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Où investir dans un studio ou un 2 pièces en région Pays de la Loire ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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4.2/5
Score Kazba
8.39 %
Rentabilité brute
70 000 €
Budget minimal
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Score faible
Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées en région Pays de la Loire
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Saumur 49 · 26074 hab. |
4.2/5
|
70 000 € | 8.39 % |
5/5
|
3.0/5
|
D2.5
É2.9
Q4.9
|
| 2 | Le Mans 72 · 145182 hab. |
4.1/5
|
80 000 € | 7.5 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.1
É3.8
Q4.8
|
| 3 | Laval 53 · 49474 hab. |
4.0/5
|
90 000 € | 6.71 % |
5/5
|
3.6/5
|
D2.8
É3.0
Q5.0
|
| 4 | Cholet 49 · 54074 hab. |
3.9/5
|
100 000 € | 6.62 % |
5/5
|
3.0/5
|
D2.7
É2.8
Q4.8
|
| 5 | La Roche-sur-Yon 85 · 54699 hab. |
3.9/5
|
110 000 € | 6.44 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.2
É3.1
Q4.9
|
| 6 | Angers 49 · 157555 hab. |
3.8/5
|
140 000 € | 5.45 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.8
É3.7
Q5.0
|
| 7 | Saint-Herblain 44 · 50561 hab. |
3.7/5
|
160 000 € | 5.42 % |
5/5
|
2.7/5
|
D4.2
É3.5
Q4.9
|
| 8 | Saint-Nazaire 44 · 73111 hab. |
3.7/5
|
130 000 € | 5.41 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.5
É3.5
Q4.8
|
| 9 | Nantes 44 · 325070 hab. |
3.6/5
|
150 000 € | 5.15 % |
5/5
|
2.0/5
|
D4.1
É3.8
Q4.5
|
| 10 | Carquefou 44 · 20535 hab. |
3.5/5
|
150 000 € | 4.31 % |
5/5
|
3.9/5
|
D4.1
É1.9
Q4.5
|
| 11 | Trélazé 49 · 15620 hab. |
3.4/5
|
100 000 € | 7.39 % |
3.0/5
|
2.2/5
|
D4.2
É1.5
Q5.0
|
| 12 | Rezé 44 · 43349 hab. |
3.4/5
|
160 000 € | 5.33 % |
4/5
|
2.7/5
|
D4.0
É2.8
Q4.9
|
| 13 | Saint-Hilaire-de-Riez 85 · 12923 hab. |
3.3/5
|
100 000 € | 6.36 % |
3.5/5
|
3.0/5
|
D4.3
É1.2
Q4.1
|
| 14 | Saint-Jean-de-Monts 85 · 8809 hab. |
3.3/5
|
110 000 € | 5.27 % |
3.6/5
|
4.8/5
|
D2.6
É2.2
Q4.5
|
| 15 | Savenay 44 · 9465 hab. |
3.2/5
|
120 000 € | 6.3 % |
4/5
|
0.0/5
|
D4.6
É1.2
Q4.5
|
| 16 | Les Ponts-de-Cé 49 · 12863 hab. |
3.2/5
|
150 000 € | 5.61 % |
4/5
|
2.1/5
|
D2.9
É1.4
Q4.9
|
| 17 | Allonnes 72 · 10740 hab. |
3.2/5
|
70 000 € | 8.49 % |
2.0/5
|
2.1/5
|
D2.5
É2.2
Q4.7
|
| 18 | Mayenne 53 · 12854 hab. |
3.2/5
|
70 000 € | 10.67 % |
0.9/5
|
2.2/5
|
D2.6
É2.2
Q4.7
|
| 19 | Orvault 44 · 28341 hab. |
3.2/5
|
160 000 € | 5.09 % |
4/5
|
2.5/5
|
D4.4
É2.0
Q4.4
|
| 20 | Ancenis-Saint-Géréon 44 · 11346 hab. |
3.1/5
|
150 000 € | 5.31 % |
2.8/5
|
4.1/5
|
D4.0
É1.4
Q4.7
|
| 21 | Saint-Barthélemy-d'Anjou 49 · 9496 hab. |
3.1/5
|
140 000 € | 6.28 % |
2.9/5
|
2.1/5
|
D3.2
É1.2
Q5.0
|
| 22 | Avrillé 49 · 15225 hab. |
3.1/5
|
150 000 € | 5.01 % |
2.8/5
|
4.3/5
|
D4.6
É1.4
Q4.9
|
| 23 | Château-Gontier-sur-Mayenne 53 · 16539 hab. |
3.1/5
|
70 000 € | 8.97 % |
0.7/5
