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house

Maison
Prix de vente médian

1 756 €/m²

De 625 €/m² à 3 490 €/m²

Basé sur 17 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

839 €/m²

De 490 €/m² à 1 188 €/m²

Basé sur 2 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

57 €/m²

De 9 €/m² à 105 €/m²

Basé sur 2 offres

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26 biens immobiliers avec jardin à vendre à Bédarieux

Un duplex lumineux avec grand jardin privatif, garage et vue dominante sur Bédarieux.

4
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.37%
Position marché: +75%

Le 28 septembre • Modifié le 29 septembre

Maison à vendre à Bédarieux (34600) - Hérault

9
6
2
290 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +46%

Le 13 septembre

EXCLUSIVITÉ - BÉDARIEUX - Sur les hauteurs : sur un terrain arboré de 1 795 m², Maison T5 totalisant 182 m², garage

5
4
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +18%

Le 8 septembre • Modifié le 9 septembre

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.87%
Position marché: -26%

Le 5 septembre

Un lumineux duplex T4 avec terrasse, jardin et stationnement privatif, idéalement situé à Bédarieux.

4
3
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.19%
Position marché: +87%

Le 26 août • Modifié le 29 août

Une villa récente, lumineuse et parfaitement équipée, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

4
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +34%

Le 9 août • Modifié le 29 août

Baisse de prix

Maison à vendre 7 pièces 151 m² Bédarieux

7
4
151 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -62%

Le 6 avril • Modifié le 28 août

5
4
133 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -37%

Le 28 août

BEDARIEUX immeuble de caractère avec jardin

10
4
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -16%

Le 22 août

Vous recherchez un investissement accessible avec une belle rentabilité potentielle ?

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 60 m²et d'un studio indépendant refait à neuf**, situé au cœur du village du Bousquet-d'Orb, entre Avène et Bédarieux.

📈 POTENTIEL LOCATIF

* Maison principale : estimation locative **500 €/mois**
* Studio indépendant : estimation locative **300 €/mois**

➡️ Revenus locatifs potentiels : **800 €/mois**
➡️ Revenus annuels potentiels : **9 600 €/an**
➡️ Rentabilité brute potentielle : **environ 9 %**

Le studio peut également être exploité en location saisonnière ou pour l'accueil de curistes, offrant une rentabilité complémentaire intéressante.
## 🏡 LA MAISON PRINCIPALE

* Terrasse privative
* Salon d'environ 15 m²
* Cuisine de 8,5 m²
* Deux chambres
* Pièce supplémentaire lumineuse
* Trois caves

Travaux à prévoir :
* Menuiseries
* Rafraîchissement intérieur
* Installation d'un système de chauffage

✨ LE STUDIO INDÉPENDANT

Entièrement rénové avec goût :

* Salle d'eau avec WC
* Pièce de vie avec cuisine ouverte
* Mezzanine avec coin nuit

Prêt à être exploité immédiatement.
## 🌿 LES ATOUTS DU BOUSQUET-D'ORB

Le Bousquet-d'Orb bénéficie d'une situation stratégique :
✔ À seulement quelques minutes d'Avène et de sa célèbre station thermale accueillant chaque année de nombreux curistes.
✔ À proximité de Bédarieux, ville dynamique offrant commerces, services, gare SNCF, établissements scolaires et activités.
✔ Accès rapide aux grands axes vers Béziers et Montpellier.
✔ Cadre naturel privilégié au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc.
✔ Nombreux sentiers de randonnée, VTT, baignades en rivière et activités de pleine nature.
✔ Secteur apprécié des touristes recherchant authenticité, calme et nature.
✔ Forte demande saisonnière liée au thermalisme et au tourisme vert.

## 💥 LES PLUS

✔ Studio indépendant refait à neuf
✔ Terrasse et jardinet de 80 M2
✔ Toiture refaite avec isolation par panneaux sandwich
✔ Trois caves
✔ Taxe foncière : 900 €
✔ Double potentiel : location annuelle ou saisonnière
✔ Prix d'acquisition attractif

Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive et un budget maîtrisé.

