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Où investir dans un studio ou un 2 pièces en Vendée (85) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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3.9/5
Score Kazba
6.44 %
Rentabilité brute
110 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées en Vendée (85)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | La Roche-sur-Yon 85 · 54699 hab. |
3.9/5
|
110 000 € | 6.44 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.2
É3.1
Q4.9
|
| 2 | Saint-Hilaire-de-Riez 85 · 12923 hab. |
3.3/5
|
100 000 € | 6.36 % |
3.5/5
|
3.0/5
|
D4.3
É1.2
Q4.1
|
| 3 | Saint-Jean-de-Monts 85 · 8809 hab. |
3.3/5
|
110 000 € | 5.27 % |
3.6/5
|
4.8/5
|
D2.6
É2.2
Q4.5
|
| 4 | Challans 85 · 22890 hab. |
3.0/5
|
120 000 € | 5.83 % |
2.7/5
|
2.4/5
|
D4.4
É1.8
Q4.9
|
| 5 | Fontenay-le-Comte 85 · 13806 hab. |
3.0/5
|
70 000 € | 8.37 % |
0.8/5
|
4.1/5
|
D3.0
É2.3
Q4.4
|
| 6 | Luçon 85 · 9450 hab. |
2.9/5
|
80 000 € | 7.89 % |
0.8/5
|
3.9/5
|
D2.4
É2.2
Q4.9
|
| 7 | Montaigu-Vendée 85 · 20754 hab. |
2.9/5
|
110 000 € | 6.35 % |
2.6/5
|
2.1/5
|
D3.2
É1.5
Q4.2
|
| 8 | Jard-sur-Mer 85 · 3046 hab. |
2.9/5
|
110 000 € | 4.48 % |
3.3/5
|
4.2/5
|
D3.4
É1.0
Q3.8
|
| 9 | Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85 · 8140 hab. |
2.9/5
|
180 000 € | 3.19 % |
3.8/5
|
3.7/5
|
D3.5
É1.3
Q4.9
|
| 10 | Talmont-Saint-Hilaire 85 · 8327 hab. |
2.9/5
|
100 000 € | 4.58 % |
3.4/5
|
2.7/5
|
D4.1
É1.3
Q4.4
|
| 11 | La Tranche-sur-Mer 85 · 3129 hab. |
2.9/5
|
120 000 € | 5.11 % |
3.4/5
|
2.2/5
|
D3.0
É2.1
Q4.1
|
| 12 | Bretignolles-sur-Mer 85 · 5139 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 3.4 % |
3.4/5
|
4.2/5
|
D3.8
É1.1
Q4.3
|
| 13 | Les Sables-d'Olonne 85 · 48740 hab. |
2.8/5
|
180 000 € | 3.45 % |
3/5
|
3.1/5
|
D4.4
É2.8
Q5.0
|
| 14 | Noirmoutier-en-l'Île 85 · 4502 hab. |
2.7/5
|
160 000 € | 3.66 % |
3.5/5
|
2.5/5
|
D1.8
É2.0
Q4.4
|
| 15 | Longeville-sur-Mer 85 · 2442 hab. |
2.5/5
|
100 000 € | 4.21 % |
3.4/5
|
0.9/5
|
D1.5
É2.0
Q3.4
|
| 16 | Notre-Dame-de-Monts 85 · 2293 hab. |
2.0/5
|
130 000 € | — |
3.5/5
|
4.2/5
|
D3.4
É0.1
Q3.3
|
| 17 | La Barre-de-Monts 85 · 2356 hab. |
1.9/5
|
110 000 € | — |
3.4/5
|
3.0/5
|
D2.9
É1.1
Q3.3
|
| 18 | Les Herbiers 85 · 16589 hab. |
1.8/5
|
120 000 € | — |
2.7/5
|
4.1/5
|
D3.2
É1.3
Q4.2
|
| 19 | L'Aiguillon-la-Presqu'île 85 · 2808 hab. |
1.8/5
|
100 000 € | — |
3.4/5
|
2.0/5
|
D1.8
É1.9
Q3.9
|
| 20 | La Guérinière 85 · 1335 hab. |
1.8/5
|
130 000 € | — |
3.4/5
|
4.0/5
|
D1.4
É0.1
Q3.2
|
| 21 | Saint-Vincent-sur-Jard 85 · 1602 hab. |
1.8/5
|
90 000 € | — |
3.3/5
|
2.1/5
|
D3.3
É1.0
Q3.7
|
| 22 | Barbâtre 85 · 1790 hab. |
1.7/5
|
150 000 € | — |
3.4/5
|
2.0/5
|
D1.8
É1.1
Q3.0
|
