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Où investir dans une maison dans le Maine-et-Loire (49) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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3.5/5
Score Kazba
4.23 %
Rentabilité brute
350 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans le Maine-et-Loire (49)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Angers 49 · 157555 hab. |
3.5/5
|
350 000 € | 4.23 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.8
É4.0
Q5.0
|
| 2 | Cholet 49 · 54074 hab. |
3.3/5
|
210 000 € | 5.39 % |
3.9/5
|
3.4/5
|
D1.6
É3.0
Q4.8
|
| 3 | Saumur 49 · 26074 hab. |
3.0/5
|
200 000 € | 5.18 % |
3.0/5
|
3.5/5
|
D1.4
É2.9
Q4.9
|
| 4 | Trélazé 49 · 15620 hab. |
2.9/5
|
250 000 € | 5.1 % |
3.0/5
|
2.8/5
|
D3.2
É1.8
Q5.0
|
| 5 | Mûrs-Erigné 49 · 6172 hab. |
2.9/5
|
310 000 € | 5.03 % |
2.8/5
|
2.9/5
|
D3.2
É2.2
Q4.8
|
| 6 | Verrières-en-Anjou 49 · 7946 hab. |
2.8/5
|
290 000 € | 4.89 % |
2.7/5
|
2.7/5
|
D3.4
É1.3
Q4.9
|
| 7 | Les Ponts-de-Cé 49 · 12863 hab. |
2.8/5
|
300 000 € | 4.88 % |
2.9/5
|
2.9/5
|
D1.8
É1.5
Q4.9
|
| 8 | Noyant-Villages 49 · 5473 hab. |
2.8/5
|
100 000 € | 8.5 % |
0.5/5
|
5.0/5
|
D1.0
É2.2
Q2.9
|
| 9 | Avrillé 49 · 15225 hab. |
2.8/5
|
340 000 € | 4.44 % |
2.8/5
|
3.0/5
|
D3.5
É1.4
Q4.9
|
| 10 | Écouflant 49 · 4614 hab. |
2.7/5
|
280 000 € | 5.18 % |
2.7/5
|
2.1/5
|
D3.0
É1.2
Q4.9
|
| 11 | Le May-sur-Èvre 49 · 3878 hab. |
2.7/5
|
170 000 € | 6.05 % |
1.5/5
|
3.9/5
|
D1.3
É2.1
Q4.2
|
| 12 | Saint-Barthélemy-d'Anjou 49 · 9496 hab. |
2.7/5
|
320 000 € | 4.67 % |
2.9/5
|
2.5/5
|
D2.0
É1.4
Q5.0
|
| 13 | Lys-Haut-Layon 49 · 7722 hab. |
2.7/5
|
150 000 € | 7.65 % |
0.5/5
|
5.0/5
|
D1.3
É2.2
Q3.4
|
| 14 | Vernantes 49 · 2006 hab. |
2.6/5
|
140 000 € | 8.67 % |
0.7/5
|
2.3/5
|
D0.9
É2.0
Q2.6
|
| 15 | Vezins 49 · 1750 hab. |
2.6/5
|
190 000 € | 6.32 % |
1.5/5
|
4.2/5
|
D1.3
É1.1
Q3.3
|
| 16 | Durtal 49 · 3376 hab. |
2.6/5
|
150 000 € | 7.0 % |
0.7/5
|
4.5/5
|
D0.9
É2.1
Q4.1
|
| 17 | Montreuil-Juigné 49 · 7811 hab. |
2.6/5
|
310 000 € | 4.66 % |
2.7/5
|
2.4/5
|
D2.2
É1.2
Q4.6
|
| 18 | Baugé-en-Anjou 49 · 11747 hab. |
2.6/5
|
150 000 € | 6.68 % |
0.6/5
|
5.0/5
|
D1.6
É2.4
Q3.9
|
| 19 | Beaucouzé 49 · 5618 hab. |
2.6/5
|
340 000 € | 4.37 % |
2.7/5
|
2.3/5
|
D3.2
É1.2
Q4.7
|
| 20 | Les Hauts-d'Anjou 49 · 8712 hab. |
2.5/5
|
180 000 € | 5.89 % |
0.6/5
|
5.0/5
|
D1.5
É2.3
Q4.1
|
| 21 | Longué-Jumelles 49 · 6583 hab. |
2.5/5
|
160 000 € | 7.2 % |
0.8/5
|
2.7/5
|
D1.1
É2.2
Q4.2
|
| 22 | Ombrée d'Anjou 49 · 8811 hab. |
2.5/5
|
130 000 € | 6.96 % |
0.6/5
|
5.0/5
|
D1.4
É1.3
Q3.3
|
| 23 | La Romagne 49 · 2012 hab. |
2.5/5
|
190 000 € | 5.12 % |
1.5/5
|
4.2/5
|
D2.7
É1.1
Q4.0
|