5
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -32%

Le 15 août

Baisse de prix

Un véritable coin de nature sur les hauteurs de Bédarieux, avec vue dominante et cadre exceptionnel.

2
1
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -36%

Le 27 mai • Modifié le 1er août

Baisse de prix

Terrain de loisir de 3 510 m² avec mazet et vue dominante – Bédarieux

3510 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -90%

Le 28 novembre 2025 • Modifié le 25 juillet

Agréable maison de village avec vue dégagée

3
2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -8%

Le 30 mars • Modifié le 25 juillet

Baisse de prix

Maison de ville individuelle de plain-pied – Bien atypique à fort potentiel à Bédarieux

7
4
2
133 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -38%

Le 14 janvier • Modifié le 25 juillet

Baisse de prix

Mas T3 avec vue imprenable et terrain de caractère sur les hauteurs de Bédarieux – Environnement rare

3
2
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +19%

Le 21 août 2025 • Modifié le 25 juillet

Un véritable domaine en pleine nature, sans voisinage ni nuisance, sur plus de 2,5 hectares de terrain.

4
3
2
143 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +101%

Le 9 juin • Modifié le 25 juillet

3
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +83%

Le 24 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 57 m² Bédarieux

3
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 15.48%
Position marché: -12%

Le 3 octobre 2025 • Modifié le 18 juillet

Situé au Bousquet-d'Orb, entre Bédarieux et Avène, cet immeuble composé de deux logements indépendants constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet de location saisonnière.

** Maison principale – Environ 60 m² **

La maison, habitable immédiatement, s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée par une vigne.
Elle comprend :
Salon de 15 m²
Cuisine de 8,5 m²
Chambre de 10,5 m² en rez-de-chaussée
Salle d'eau
Grande chambre de 13,5 m²
Pièce lumineuse de 10 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint.

Quelques travaux sont à prévoir pour dégager le plein potentiel de cette maison.

** Studio indépendant – Environ 20 m² **

Accessible par une entrée indépendante, il comprend :
Salle d'eau avec WC
Pièce de vie avec cuisine ouverte (16 m²)
Mezzanine avec espace nuit et rangements.

Le studio est exploitable immédiatement et offre un potentiel locatif estimé à partir de 5 000 € par an.

Les plus :
Deux logements indépendants.
Toiture de la maison refaite
Trois caves en sous-sol.
Jardinet non attenant situé en face de la maison.
Faible taxe foncière.
Secteur touristique recherché.
Un emplacement privilégié

Le Bousquet-d'Orb offre tous les commerces et services du quotidien : écoles maternelle et primaire, boulangerie, supérette, pharmacie, bureau de tabac, bar, caviste, garage automobile et professionnels de santé.
La commune bénéficie également de la proximité de la station thermale d'Avène, générant une forte demande locative, ainsi que du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et de ses nombreuses activités de pleine nature.

À noter : stationnement gratuit à proximité immédiate et possibilité de louer un garage à quelques mètres.

Prix : 95 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI).

Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie avec revenu complémentaire.

5
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +105%

Le 10 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 63 m² Bédarieux

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.22%
Position marché: +96%

Le 20 avril

Baisse de prix

6
4
1
148 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +11%

Le 19 juillet 2025 • Modifié le 17 avril

6
4
1
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +69%

Le 15 mars

Pavillon T5 de 90m² avec garage et jardin

5
4
2
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +10%

Le 2 mars

Maison de village avec garage et extérieurs

5
4
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: -58%

Le 27 janvier • Modifié le 28 janvier

Emplacement stratégique : parcelle de 3 500 m² en zone artisanale à l'entrée de Bédarieux

3500 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +130%

Le 27 novembre 2025 • Modifié le 28 novembre 2025

Maison de village rénovée avec terrasse tropézienne et vue dégagée – Hameau de Nissergues (Bédarieux)

4
2
1
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +6%

Le 28 octobre 2025 • Modifié le 3 novembre 2025

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