 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint.

Quelques travaux sont à prévoir pour dégager le plein potentiel de cette maison.

** Studio indépendant – Environ 20 m² **

Accessible par une entrée indépendante, il comprend :
Salle d'eau avec WC
Pièce de vie avec cuisine ouverte (16 m²)
Mezzanine avec espace nuit et rangements.

Le studio est exploitable immédiatement et offre un potentiel locatif estimé à partir de 5 000 € par an.

Les plus :
Deux logements indépendants.
Toiture de la maison refaite
Trois caves en sous-sol.
Jardinet non attenant situé en face de la maison.
Faible taxe foncière.
Secteur touristique recherché.
Un emplacement privilégié

Le Bousquet-d'Orb offre tous les commerces et services du quotidien : écoles maternelle et primaire, boulangerie, supérette, pharmacie, bureau de tabac, bar, caviste, garage automobile et professionnels de santé.
La commune bénéficie également de la proximité de la station thermale d'Avène, générant une forte demande locative, ainsi que du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et de ses nombreuses activités de pleine nature.

À noter : stationnement gratuit à proximité immédiate et possibilité de louer un garage à quelques mètres.

Prix : 95 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI).

Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie avec revenu complémentaire.

5
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +105%

14
8
1243 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -31%

Le 4 juillet

Baisse de prix

Appartement T2 avec terrasse et garage BEDARIEUX

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.30%
Position marché: +133%

Le 2 avril • Modifié le 22 juin

Maison de ville avec terrasse et garage BEDARIEUX

4
2
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -19%

Le 22 juin

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240 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -40%

Le 2 juin

52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +3,108%

Le 2 mai

Baisse de prix

5
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +45%

Le 23 mars • Modifié le 29 avril

Appartement à vendre 3 pièces 63 m² Bédarieux

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.22%
Position marché: +96%

Le 20 avril

Baisse de prix

EXEPTIONNEL à BEDARIEUX immeuble 170m² avec terrasse et garage

12
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170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +9%

Le 7 février 2024 • Modifié le 17 avril

Baisse de prix

6
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1
148 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 19 juillet 2025 • Modifié le 17 avril

Maison à vendre 4 pièces 107 m² Bédarieux

4
2
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +46%

Le 1er avril

4
3
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +47%

Le 31 mars

4
2
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.32%
Position marché: +284%

Le 15 mars

4
3
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +686%

Le 15 mars

6
4
1
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +69%

Le 15 mars

Maison de village avec garage et extérieurs

5
4
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -58%

Le 27 janvier • Modifié le 28 janvier

Baisse de prix

Vente Maison de village 5 pièces 110 m2 à Bédarieux

5
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -54%

Le 6 août 2025 • Modifié le 27 janvier

Baisse de prix

Maison à vendre 3 pièces 68 m² Bédarieux

3
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +42%

Le 13 octobre 2025 • Modifié le 25 novembre 2025

Maison de village rénovée avec terrasse tropézienne et vue dégagée – Hameau de Nissergues (Bédarieux)

4
2
1
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +6%

Le 28 octobre 2025 • Modifié le 3 novembre 2025

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