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Où investir dans un appartement de 3 pièces ou plus dans le Nord (59) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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3.8/5
Score Kazba
8.85 %
Rentabilité brute
130 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans le Nord (59)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Douai 59 · 39833 hab. |
3.8/5
|
130 000 € | 8.85 % |
4/5
|
2.7/5
|
D1.6
É2.6
Q3.9
|
| 2 | Maubeuge 59 · 28879 hab. |
3.6/5
|
70 000 € | 12.48 % |
2.0/5
|
3.5/5
|
D1.5
É2.9
Q4.1
|
| 3 | Mons-en-Barœul 59 · 21368 hab. |
3.6/5
|
140 000 € | 9.82 % |
3.0/5
|
1.3/5
|
D2.1
É2.8
Q3.9
|
| 4 | Grande-Synthe 59 · 20347 hab. |
3.5/5
|
110 000 € | 10.64 % |
3.0/5
|
0.3/5
|
D1.7
É2.4
Q3.9
|
| 5 | Villeneuve-d'Ascq 59 · 62342 hab. |
3.5/5
|
180 000 € | 6.76 % |
4.0/5
|
2.2/5
|
D1.6
É5.0
Q4.2
|
| 6 | Dunkerque 59 · 87013 hab. |
3.4/5
|
150 000 € | 7.81 % |
3/5
|
2.6/5
|
D1.5
É4.6
Q4.0
|
| 7 | Pérenchies 59 · 8487 hab. |
3.4/5
|
220 000 € | 12.98 % |
2.7/5
|
0.1/5
|
D1.9
É1.2
Q4.2
|
| 8 | Armentières 59 · 26107 hab. |
3.3/5
|
160 000 € | 6.72 % |
3.0/5
|
4.5/5
|
D2.4
É2.0
Q4.0
|
| 9 | Valenciennes 59 · 42979 hab. |
3.3/5
|
160 000 € | 6.68 % |
3/5
|
3.0/5
|
D3.0
É3.0
Q4.6
|
| 10 | Tourcoing 59 · 99160 hab. |
3.3/5
|
140 000 € | 8.48 % |
2/5
|
2.4/5
|
D3.3
É3.9
Q4.1
|
| 11 | Wattignies 59 · 15756 hab. |
3.3/5
|
140 000 € | 8.17 % |
3.0/5
|
1.5/5
|
D3.3
É1.6
Q4.0
|
| 12 | Wattrelos 59 · 40881 hab. |
3.3/5
|
140 000 € | 7.84 % |
2.9/5
|
2.4/5
|
D1.7
É3.2
Q4.0
|
| 13 | Roubaix 59 · 99507 hab. |
3.3/5
|
160 000 € | 7.13 % |
3.0/5
|
2.4/5
|
D2.4
É4.7
Q4.1
|
| 14 | Coudekerque-Branche 59 · 20833 hab. |
3.2/5
|
140 000 € | 6.89 % |
2.8/5
|
4.0/5
|
D1.6
É2.5
Q3.9
|
| 15 | Gravelines 59 · 11451 hab. |
3.2/5
|
160 000 € | 6.63 % |
3.0/5
|
4.1/5
|
D1.6
É2.2
Q3.7
|
| 16 | Marly 59 · 11980 hab. |
3.2/5
|
130 000 € | 8.21 % |
3.0/5
|
0.4/5
|
D2.4
É1.3
Q4.3
|
| 17 | Haubourdin 59 · 14922 hab. |
3.2/5
|
170 000 € | 6.26 % |
2.9/5
|
4.4/5
|
D1.6
É2.4
Q4.4
|
| 18 | Lys-lez-Lannoy 59 · 13987 hab. |
3.2/5
|
140 000 € | 7.84 % |
2.8/5
|
2.2/5
|
D2.6
É1.5
Q4.0
|
| 19 | Anzin 59 · 13417 hab. |
3.1/5
|
110 000 € | 7.32 % |
2.0/5
|
4.2/5
|
D1.6
É1.4
Q4.4
|
| 20 | Cambrai 59 · 31568 hab. |
3.1/5
|
130 000 € | 6.83 % |
3.0/5
|
2.0/5
|
D1.4
É2.1
Q4.1
|
| 21 | Raismes 59 · 12140 hab. |
3.1/5
|
80 000 € | 7.89 % |
2.0/5
|
4.0/5
|
D1.6
É1.3
Q4.2
|
| 22 | Loos 59 · 22948 hab. |
3.1/5
|
180 000 € | 5.99 % |
3.0/5
|
4.2/5
|
D2.4
É1.7
Q4.2
|
| 23 | Rousies 59 · 4016 hab. |
3.0/5
|
60 000 € | 14.78 % |
1.6/5
|
0.1/5
|
D0.9
É1.1
Q3.9
|
| 24 | Croix 59 · 20956 hab. |
