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Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Castres 81 · 42700 habitants
3.9/5 Score Kazba 6.14 % Rentabilité brute 170 000 € Budget minimal
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Ile-de-France Centre-Val de Loire Bourgogne-Franche-Comté Normandie Hauts-de-France Grand Est Pays de la Loire Bretagne Nouvelle-Aquitaine Occitanie Auvergne-Rhône-Alpes Provence-Alpes-Côte-d'Azur Corse

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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en France

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Castres 81 · 42700 hab.
3.9/5
170 000 € 6.14 %
5/5
2.8/5
D3.6 É3.9 Q4.9
2 Le Havre 76 · 166462 hab.
3.9/5
210 000 € 6.8 %
5/5
2.5/5
D3.0 É3.8 Q4.8
3 Fort-de-France 97 · 75165 hab.
3.9/5
170 000 € 12.27 %
4.0/5
3.6/5
D1.3 É4.6 Q0
4 Agen 47 · 32193 hab.
3.8/5
180 000 € 6.02 %
5/5
3.0/5
D3.0 É3.7 Q4.9
5 Montceau-les-Mines 71 · 16946 hab.
3.8/5
90 000 € 9.58 %
3.0/5
3.3/5
D1.3 É2.5 Q4.1
6 Montauban 82 · 62487 hab.
3.8/5
250 000 € 5.07 %
5/5
4.1/5
D3.7 É4.0 Q4.5
7 Pau 64 · 78620 hab.
3.8/5
300 000 € 5.64 %
5/5
2.8/5
D3.3 É3.9 Q4.9
8 Roubaix 59 · 99507 hab.
3.8/5
140 000 € 9.32 %
3.0/5
2.5/5
D2.4 É4.7 Q4.1
9 Béziers 34 · 80815 hab.
3.7/5
220 000 € 5.59 %
5/5
3.0/5
D4.1 É3.8 Q4.3
10 Albi 81 · 50605 hab.
3.7/5
220 000 € 5.47 %
5/5
2.2/5
D3.6 É3.6 Q4.9
11 Perpignan 66 · 120996 hab.
3.7/5
220 000 € 5.59 %
5/5
2.6/5
D3.0 É3.9 Q4.4
12 Niort 79 · 60074 hab.
3.7/5
180 000 € 5.59 %
5/5
3.0/5
D3.4 É3.5 Q4.6
13 Boulogne-sur-Mer 62 · 41039 hab.
3.7/5
160 000 € 7.34 %
4.0/5
3.7/5
D1.5 É2.3 Q4.3
14 Poitiers 86 · 89472 hab.
3.7/5
210 000 € 5.41 %
5/5
2.7/5
D3.3 É4.0 Q4.6
15 Limoges 87 · 129754 hab.
3.7/5
190 000 € 5.87 %
5/5
2.5/5
D3.0 É4.0 Q4.6
16 Dunkerque 59 · 87013 hab.
3.7/5
190 000 € 6.5 %
4.0/5
5.0/5
D1.5 É4.6 Q4.0
17 Saint-Quentin 02 · 52995 hab.
3.7/5
100 000 € 9.88 %
3.0/5
2.2/5
D1.4 É2.8 Q4.3
18 Corbeil-Essonnes 91 · 53712 hab.
3.7/5
300 000 € 6.0 %
5/5
2.0/5
D3.9 É3.6 Q4.3
19 Lille 59 · 238695 hab.
3.7/5
260 000 € 5.7 %
5/5
3.0/5
D3.5 É3.8 Q4.1
20 Avignon 84 · 91760 hab.
3.7/5
240 000 € 5.54 %
5/5
2.2/5
D3.0 É4.8 Q4.7
21 Saint-Nazaire 44 · 73111 hab.
3.7/5
300 000 € 5.07 %
5/5
3.0/5
D3.9 É3.6 Q4.8
22 Valence 26 · 64288 hab.
3.6/5
