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Où investir dans un studio ou un 2 pièces dans la Marne (51) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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4.5/5
Score Kazba
9.15 %
Rentabilité brute
70 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans la Marne (51)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Châlons-en-Champagne 51 · 43218 hab. |
4.5/5
|
70 000 € | 9.15 % |
5/5
|
4.2/5
|
D2.6
É2.3
Q4.8
|
| 2 | Épernay 51 · 22022 hab. |
4.1/5
|
90 000 € | 7.9 % |
5/5
|
3.4/5
|
D2.6
É2.6
Q4.2
|
| 3 | Reims 51 · 178478 hab. |
3.6/5
|
110 000 € | 6.73 % |
4/5
|
3.0/5
|
D3.0
É3.7
Q4.2
|
| 4 | Saint-Memmie 51 · 5439 hab. |
3.4/5
|
50 000 € | 9.97 % |
2.0/5
|
2.0/5
|
D2.0
É1.0
Q4.4
|
| 5 | Vitry-le-François 51 · 11349 hab. |
3.2/5
|
50 000 € | 10.42 % |
1.0/5
|
2.1/5
|
D2.6
É2.4
Q4.0
|
| 6 | Tinqueux 51 · 10662 hab. |
3.1/5
|
150 000 € | 5.75 % |
3.0/5
|
4.1/5
|
D3.6
É1.2
Q4.3
|
| 7 | Sézanne 51 · 4679 hab. |
3.0/5
|
60 000 € | 9.92 % |
0.9/5
|
2.0/5
|
D1.8
É2.1
Q3.2
|
| 8 | Bezannes 51 · 4456 hab. |
2.9/5
|
170 000 € | 4.36 % |
3.0/5
|
3.7/5
|
D4.3
É1.4
Q4.8
|
| 9 | Witry-lès-Reims 51 · 4958 hab. |
1.7/5
|
130 000 € | — |
2.8/5
|
2.5/5
|
D2.2
É2.1
Q4.3
|
| 10 | Cormontreuil 51 · 6454 hab. |
1.6/5
|
150 000 € | — |
2.6/5
|
1.8/5
|
D2.2
É1.2
Q4.7
|
| 11 | Saint-Brice-Courcelles 51 · 3546 hab. |
1.5/5
|
150 000 € | — |
2.9/5
|
0.0/5
|
D2.4
É0.9
Q4.6
|
| 12 | Saint-Léonard 51 · 100 hab. |
1.5/5
|
150 000 € | — |
2.4/5
|
2.0/5
|
D1.4
É1.0
Q4.3
|
| 13 | Bétheny 51 · 7030 hab. |
1.5/5
|
130 000 € | — |
2.7/5
|
1.0/5
|
D2.9
É1.2
Q4.0
|
| 14 | Taissy 51 · 2202 hab. |
1.4/5
|
110 000 € | — |
2.3/5
|
2.0/5
|
D1.9
É1.1
Q3.3
|
| 15 | Aÿ-Champagne 51 · 5148 hab. |
1.3/5
|
80 000 € | — |
1.7/5
|
2.0/5
|
D1.9
É2.1
Q4.2
|
| 16 | Magenta 51 · 1686 hab. |
1.2/5
|
70 000 € | — |
2.0/5
|
0.1/5
|
D1.6
É1.1
Q4.5
|
| 17 | Cumières 51 · 716 hab. |
1.1/5
|
80 000 € | — |
0.4/5
|
4.0/5
|
D1.4
É1.0
Q4.4
|
| 18 | Saint-Martin-sur-le-Pré 51 · 794 hab. |
1.1/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D1.4
É2.1
Q4.7
|
| 19 | Compertrix 51 · 1307 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D1.6
É2.0
Q4.3
|
| 20 | Coolus 51 · 230 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D1.2
É2.0
Q4.3
|
| 21 | L'Épine 51 · 676 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.4/5
|
0/5
|
D3.0
É1.0
Q4.0
|
| 22 | Mardeuil 51 · 1463 hab. |
1.0/5
|
180 000 € | — |
1.3/5
|
0/5
|
D1.6
É2.0
Q4.4
|
| 23 | Moncetz-Longevas 51 · 569 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.2/5
|
0/5
|
D2.5
É2.0
