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Où investir dans un studio ou un 2 pièces dans le Nord (59) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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4.3/5
Score Kazba
8.17 %
Rentabilité brute
100 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans le Nord (59)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Dunkerque 59 · 87013 hab. |
4.3/5
|
100 000 € | 8.17 % |
5/5
|
4.4/5
|
D2.6
É4.3
Q4.0
|
| 2 | Wattrelos 59 · 40881 hab. |
4.1/5
|
120 000 € | 11.35 % |
4/5
|
1.8/5
|
D2.7
É3.0
Q4.0
|
| 3 | Roubaix 59 · 99507 hab. |
4.1/5
|
90 000 € | 9.36 % |
4/5
|
2.3/5
|
D3.6
É4.5
Q4.1
|
| 4 | Coudekerque-Branche 59 · 20833 hab. |
3.9/5
|
90 000 € | 9.41 % |
4/5
|
2.0/5
|
D2.6
É2.1
Q3.9
|
| 5 | Armentières 59 · 26107 hab. |
3.8/5
|
90 000 € | 7.65 % |
4/5
|
4.2/5
|
D3.5
É1.8
Q4.0
|
| 6 | Douai 59 · 39833 hab. |
3.8/5
|
80 000 € | 8.66 % |
4/5
|
1.8/5
|
D2.9
É2.4
Q3.9
|
| 7 | Maubeuge 59 · 28879 hab. |
3.7/5
|
50 000 € | 12.83 % |
2.0/5
|
4.2/5
|
D2.7
É2.7
Q4.1
|
| 8 | Sin-le-Noble 59 · 15916 hab. |
3.7/5
|
30 000 € | 29.14 % |
2.9/5
|
2.3/5
|
D3.2
É1.2
Q4.1
|
| 9 | Wattignies 59 · 15756 hab. |
3.7/5
|
90 000 € | 10.55 % |
3.0/5
|
0.6/5
|
D4.4
É1.5
Q4.0
|
| 10 | Villeneuve-d'Ascq 59 · 62342 hab. |
3.7/5
|
120 000 € | 6.19 % |
5/5
|
2.0/5
|
D3.0
É4.7
Q4.2
|
| 11 | Tourcoing 59 · 99160 hab. |
3.6/5
|
100 000 € | 8.43 % |
3/5
|
3.0/5
|
D3.1
É3.7
Q4.1
|
| 12 | Lille 59 · 238695 hab. |
3.6/5
|
160 000 € | 5.34 % |
5/5
|
2.3/5
|
D3.5
É3.6
Q4.1
|
| 13 | Mons-en-Barœul 59 · 21368 hab. |
3.6/5
|
90 000 € | 9.44 % |
2/5
|
3.7/5
|
D3.4
É2.7
Q3.9
|
| 14 | Cambrai 59 · 31568 hab. |
3.5/5
|
80 000 € | 8.31 % |
3/5
|
2.6/5
|
D2.7
É1.9
Q4.1
|
| 15 | Valenciennes 59 · 42979 hab. |
3.5/5
|
90 000 € | 8.13 % |
3/5
|
2.5/5
|
D3.0
É2.8
Q4.6
|
| 16 | Anzin 59 · 13417 hab. |
3.4/5
|
70 000 € | 8.83 % |
2.0/5
|
4.2/5
|
D2.7
É1.2
Q4.4
|
| 17 | Croix 59 · 20956 hab. |
3.4/5
|
140 000 € | 6.56 % |
4/5
|
2.3/5
|
D2.8
É1.8
Q4.2
|
| 18 | Loos 59 · 22948 hab. |
3.4/5
|
110 000 € | 6.61 % |
4/5
|
2.4/5
|
D3.8
É1.5
Q4.2
|
| 19 | Pérenchies 59 · 8487 hab. |
3.4/5
|
120 000 € | 16.97 % |
2.7/5
|
0.1/5
|
D2.8
É1.0
Q4.2
|
| 20 | Condé-sur-l'Escaut 59 · 9297 hab. |
3.3/5
|
70 000 € | 10.13 % |
2.0/5
|
1.3/5
|
D2.5
É0.9
Q3.5
|
| 21 | Gravelines 59 · 11451 hab. |
3.3/5
|
100 000 € | 6.99 % |
3.0/5
|
4.0/5
|
D2.6
É2.1
Q3.7
|
| 22 | Saint-Saulve 59 · 11121 hab. |
3.3/5
|
90 000 € | 8.25 % |
2.9/5
|
2.2/5
|
D2.6
É1.2
Q4.1
|
| 23 | Lambersart 59 · 27105 hab. |
3.3/5
|
170 000 € | 5.72 % |
4/5
|
2.2/5
|
D2.8
É3.1
Q4.1
|
| 24 | Marcq-en-Barœul 59 · 39943 hab. |