290 000 € 4.94 %
5/5
2.1/5
D3.6 É5.0 Q4.3
23 Le Creusot 71 · 20536 hab.
3.6/5
120 000 € 9.46 %
3.0/5
1.9/5
D1.4 É2.6 Q4.0
24 Calais 62 · 67585 hab.
3.6/5
140 000 € 7.46 %
4.0/5
2.7/5
D1.5 É3.9 Q4.1
25 Carcassonne 11 · 46429 hab.
3.6/5
170 000 € 6.37 %
4/5
3.0/5
D3.2 É4.3 Q4.9
26 Angoulême 16 · 41423 hab.
3.6/5
160 000 € 6.85 %
4.0/5
3.0/5
D1.3 É4.3 Q4.8
27 Orléans 45 · 116344 hab.
3.6/5
280 000 € 4.94 %
5/5
2.7/5
D3.3 É4.0 Q4.5
28 Cayenne 97 · 63956 hab.
3.6/5
260 000 € 10.59 %
4.0/5
0.9/5
D2.7 É3.0 Q0
29 Tours 37 · 138668 hab.
3.5/5
320 000 € 4.62 %
5/5
2.1/5
D3.3 É3.9 Q4.8
30 Chartres 28 · 37990 hab.
3.5/5
260 000 € 4.99 %
5/5
2.2/5
D3.0 É3.9 Q4.4
31 Angers 49 · 157555 hab.
3.5/5
350 000 € 4.23 %
5/5
3.0/5
D3.8 É4.0 Q5.0
32 Tourcoing 59 · 99160 hab.
3.5/5
170 000 € 6.67 %
4/5
2.3/5
D3.3 É3.9 Q4.1
33 Montpellier 34 · 307101 hab.
3.5/5
420 000 € 4.06 %
5/5
3.0/5
D4.7 É3.7 Q4.7
34 La Rochelle 17 · 79961 hab.
3.5/5
420 000 € 3.95 %
5/5
3.0/5
D3.2 É4.8 Q5.0
35 Hyères 83 · 55384 hab.
3.5/5
520 000 € 3.82 %
5/5
3.6/5
D3.0 É4.7 Q4.7
36 Narbonne 11 · 56692 hab.
3.5/5
250 000 € 4.29 %
5/5
3.0/5
D4.1 É4.0 Q4.4
37 Bourg-en-Bresse 01 · 42065 hab.
3.4/5
250 000 € 6.14 %
4.0/5
2.6/5
D1.8 É2.9 Q4.7
38 Brest 29 · 140993 hab.
3.4/5
240 000 € 5.32 %
4.0/5
3.0/5
D1.6 É5.0 Q4.9
39 Lorient 56 · 58202 hab.
3.4/5
280 000 € 4.54 %
4/5
3.6/5
D3.3 É4.7 Q5.0
40 Vannes 56 · 54955 hab.
3.4/5
480 000 € 3.4 %
5/5
3.0/5
D3.6 É4.7 Q4.9
41 Thiers 63 · 11686 hab.
3.4/5
90 000 € 9.73 %
0.8/5
5.0/5
D1.4 É2.5 Q4.8
42 Saint-Étienne-du-Rouvray 76 · 28653 hab.
3.4/5
190 000 € 6.71 %
4/5
1.6/5
D3.0 É2.9 Q4.3
43 Arras 62 · 42621 hab.
3.4/5
190 000 € 6.14 %
4.0/5
3.0/5
D2.3 É2.8 Q4.7
44 Maubeuge 59 · 28879 hab.
3.4/5
110 000 € 8.59 %
2.0/5
4.7/5
D1.5 É3.0 Q4.1
45 Troyes 10 · 62443 hab.
3.4/5
200 000 € 6.18 %
4.0/5
2.2/5
D2.0 É3.5 Q4.5
46 Charleville-Mézières 08 · 45634 hab.
3.4/5
160 000 € 6.08 %
4.0/5
3.0/5
D1.4 É2.7 Q4.7
47 Antibes 06 · 76612 hab.
3.4/5
780 000 € 3.46 %
5/5
3.0/5
D3.7 É4.6 Q4.9
48 Toulon 83 · 180834 hab.
3.4/5
440 000 € 3.71 %
5/5
3.5/5
D4.2 É3.7 Q4.5
49 Bourges 18 · 64238 hab.
3.3/5
170 000 € 7.16 %
3.0/5
2.0/5
D1.4 É4.3 Q4.4
50 Brive-la-Gaillarde 19 · 46769 hab.
3.3/5
180 000 € 5.62 %
4.0/5
3.0/5
D1.4 É3.0 Q5.0

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