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Où investir dans un appartement de 3 pièces ou plus en région Hauts-de-France ?

Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Beauvais 60 · 55906 habitants
3.9/5 Score Kazba 9.12 % Rentabilité brute 110 000 € Budget minimal
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Aisne Nord Oise Pas-de-Calais Somme

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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées en région Hauts-de-France

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Beauvais 60 · 55906 hab.
3.9/5
110 000 € 9.12 %
4/5
2.2/5
D1.5 É3.4 Q4.3
2 Nogent-sur-Oise 60 · 21859 hab.
3.9/5
110 000 € 9.48 %
3.0/5
4.3/5
D3.8 É1.8 Q4.0
3 Douai 59 · 39833 hab.
3.8/5
130 000 € 8.85 %
4/5
2.7/5
D1.6 É2.6 Q3.9
4 Saint-Quentin 02 · 52995 hab.
3.7/5
110 000 € 10.19 %
3.0/5
1.8/5
D1.4 É2.8 Q4.3
5 Boulogne-sur-Mer 62 · 41039 hab.
3.6/5
130 000 € 7.56 %
4.0/5
2.7/5
D1.5 É2.3 Q4.3
6 Lens 62 · 32697 hab.
3.6/5
120 000 € 8.64 %
3.0/5
2.8/5
D2.7 É3.3 Q4.1
7 Maubeuge 59 · 28879 hab.
3.6/5
70 000 € 12.48 %
2.0/5
3.5/5
D1.5 É2.9 Q4.1
8 Montataire 60 · 13944 hab.
3.6/5
120 000 € 10.72 %
3.0/5
0.7/5
D2.7 É1.4 Q4.3
9 Mons-en-Barœul 59 · 21368 hab.
3.6/5
140 000 € 9.82 %
3.0/5
1.3/5
D2.1 É2.8 Q3.9
10 Calais 62 · 67585 hab.
3.5/5
150 000 € 6.29 %
4.0/5
3.4/5
D1.5 É3.9 Q4.1
11 Grande-Synthe 59 · 20347 hab.
3.5/5
110 000 € 10.64 %
3.0/5
0.3/5
D1.7 É2.4 Q3.9
12 Creil 60 · 36494 hab.
3.5/5
120 000 € 10.6 %
2/5
1.8/5
D2.3 É2.9 Q4.3
13 Liancourt 60 · 6884 hab.
3.5/5
130 000 € 10.17 %
3.0/5
0.1/5
D1.3 É1.2 Q4.2
14 Villeneuve-d'Ascq 59 · 62342 hab.
3.5/5
180 000 € 6.76 %
4.0/5
2.2/5
D1.6 É5.0 Q4.2
15 Laon 02 · 24066 hab.
3.4/5
80 000 € 10.01 %
2.0/5
2.6/5
D1.4 É1.8 Q4.0
16 Arras 62 · 42621 hab.
3.4/5
180 000 € 5.9 %
4.0/5
2.7/5
D2.3 É2.7 Q4.7
17 Béthune 62 · 25342 hab.
3.4/5
130 000 € 8.18 %
3.0/5
2.8/5
D1.6 É2.0 Q4.1
18 Dunkerque 59 · 87013 hab.
3.4/5
150 000 € 7.81 %
3/5
2.6/5
D1.5 É4.6 Q4.0
19 Mouy 60 · 5339 hab.
3.4/5
110 000 € 9.97 %
2.9/5
0.8/5
D1.2 É2.2 Q3.4
20 Pérenchies 59 · 8487 hab.
3.4/5
220 000 € 12.98 %
2.7/5
0.1/5
D1.9 É1.2 Q4.2
21 Auchel 62 · 10124 hab.
3.3/5
70 000 € 10.15 %
2.0/5
1.9/5
D1.6 É2.2 Q3.5
22 Saint-Omer 62 · 14358 hab.
3.3/5
130 000 € 7.66 %
3.0/5
2.1/5
