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Où investir dans un appartement de 3 pièces ou plus en Loire-Atlantique (44) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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3.7/5
Score Kazba
5.2 %
Rentabilité brute
210 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées en Loire-Atlantique (44)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Nazaire 44 · 73111 hab. |
3.7/5
|
210 000 € | 5.2 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.9
É3.7
Q4.8
|
| 2 | Saint-Herblain 44 · 50561 hab. |
3.5/5
|
200 000 € | 5.99 % |
3.9/5
|
3.0/5
|
D3.1
É3.7
Q4.9
|
| 3 | Rezé 44 · 43349 hab. |
3.1/5
|
200 000 € | 5.88 % |
3/5
|
2.5/5
|
D2.9
É2.9
Q4.9
|
| 4 | Pornichet 44 · 12530 hab. |
3.1/5
|
400 000 € | 2.85 % |
5/5
|
2.7/5
|
D3.4
É1.5
Q4.8
|
| 5 | Orvault 44 · 28341 hab. |
3.0/5
|
210 000 € | 5.99 % |
2.7/5
|
2.7/5
|
D3.3
É2.1
Q4.4
|
| 6 | Ancenis-Saint-Géréon 44 · 11346 hab. |
2.9/5
|
190 000 € | 5.62 % |
2.8/5
|
2.2/5
|
D2.9
É1.4
Q4.7
|
| 7 | Carquefou 44 · 20535 hab. |
2.9/5
|
260 000 € | 4.05 % |
3.8/5
|
2.3/5
|
D2.8
É1.9
Q4.5
|
| 8 | Couëron 44 · 23541 hab. |
2.9/5
|
220 000 € | 4.67 % |
2.7/5
|
4.6/5
|
D3.7
É1.8
Q4.2
|
| 9 | Nantes 44 · 325070 hab. |
2.9/5
|
280 000 € | 4.73 % |
3/5
|
1.7/5
|
D4.1
É4.0
Q4.5
|
| 10 | Nort-sur-Erdre 44 · 9448 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 5.82 % |
2.6/5
|
2.6/5
|
D3.4
É1.3
Q4.2
|
| 11 | Machecoul-Saint-Même 44 · 7665 hab. |
2.8/5
|
170 000 € | 6.08 % |
2.6/5
|
2.0/5
|
D2.1
É1.2
Q4.6
|
| 12 | Saint-Sébastien-sur-Loire 44 · 28373 hab. |
2.8/5
|
240 000 € | 4.63 % |
2.8/5
|
3.0/5
|
D2.6
É2.2
Q4.9
|
| 13 | Guérande 44 · 16684 hab. |
2.8/5
|
250 000 € | 4.05 % |
3.6/5
|
2.6/5
|
D2.1
É2.7
Q4.6
|
| 14 | Blain 44 · 10352 hab. |
2.7/5
|
140 000 € | 7.91 % |
1.6/5
|
0.8/5
|
D2.9
É1.3
Q3.8
|
| 15 | Châteaubriant 44 · 12231 hab. |
2.7/5
|
120 000 € | 8.63 % |
0.8/5
|
0.3/5
|
D2.1
É2.4
Q4.7
|
| 16 | Le Croisic 44 · 4081 hab. |
2.7/5
|
300 000 € | 2.99 % |
3.5/5
|
4.3/5
|
D0.8
É2.1
Q4.4
|
| 17 | Saint-Brevin-les-Pins 44 · 14645 hab. |
2.7/5
|
270 000 € | 3.58 % |
3.5/5
|
2.4/5
|
D2.6
É1.4
Q4.7
|
| 18 | Pontchâteau 44 · 11249 hab. |
2.6/5
|
170 000 € | 4.17 % |
2.5/5
|
4.1/5
|
D2.7
É1.3
Q3.9
|
| 19 | Bouaye 44 · 8281 hab. |
2.6/5
|
220 000 € | 4.37 % |
2.6/5
|
2.1/5
|
D3.1
É1.3
Q4.9
|
| 20 | Bouguenais 44 · 20590 hab. |
2.6/5
|
230 000 € | 4.8 % |
2.7/5
|
1.6/5
|
D3.1
É1.9
Q4.7
|
| 21 | Saint-Jean-de-Boiseau 44 · 6024 hab. |
2.6/5
|
220 000 € | 5.03 % |
2.5/5
|
2.0/5
|
D2.4
É1.2
Q4.3
|
| 22 | Les Sorinières 44 · 9163 hab. |
2.6/5
|
240 000 € | 4.42 % |
2.6/5
|
2.1/5
|
D3.6
É1.5
Q4.8
|
| 23 | La Baule-Escoublac 44 · 16613 hab. |
2.6/5
|
