Comparer avant d'acheter
Où investir dans un studio ou un 2 pièces en Haute-Savoie (74) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
Voir le classement
3.9/5
Score Kazba
6.74 %
Rentabilité brute
170 000 €
Budget minimal
Analyser cette ville
Vue d'ensemble
Explorez les opportunités sur la carte
Cliquez sur une commune pour afficher son score détaillé et accéder à son analyse.
Score faible
Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées en Haute-Savoie (74)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Annemasse 74 · 37595 hab. |
3.9/5
|
170 000 € | 6.74 % |
5/5
|
2.7/5
|
D3.9
É2.7
Q4.8
|
| 2 | Gaillard 74 · 11054 hab. |
3.8/5
|
140 000 € | 7.14 % |
4.0/5
|
5.0/5
|
D2.6
É2.0
Q4.4
|
| 3 | Thonon-les-Bains 74 · 37689 hab. |
3.6/5
|
160 000 € | 4.95 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.8
É2.7
Q4.8
|
| 4 | Sallanches 74 · 17041 hab. |
3.6/5
|
140 000 € | 4.44 % |
5/5
|
4.4/5
|
D3.8
É1.8
Q4.9
|
| 5 | Annecy 74 · 131272 hab. |
3.5/5
|
240 000 € | 4.39 % |
5/5
|
2.9/5
|
D3.3
É3.7
Q4.9
|
| 6 | Scionzier 74 · 9074 hab. |
3.5/5
|
140 000 € | 6.33 % |
4/5
|
3.0/5
|
D3.6
É2.2
Q4.2
|
| 7 | Évian-les-Bains 74 · 9224 hab. |
3.5/5
|
190 000 € | 4.14 % |
5/5
|
4.9/5
|
D2.6
É1.3
Q4.8
|
| 8 | Cluses 74 · 17366 hab. |
3.4/5
|
110 000 € | 6.56 % |
3.0/5
|
4.5/5
|
D2.5
É2.7
Q4.6
|
| 9 | Étrembières 74 · 2624 hab. |
3.4/5
|
210 000 € | 7.18 % |
3.0/5
|
3.9/5
|
D3.2
É0.8
Q4.7
|
| 10 | Bonneville 74 · 13320 hab. |
3.3/5
|
150 000 € | 4.76 % |
4/5
|
4.7/5
|
D3.3
É1.6
Q4.7
|
| 11 | Saint-Julien-en-Genevois 74 · 15925 hab. |
3.3/5
|
230 000 € | 5.35 % |
4/5
|
2.7/5
|
D4.6
É1.4
Q4.8
|
| 12 | Lugrin 74 · 2536 hab. |
3.3/5
|
140 000 € | 12.39 % |
2.5/5
|
0.1/5
|
D2.7
É0.9
Q3.5
|
| 13 | Ambilly 74 · 6269 hab. |
3.2/5
|
160 000 € | 6.21 % |
3.0/5
|
4.2/5
|
D2.1
É1.0
Q4.5
|
| 14 | Boëge 74 · 1938 hab. |
3.2/5
|
160 000 € | 8.54 % |
2.5/5
|
0.7/5
|
D3.6
É0.9
Q4.2
|
| 15 | Le Biot 74 · 636 hab. |
3.2/5
|
60 000 € | 8.39 % |
2.5/5
|
2.9/5
|
D3.4
É0.8
Q2.5
|
| 16 | Taninges 74 · 3501 hab. |
3.2/5
|
100 000 € | 5.0 % |
3.6/5
|
4.3/5
|
D2.3
É1.9
Q4.4
|
| 17 | Rumilly 74 · 16082 hab. |
3.1/5
|
160 000 € | 6.32 % |
2.9/5
|
2.7/5
|
D3.5
É1.5
Q4.9
|
| 18 | Valleiry 74 · 5090 hab. |
3.1/5
|
210 000 € | 5.7 % |
2.8/5
|
4.2/5
|
D3.9
É1.0
Q4.4
|
| 19 | La Roche-sur-Foron 74 · 11239 hab. |
3.1/5
|
180 000 € | 5.48 % |
4/5
|
1.6/5
|
D2.5
É1.3
Q4.4
|
| 20 | Ville-la-Grand 74 · 9196 hab. |
3.1/5
|
200 000 € | 5.99 % |
3.0/5
|
2.6/5
|
D3.7
É1.2
Q4.8
|
| 21 | Abondance 74 · 1536 hab. |
3.1/5
|
80 000 € | 5.73 % |
3.5/5
|
4.3/5
|
D3.2
É0.8
Q2.3
|
| 22 | Passy 74 · 10852 hab. |
3.1/5
|
150 000 € | 5.69 % |
3.7/5
|
2.2/5
|
D2.5
É2.3
Q3.7
|
| 23 | Saint-Jeoire 74 · 3423 hab. |
