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Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Roubaix 59 · 99507 habitants
3.8/5 Score Kazba 9.32 % Rentabilité brute 140 000 € Budget minimal
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Aisne Nord Oise Pas-de-Calais Somme

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Score faible Intermédiaire Score élevé
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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en région Hauts-de-France

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Roubaix 59 · 99507 hab.
3.8/5
140 000 € 9.32 %
3.0/5
2.5/5
D2.4 É4.7 Q4.1
2 Boulogne-sur-Mer 62 · 41039 hab.
3.7/5
160 000 € 7.34 %
4.0/5
3.7/5
D1.5 É2.3 Q4.3
3 Dunkerque 59 · 87013 hab.
3.7/5
190 000 € 6.5 %
4.0/5
5.0/5
D1.5 É4.6 Q4.0
4 Saint-Quentin 02 · 52995 hab.
3.7/5
100 000 € 9.88 %
3.0/5
2.2/5
D1.4 É2.8 Q4.3
5 Lille 59 · 238695 hab.
3.7/5
260 000 € 5.7 %
5/5
3.0/5
D3.5 É3.8 Q4.1
6 Calais 62 · 67585 hab.
3.6/5
140 000 € 7.46 %
4.0/5
2.7/5
D1.5 É3.9 Q4.1
7 Tourcoing 59 · 99160 hab.
3.5/5
170 000 € 6.67 %
4/5
2.3/5
D3.3 É3.9 Q4.1
8 Arras 62 · 42621 hab.
3.4/5
190 000 € 6.14 %
4.0/5
3.0/5
D2.3 É2.8 Q4.7
9 Fresnes-sur-Escaut 59 · 7473 hab.
3.4/5
110 000 € 9.4 %
1.8/5
4.6/5
D1.5 É1.2 Q4.1
10 Maubeuge 59 · 28879 hab.
3.4/5
110 000 € 8.59 %
2.0/5
4.7/5
D1.5 É3.0 Q4.1
11 Béthune 62 · 25342 hab.
3.3/5
150 000 € 7.83 %
3.0/5
2.7/5
D1.6 É2.0 Q4.1
12 Lens 62 · 32697 hab.
3.3/5
140 000 € 7.61 %
3.0/5
1.9/5
D2.7 É3.4 Q4.1
13 Ourton 62 · 724 hab.
3.3/5
120 000 € 10.77 %
1.5/5
3.7/5
D0.7 É1.0 Q3.7
14 Anzin 59 · 13417 hab.
3.3/5
110 000 € 9.66 %
2.0/5
1.6/5
D1.6 É1.5 Q4.4
15 Le Cateau-Cambrésis 59 · 6846 hab.
3.3/5
70 000 € 10.24 %
1.0/5
5.0/5
D1.2 É1.1 Q4.0
16 Denain 59 · 20622 hab.
3.3/5
80 000 € 11.28 %
2.0/5
1.2/5
D2.5 É1.8 Q3.9
17 Hautmont 59 · 14197 hab.
3.3/5
100 000 € 9.43 %
2.0/5
2.7/5
D1.5 É1.3 Q3.9
18 Saint-Amand-les-Eaux 59 · 16042 hab.
3.3/5
170 000 € 6.51 %
2.9/5
4.6/5
D1.6 É2.5 Q4.3
19 La Capelle 02 · 1757 hab.
3.2/5
80 000 € 10.53 %
0.9/5
4.2/5
D0.6 É1.1 Q3.9
20 Liévin 62 · 30113 hab.
3.2/5
150 000 € 7.01 %
3.0/5
2.5/5
D1.6 É2.9 Q4.2
21 Lillers 62 · 10200 hab.
3.2/5
110 000 € 8.25 %
1.9/5
4.2/5
D1.8 É1.3 Q3.8
22 Saint-Nicolas 62 · 4548 hab.
3.2/5
190 000 € 6.36 %
3.0/5
3.7/5
D1.0 É2.1 Q4.6
