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Où investir dans un appartement de 3 pièces ou plus dans le Maine-et-Loire (49) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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3.6/5
Score Kazba
7.39 %
Rentabilité brute
130 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans le Maine-et-Loire (49)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cholet 49 · 54074 hab. |
3.6/5
|
130 000 € | 7.39 % |
3.9/5
|
3.0/5
|
D1.6
É3.0
Q4.8
|
| 2 | Saumur 49 · 26074 hab. |
3.3/5
|
120 000 € | 6.21 % |
3.0/5
|
5.0/5
|
D1.4
É2.9
Q4.9
|
| 3 | Trélazé 49 · 15620 hab. |
3.3/5
|
150 000 € | 6.6 % |
3.0/5
|
3.2/5
|
D3.2
É1.6
Q5.0
|
| 4 | Angers 49 · 157555 hab. |
3.2/5
|
220 000 € | 5.38 % |
3/5
|
3.0/5
|
D3.8
É3.9
Q5.0
|
| 5 | Les Ponts-de-Cé 49 · 12863 hab. |
3.0/5
|
190 000 € | 5.47 % |
2.9/5
|
4.1/5
|
D1.8
É1.5
Q4.9
|
| 6 | Mûrs-Erigné 49 · 6172 hab. |
3.0/5
|
190 000 € | 5.75 % |
2.8/5
|
2.2/5
|
D3.2
É2.2
Q4.8
|
| 7 | Montreuil-Juigné 49 · 7811 hab. |
2.9/5
|
200 000 € | 6.29 % |
2.7/5
|
2.1/5
|
D2.2
É1.2
Q4.6
|
| 8 | Saint-Barthélemy-d'Anjou 49 · 9496 hab. |
2.9/5
|
200 000 € | 5.58 % |
2.9/5
|
2.2/5
|
D2.0
É1.4
Q5.0
|
| 9 | Sainte-Gemmes-sur-Loire 49 · 3617 hab. |
2.9/5
|
190 000 € | 5.23 % |
2.6/5
|
4.1/5
|
D2.0
É2.1
Q4.8
|
| 10 | Avrillé 49 · 15225 hab. |
2.8/5
|
220 000 € | 4.86 % |
2.8/5
|
2.5/5
|
D3.5
É1.4
Q4.9
|
| 11 | Verrières-en-Anjou 49 · 7946 hab. |
2.7/5
|
180 000 € | 5.4 % |
2.7/5
|
1.2/5
|
D3.4
É1.3
Q4.9
|
| 12 | Baugé-en-Anjou 49 · 11747 hab. |
2.6/5
|
90 000 € | 9.16 % |
0.6/5
|
0.0/5
|
D1.6
É2.4
Q3.9
|
| 13 | Segré-en-Anjou Bleu 49 · 17617 hab. |
2.4/5
|
100 000 € | 6.31 % |
0.7/5
|
4.1/5
|
D1.6
É1.5
Q4.0
|
| 14 | Beaupréau-en-Mauges 49 · 23887 hab. |
2.3/5
|
110 000 € | 7.0 % |
0.5/5
|
1.4/5
|
D2.3
É1.6
Q3.9
|
| 15 | Chalonnes-sur-Loire 49 · 6541 hab. |
2.1/5
|
160 000 € | 4.8 % |
0.7/5
|
4.1/5
|
D1.2
É1.1
Q4.0
|
| 16 | Mauges-sur-Loire 49 · 18514 hab. |
2.1/5
|
110 000 € | 6.19 % |
0.5/5
|
2.0/5
|
D1.8
É1.5
Q3.6
|
| 17 | Écouflant 49 · 4614 hab. |
1.7/5
|
200 000 € | — |
2.7/5
|
2.0/5
|
D3.0
É1.2
Q4.9
|
| 18 | Bouchemaine 49 · 6635 hab. |
1.5/5
|
210 000 € | — |
2.5/5
|
1.1/5
|
D1.2
É2.2
Q4.6
|
| 19 | Beaucouzé 49 · 5618 hab. |
1.5/5
|
240 000 € | — |
2.7/5
|
0/5
|
D3.2
É1.2
Q4.7
|
| 20 | Le Lion-d'Angers 49 · 5343 hab. |
1.4/5
|
210 000 € | — |
1.8/5
|
2.0/5
|
D3.0
É1.1
Q4.2
|
| 21 | Loire-Authion 49 · 16588 hab. |
1.3/5
|
230 000 € | — |
1.4/5
|
2.0/5
|
D2.7
É1.5
Q4.3
|
| 22 | Feneu 49 · 2216 hab. |
1.3/5
|
160 000 € | — |
1.5/5
|
2.9/5
|
D0.9
É1.1
Q4.4
|
| 23 | Saint-Lambert-la-Potherie 49 · 2961 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.5/5
|
0/5
|
D2.6
É1.1
Q4.5
|
| 24 | La Séguinière 49 · 4199 hab. |
