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Où investir dans un studio ou un 2 pièces en Loire-Atlantique (44) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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3.7/5
Score Kazba
5.42 %
Rentabilité brute
160 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées en Loire-Atlantique (44)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Herblain 44 · 50561 hab. |
3.7/5
|
160 000 € | 5.42 % |
5/5
|
2.7/5
|
D4.2
É3.5
Q4.9
|
| 2 | Saint-Nazaire 44 · 73111 hab. |
3.7/5
|
130 000 € | 5.41 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.5
É3.5
Q4.8
|
| 3 | Nantes 44 · 325070 hab. |
3.6/5
|
150 000 € | 5.15 % |
5/5
|
2.0/5
|
D4.1
É3.8
Q4.5
|
| 4 | Carquefou 44 · 20535 hab. |
3.5/5
|
150 000 € | 4.31 % |
5/5
|
3.9/5
|
D4.1
É1.9
Q4.5
|
| 5 | Rezé 44 · 43349 hab. |
3.4/5
|
160 000 € | 5.33 % |
4/5
|
2.7/5
|
D4.0
É2.8
Q4.9
|
| 6 | Savenay 44 · 9465 hab. |
3.2/5
|
120 000 € | 6.3 % |
4/5
|
0.0/5
|
D4.6
É1.2
Q4.5
|
| 7 | Orvault 44 · 28341 hab. |
3.2/5
|
160 000 € | 5.09 % |
4/5
|
2.5/5
|
D4.4
É2.0
Q4.4
|
| 8 | Ancenis-Saint-Géréon 44 · 11346 hab. |
3.1/5
|
150 000 € | 5.31 % |
2.8/5
|
4.1/5
|
D4.0
É1.4
Q4.7
|
| 9 | Machecoul-Saint-Même 44 · 7665 hab. |
3.1/5
|
110 000 € | 7.44 % |
2.6/5
|
1.6/5
|
D2.9
É1.1
Q4.6
|
| 10 | Saint-Sébastien-sur-Loire 44 · 28373 hab. |
3.1/5
|
170 000 € | 4.71 % |
4/5
|
2.1/5
|
D3.7
É2.1
Q4.9
|
| 11 | Pontchâteau 44 · 11249 hab. |
3.0/5
|
110 000 € | 6.12 % |
2.5/5
|
4.2/5
|
D3.5
É1.1
Q3.9
|
| 12 | La Chapelle-sur-Erdre 44 · 20483 hab. |
3.0/5
|
170 000 € | 4.69 % |
4/5
|
1.5/5
|
D3.8
É1.8
Q4.2
|
| 13 | Montoir-de-Bretagne 44 · 7289 hab. |
3.0/5
|
120 000 € | 5.69 % |
2.7/5
|
3.6/5
|
D2.7
É2.1
Q4.8
|
| 14 | Blain 44 · 10352 hab. |
2.9/5
|
90 000 € | 7.78 % |
1.6/5
|
2.2/5
|
D3.8
É1.2
Q3.8
|
| 15 | Mauves-sur-Loire 44 · 3393 hab. |
2.9/5
|
160 000 € | 5.98 % |
2.4/5
|
4.0/5
|
D3.1
É1.0
Q4.1
|
| 16 | Sainte-Luce-sur-Loire 44 · 16227 hab. |
2.9/5
|
160 000 € | 4.39 % |
2.8/5
|
4.5/5
|
D3.8
É1.6
Q4.6
|
| 17 | Guérande 44 · 16684 hab. |
2.9/5
|
170 000 € | 4.28 % |
3.6/5
|
2.4/5
|
D3.1
É2.6
Q4.6
|
| 18 | Saint-Brevin-les-Pins 44 · 14645 hab. |
2.9/5
|
170 000 € | 4.26 % |
3.5/5
|
2.6/5
|
D3.6
É1.3
Q4.7
|
| 19 | Saint-Michel-Chef-Chef 44 · 5520 hab. |
2.9/5
|
160 000 € | 3.89 % |
3.5/5
|
4.2/5
|
D3.9
É1.1
Q4.1
|
| 20 | Trignac 44 · 8234 hab. |
2.9/5
|
120 000 € | 6.1 % |
2.6/5
|
2.0/5
|
D3.2
É1.2
Q4.9
|
| 21 | Clisson 44 · 7459 hab. |
2.8/5
|
150 000 € | 5.87 % |
2.7/5
|
0.9/5
|
D3.5
É1.2
Q4.6
|
| 22 | Nort-sur-Erdre 44 · 9448 hab. |
2.8/5
|
150 000 € | 6.51 % |
2.6/5
|
0.3/5
|
D4.3
É1.2
Q4.2
|
| 23 | Bouaye 44 · 8281 hab. |
2.8/5
|
170 000 € | 5.12 % |
2.6/5
|
2.1/5
|
