Comparer avant d'acheter
Où investir dans un appartement de 3 pièces ou plus en Vendée (85) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
Voir le classement
3.7/5
Score Kazba
5.59 %
Rentabilité brute
160 000 €
Budget minimal
Analyser cette ville
Vue d'ensemble
Explorez les opportunités sur la carte
Cliquez sur une commune pour afficher son score détaillé et accéder à son analyse.
Score faible
Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées en Vendée (85)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | La Roche-sur-Yon 85 · 54699 hab. |
3.7/5
|
160 000 € | 5.59 % |
5/5
|
3.0/5
|
D1.8
É3.3
Q4.9
|
| 2 | Fontenay-le-Comte 85 · 13806 hab. |
3.0/5
|
90 000 € | 8.16 % |
0.8/5
|
4.2/5
|
D1.9
É2.4
Q4.4
|
| 3 | Saint-Hilaire-de-Riez 85 · 12923 hab. |
3.0/5
|
140 000 € | 5.08 % |
3.5/5
|
2.6/5
|
D3.3
É1.5
Q4.1
|
| 4 | Saint-Jean-de-Monts 85 · 8809 hab. |
3.0/5
|
200 000 € | 4.16 % |
3.6/5
|
4.2/5
|
D1.6
É2.5
Q4.5
|
| 5 | Challans 85 · 22890 hab. |
2.8/5
|
180 000 € | 4.88 % |
2.7/5
|
2.3/5
|
D3.4
É1.9
Q4.9
|
| 6 | Les Sables-d'Olonne 85 · 48740 hab. |
2.8/5
|
300 000 € | 3.21 % |
3.7/5
|
3.0/5
|
D3.3
É3.0
Q5.0
|
| 7 | Talmont-Saint-Hilaire 85 · 8327 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 5.14 % |
3.4/5
|
0.7/5
|
D3.2
É1.4
Q4.4
|
| 8 | La Tranche-sur-Mer 85 · 3129 hab. |
2.8/5
|
170 000 € | 3.85 % |
3.4/5
|
4.1/5
|
D2.0
É2.2
Q4.1
|
| 9 | Les Herbiers 85 · 16589 hab. |
2.7/5
|
170 000 € | 4.67 % |
2.7/5
|
3.8/5
|
D2.3
É1.5
Q4.2
|
| 10 | Montaigu-Vendée 85 · 20754 hab. |
2.7/5
|
170 000 € | 4.42 % |
2.6/5
|
4.0/5
|
D2.3
É1.6
Q4.2
|
| 11 | Pouzauges 85 · 5641 hab. |
2.7/5
|
80 000 € | 7.93 % |
0.6/5
|
4.0/5
|
D1.5
É1.2
Q3.6
|
| 12 | Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85 · 8140 hab. |
2.7/5
|
290 000 € | 3.03 % |
3.8/5
|
2.4/5
|
D2.5
É1.3
Q4.9
|
| 13 | Bretignolles-sur-Mer 85 · 5139 hab. |
2.6/5
|
210 000 € | 3.6 % |
3.4/5
|
2.0/5
|
D2.8
É1.2
Q4.3
|
| 14 | Luçon 85 · 9450 hab. |
2.5/5
|
110 000 € | 6.72 % |
0.8/5
|
2.5/5
|
D1.3
É2.3
Q4.9
|
| 15 | Chantonnay 85 · 8518 hab. |
2.1/5
|
100 000 € | 5.83 % |
0.5/5
|
2.1/5
|
D1.9
É2.3
Q4.0
|
| 16 | L'Aiguillon-la-Presqu'île 85 · 2808 hab. |
2.0/5
|
150 000 € | — |
3.4/5
|
4.0/5
|
D0.8
É2.1
Q3.9
|
| 17 | Noirmoutier-en-l'Île 85 · 4502 hab. |
2.0/5
|
210 000 € | — |
3.5/5
|
4.0/5
|
D0.7
É2.2
Q4.4
|
| 18 | Saint-Vincent-sur-Jard 85 · 1602 hab. |
1.9/5
|
180 000 € | — |
3.3/5
|
4.0/5
|
D2.4
É1.1
Q3.7
|
| 19 | Jard-sur-Mer 85 · 3046 hab. |
1.8/5
|
220 000 € | — |
3.3/5
|
2.1/5
|
D2.5
É1.1
Q3.8
|
| 20 | Notre-Dame-de-Monts 85 · 2293 hab. |
1.8/5
|
200 000 € | — |
3.5/5
|
2.1/5
|
D2.5
É1.1
Q3.3
|
| 21 | Barbâtre 85 · 1790 hab. |
1.7/5
|
240 000 € | — |
3.4/5
|
2.0/5
|
D0.9
É2.1
Q3.0
|
| 22 | Longeville-sur-Mer 85 · 2442 hab. |
1.7/5
|
170 000 € | — |