D1.5 É2.6 Q4.2
23 Armentières 59 · 26107 hab.
3.3/5
160 000 € 6.72 %
3.0/5
4.5/5
D2.4 É2.0 Q4.0
24 Valenciennes 59 · 42979 hab.
3.3/5
160 000 € 6.68 %
3/5
3.0/5
D3.0 É3.0 Q4.6
25 Clermont 60 · 10704 hab.
3.3/5
150 000 € 7.3 %
3.0/5
3.3/5
D2.5 É1.3 Q4.0
26 Compiègne 60 · 40808 hab.
3.3/5
160 000 € 7.08 %
3.0/5
3.0/5
D1.8 É2.6 Q4.4
27 Soissons 02 · 28667 hab.
3.3/5
130 000 € 7.49 %
3.0/5
3.2/5
D1.6 É1.9 Q4.1
28 Tourcoing 59 · 99160 hab.
3.3/5
140 000 € 8.48 %
2/5
2.4/5
D3.3 É3.9 Q4.1
29 Wattignies 59 · 15756 hab.
3.3/5
140 000 € 8.17 %
3.0/5
1.5/5
D3.3 É1.6 Q4.0
30 Wattrelos 59 · 40881 hab.
3.3/5
140 000 € 7.84 %
2.9/5
2.4/5
D1.7 É3.2 Q4.0
31 Rantigny 60 · 2538 hab.
3.3/5
130 000 € 8.29 %
2.8/5
2.1/5
D1.2 É2.1 Q4.3
32 Roubaix 59 · 99507 hab.
3.3/5
160 000 € 7.13 %
3.0/5
2.4/5
D2.4 É4.7 Q4.1
33 Carvin 62 · 17966 hab.
3.2/5
130 000 € 7.45 %
2.8/5
2.1/5
D2.6 É2.6 Q4.2
34 Liévin 62 · 30113 hab.
3.2/5
100 000 € 6.42 %
3.0/5
4.2/5
D1.6 É2.9 Q4.2
35 Coudekerque-Branche 59 · 20833 hab.
3.2/5
140 000 € 6.89 %
2.8/5
4.0/5
D1.6 É2.5 Q3.9
36 Gravelines 59 · 11451 hab.
3.2/5
160 000 € 6.63 %
3.0/5
4.1/5
D1.6 É2.2 Q3.7
37 Marly 59 · 11980 hab.
3.2/5
130 000 € 8.21 %
3.0/5
0.4/5
D2.4 É1.3 Q4.3
38 Pont-Sainte-Maxence 60 · 12343 hab.
3.2/5
140 000 € 6.99 %
3.0/5
3.4/5
D1.7 É1.3 Q3.9
39 Haubourdin 59 · 14922 hab.
3.2/5
170 000 € 6.26 %
2.9/5
4.4/5
D1.6 É2.4 Q4.4
40 Lys-lez-Lannoy 59 · 13987 hab.
3.2/5
140 000 € 7.84 %
2.8/5
2.2/5
D2.6 É1.5 Q4.0
41 Château-Thierry 02 · 15068 hab.
3.1/5
130 000 € 7.86 %
3.0/5
0.9/5
D1.7 É1.7 Q4.1
42 Abbeville 80 · 22406 hab.
3.1/5
130 000 € 7.47 %
3.0/5
1.6/5
D1.4 É1.6 Q4.0
43 Longueau 80 · 5726 hab.
3.1/5
120 000 € 7.93 %
3.0/5
0.2/5
D1.8 É1.1 Q4.0
44 Étaples 62 · 10693 hab.
3.1/5
170 000 € 5.83 %
2.9/5
4.2/5
D1.6 É2.1 Q4.2
45 Montigny-en-Gohelle 62 · 9667 hab.
3.1/5
90 000 € 7.54 %
2.0/5
4.0/5
D1.6 É1.3 Q4.2
46 Anzin 59 · 13417 hab.
3.1/5
110 000 € 7.32 %
2.0/5
4.2/5
D1.6 É1.4 Q4.4
47 Cambrai 59 · 31568 hab.
3.1/5
130 000 € 6.83 %
3.0/5
2.0/5
D1.4 É2.1 Q4.1
48 Raismes 59 · 12140 hab.
3.1/5
80 000 € 7.89 %
2.0/5
4.0/5
D1.6 É1.3 Q4.2
49 Loos 59 · 22948 hab.
3.1/5
180 000 € 5.99 %
3.0/5
4.2/5
D2.4 É1.7 Q4.2
50 Péronne 80 · 7139 hab.
3.0/5
90 000 € 9.56 %
1.0/5
2.0/5
D1.1 É2.3 Q4.4

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