|
3.9/5
|
D2.4
É1.4
Q4.6
|
| 24 | Machecoul-Saint-Même 44 · 7665 hab. |
3.1/5
|
110 000 € | 7.44 % |
2.6/5
|
1.6/5
|
D2.9
É1.1
Q4.6
|
| 25 | Saint-Sébastien-sur-Loire 44 · 28373 hab. |
3.1/5
|
170 000 € | 4.71 % |
4/5
|
2.1/5
|
D3.7
É2.1
Q4.9
|
| 26 | Segré-en-Anjou Bleu 49 · 17617 hab. |
3.0/5
|
60 000 € | 10.95 % |
0.7/5
|
2.1/5
|
D2.5
É1.5
Q4.0
|
| 27 | Pontchâteau 44 · 11249 hab. |
3.0/5
|
110 000 € | 6.12 % |
2.5/5
|
4.2/5
|
D3.5
É1.1
Q3.9
|
| 28 | Sablé-sur-Sarthe 72 · 12194 hab. |
3.0/5
|
60 000 € | 12.08 % |
1.0/5
|
0.1/5
|
D2.7
É2.2
Q4.4
|
| 29 | Challans 85 · 22890 hab. |
3.0/5
|
120 000 € | 5.83 % |
2.7/5
|
2.4/5
|
D4.4
É1.8
Q4.9
|
| 30 | Fontenay-le-Comte 85 · 13806 hab. |
3.0/5
|
70 000 € | 8.37 % |
0.8/5
|
4.1/5
|
D3.0
É2.3
Q4.4
|
| 31 | La Chapelle-sur-Erdre 44 · 20483 hab. |
3.0/5
|
170 000 € | 4.69 % |
4/5
|
1.5/5
|
D3.8
É1.8
Q4.2
|
| 32 | Montoir-de-Bretagne 44 · 7289 hab. |
3.0/5
|
120 000 € | 5.69 % |
2.7/5
|
3.6/5
|
D2.7
É2.1
Q4.8
|
| 33 | Blain 44 · 10352 hab. |
2.9/5
|
90 000 € | 7.78 % |
1.6/5
|
2.2/5
|
D3.8
É1.2
Q3.8
|
| 34 | Mauves-sur-Loire 44 · 3393 hab. |
2.9/5
|
160 000 € | 5.98 % |
2.4/5
|
4.0/5
|
D3.1
É1.0
Q4.1
|
| 35 | Luçon 85 · 9450 hab. |
2.9/5
|
80 000 € | 7.89 % |
0.8/5
|
3.9/5
|
D2.4
É2.2
Q4.9
|
| 36 | Montaigu-Vendée 85 · 20754 hab. |
2.9/5
|
110 000 € | 6.35 % |
2.6/5
|
2.1/5
|
D3.2
É1.5
Q4.2
|
| 37 | Sainte-Luce-sur-Loire 44 · 16227 hab. |
2.9/5
|
160 000 € | 4.39 % |
2.8/5
|
4.5/5
|
D3.8
É1.6
Q4.6
|
| 38 | Guérande 44 · 16684 hab. |
2.9/5
|
170 000 € | 4.28 % |
3.6/5
|
2.4/5
|
D3.1
É2.6
Q4.6
|
| 39 | Saint-Brevin-les-Pins 44 · 14645 hab. |
2.9/5
|
170 000 € | 4.26 % |
3.5/5
|
2.6/5
|
D3.6
É1.3
Q4.7
|
| 40 | Saint-Michel-Chef-Chef 44 · 5520 hab. |
2.9/5
|
160 000 € | 3.89 % |
3.5/5
|
4.2/5
|
D3.9
É1.1
Q4.1
|
| 41 | Trignac 44 · 8234 hab. |
2.9/5
|
120 000 € | 6.1 % |
2.6/5
|
2.0/5
|
D3.2
É1.2
Q4.9
|
| 42 | Jard-sur-Mer 85 · 3046 hab. |
2.9/5
|
110 000 € | 4.48 % |
3.3/5
|
4.2/5
|
D3.4
É1.0
Q3.8
|
| 43 | Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85 · 8140 hab. |
2.9/5
|
180 000 € | 3.19 % |
3.8/5
|
3.7/5
|
D3.5
É1.3
Q4.9
|
| 44 | Talmont-Saint-Hilaire 85 · 8327 hab. |
2.9/5
|
100 000 € | 4.58 % |
3.4/5
|
2.7/5
|
D4.1
É1.3
Q4.4
|
| 45 | La Tranche-sur-Mer 85 · 3129 hab. |
2.9/5
|
120 000 € | 5.11 % |
3.4/5
|
2.2/5
|
D3.0
É2.1
Q4.1
|
| 46 | Clisson 44 · 7459 hab. |
2.8/5
|
150 000 € | 5.87 % |
2.7/5
|
0.9/5
|
D3.5
É1.2
Q4.6
|
| 47 | Nort-sur-Erdre 44 · 9448 hab. |
2.8/5
|
150 000 € | 6.51 % |
2.6/5
|
0.3/5
|
D4.3
É1.2
Q4.2
|
| 48 | La Ferté-Bernard 72 · 8769 hab. |
2.8/5
|
60 000 € | 8.8 % |
1.0/5
|
1.5/5
|
D2.3
É1.2
Q4.6
|
| 49 | Bouaye 44 · 8281 hab. |
2.8/5
|
170 000 € | 5.12 % |
2.6/5
|
2.1/5
|
D4.0
É1.2
Q4.9
|
| 50 | Bouguenais 44 · 20590 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 5.31 % |
2.7/5
|
1.6/5
|
D4.1
É1.8
Q4.7
|