| 23 | L'Épine 85 · 1643 hab. |
1.5/5
|
— | — |
3.4/5
|
0/5
|
D1.4
É1.1
Q3.8
|
| 24 | L'Île-d'Yeu 85 · 4887 hab. |
1.5/5
|
230 000 € | — |
3.3/5
|
0.1/5
|
D2.2
É1.2
Q2.8
|
| 25 | Soullans 85 · 4535 hab. |
1.4/5
|
— | — |
2.4/5
|
0/5
|
D3.2
É2.0
Q4.3
|
| 26 | Le Fenouiller 85 · 4978 hab. |
1.2/5
|
130 000 € | — |
1.3/5
|
2.0/5
|
D3.1
É1.0
Q4.5
|
| 27 | Saint-Mathurin 85 · 2443 hab. |
1.1/5
|
130 000 € | — |
1.4/5
|
0/5
|
D3.3
É0.9
Q4.4
|
| 28 | Sallertaine 85 · 3390 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D3.6
É0.1
Q4.4
|
| 29 | Brem-sur-Mer 85 · 2933 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D3.5
É1.9
Q4.0
|
| 30 | Aizenay 85 · 10218 hab. |
1.0/5
|
140 000 € | — |
0.5/5
|
2.0/5
|
D4.3
É1.3
Q3.7
|
| 31 | Commequiers 85 · 3708 hab. |
1.0/5
|
150 000 € | — |
1.4/5
|
0.0/5
|
D3.1
É1.0
Q4.0
|
| 32 | Chantonnay 85 · 8518 hab. |
1.0/5
|
80 000 € | — |
0.5/5
|
2.1/5
|
D2.9
É2.3
Q4.0
|
| 33 | La Ferrière 85 · 5411 hab. |
1.0/5
|
100 000 € | — |
0.4/5
|
2.0/5
|
D2.6
É1.0
Q4.5
|
| 34 | Nesmy 85 · 3056 hab. |
1.0/5
|
110 000 € | — |
0.4/5
|
2.0/5
|
D3.1
É2.1
Q4.7
|
| 35 | Sainte-Foy 85 · 2592 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.2/5
|
0/5
|
D3.5
É1.0
Q4.4
|
| 36 | Saint-Julien-des-Landes 85 · 2018 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D3.5
É1.0
Q3.8
|
| 37 | Saint-Philbert-de-Bouaine 85 · 3622 hab. |
1.0/5
|
90 000 € | — |
0.4/5
|
4.0/5
|
D3.2
É1.0
Q2.8
|
| 38 | Angles 85 · 2966 hab. |
1.0/5
|
70 000 € | — |
1.5/5
|
0/5
|
D2.7
É1.0
Q3.8
|
| 39 | Givrand 85 · 2216 hab. |
1.0/5
|
110 000 € | — |
1.4/5
|
0.0/5
|
D2.3
É0.9
Q4.3
|
| 40 | Le Perrier 85 · 2210 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D3.5
É1.0
Q3.6
|
| 41 | Notre-Dame-de-Riez 85 · 2179 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D2.6
É0.9
Q4.4
|
| 42 | Coëx 85 · 3416 hab. |
0.9/5
|
80 000 € | — |
0.4/5
|
2.0/5
|
D3.3
É1.0
Q3.3
|
| 43 | Pouzauges 85 · 5641 hab. |
0.9/5
|
70 000 € | — |
0.6/5
|
2.1/5
|
D2.4
É0.2
Q3.6
|
| 44 | Saint-Fulgent 85 · 3924 hab. |
0.9/5
|
90 000 € | — |
0.5/5
|
2.0/5
|
D2.6
É1.1
Q3.6
|
| 45 | Aubigny-Les Clouzeaux 85 · 7129 hab. |
0.8/5
|
70 000 € | — |
0.4/5
|
0/5
|
D4.2
É1.2
Q4.4
|
| 46 | La Chaize-le-Vicomte 85 · 3883 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.6/5
|
0/5
|
D2.5
É1.0
Q4.8
|
| 47 | Cugand 85 · 5659 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.3/5
|
0/5
|
D3.5
É1.2
Q4.4
|
| 48 | Bellevigny 85 · 6239 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D3.1
É1.1
Q4.2
|
| 49 | La Boissière-des-Landes 85 · 1465 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D2.6
É2.0
Q4.1
|
| 50 | Champagné-les-Marais 85 · 1816 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D2.2
É1.8
Q4.4
|