| 24 | Sainte-Gemmes-sur-Loire 49 · 3617 hab. |
2.5/5
|
340 000 € | 3.81 % |
2.6/5
|
2.3/5
|
D2.0
É2.1
Q4.8
|
| 25 | Saint-Léger-de-Linières 49 · 3860 hab. |
2.5/5
|
310 000 € | 5.21 % |
1.4/5
|
4.2/5
|
D2.9
É1.1
Q4.4
|
| 26 | Allonnes 49 · 2925 hab. |
2.5/5
|
180 000 € | 6.67 % |
0.6/5
|
4.4/5
|
D0.8
É2.1
Q4.5
|
| 27 | Courléon 49 · 140 hab. |
2.5/5
|
120 000 € | 8.42 % |
0.6/5
|
4.0/5
|
D0.5
É1.0
Q1.9
|
| 28 | Loire-Authion 49 · 16588 hab. |
2.4/5
|
270 000 € | 5.08 % |
1.4/5
|
3.0/5
|
D2.7
É1.5
Q4.3
|
| 29 | Segré-en-Anjou Bleu 49 · 17617 hab. |
2.4/5
|
150 000 € | 5.67 % |
0.7/5
|
5.0/5
|
D1.6
É1.5
Q4.0
|
| 30 | Trémentines 49 · 3078 hab. |
2.4/5
|
200 000 € | 5.0 % |
1.5/5
|
4.3/5
|
D1.7
É1.1
Q3.6
|
| 31 | Bouchemaine 49 · 6635 hab. |
2.4/5
|
390 000 € | 4.14 % |
2.5/5
|
2.5/5
|
D1.2
É2.2
Q4.6
|
| 32 | Brain-sur-Allonnes 49 · 2078 hab. |
2.4/5
|
160 000 € | 7.52 % |
0.6/5
|
2.1/5
|
D1.8
É2.1
Q3.0
|
| 33 | Terranjou 49 · 3885 hab. |
2.4/5
|
210 000 € | 7.6 % |
0.4/5
|
2.1/5
|
D1.1
É2.1
Q3.7
|
| 34 | Le Lion-d'Angers 49 · 5343 hab. |
2.4/5
|
240 000 € | 5.0 % |
1.8/5
|
2.6/5
|
D3.0
É1.1
Q4.2
|
| 35 | Montreuil-sur-Maine 49 · 792 hab. |
2.4/5
|
230 000 € | 7.33 % |
0.5/5
|
2.1/5
|
D2.1
É1.1
Q3.9
|
| 36 | Nuaillé 49 · 1454 hab. |
2.4/5
|
210 000 € | 5.28 % |
1.4/5
|
4.1/5
|
D0.8
É1.1
Q4.1
|
| 37 | Mazières-en-Mauges 49 · 1257 hab. |
2.4/5
|
250 000 € | 4.87 % |
1.3/5
|
4.2/5
|
D2.5
É1.0
Q4.1
|
| 38 | La Ménitré 49 · 2057 hab. |
2.4/5
|
200 000 € | 6.22 % |
0.7/5
|
4.2/5
|
D0.8
É1.1
Q4.3
|
| 39 | Mouliherne 49 · 800 hab. |
2.4/5
|
120 000 € | 11.06 % |
0.4/5
|
0.1/5
|
D0.5
É2.0
Q1.0
|
| 40 | Savennières 49 · 1351 hab. |
2.3/5
|
240 000 € | 4.67 % |
1.5/5
|
4.2/5
|
D1.1
É1.1
Q4.3
|
| 41 | La Séguinière 49 · 4199 hab. |
2.3/5
|
220 000 € | 5.42 % |
1.4/5
|
1.7/5
|
D1.7
É2.1
Q4.4
|
| 42 | Soulaire-et-Bourg 49 · 1477 hab. |
2.3/5
|
250 000 € | 5.53 % |
1.3/5
|
2.1/5
|
D0.9
É1.0
Q4.6
|
| 43 | Tiercé 49 · 4498 hab. |
2.3/5
|
260 000 € | 5.47 % |
0.6/5
|
4.2/5
|
D1.7
É2.2
Q4.0
|
| 44 | Vernoil-le-Fourrier 49 · 1330 hab. |
2.3/5
|
140 000 € | 8.07 % |
0.5/5
|
1.1/5
|
D1.6
É1.0
Q2.5
|
| 45 | Briollay 49 · 3193 hab. |
2.3/5
|
280 000 € | 5.07 % |
1.3/5
|
2.4/5
|
D2.9
É1.1
Q4.5
|
| 46 | Bouillé-Ménard 49 · 775 hab. |
2.3/5
|
130 000 € | 8.94 % |
0.4/5
|
0.2/5
|
D1.6
É1.0
Q2.4
|
| 47 | Candé 49 · 2815 hab. |
2.3/5
|
150 000 € | 5.54 % |
0.8/5
|
4.3/5
|
D0.7
É1.1
Q4.0
|
| 48 | Cantenay-Épinard 49 · 2397 hab. |
2.3/5
|
330 000 € | 4.0 % |
1.4/5
|
4.2/5
|
D2.5
É1.1
Q4.8
|
| 49 | Doué-en-Anjou 49 · 11227 hab. |
2.3/5
|
170 000 € | 4.95 % |
0.7/5
|
5.0/5
|
D2.0
É2.3
Q3.7
|
| 50 | Écuillé 49 · 661 hab. |
2.3/5
|
260 000 € | 5.28 % |
1.2/5
|
4.0/5
|
D2.0
É1.0
Q3.7
|