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Où investir dans une maison en région Pays de la Loire ?

Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Saint-Nazaire 44 · 73111 habitants
3.7/5 Score Kazba 5.07 % Rentabilité brute 300 000 € Budget minimal
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Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée

Vue d'ensemble

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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en région Pays de la Loire

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Saint-Nazaire 44 · 73111 hab.
3.7/5
300 000 € 5.07 %
5/5
3.0/5
D3.9 É3.6 Q4.8
2 Angers 49 · 157555 hab.
3.5/5
350 000 € 4.23 %
5/5
3.0/5
D3.8 É4.0 Q5.0
3 Cholet 49 · 54074 hab.
3.3/5
210 000 € 5.39 %
3.9/5
3.4/5
D1.6 É3.0 Q4.8
4 Laval 53 · 49474 hab.
3.2/5
210 000 € 4.88 %
4.0/5
2.8/5
D1.4 É3.1 Q5.0
5 La Roche-sur-Yon 85 · 54699 hab.
3.2/5
240 000 € 4.61 %
4.0/5
3.0/5
D1.8 É3.3 Q4.9
6 Mamers 72 · 5080 hab.
3.1/5
80 000 € 9.72 %
0.9/5
3.8/5
D0.9 É1.1 Q4.1
7 Le Mans 72 · 145182 hab.
3.1/5
200 000 € 5.47 %
3/5
2.6/5
D3.3 É4.0 Q4.8
8 Saint-Herblain 44 · 50561 hab.
3.1/5
370 000 € 4.56 %
3.9/5
1.5/5
D3.1 É3.6 Q4.9
9 Saumur 49 · 26074 hab.
3.0/5
200 000 € 5.18 %
3.0/5
3.5/5
D1.4 É2.9 Q4.9
10 Trélazé 49 · 15620 hab.
2.9/5
250 000 € 5.1 %
3.0/5
2.8/5
D3.2 É1.8 Q5.0
11 Pontchâteau 44 · 11249 hab.
2.9/5
240 000 € 5.54 %
2.5/5
4.4/5
D2.7 É1.3 Q3.9
12 Savenay 44 · 9465 hab.
2.9/5
290 000 € 4.76 %
2.7/5
4.7/5
D3.8 É1.3 Q4.5
13 Mûrs-Erigné 49 · 6172 hab.
2.9/5
310 000 € 5.03 %
2.8/5
2.9/5
D3.2 É2.2 Q4.8
14 Champgenéteux 53 · 495 hab.
2.9/5
90 000 € 12.06 %
0.3/5
4.2/5
D0.6 É1.0 Q3.0
15 Coulaines 72 · 8049 hab.
2.9/5
210 000 € 5.01 %
3.0/5
2.8/5
D2.7 É1.2 Q4.8
16 René 72 · 390 hab.
2.9/5
70 000 € 10.33 %
0.4/5
4.1/5
D1.2 É2.0 Q2.2
17 Renazé 53 · 2506 hab.
2.9/5
80 000 € 10.56 %
0.6/5
2.5/5
D0.7 É2.0 Q3.4
18 Saint-Rémy-du-Val 72 · 498 hab.
2.9/5
120 000 € 9.73 %
0.4/5
3.6/5
D0.6 É2.0 Q3.2
19 Bazoges-en-Pareds 85 · 1161 hab.
2.9/5
130 000 € 10.96 %
0.3/5
4.2/5
D0.8 É1.0 Q2.4
20 Bouaye 44 · 8281 hab.
2.9/5
340 000 € 4.82 %
2.6/5
4.7/5
D3.1 É1.3 Q4.9
21 Carquefou 44 · 20535 hab.
2.9/5
420 000 € 4.46 %
3.8/5
1.8/5
D2.8 É1.9 Q4.5
22 Guérande 44 · 16684 hab.
2.9/5
400 000 € 3.96 %
3.6/5
3.0/5
D2.1 É2.7 Q4.6
23 Pornichet 44 · 12530 hab.
2.9/5
530 000 € 2.99 %