D4.0
É1.2
Q4.9
|
| 24 | Bouguenais 44 · 20590 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 5.31 % |
2.7/5
|
1.6/5
|
D4.1
É1.8
Q4.7
|
| 25 | Indre 44 · 4172 hab. |
2.8/5
|
150 000 € | 4.4 % |
2.7/5
|
4.1/5
|
D3.2
É1.1
Q4.8
|
| 26 | Treillières 44 · 10414 hab. |
2.7/5
|
160 000 € | 5.66 % |
2.4/5
|
1.0/5
|
D4.6
É1.5
Q4.3
|
| 27 | Basse-Goulaine 44 · 9617 hab. |
2.7/5
|
200 000 € | 4.15 % |
2.5/5
|
3.3/5
|
D4.2
É1.3
Q4.9
|
| 28 | Couëron 44 · 23541 hab. |
2.7/5
|
160 000 € | 4.7 % |
2.7/5
|
2.4/5
|
D4.6
É1.8
Q4.2
|
| 29 | La Montagne 44 · 6523 hab. |
2.7/5
|
160 000 € | 5.19 % |
2.5/5
|
2.0/5
|
D3.2
É1.1
Q4.6
|
| 30 | Thouaré-sur-Loire 44 · 10956 hab. |
2.7/5
|
170 000 € | 4.92 % |
2.7/5
|
2.2/5
|
D4.6
É1.3
Q4.2
|
| 31 | Vertou 44 · 26048 hab. |
2.7/5
|
180 000 € | 4.59 % |
2.6/5
|
2.4/5
|
D4.4
É2.2
Q4.6
|
| 32 | Batz-sur-Mer 44 · 2799 hab. |
2.7/5
|
160 000 € | 3.14 % |
3.5/5
|
4.1/5
|
D1.6
É2.0
Q4.7
|
| 33 | La Baule-Escoublac 44 · 16613 hab. |
2.7/5
|
240 000 € | 3.29 % |
3/5
|
3.0/5
|
D3.8
É2.8
Q4.9
|
| 34 | Pornichet 44 · 12530 hab. |
2.7/5
|
230 000 € | 3.25 % |
3/5
|
3.6/5
|
D4.4
É1.4
Q4.8
|
| 35 | Le Pouliguen 44 · 4007 hab. |
2.7/5
|
190 000 € | 3.81 % |
3.6/5
|
2.6/5
|
D1.6
É1.9
Q4.7
|
| 36 | La Bernerie-en-Retz 44 · 3523 hab. |
2.7/5
|
170 000 € | 3.28 % |
3.4/5
|
2.8/5
|
D3.6
É1.1
Q4.6
|
| 37 | Mesquer 44 · 2156 hab. |
2.7/5
|
150 000 € | 4.13 % |
3.4/5
|
2.0/5
|
D3.5
É1.0
Q4.0
|
| 38 | Pornic 44 · 18382 hab. |
2.7/5
|
200 000 € | 3.09 % |
3.6/5
|
2.5/5
|
D4.4
É1.6
Q4.7
|
| 39 | Châteaubriant 44 · 12231 hab. |
2.6/5
|
80 000 € | 8.19 % |
0.8/5
|
0.2/5
|
D3.1
É2.3
Q4.7
|
| 40 | Les Sorinières 44 · 9163 hab. |
2.6/5
|
170 000 € | 5.29 % |
2.6/5
|
0.4/5
|
D4.5
É1.4
Q4.8
|
| 41 | Le Croisic 44 · 4081 hab. |
2.6/5
|
170 000 € | 3.47 % |
3.5/5
|
2.5/5
|
D1.7
É2.1
Q4.4
|
| 42 | La Turballe 44 · 4862 hab. |
2.6/5
|
170 000 € | 3.59 % |
3.5/5
|
2.2/5
|
D3.2
É1.0
Q4.2
|
| 43 | Sautron 44 · 8534 hab. |
2.5/5
|
190 000 € | 4.44 % |
2.6/5
|
1.2/5
|
D3.9
É1.3
Q4.6
|
| 44 | Préfailles 44 · 1246 hab. |
2.4/5
|
170 000 € | 3.45 % |
3.4/5
|
2.0/5
|
D1.8
É1.0
Q3.2
|
| 45 | Paimbœuf 44 · 3030 hab. |
2.3/5
|
110 000 € | 6.49 % |
0.8/5
|
2.1/5
|
D1.8
É2.0
Q3.7
|
| 46 | Les Moutiers-en-Retz 44 · 1846 hab. |
1.9/5
|
170 000 € | — |
3.5/5
|
2.0/5
|
D3.5
É0.9
Q4.1
|
| 47 | Saint-Étienne-de-Montluc 44 · 7739 hab. |
1.8/5
|
150 000 € | — |
2.4/5
|
4.1/5
|
D4.3
É1.2
Q4.2
|
| 48 | La Plaine-sur-Mer 44 · 4617 hab. |
1.8/5
|
170 000 € | — |
3.4/5
|
2.0/5
|
D3.7
É1.0
Q3.4
|
| 49 | Piriac-sur-Mer 44 · 2663 hab. |
1.8/5
|
180 000 € | — |
3.4/5
|
1.4/5
|
D3.5
É2.0
Q3.7
|
| 50 | Le Loroux-Bottereau 44 · 8595 hab. |
1.7/5
|
160 000 € | — |
2.6/5
|
2.7/5
|
D3.5
É1.2
Q3.9
|