3.3/5
|
180 000 € | 5.35 % |
4/5
|
2.7/5
|
D3.3
É4.0
Q4.1
|
| 25 | Ronchin 59 · 19436 hab. |
3.3/5
|
140 000 € | 6.13 % |
4/5
|
1.8/5
|
D3.1
É1.5
Q4.4
|
| 26 | Seclin 59 · 13011 hab. |
3.3/5
|
150 000 € | 5.88 % |
4/5
|
2.1/5
|
D3.5
É1.4
Q4.3
|
| 27 | Orchies 59 · 8390 hab. |
3.2/5
|
120 000 € | 6.77 % |
3.0/5
|
3.4/5
|
D2.5
É1.2
Q4.0
|
| 28 | Raismes 59 · 12140 hab. |
3.2/5
|
80 000 € | 8.19 % |
2.0/5
|
4.0/5
|
D2.5
É1.2
Q4.2
|
| 29 | Trith-Saint-Léger 59 · 6062 hab. |
3.2/5
|
70 000 € | 10.23 % |
1.8/5
|
0.0/5
|
D2.2
É2.0
Q4.4
|
| 30 | Faches-Thumesnil 59 · 18310 hab. |
3.2/5
|
140 000 € | 5.36 % |
4/5
|
2.2/5
|
D3.5
É1.6
Q4.3
|
| 31 | Bailleul 59 · 14734 hab. |
3.1/5
|
110 000 € | 5.71 % |
4/5
|
1.0/5
|
D2.9
É1.4
Q4.0
|
| 32 | Caudry 59 · 14032 hab. |
3.1/5
|
60 000 € | 9.5 % |
1.0/5
|
3.2/5
|
D2.5
É1.2
Q3.9
|
| 33 | Hazebrouck 59 · 21785 hab. |
3.1/5
|
90 000 € | 6.47 % |
4/5
|
0.2/5
|
D2.6
É1.6
Q3.9
|
| 34 | Wasquehal 59 · 20674 hab. |
3.1/5
|
160 000 € | 5.67 % |
4/5
|
1.0/5
|
D2.7
É1.9
Q4.2
|
| 35 | Aulnoy-lez-Valenciennes 59 · 7125 hab. |
3.0/5
|
60 000 € | 4.98 % |
4/5
|
2.1/5
|
D2.7
É1.1
Q4.4
|
| 36 | Haubourdin 59 · 14922 hab. |
3.0/5
|
120 000 € | 5.08 % |
2.9/5
|
4.3/5
|
D2.6
É2.3
Q4.4
|
| 37 | Lys-lez-Lannoy 59 · 13987 hab. |
3.0/5
|
120 000 € | 5.63 % |
2.8/5
|
4.1/5
|
D3.6
É1.4
Q4.0
|
| 38 | Bourbourg 59 · 6958 hab. |
2.9/5
|
120 000 € | 5.44 % |
3.0/5
|
3.9/5
|
D2.2
É2.0
Q3.2
|
| 39 | Wervicq-Sud 59 · 5446 hab. |
2.9/5
|
170 000 € | 6.16 % |
2.8/5
|
2.5/5
|
D2.3
É1.0
Q3.7
|
| 40 | Halluin 59 · 20684 hab. |
2.9/5
|
130 000 € | 7.26 % |
2.7/5
|
0.6/5
|
D2.6
É1.4
Q3.8
|
| 41 | Marquette-lez-Lille 59 · 11709 hab. |
2.9/5
|
190 000 € | 4.86 % |
2.7/5
|
4.0/5
|
D4.7
É1.6
Q4.5
|
| 42 | Saint-André-lez-Lille 59 · 12909 hab. |
2.9/5
|
170 000 € | 5.0 % |
2.9/5
|
3.5/5
|
D3.7
É1.5
Q4.4
|
| 43 | Famars 59 · 2459 hab. |
2.8/5
|
60 000 € | 7.09 % |
2.0/5
|
2.3/5
|
D2.2
É1.1
Q4.2
|
| 44 | Phalempin 59 · 4863 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 5.57 % |
2.5/5
|
2.9/5
|
D2.5
É2.1
Q4.6
|
| 45 | Comines 59 · 12649 hab. |
2.8/5
|
150 000 € | 7.02 % |
2.8/5
|
0.1/5
|
D3.1
É1.2
Q3.8
|
| 46 | Roncq 59 · 13873 hab. |
2.8/5
|
180 000 € | 5.15 % |
2.7/5
|
3.3/5
|
D3.3
É1.4
Q4.3
|
| 47 | La Chapelle-d'Armentières 59 · 8782 hab. |
2.7/5
|
140 000 € | 6.41 % |
2.7/5
|
0.0/5
|
D3.3
É1.2
Q4.1
|
| 48 | Bousbecque 59 · 4956 hab. |
2.7/5
|
170 000 € | 5.41 % |
2.6/5
|
2.0/5
|
D2.7
É1.1
Q4.1
|
| 49 | Lesquin 59 · 9356 hab. |
2.7/5
|
180 000 € | 4.87 % |
2.8/5
|
1.0/5
|
D4.6
É1.3
Q4.6
|
| 50 | La Madeleine 59 · 22161 hab. |
2.7/5
|
160 000 € | 5.65 % |
2/5
|
3.0/5
|
D3.5
É2.1
Q4.2
|