500 000 € | 2.49 % |
3.6/5
|
3.0/5
|
D2.7
É3.0
Q4.9
|
| 24 | Pornic 44 · 18382 hab. |
2.6/5
|
360 000 € | 2.82 % |
3.6/5
|
2.3/5
|
D3.4
É1.7
Q4.7
|
| 25 | La Turballe 44 · 4862 hab. |
2.6/5
|
270 000 € | 2.48 % |
3.5/5
|
4.1/5
|
D2.3
É1.1
Q4.2
|
| 26 | La Montagne 44 · 6523 hab. |
2.5/5
|
220 000 € | 4.55 % |
2.5/5
|
2.0/5
|
D2.3
É1.2
Q4.6
|
| 27 | Sainte-Luce-sur-Loire 44 · 16227 hab. |
2.5/5
|
250 000 € | 4.66 % |
2.8/5
|
1.0/5
|
D2.9
É1.6
Q4.6
|
| 28 | Thouaré-sur-Loire 44 · 10956 hab. |
2.5/5
|
240 000 € | 4.08 % |
2.7/5
|
2.2/5
|
D3.8
É1.4
Q4.2
|
| 29 | Vertou 44 · 26048 hab. |
2.5/5
|
270 000 € | 4.33 % |
2.6/5
|
1.6/5
|
D3.5
É2.2
Q4.6
|
| 30 | Le Pouliguen 44 · 4007 hab. |
2.5/5
|
360 000 € | 2.96 % |
3.6/5
|
2.2/5
|
D0.6
É2.1
Q4.7
|
| 31 | Saint-Michel-Chef-Chef 44 · 5520 hab. |
2.5/5
|
250 000 € | 4.03 % |
3.5/5
|
0.6/5
|
D3.0
É1.2
Q4.1
|
| 32 | Clisson 44 · 7459 hab. |
2.4/5
|
240 000 € | 4.9 % |
2.7/5
|
0.0/5
|
D2.5
É1.3
Q4.6
|
| 33 | La Chapelle-sur-Erdre 44 · 20483 hab. |
2.4/5
|
260 000 € | 4.32 % |
2.6/5
|
1.1/5
|
D2.8
É1.8
Q4.2
|
| 34 | Sautron 44 · 8534 hab. |
2.4/5
|
280 000 € | 4.22 % |
2.6/5
|
1.1/5
|
D2.9
É1.3
Q4.6
|
| 35 | Paimbœuf 44 · 3030 hab. |
2.3/5
|
150 000 € | 5.56 % |
0.8/5
|
4.2/5
|
D0.8
É2.1
Q3.7
|
| 36 | La Bernerie-en-Retz 44 · 3523 hab. |
2.1/5
|
240 000 € | — |
3.4/5
|
4.0/5
|
D2.7
É1.1
Q4.6
|
| 37 | Les Moutiers-en-Retz 44 · 1846 hab. |
2.0/5
|
200 000 € | — |
3.5/5
|
3.6/5
|
D2.6
É1.1
Q4.1
|
| 38 | Piriac-sur-Mer 44 · 2663 hab. |
2.0/5
|
280 000 € | — |
3.4/5
|
4.0/5
|
D2.6
É2.1
Q3.7
|
| 39 | Montoir-de-Bretagne 44 · 7289 hab. |
1.9/5
|
160 000 € | — |
2.7/5
|
4.1/5
|
D1.9
É2.2
Q4.8
|
| 40 | Le Loroux-Bottereau 44 · 8595 hab. |
1.8/5
|
200 000 € | — |
2.6/5
|
4.0/5
|
D2.7
É1.3
Q3.9
|
| 41 | Saint-Étienne-de-Montluc 44 · 7739 hab. |
1.8/5
|
240 000 € | — |
2.4/5
|
4.0/5
|
D3.5
É1.2
Q4.2
|
| 42 | Saint-Julien-de-Concelles 44 · 7768 hab. |
1.8/5
|
190 000 € | — |
2.4/5
|
4.0/5
|
D3.5
É1.3
Q4.2
|
| 43 | Sainte-Pazanne 44 · 7209 hab. |
1.8/5
|
240 000 € | — |
2.5/5
|
4.0/5
|
D3.0
É1.2
Q4.2
|
| 44 | Pont-Saint-Martin 44 · 6942 hab. |
1.8/5
|
170 000 € | — |
2.4/5
|
4.0/5
|
D3.4
É1.3
Q4.4
|
| 45 | Mesquer 44 · 2156 hab. |
1.8/5
|
260 000 € | — |
3.4/5
|
2.0/5
|
D2.5
É1.1
Q4.0
|
| 46 | Savenay 44 · 9465 hab. |
1.7/5
|
190 000 € | — |
2.7/5
|
2.1/5
|
D3.8
É1.3
Q4.5
|
| 47 | Indre 44 · 4172 hab. |
1.7/5
|
200 000 € | — |
2.7/5
|
2.1/5
|
D2.3
É1.2
Q4.8
|
| 48 | Batz-sur-Mer 44 · 2799 hab. |
1.7/5
|
250 000 € | — |
3.5/5
|
0.1/5
|
D0.6
É2.1
Q4.7
|
| 49 | Trignac 44 · 8234 hab. |
1.7/5
|
160 000 € | — |
2.6/5
|
2.1/5
|
D2.3
É1.3
Q4.9
|
| 50 | Chaumes-en-Retz 44 · 7288 hab. |
1.6/5
|
110 000 € | — |
2.5/5
|
3.2/5
|
D3.1
É1.2
Q3.0
|