Q4.1
|
| 24 | Pierry 51 · 1254 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D2.3
É1.0
Q4.6
|
| 25 | Recy 51 · 1077 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D2.4
É2.0
Q4.0
|
| 26 | Saint-Gibrien 51 · 548 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D1.6
É1.0
Q4.2
|
| 27 | Sarry 51 · 2028 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D1.6
É1.1
Q4.5
|
| 28 | Dizy 51 · 1485 hab. |
1.0/5
|
100 000 € | — |
1.5/5
|
0.0/5
|
D1.5
É1.0
Q4.5
|
| 29 | Moussy 51 · 744 hab. |
1.0/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D1.6
É2.0
Q4.2
|
| 30 | Fagnières 51 · 4886 hab. |
1.0/5
|
100 000 € | — |
1.4/5
|
0.0/5
|
D2.2
É1.1
Q4.3
|
| 31 | Saint-Étienne-au-Temple 51 · 786 hab. |
0.9/5
|
— | — |
1.3/5
|
0/5
|
D1.5
É1.0
Q3.7
|
| 32 | Vinay 51 · 535 hab. |
0.9/5
|
80 000 € | — |
1.1/5
|
0.0/5
|
D1.5
É2.0
Q4.1
|
| 33 | Champigny 51 · 1616 hab. |
0.9/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D4.0
É1.1
Q4.5
|
| 34 | Hautvillers 51 · 628 hab. |
0.9/5
|
80 000 € | — |
0.5/5
|
2.0/5
|
D1.4
É1.0
Q3.8
|
| 35 | Boult-sur-Suippe 51 · 1793 hab. |
0.8/5
|
10 000 € | — |
0.2/5
|
3.7/5
|
D2.8
É2.0
Q1.6
|
| 36 | Chouilly 51 · 1062 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.3/5
|
0/5
|
D2.5
É2.0
Q4.4
|
| 37 | Fismes 51 · 5884 hab. |
0.8/5
|
70 000 € | — |
1.0/5
|
0.0/5
|
D3.4
É2.1
Q2.7
|
| 38 | Ludes 51 · 691 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.4/5
|
0/5
|
D3.3
É2.0
Q3.9
|
| 39 | Muizon 51 · 2072 hab. |
0.8/5
|
90 000 € | — |
0.6/5
|
0.0/5
|
D1.7
É2.0
Q4.0
|
| 40 | Sainte-Menehould 51 · 4166 hab. |
0.8/5
|
20 000 € | — |
0.9/5
|
0.0/5
|
D2.1
É1.1
Q3.7
|
| 41 | Sillery 51 · 1830 hab. |
0.8/5
|
120 000 € | — |
0.5/5
|
0.1/5
|
D2.8
É1.1
Q4.4
|
| 42 | Thillois 51 · 519 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D4.1
É1.0
Q4.4
|
| 43 | Berru 51 · 618 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D3.7
É1.0
Q4.1
|
| 44 | Cernay-lès-Reims 51 · 1566 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.3/5
|
0/5
|
D3.8
É1.1
Q4.3
|
| 45 | Champfleury 51 · 603 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.3/5
|
0/5
|
D3.5
É2.0
Q4.4
|
| 46 | Courcy 51 · 1262 hab. |
0.8/5
|
80 000 € | — |
0.5/5
|
0.0/5
|
D3.7
É1.0
Q4.5
|
| 47 | Gueux 51 · 1901 hab. |
0.8/5
|
80 000 € | — |
0.2/5
|
0/5
|
D4.1
É2.1
Q4.6
|
| 48 | Ormes 51 · 537 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.4/5
|
0/5
|
D3.6
É1.0
Q4.5
|
| 49 | Pargny-lès-Reims 51 · 496 hab. |
0.8/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D3.4
É1.0
Q4.5
|
| 50 | Monthelon 51 · 346 hab. |
0.7/5
|
— | — |
0.5/5
|
0/5
|
D1.5
É1.0
Q4.1
|