1. Accueil
  2. › investir
  3. › appartement de 3 pièces ou plus
  4. › Pays de la Loire

Comparer avant d'acheter

Où investir dans un appartement de 3 pièces ou plus en région Pays de la Loire ?

Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

Voir le classement
En tête du classement La Roche-sur-Yon 85 · 54699 habitants
3.7/5 Score Kazba 5.59 % Rentabilité brute 160 000 € Budget minimal
Analyser cette ville
Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée

Vue d'ensemble

Explorez les opportunités sur la carte

Cliquez sur une commune pour afficher son score détaillé et accéder à son analyse.

Score faible Intermédiaire Score élevé
Cliquez sur une ville pour afficher les informations Sources : DVF, Observatoire des territoires, INSEE

Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en région Pays de la Loire

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 La Roche-sur-Yon 85 · 54699 hab.
3.7/5
160 000 € 5.59 %
5/5
3.0/5
D1.8 É3.3 Q4.9
2 Saint-Nazaire 44 · 73111 hab.
3.7/5
210 000 € 5.2 %
5/5
3.0/5
D3.9 É3.7 Q4.8
3 Cholet 49 · 54074 hab.
3.6/5
130 000 € 7.39 %
3.9/5
3.0/5
D1.6 É3.0 Q4.8
4 Allonnes 72 · 10740 hab.
3.5/5
80 000 € 11.5 %
2.0/5
2.7/5
D1.4 É2.3 Q4.7
5 Le Mans 72 · 145182 hab.
3.5/5
120 000 € 7.16 %
3/5
3.0/5
D3.3 É4.0 Q4.8
6 Laval 53 · 49474 hab.
3.5/5
140 000 € 6.2 %
4.0/5
3.0/5
D1.4 É3.1 Q5.0
7 Saint-Herblain 44 · 50561 hab.
3.5/5
200 000 € 5.99 %
3.9/5
3.0/5
D3.1 É3.7 Q4.9
8 Coulaines 72 · 8049 hab.
3.4/5
120 000 € 8.71 %
3.0/5
1.0/5
D2.7 É1.2 Q4.8
9 Saumur 49 · 26074 hab.
3.3/5
120 000 € 6.21 %
3.0/5
5.0/5
D1.4 É2.9 Q4.9
10 Trélazé 49 · 15620 hab.
3.3/5
150 000 € 6.6 %
3.0/5
3.2/5
D3.2 É1.6 Q5.0
11 Angers 49 · 157555 hab.
3.2/5
220 000 € 5.38 %
3/5
3.0/5
D3.8 É3.9 Q5.0
12 Rezé 44 · 43349 hab.
3.1/5
200 000 € 5.88 %
3/5
2.5/5
D2.9 É2.9 Q4.9
13 Pornichet 44 · 12530 hab.
3.1/5
400 000 € 2.85 %
5/5
2.7/5
D3.4 É1.5 Q4.8
14 Les Ponts-de-Cé 49 · 12863 hab.
3.0/5
190 000 € 5.47 %
2.9/5
4.1/5
D1.8 É1.5 Q4.9
15 Mûrs-Erigné 49 · 6172 hab.
3.0/5
190 000 € 5.75 %
2.8/5
2.2/5
D3.2 É2.2 Q4.8
16 Fontenay-le-Comte 85 · 13806 hab.
3.0/5
90 000 € 8.16 %
0.8/5
4.2/5
D1.9 É2.4 Q4.4
17 Orvault 44 · 28341 hab.
3.0/5
210 000 € 5.99 %
2.7/5
2.7/5
D3.3 É2.1 Q4.4
18 Saint-Hilaire-de-Riez 85 · 12923 hab.
3.0/5
140 000 € 5.08 %
3.5/5
2.6/5
D3.3 É1.5 Q4.1
19 Saint-Jean-de-Monts 85 · 8809 hab.
3.0/5
200 000 € 4.16 %
3.6/5
4.2/5
D1.6 É2.5 Q4.5
20 Ancenis-Saint-Géréon 44 · 11346 hab.
2.9/5
190 000 € 5.62 %
2.8/5
2.2/5
D2.9 É1.4 Q4.7
21 Montreuil-Juigné 49 · 7811 hab.
2.9/5
200 000 € 6.29 %
2.7/5
2.1/5
D2.2 É1.2 Q4.6
22 Saint-Barthélemy-d'Anjou 49 · 9496 hab.
2.9/5
