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Investir dans un local commercial à Carcassonne (11000), quartier Cité-Barbacane - Trivalle
Les vrais chiffres 2025

Prix net vendeur médian
1359€ /m²
De 1055€ à 2227€
Basé sur 3 ventes (Source: DVF)
Voir les biens en vente
Loyer médian
Données insuffisantes
Voir les biens en location
Cliquez sur la carte pour afficher les ventes. Source: DVF.

Qualité de vie

Villes et villages ou il fait bon vivre

Classement Villes et villages où il fait bon vivre

L'association "Villes et villages où il fait bon vivre" a pour objectif est de promouvoir et valoriser les communes françaises où il fait bon vivre en s'appuyant sur un palmarès annuel. Ce palmarès est établi à partir de 188 critères répartis en 10 catégories : qualité de vie, sécurité, commerce et services, santé, transport, éducation, solidarité, sports et loisirs, culture et patrimoine, attractivité immobilière.

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Classement National
117 / 34808
Parmi les villes de 20 000 à 50 000 hab. : 34/332
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Aude
1 / 433
Parmi les villes de même taille : 1/1

Le Programme Action Cœur de Ville (ACV)

Carcassonne fait partie des 245 villes bénéficiaires du programme Action Cœur de Ville.

Le Programme ACV vise à revitaliser les centres-villes de taille moyenne. Il permet de financer des projets de rénovation, de développement économique et d'amélioration du cadre de vie.

Rentabilité locative brute moyenne pour un local commercial à Carcassonne, quartier Cité-Barbacane - Trivalle

Évolution du prix de l'immobilier pour un local commercial à Carcassonne, quartier Cité-Barbacane - Trivalle

L'évolution du prix de l'immobilier vous permet d'estimer la tension de la zone et donc, de savoir si vous pourrez revendre rapidement votre bien immobilier, et avec quelle plus-value. Les données sont issues du DVF (Demandes de Valeurs Foncières), base de données publique recensant les transactions immobilières depuis 2014.

Demande locative pour un local commercial à Carcassonne

Afin d'éviter les vacances locatives, c'est-à-dire les périodes durant lesquelles votre bien n'est pas loué, vous devez savoir si vous pourrez facilement trouver un locataire. Un bien dans une zone touristique permettra de faire un investissement locatif saisonnier (meublé de tourisme).

key
Zone ALUR
B2
Déséquilibre modéré
fmd_bad
Tension Locative
Zone non tendue
Préavis standard, loyers libres.

Comprendre le zonage (A, Abis, B1, B2, C)

Ces zones définissent la tension du marché immobilier et l'éligibilité aux dispositifs d'aide (PTZ, Pinel).

  • Zone A bis : Paris et 76 communes d'Île-de-France (marché très tendu).
  • Zone A : Agglomération parisienne, Côte d'Azur, Genevois français (marché très tendu).
  • Zone B1 : Agglomérations > 250 000 habitants, grande couronne parisienne (marché tendu).
  • Zone B2 : Autres agglomérations > 50 000 habitants (marché détendu).
  • Zone C : Reste du territoire (marché détendu).

Les logements à Carcassonne

Types de logements

Types de résidences

Occupants

Nombre de pièces

Établissements d'hébergements touristiques

Chambres d'hôtel 1571
Emplacements camping 200
Villages vacances 19
Résidences tourisme 260
Auberges jeunesse / sport 48
Total 2098
trip
Intensité Touristique
Très touristique
2098 hébergements touristiques au total.

Profil Locataire

Les critères démographiques permettent de vérifier que la population cible de votre investissement immobilier est bien représentée dans la ville. (Ex: Etudiants pour un studio, familles pour une maison).

Évolution de la population

Ménages par composition

Population par âge

Économie

Assurez-vous du dynamisme économique de la ville : niveau de vie, emploi, tissu entrepreneurial.

euro
Niveau de vie médian
18800 €
Soit -14.70% par rapport à la moyenne nationale (22 040€).

Répartition CSP

Chômeurs par âge

Créations d'entreprises

Liens utiles

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