3.1/5
|
80 000 € | 6.83 % |
2.6/5
|
2.1/5
|
D2.9
É1.9
Q4.5
|
| 24 | Nangy 74 · 1708 hab. |
3.0/5
|
160 000 € | 5.69 % |
2.7/5
|
4.2/5
|
D2.2
É1.1
Q4.6
|
| 25 | Vétraz-Monthoux 74 · 10412 hab. |
3.0/5
|
180 000 € | 5.12 % |
2.9/5
|
4.3/5
|
D4.5
É1.3
Q4.5
|
| 26 | Saint-Jean-d'Aulps 74 · 1543 hab. |
3.0/5
|
90 000 € | 5.62 % |
3.5/5
|
2.3/5
|
D3.6
É0.9
Q3.6
|
| 27 | Saint-Jorioz 74 · 6344 hab. |
2.9/5
|
260 000 € | 4.13 % |
3.5/5
|
2.6/5
|
D4.1
É1.1
Q5.0
|
| 28 | Sevrier 74 · 4324 hab. |
2.9/5
|
240 000 € | 3.92 % |
3.5/5
|
3.8/5
|
D2.4
É1.1
Q4.9
|
| 29 | Marnaz 74 · 5920 hab. |
2.9/5
|
130 000 € | 6.71 % |
2.6/5
|
0.9/5
|
D3.6
É1.1
Q4.1
|
| 30 | Thyez 74 · 6344 hab. |
2.9/5
|
120 000 € | 5.97 % |
2.7/5
|
2.3/5
|
D2.8
É1.2
Q4.0
|
| 31 | Viuz-en-Sallaz 74 · 4668 hab. |
2.9/5
|
90 000 € | 7.6 % |
2.6/5
|
0.4/5
|
D3.5
É1.0
Q3.6
|
| 32 | Arâches-la-Frasse 74 · 1777 hab. |
2.9/5
|
130 000 € | 4.71 % |
3.7/5
|
3.0/5
|
D1.5
É1.0
Q4.3
|
| 33 | Combloux 74 · 2094 hab. |
2.9/5
|
140 000 € | 3.89 % |
3.5/5
|
4.5/5
|
D1.6
É1.9
Q4.4
|
| 34 | Praz-sur-Arly 74 · 1289 hab. |
2.9/5
|
130 000 € | 4.15 % |
3.5/5
|
4.6/5
|
D2.1
É1.8
Q3.9
|
| 35 | Thollon-les-Mémises 74 · 808 hab. |
2.9/5
|
90 000 € | 6.24 % |
3.4/5
|
2.5/5
|
D2.1
É0.8
Q2.4
|
| 36 | Veigy-Foncenex 74 · 4035 hab. |
2.9/5
|
200 000 € | 5.61 % |
2.6/5
|
3.7/5
|
D3.9
É1.1
Q4.2
|
| 37 | Cruseilles 74 · 5058 hab. |
2.8/5
|
220 000 € | 4.99 % |
2.9/5
|
2.1/5
|
D3.9
É1.2
Q4.5
|
| 38 | Faverges-Seythenex 74 · 7540 hab. |
2.8/5
|
130 000 € | 4.73 % |
2.7/5
|
4.3/5
|
D2.3
É1.2
Q3.9
|
| 39 | Douvaine 74 · 6788 hab. |
2.8/5
|
200 000 € | 4.86 % |
2.9/5
|
2.3/5
|
D4.2
É1.3
Q4.4
|
| 40 | Argonay 74 · 3713 hab. |
2.8/5
|
260 000 € | 4.3 % |
2.8/5
|
3.9/5
|
D4.0
É0.9
Q4.9
|
| 41 | Cranves-Sales 74 · 7476 hab. |
2.8/5
|
240 000 € | 6.52 % |
2.5/5
|
0.1/5
|
D4.2
É1.1
Q4.5
|
| 42 | Publier 74 · 7793 hab. |
2.8/5
|
180 000 € | 4.95 % |
2.8/5
|
2.1/5
|
D4.1
É1.2
Q4.7
|
| 43 | Chens-sur-Léman 74 · 3005 hab. |
2.8/5
|
240 000 € | 4.77 % |
2.7/5
|
4.2/5
|
D3.9
É1.1
Q3.7
|
| 44 | Morillon 74 · 694 hab. |
2.8/5
|
110 000 € | 5.05 % |
3.5/5
|
2.5/5
|
D2.9
É0.8
Q3.5
|
| 45 | Samoëns 74 · 2193 hab. |
2.8/5
|
130 000 € | 4.11 % |
3.5/5
|
4.0/5
|
D1.6
É1.9
Q3.5
|
| 46 | Bons-en-Chablais 74 · 6120 hab. |
2.7/5
|
180 000 € | 3.91 % |
2.7/5
|
4.1/5
|
D3.9
É1.3
Q4.3
|
| 47 | Groisy 74 · 4044 hab. |
2.7/5
|
240 000 € | 3.84 % |
2.6/5
|
4.0/5
|
D3.9
É1.1
Q4.7
|
| 48 | Saint-Cergues 74 · 3779 hab. |
2.7/5
|
220 000 € | 5.94 % |
2.5/5
|
1.4/5
|
D2.8
É0.9
Q4.4
|
| 49 | Viry 74 · 5625 hab. |
2.7/5
|
240 000 € | 4.76 % |
2.8/5
|
2.2/5
|
D4.0
É1.2
Q3.9
|
| 50 | Beaumont 74 · 3081 hab. |
2.7/5
|
240 000 € | 6.47 % |
2.6/5
|
0.2/5
|
D3.6
É1.1
Q4.0
|