3.0/5
|
210 000 € | 6.45 % |
2.9/5
|
2.1/5
|
D1.6
É2.0
Q4.2
|
| 25 | Hem 59 · 18579 hab. |
3.0/5
|
120 000 € | 5.8 % |
2.8/5
|
4.0/5
|
D1.7
É1.7
Q4.2
|
| 26 | Lannoy 59 · 1791 hab. |
3.0/5
|
140 000 € | 7.11 % |
3.0/5
|
1.4/5
|
D1.1
É1.0
Q4.8
|
| 27 | Ronchin 59 · 19436 hab. |
3.0/5
|
190 000 € | 6.27 % |
2.8/5
|
3.2/5
|
D2.0
É1.7
Q4.4
|
| 28 | Saint-Saulve 59 · 11121 hab. |
2.9/5
|
150 000 € | 6.63 % |
2.9/5
|
1.2/5
|
D1.6
É1.3
Q4.1
|
| 29 | Lille 59 · 238695 hab. |
2.9/5
|
270 000 € | 4.95 % |
3/5
|
2.7/5
|
D3.5
É3.8
Q4.1
|
| 30 | La Madeleine 59 · 22161 hab. |
2.9/5
|
270 000 € | 5.1 % |
3.0/5
|
2.8/5
|
D2.3
É2.2
Q4.2
|
| 31 | Marcq-en-Barœul 59 · 39943 hab. |
2.9/5
|
270 000 € | 4.93 % |
2.8/5
|
3.0/5
|
D2.2
É4.1
Q4.1
|
| 32 | Saint-André-lez-Lille 59 · 12909 hab. |
2.9/5
|
250 000 € | 4.67 % |
2.9/5
|
4.4/5
|
D2.5
É1.6
Q4.4
|
| 33 | Bergues 59 · 3543 hab. |
2.8/5
|
190 000 € | 4.76 % |
3.0/5
|
4.0/5
|
D0.8
É2.1
Q3.8
|
| 34 | Caudry 59 · 14032 hab. |
2.8/5
|
80 000 € | 7.61 % |
1.0/5
|
4.1/5
|
D1.5
É1.3
Q3.9
|
| 35 | Saint-Amand-les-Eaux 59 · 16042 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 4.75 % |
2.9/5
|
3.8/5
|
D1.6
É2.5
Q4.3
|
| 36 | Faches-Thumesnil 59 · 18310 hab. |
2.8/5
|
180 000 € | 5.42 % |
2.7/5
|
2.4/5
|
D2.5
É1.8
Q4.3
|
| 37 | Halluin 59 · 20684 hab. |
2.8/5
|
180 000 € | 7.33 % |
2.7/5
|
0.1/5
|
D1.7
É1.6
Q3.8
|
| 38 | Lesquin 59 · 9356 hab. |
2.8/5
|
240 000 € | 4.07 % |
2.8/5
|
4.0/5
|
D3.6
É1.4
Q4.6
|
| 39 | Seclin 59 · 13011 hab. |
2.8/5
|
210 000 € | 5.49 % |
2.9/5
|
1.9/5
|
D2.5
É1.5
Q4.3
|
| 40 | Bailleul 59 · 14734 hab. |
2.7/5
|
180 000 € | 4.3 % |
2.9/5
|
4.2/5
|
D1.9
É1.5
Q4.0
|
| 41 | La Chapelle-d'Armentières 59 · 8782 hab. |
2.7/5
|
210 000 € | 5.4 % |
2.7/5
|
1.7/5
|
D2.3
É1.3
Q4.1
|
| 42 | Hasnon 59 · 3853 hab. |
2.7/5
|
100 000 € | 6.88 % |
1.5/5
|
4.0/5
|
D1.1
É1.1
Q4.2
|
| 43 | Hazebrouck 59 · 21785 hab. |
2.7/5
|
170 000 € | 4.29 % |
2.9/5
|
4.2/5
|
D1.6
É1.7
Q3.9
|
| 44 | Wasquehal 59 · 20674 hab. |
2.7/5
|
240 000 € | 5.01 % |
2.9/5
|
2.0/5
|
D1.6
É2.0
Q4.2
|
| 45 | Lambersart 59 · 27105 hab. |
2.7/5
|
240 000 € | 5.0 % |
2.7/5
|
2.7/5
|
D1.6
É3.2
Q4.1
|
| 46 | Bray-Dunes 59 · 4284 hab. |
2.7/5
|
180 000 € | 4.61 % |
3.5/5
|
2.5/5
|
D0.9
É2.0
Q3.1
|
| 47 | Comines 59 · 12649 hab. |
2.6/5
|
170 000 € | 5.84 % |
2.8/5
|
0.0/5
|
D2.2
É1.4
Q3.8
|
| 48 | Marquette-lez-Lille 59 · 11709 hab. |
2.6/5
|
260 000 € | 4.13 % |
2.7/5
|
2.1/5
|
D3.7
É1.7
Q4.5
|
| 49 | Erquinghem-Lys 59 · 5349 hab. |
2.5/5
|
180 000 € | 5.66 % |
2.7/5
|
0.0/5
|
D2.3
É1.2
Q3.9
|
| 50 | Phalempin 59 · 4863 hab. |
2.5/5
|
210 000 € | 4.41 % |
2.5/5
|
2.1/5
|
D1.6
É2.1
Q4.6
|