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Où investir dans un studio ou un 2 pièces dans la Sarthe (72) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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4.1/5
Score Kazba
7.5 %
Rentabilité brute
80 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans la Sarthe (72)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Le Mans 72 · 145182 hab. |
4.1/5
|
80 000 € | 7.5 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.1
É3.8
Q4.8
|
| 2 | Allonnes 72 · 10740 hab. |
3.2/5
|
70 000 € | 8.49 % |
2.0/5
|
2.1/5
|
D2.5
É2.2
Q4.7
|
| 3 | Sablé-sur-Sarthe 72 · 12194 hab. |
3.0/5
|
60 000 € | 12.08 % |
1.0/5
|
0.1/5
|
D2.7
É2.2
Q4.4
|
| 4 | La Ferté-Bernard 72 · 8769 hab. |
2.8/5
|
60 000 € | 8.8 % |
1.0/5
|
1.5/5
|
D2.3
É1.2
Q4.6
|
| 5 | Coulaines 72 · 8049 hab. |
1.8/5
|
100 000 € | — |
3.0/5
|
1.9/5
|
D3.8
É1.0
Q4.8
|
| 6 | Ruaudin 72 · 3492 hab. |
1.5/5
|
90 000 € | — |
1.4/5
|
4.0/5
|
D2.4
É2.1
Q4.7
|
| 7 | La Flèche 72 · 15081 hab. |
1.3/5
|
60 000 € | — |
0.8/5
|
4.0/5
|
D2.8
É2.2
Q4.1
|
| 8 | La Suze-sur-Sarthe 72 · 4628 hab. |
1.3/5
|
60 000 € | — |
0.6/5
|
4.0/5
|
D2.8
É2.1
Q4.3
|
| 9 | Changé 72 · 6803 hab. |
1.2/5
|
100 000 € | — |
1.4/5
|
0/5
|
D3.3
É2.2
Q4.7
|
| 10 | Arnage 72 · 5463 hab. |
1.2/5
|
— | — |
1.5/5
|
0/5
|
D2.8
É2.2
Q4.8
|
| 11 | Champagné 72 · 3680 hab. |
1.1/5
|
140 000 € | — |
1.5/5
|
0/5
|
D1.9
É2.1
Q4.5
|
| 12 | La Chapelle-Saint-Aubin 72 · 2252 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D1.8
É1.1
Q4.9
|
| 13 | Chaufour-Notre-Dame 72 · 1164 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.6/5
|
0/5
|
D3.4
É1.0
Q4.4
|
| 14 | Guécélard 72 · 3200 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.2/5
|
0/5
|
D3.0
É2.0
Q4.6
|
| 15 | Moncé-en-Belin 72 · 3699 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D2.2
É2.1
Q4.6
|
| 16 | Mulsanne 72 · 5299 hab. |
1.1/5
|
130 000 € | — |
1.5/5
|
0.0/5
|
D2.2
É1.1
Q4.8
|
| 17 | Saint-Georges-du-Bois 72 · 2228 hab. |
1.1/5
|
80 000 € | — |
1.3/5
|
0.0/5
|
D2.9
É1.1
Q4.7
|
| 18 | Sargé-lès-le-Mans 72 · 3865 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D3.5
É1.1
Q4.9
|
| 19 | Aigné 72 · 1681 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D2.4
É2.0
Q4.5
|
| 20 | Fay 72 · 736 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D3.5
É1.0
Q4.7
|
| 21 | Rouillon 72 · 2352 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D2.5
É2.1
Q4.9
|
| 22 | Saint-Saturnin 72 · 2773 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D3.9
É1.1
Q4.9
|
| 23 | Trangé 72 · 1639 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D3.8
É1.0
Q4.8
|
| 24 | Yvré-l'Évêque 72 · 4187 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D2.0
É2.1
Q4.8
|
| 25 | Fatines 72 · 905 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.2/5
|
0/5
|
D3.1
É1.0
Q4.4
|
| 26 | Laigné-en-Belin 72 · 4260 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D2.0
É1.1
Q4.2
|
| 27 | La Milesse 72 · 2631 hab. |
1.0/5
|
90 000 € | — |
1.4/5
|
0.0/5
|
D1.8
É1.1
Q4.8
|
| 28 | Saint-Calais 72 · 2969 hab. |
1.0/5
|
50 000 € | — |
0.8/5
|
2.0/5
|
D1.6
É2.1
Q3.7
|
| 29 | Pruillé-le-Chétif 72 · 1333 hab. |
1.0/5
|
280 000 € | — |
1.3/5
|
0/5
|
D1.9
É2.0
Q4.7
|
| 30 | Saint-Pavace 72 · 2002 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.2/5
|
0/5
|
D2.5
É1.1
Q4.8
|
| 31 | Teloché 72 · 3043 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D2.0
É2.1
Q4.3
|
| 32 | Montval-sur-Loir 72 · 5707 hab. |
0.9/5
|
80 000 € | — |
0.8/5
|
0.0/5
|
D1.9
É2.1
Q4.5
|
| 33 | Beaumont-sur-Sarthe 72 · 1974 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.8/5
|
0/5
|
D1.8
É1.1
Q3.8
|
| 34 | Conlie 72 · 1828 hab. |
0.8/5
|
90 000 € | — |
0.7/5
|
0/5
|
D1.7
É1.1
Q4.2
|
| 35 | Connerré 72 · 2838 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.7/5
|
0/5
|
D1.7
É1.1
Q4.0
|
| 36 | Fresnay-sur-Sarthe 72 · 2909 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.7/5
|
0/5
|
D1.7
É2.0
Q3.9
|
| 37 | La Guierche 72 · 1285 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.3/5
|
0/5
|
D3.6
É1.0
Q4.4
|
| 38 | Mamers 72 · 5080 hab. |
0.8/5
|
80 000 € | — |
0.9/5
|
0.0/5
|
D1.9
É1.1
Q4.1
|
| 39 | Montbizot 72 · 1833 hab. |
0.8/5
|
20 000 € | — |
0.3/5
|
2.0/5
|
D2.0
É1.0
Q3.7
|
| 40 | Neuville-sur-Sarthe 72 · 2463 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.3/5
|
0/5
|
D2.3
É2.1
Q4.8
|
| 41 | Noyen-sur-Sarthe 72 · 2585 hab. |
0.8/5
|
80 000 € | — |
0.7/5
|
0/5
|
D1.6
É2.1
Q3.9
|
| 42 | Parigné-l'Évêque 72 · 5367 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.4/5
|
0/5
|
D3.4
É1.1
Q4.3
|
| 43 | Arçonnay 72 · 1897 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D2.4
É2.1
Q4.7
|
| 44 | La Bazoge 72 · 3748 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.4/5
|
0/5
|
D2.4
É2.1
Q4.1
|
| 45 | Écommoy 72 · 4818 hab. |
0.8/5
|
60 000 € | — |
0.7/5
|
0/5
|
D2.7
É1.1
Q4.4
|
| 46 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe 72 · 1964 hab. |
0.8/5
|
40 000 € | — |
0.5/5
|
0/5
|
D1.7
É2.0
Q4.4
|
| 47 | Saint-Paterne - Le Chevain 72 · 2090 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D1.7
É2.0
Q4.6
|
| 48 | Souillé 72 · 822 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.4/5
|
0/5
|
D3.8
É1.0
Q4.1
|
| 49 | Spay 72 · 2821 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.3/5
|
0/5
|
D1.8
É2.1
Q4.8
|
| 50 | Tuffé Val de la Chéronne 72 · 1669 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.6/5
|
0/5
|
D1.6
É1.0
Q3.7
|