1.1/5
|
150 000 € | — |
1.4/5
|
0.0/5
|
D1.7
É2.1
Q4.4
|
| 25 | Briollay 49 · 3193 hab. |
1.1/5
|
130 000 € | — |
1.3/5
|
0.0/5
|
D2.9
É1.1
Q4.5
|
| 26 | Cantenay-Épinard 49 · 2397 hab. |
1.1/5
|
160 000 € | — |
1.4/5
|
0.0/5
|
D2.5
É1.1
Q4.8
|
| 27 | Chemillé-en-Anjou 49 · 21550 hab. |
1.1/5
|
100 000 € | — |
0.6/5
|
4.0/5
|
D1.7
É1.5
Q3.8
|
| 28 | Le May-sur-Èvre 49 · 3878 hab. |
1.1/5
|
120 000 € | — |
1.5/5
|
0.0/5
|
D1.3
É2.1
Q4.2
|
| 29 | Le Plessis-Grammoire 49 · 2649 hab. |
1.1/5
|
160 000 € | — |
1.4/5
|
0.0/5
|
D3.1
É1.1
Q4.9
|
| 30 | Saint-Léger-de-Linières 49 · 3860 hab. |
1.1/5
|
170 000 € | — |
1.4/5
|
0/5
|
D2.9
É1.1
Q4.4
|
| 31 | Saint-Léger-sous-Cholet 49 · 3099 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D2.9
É2.1
Q4.5
|
| 32 | Lys-Haut-Layon 49 · 7722 hab. |
1.1/5
|
120 000 € | — |
0.5/5
|
4.0/5
|
D1.3
É2.2
Q3.4
|
| 33 | Savennières 49 · 1351 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.5/5
|
0/5
|
D1.1
É1.1
Q4.3
|
| 34 | Soulaire-et-Bourg 49 · 1477 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D0.9
É1.0
Q4.6
|
| 35 | La Tessoualle 49 · 3178 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D1.0
É1.1
Q4.5
|
| 36 | Les Hauts-d'Anjou 49 · 8712 hab. |
1.0/5
|
120 000 € | — |
0.6/5
|
2.0/5
|
D1.5
É2.3
Q4.1
|
| 37 | Les Garennes sur Loire 49 · 4670 hab. |
1.0/5
|
170 000 € | — |
1.3/5
|
0.0/5
|
D1.9
É1.2
Q4.6
|
| 38 | Mazières-en-Mauges 49 · 1257 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D2.5
É1.0
Q4.1
|
| 39 | Longuenée-en-Anjou 49 · 6453 hab. |
1.0/5
|
170 000 € | — |
1.5/5
|
0/5
|
D1.8
É2.2
Q3.9
|
| 40 | La Romagne 49 · 2012 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.5/5
|
0/5
|
D2.7
É1.1
Q4.0
|
| 41 | Saint-Christophe-du-Bois 49 · 2843 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D2.0
É1.1
Q4.5
|
| 42 | Saint-Martin-du-Fouilloux 49 · 1693 hab. |
1.0/5
|
240 000 € | — |
1.4/5
|
0/5
|
D1.1
É1.1
Q4.6
|
| 43 | Rives-du-Loir-en-Anjou 49 · 5642 hab. |
1.0/5
|
70 000 € | — |
1.4/5
|
0.0/5
|
D1.9
É1.1
Q4.2
|
| 44 | Sarrigné 49 · 891 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.1/5
|
0/5
|
D2.6
É1.0
Q4.6
|
| 45 | Saint-Clément-de-la-Place 49 · 2139 hab. |
0.9/5
|
150 000 € | — |
1.5/5
|
0/5
|
D1.1
É2.1
Q3.5
|
| 46 | Seiches-sur-le-Loir 49 · 2853 hab. |
0.9/5
|
140 000 € | — |
0.7/5
|
2.0/5
|
D1.0
É1.1
Q3.9
|
| 47 | Soulaines-sur-Aubance 49 · 1344 hab. |
0.9/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D0.8
É1.0
Q4.3
|
| 48 | Toutlemonde 49 · 1316 hab. |
0.9/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D0.9
É1.0
Q4.2
|
| 49 | Trémentines 49 · 3078 hab. |
0.9/5
|
— | — |
1.5/5
|
0/5
|
D1.7
É1.1
Q3.6
|
| 50 | Vezins 49 · 1750 hab. |
0.9/5
|
— | — |
1.5/5
|
0/5
|
D1.3
É1.1
Q3.3
|