3.6/5
4.9/5
D3.4 É1.5 Q4.8
24 Verrières-en-Anjou 49 · 7946 hab.
2.8/5
290 000 € 4.89 %
2.7/5
2.7/5
D3.4 É1.3 Q4.9
25 Les Ponts-de-Cé 49 · 12863 hab.
2.8/5
300 000 € 4.88 %
2.9/5
2.9/5
D1.8 É1.5 Q4.9
26 Noyant-Villages 49 · 5473 hab.
2.8/5
100 000 € 8.5 %
0.5/5
5.0/5
D1.0 É2.2 Q2.9
27 Avrillé 49 · 15225 hab.
2.8/5
340 000 € 4.44 %
2.8/5
3.0/5
D3.5 É1.4 Q4.9
28 Montval-sur-Loir 72 · 5707 hab.
2.8/5
100 000 € 7.36 %
0.8/5
4.6/5
D0.9 É2.1 Q4.5
29 Fresnay-sur-Sarthe 72 · 2909 hab.
2.8/5
90 000 € 8.05 %
0.7/5
4.6/5
D0.7 É2.0 Q3.9
30 Joué-en-Charnie 72 · 597 hab.
2.8/5
150 000 € 10.15 %
0.3/5
4.0/5
D0.8 É1.0 Q2.1
31 Le Lude 72 · 4016 hab.
2.8/5
90 000 € 9.0 %
0.6/5
2.9/5
D0.7 É2.1 Q3.4
32 Bonchamp-lès-Laval 53 · 6294 hab.
2.8/5
230 000 € 4.47 %
2.5/5
4.8/5
D2.4 É2.2 Q4.4
33 La Châtaigneraie 85 · 2590 hab.
2.8/5
120 000 € 9.2 %
0.7/5
1.6/5
D1.2 É2.1 Q3.8
34 Machecoul-Saint-Même 44 · 7665 hab.
2.8/5
240 000 € 5.34 %
2.6/5
3.6/5
D2.1 É1.2 Q4.6
35 Donges 44 · 8117 hab.
2.8/5
200 000 € 5.87 %
2.5/5
3.0/5
D2.2 É1.2 Q3.7
36 Montoir-de-Bretagne 44 · 7289 hab.
2.8/5
230 000 € 5.21 %
2.7/5
2.5/5
D1.9 É2.2 Q4.8
37 Saint-Brevin-les-Pins 44 · 14645 hab.
2.8/5
350 000 € 3.81 %
3.5/5
3.0/5
D2.6 É1.4 Q4.7
38 Trignac 44 · 8234 hab.
2.8/5
230 000 € 5.41 %
2.6/5
3.0/5
D2.3 É1.3 Q4.9
39 La Turballe 44 · 4862 hab.
2.8/5
340 000 € 3.2 %
3.5/5
4.9/5
D2.3 É1.1 Q4.2
40 Les Sables-d'Olonne 85 · 48740 hab.
2.8/5
370 000 € 3.56 %
3/5
3.0/5
D5.0 É3.0 Q5.0
41 Saint-Jean-de-Monts 85 · 8809 hab.
2.8/5
250 000 € 3.68 %
3.6/5
3.0/5
D1.6 É2.5 Q4.5
42 Talmont-Saint-Hilaire 85 · 8327 hab.
2.8/5
320 000 € 3.72 %
3.4/5
3.9/5
D3.2 É1.4 Q4.4
43 Landivy 53 · 1100 hab.
2.7/5
90 000 € 8.98 %
0.5/5
4.2/5
D0.6 É1.0 Q2.4
44 Ancenis-Saint-Géréon 44 · 11346 hab.
2.7/5
280 000 € 4.7 %
2.8/5
2.8/5
D2.9 É1.4 Q4.7
45 Divatte-sur-Loire 44 · 7158 hab.
2.7/5
260 000 € 5.16 %
2.4/5
2.7/5
D2.7 É2.3 Q3.8
46 Écouflant 49 · 4614 hab.
2.7/5
280 000 € 5.18 %
2.7/5
2.1/5
D3.0 É1.2 Q4.9
47 Le May-sur-Èvre 49 · 3878 hab.
2.7/5
170 000 € 6.05 %
1.5/5
3.9/5
D1.3 É2.1 Q4.2
48 Saint-Barthélemy-d'Anjou 49 · 9496 hab.
2.7/5
320 000 € 4.67 %
2.9/5
2.5/5
D2.0 É1.4 Q5.0
49 Lys-Haut-Layon 49 · 7722 hab.
2.7/5
150 000 € 7.65 %
0.5/5
5.0/5
D1.3 É2.2 Q3.4
50 Bais 53 · 1220 hab.
2.7/5
70 000 € 10.81 %
0.6/5
0.1/5
D0.5 É2.0 Q3.8

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