23 Saint-Omer 62 · 14358 hab.
3.2/5
150 000 € 6.52 %
3.0/5
3.9/5
D1.5 É2.6 Q4.2
24 Cambrai 59 · 31568 hab.
3.2/5
140 000 € 6.53 %
3.0/5
4.5/5
D1.4 É2.1 Q4.1
25 Coudekerque-Branche 59 · 20833 hab.
3.2/5
170 000 € 7.18 %
2.8/5
2.8/5
D1.6 É2.4 Q3.9
26 Lourches 59 · 3756 hab.
3.2/5
90 000 € 11.02 %
2.0/5
0.3/5
D1.1 É2.1 Q4.0
27 Marpent 59 · 2649 hab.
3.2/5
90 000 € 9.03 %
1.8/5
4.2/5
D0.8 É1.1 Q3.3
28 Beauvais 60 · 55906 hab.
3.2/5
210 000 € 5.76 %
4.0/5
1.5/5
D1.5 É3.5 Q4.3
29 Soissons 02 · 28667 hab.
3.2/5
190 000 € 6.07 %
3.0/5
5.0/5
D1.6 É1.9 Q4.1
30 Berck 62 · 12967 hab.
3.2/5
200 000 € 4.66 %
4.0/5
4.1/5
D1.3 É2.3 Q4.5
31 Bohain-en-Vermandois 02 · 5724 hab.
3.1/5
60 000 € 12.94 %
1.0/5
3.7/5
D1.4 É1.1 Q3.5
32 Hirson 02 · 8565 hab.
3.1/5
60 000 € 13.69 %
1.0/5
1.9/5
D1.3 É2.2 Q4.0
33 Abbeville 80 · 22406 hab.
3.1/5
140 000 € 7.07 %
3.0/5
2.6/5
D1.4 É1.6 Q4.0
34 Saint-Martin-Boulogne 62 · 11036 hab.
3.1/5
190 000 € 5.54 %
2.8/5
5.0/5
D1.5 É2.3 Q4.7
35 Douai 59 · 39833 hab.
3.1/5
160 000 € 6.7 %
3.0/5
2.6/5
D1.6 É2.7 Q3.9
36 Escaudain 59 · 9060 hab.
3.1/5
120 000 € 7.38 %
2.0/5
4.8/5
D1.6 É1.3 Q4.1
37 Grande-Synthe 59 · 20347 hab.
3.1/5
160 000 € 7.23 %
3.0/5
2.0/5
D1.7 É2.4 Q3.9
38 Louvroil 59 · 6334 hab.
3.1/5
100 000 € 10.13 %
2.0/5
0.4/5
D1.3 É1.2 Q3.8
39 Marly 59 · 11980 hab.
3.1/5
140 000 € 7.47 %
3.0/5
1.4/5
D2.4 É1.3 Q4.3
40 Neuf-Mesnil 59 · 1296 hab.
3.1/5
100 000 € 7.72 %
1.8/5
4.2/5
D0.7 É2.0 Q4.3
41 Quiévrechain 59 · 6078 hab.
3.1/5
110 000 € 9.0 %
2.0/5
2.4/5
D1.3 É1.2 Q3.3
42 Villers-Saint-Paul 60 · 6500 hab.
3.1/5
240 000 € 8.03 %
2.9/5
0.4/5
D1.6 É2.0 Q4.4
43 Villeneuve-d'Ascq 59 · 62342 hab.
3.1/5
330 000 € 5.03 %
4.0/5
1.5/5
D1.6 É4.9 Q4.2
44 Lannoy 59 · 1791 hab.
3.1/5
160 000 € 8.27 %
3.0/5
0.1/5
D1.1 É1.0 Q4.8
45 Féchain 59 · 1654 hab.
3.0/5
130 000 € 10.74 %
1.6/5
0.2/5
D0.7 É2.1 Q3.9
46 Wavrechain-sous-Denain 59 · 1606 hab.
3.0/5
90 000 € 7.61 %
1.8/5
4.2/5
D0.7 É1.0 Q4.4
47 Château-Thierry 02 · 15068 hab.
3.0/5
200 000 € 6.46 %
3.0/5
2.0/5
D1.7 É1.7 Q4.1
48 Gauchy 02 · 5197 hab.
3.0/5
130 000 € 7.13 %
1.7/5
4.6/5
D1.0 É2.1 Q4.3
49 Laon 02 · 24066 hab.
3.0/5
120 000 € 8.49 %
2.0/5
1.1/5
D1.4 É1.8 Q4.0
50 Chauny 02 · 11456 hab.
3.0/5
110 000 € 8.22 %
1.0/5
4.3/5
D1.4 É1.3 Q4.4

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