200 000 € 5.58 %
2.9/5
2.2/5
D2.0 É1.4 Q5.0
23 Sainte-Gemmes-sur-Loire 49 · 3617 hab.
2.9/5
190 000 € 5.23 %
2.6/5
4.1/5
D2.0 É2.1 Q4.8
24 Sablé-sur-Sarthe 72 · 12194 hab.
2.9/5
120 000 € 8.92 %
1.0/5
2.1/5
D1.4 É2.3 Q4.4
25 Carquefou 44 · 20535 hab.
2.9/5
260 000 € 4.05 %
3.8/5
2.3/5
D2.8 É1.9 Q4.5
26 Couëron 44 · 23541 hab.
2.9/5
220 000 € 4.67 %
2.7/5
4.6/5
D3.7 É1.8 Q4.2
27 Nantes 44 · 325070 hab.
2.9/5
280 000 € 4.73 %
3/5
1.7/5
D4.1 É4.0 Q4.5
28 Nort-sur-Erdre 44 · 9448 hab.
2.8/5
160 000 € 5.82 %
2.6/5
2.6/5
D3.4 É1.3 Q4.2
29 Avrillé 49 · 15225 hab.
2.8/5
220 000 € 4.86 %
2.8/5
2.5/5
D3.5 É1.4 Q4.9
30 La Ferté-Bernard 72 · 8769 hab.
2.8/5
90 000 € 8.33 %
1.0/5
2.2/5
D1.2 É1.2 Q4.6
31 Challans 85 · 22890 hab.
2.8/5
180 000 € 4.88 %
2.7/5
2.3/5
D3.4 É1.9 Q4.9
32 Machecoul-Saint-Même 44 · 7665 hab.
2.8/5
170 000 € 6.08 %
2.6/5
2.0/5
D2.1 É1.2 Q4.6
33 Saint-Sébastien-sur-Loire 44 · 28373 hab.
2.8/5
240 000 € 4.63 %
2.8/5
3.0/5
D2.6 É2.2 Q4.9
34 Guérande 44 · 16684 hab.
2.8/5
250 000 € 4.05 %
3.6/5
2.6/5
D2.1 É2.7 Q4.6
35 Les Sables-d'Olonne 85 · 48740 hab.
2.8/5
300 000 € 3.21 %
3.7/5
3.0/5
D3.3 É3.0 Q5.0
36 Talmont-Saint-Hilaire 85 · 8327 hab.
2.8/5
160 000 € 5.14 %
3.4/5
0.7/5
D3.2 É1.4 Q4.4
37 La Tranche-sur-Mer 85 · 3129 hab.
2.8/5
170 000 € 3.85 %
3.4/5
4.1/5
D2.0 É2.2 Q4.1
38 Verrières-en-Anjou 49 · 7946 hab.
2.7/5
180 000 € 5.4 %
2.7/5
1.2/5
D3.4 É1.3 Q4.9
39 Blain 44 · 10352 hab.
2.7/5
140 000 € 7.91 %
1.6/5
0.8/5
D2.9 É1.3 Q3.8
40 Châteaubriant 44 · 12231 hab.
2.7/5
120 000 € 8.63 %
0.8/5
0.3/5
D2.1 É2.4 Q4.7
41 La Flèche 72 · 15081 hab.
2.7/5
100 000 € 7.52 %
0.8/5
2.9/5
D1.4 É2.4 Q4.1
42 Changé 53 · 6482 hab.
2.7/5
210 000 € 4.25 %
2.6/5
4.0/5
D2.9 É1.3 Q4.6
43 Les Herbiers 85 · 16589 hab.
2.7/5
170 000 € 4.67 %
2.7/5
3.8/5
D2.3 É1.5 Q4.2
44 Montaigu-Vendée 85 · 20754 hab.
2.7/5
170 000 € 4.42 %
2.6/5
4.0/5
D2.3 É1.6 Q4.2
45 Pouzauges 85 · 5641 hab.
2.7/5
80 000 € 7.93 %
0.6/5
4.0/5
D1.5 É1.2 Q3.6
46 Le Croisic 44 · 4081 hab.
2.7/5
300 000 € 2.99 %
3.5/5
4.3/5
D0.8 É2.1 Q4.4
47 Saint-Brevin-les-Pins 44 · 14645 hab.
2.7/5
270 000 € 3.58 %
3.5/5
2.4/5
D2.6 É1.4 Q4.7
48 Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85 · 8140 hab.
2.7/5
290 000 € 3.03 %
3.8/5
2.4/5
D2.5 É1.3 Q4.9
49 Pontchâteau 44 · 11249 hab.
2.6/5
170 000 € 4.17 %
2.5/5
4.1/5
D2.7 É1.3 Q3.9
50 Baugé-en-Anjou 49 · 11747 hab.
2.6/5
90 000 € 9.16 %
0.6/5
0.0/5
D1.6 É2.4 Q3.9

À voir aussi dans la région Pays de la Loire

apartmentAppartement apartmentStudio ou deux pièces cottageMaison
Les prix de l'immobilier L'évolution du prix de l'immobilier Les loyers Les biens en vente Les biens en location