3.4/5
|
2.1/5
|
D0.5
É2.1
Q3.4
|
| 23 | La Barre-de-Monts 85 · 2356 hab. |
1.6/5
|
170 000 € | — |
3.4/5
|
0.0/5
|
D1.9
É2.1
Q3.3
|
| 24 | L'Épine 85 · 1643 hab. |
1.5/5
|
— | — |
3.4/5
|
0/5
|
D0.5
É2.1
Q3.8
|
| 25 | L'Île-d'Yeu 85 · 4887 hab. |
1.5/5
|
270 000 € | — |
3.3/5
|
0.0/5
|
D1.4
É2.2
Q2.8
|
| 26 | Soullans 85 · 4535 hab. |
1.4/5
|
— | — |
2.4/5
|
0/5
|
D2.3
É2.2
Q4.3
|
| 27 | La Guérinière 85 · 1335 hab. |
1.4/5
|
— | — |
3.4/5
|
0/5
|
D0.4
É1.1
Q3.2
|
| 28 | Sallertaine 85 · 3390 hab. |
1.1/5
|
110 000 € | — |
1.4/5
|
0/5
|
D2.8
É1.1
Q4.4
|
| 29 | Brem-sur-Mer 85 · 2933 hab. |
1.1/5
|
140 000 € | — |
1.4/5
|
0/5
|
D2.5
É2.1
Q4.0
|
| 30 | Aizenay 85 · 10218 hab. |
1.0/5
|
190 000 € | — |
0.5/5
|
2.0/5
|
D3.5
É1.3
Q3.7
|
| 31 | Commequiers 85 · 3708 hab. |
1.0/5
|
160 000 € | — |
1.4/5
|
0/5
|
D2.4
É1.1
Q4.0
|
| 32 | Le Fenouiller 85 · 4978 hab. |
1.0/5
|
160 000 € | — |
1.3/5
|
0.0/5
|
D2.2
É1.2
Q4.5
|
| 33 | Sainte-Foy 85 · 2592 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.2/5
|
0/5
|
D3.0
É1.1
Q4.4
|
| 34 | Saint-Julien-des-Landes 85 · 2018 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D2.8
É1.1
Q3.8
|
| 35 | Saint-Mathurin 85 · 2443 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D2.6
É1.1
Q4.4
|
| 36 | Saint-Philbert-de-Bouaine 85 · 3622 hab. |
1.0/5
|
110 000 € | — |
0.4/5
|
4.0/5
|
D2.5
É1.1
Q2.8
|
| 37 | Angles 85 · 2966 hab. |
1.0/5
|
230 000 € | — |
1.5/5
|
0/5
|
D1.8
É1.1
Q3.8
|
| 38 | Givrand 85 · 2216 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D1.5
É1.0
Q4.3
|
| 39 | Le Perrier 85 · 2210 hab. |
1.0/5
|
220 000 € | — |
1.4/5
|
0.0/5
|
D2.8
É1.1
Q3.6
|
| 40 | Notre-Dame-de-Riez 85 · 2179 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D1.8
É1.1
Q4.4
|
| 41 | Essarts en Bocage 85 · 6835 hab. |
0.9/5
|
110 000 € | — |
0.5/5
|
2.0/5
|
D1.4
É1.2
Q3.9
|
| 42 | Rocheservière 85 · 3571 hab. |
0.9/5
|
140 000 € | — |
0.5/5
|
2.0/5
|
D2.6
É1.1
Q3.7
|
| 43 | Vouvant 85 · 823 hab. |
0.9/5
|
180 000 € | — |
0.3/5
|
4.0/5
|
D0.6
É1.0
Q2.8
|
| 44 | Aubigny-Les Clouzeaux 85 · 7129 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.4/5
|
0/5
|
D3.4
É1.2
Q4.4
|
| 45 | La Chaize-le-Vicomte 85 · 3883 hab. |
0.8/5
|
470 000 € | — |
0.6/5
|
0.0/5
|
D1.8
É1.1
Q4.8
|
| 46 | La Boissière-des-Landes 85 · 1465 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D2.0
É2.0
Q4.1
|
| 47 | La Châtaigneraie 85 · 2590 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.7/5
|
0/5
|
D1.2
É2.1
Q3.8
|
| 48 | La Garnache 85 · 5413 hab. |
0.8/5
|
140 000 € | — |
0.4/5
|
0.0/5
|
D2.8
É2.2
Q4.1
|
| 49 | L'Herbergement 85 · 3437 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D2.8
É1.1
Q4.4
|
| 50 | Mareuil-sur-Lay-Dissais 85 · 2773 hab. |
0.8/5
|
100 000 € | — |
0.5/5
|
2.0/5
|
D0.8
É1.1
Q4.0
|