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house

Maison
Prix de vente médian

9 734 €/m²

De 5 013 €/m² à 14 197 €/m²

Basé sur 18 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

7 776 €/m²

De 7 535 €/m² à 8 016 €/m²

Basé sur 2 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

969 €/m²

De 955 €/m² à 6 993 €/m²

Basé sur 6 offres

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233 appartements de 3 pièces ou plus à vendre à Paris 20e Arrondissement

Appartement close

3 pièces close

4 pièces close

5+ pièce close

Nouveau

449 900 €

(9 372,92 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

3
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.52%
Position marché: +14%

Hier

445 000 €

(9 270,83 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Belleville

3
2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.61%
Position marché: +5%

Le 2 octobre

452 000 €

(8 197,32 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Saint-Fargeau

3
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.66%
Position marché: +6%

Le 2 octobre

460 000 €

(9 330,63 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Père Lachaise - Réunion

3
2
1
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.45%
Position marché: +7%

Le 2 octobre

490 000 €

(9 607,84 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Père Lachaise - Réunion

3
2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.35%
Position marché: +10%

Le 2 octobre

Charmant 3 pièces de 52 m 2 - Balcon - Lumineux - Métro Maraichers - Villa des Pyrénées, Paris

495 000 €

(9 519,23 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Père Lachaise - Réunion

3
2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.39%
Position marché: +9%

Le 2 octobre

549 000 €

(8 446,15 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Saint-Blaise

3
2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.54%
Position marché: +10%

Le 2 octobre

550 000 €

(9 821,43 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Saint-Fargeau

3
2
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.04%
Position marché: +27%

Le 2 octobre

Baisse de prix

Coup de coeur - 3/4 pièces de 63m² - Entièrement rénové +balcon - rue Belgrand, 20ème arrondissement

615 000 €

(9 761,9 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Gambetta - Pyrénées

4
2
1
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.04%
Position marché: +20%

Le 22 septembre • Modifié le 2 octobre

620 000 €

(7 848,1 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Jourdain - Telegraphe

4
2
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.21%
Position marché: -2%

Le 2 octobre

620 000 €

(7 848,1 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Belleville

4
2
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.27%
Position marché: -11%

Le 2 octobre

658 000 €

(8 657,89 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Ménilmontant - Amandiers

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.82%
Position marché: +8%

Le 2 octobre

Appartement
3 pièces
- 58 m² 490 000 € *

490 000 €

(8 448,28 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

3
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.91%
Position marché: +2%

Le 1er octobre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,04 m 2 PARIS - 75020

495 000 €

(8 684,21 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

3
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.81%
Position marché: +5%

Le 1er octobre

Appartement à vendre 3 pièces 72,67 m² Paris 20

495 000 €

(6 811,61 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

3
2
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.85%
Position marché: -17%

Le 1er octobre

Appartement à vendre 3 pièces 57 m² Paris 20

500 000 €

(8 771,93 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Saint-Fargeau

3
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.40%
Position marché: +14%

Le 1er octobre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,19 m 2 PARIS - 75020

597 900 €

(8 897,32 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

3
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.71%
Position marché: +8%

Le 1er octobre

À vendre Appartement 3 pièces 57.87 m² - Paris 75020

643 000 €

(11 111,11 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Belleville

3
1
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.02%
Position marché: +25%

Le 28 septembre • Modifié le 1er octobre

Appartement à vendre 9 pièces - 127,96 m 2 PARIS - 75020

750 000 €

(5 859,38 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

9
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.65%
Position marché: -29%

Le 1er octobre

Nation - PARIS 20 4 pièces, appartement familial Avec Balcon

770 000 €

(9 694,07 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Plaine - Lagny

4
3
1
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.40%
Position marché: +14%

Le 1er octobre

Appartement
6 pièces
- 115 m² Exclusivité 770 000 € *

770 000 €

(6 695,65 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

6
5
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.94%
Position marché: -19%

Le 1er octobre

Gambetta - 3 pièces - Balcon avec vue panoramique sur tous les monuments de Paris de 18 m2

785 000 €

(10 862,05 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Ménilmontant - Amandiers

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.04%
Position marché: +36%

Le 1er octobre

1 029 000 €

(8 267,72 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Belleville

6
5
1
124 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.06%
Position marché: -7%

Le 1er octobre

480 000 €

(8 839,78 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

3
2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.73%
Position marché: +7%

Le 29 septembre

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX ET BIEN OPTIMISÉ - 75020 Paris 20ème - Réf 1915

620 000 €

(8 857,14 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.73%
Position marché: +7%

Le 29 septembre

499 000 €

(10 187,83 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Père Lachaise - Réunion

3
2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.16%
Position marché: +17%

Le 10 septembre • Modifié le 27 septembre

590 000 €

(9 672,13 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Saint-Fargeau

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.09%
Position marché: +26%

Le 23 septembre • Modifié le 27 septembre

Loft / Atelier à vendre 5 pièces de 107 m²

889 000 €

(8 308,41 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

5
4
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.98%
Position marché: +1%

Le 27 septembre

Baisse de prix

Appartement 3 pièces de 65 m² avec balcon et cave - Paris 20

540 000 €

(8 307,69 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Plaine - Lagny

3
2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.96%
Position marché: -2%

Le 1er août • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

Paris 20ème, Appartement 2 Chambres - 56 m² à vendre

495 000 €

(8 839,29 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

3
2
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.74%
Position marché: +7%

Le 5 août • Modifié le 25 septembre

Appartement à PARIS 20E ARRONDISSEMENT, 75020 - 4 pièces 103m²

980 000 €

(9 514,56 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Saint-Blaise

4
2
1
103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.14%
Position marché: +23%

Le 25 septembre

889 000 €

(8 308,41 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

5
4
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.98%
Position marché: +1%

Le 24 septembre

375 000 €

(6 164,72 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.35%
Position marché: -25%

Le 22 septembre

420 000 €

(9 740,26 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Gambetta - Pyrénées

3
2
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.04%
Position marché: +20%

Le 22 septembre

425 000 €

(8 500 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

3
2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.89%
Position marché: +3%

Le 22 septembre

440 000 €

(5 862,76 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Saint-Fargeau

3
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.07%
Position marché: -24%

Le 22 septembre

440 000 €

(5 365,85 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

4
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.16%
Position marché: -35%

Le 22 septembre

Baisse de prix

445 000 €

(8 900 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

3
2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.70%
Position marché: +8%

Le 14 septembre • Modifié le 22 septembre

449 000 €

(9 163,27 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Père Lachaise - Réunion

3
1
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.51%
Position marché: +5%

Le 22 septembre

Paris 20ème - 3P en Duplex - Secteur PELLEPORT

560 000 €

(8 615,38 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Gambetta - Pyrénées

3
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.45%
Position marché: +6%

Le 22 septembre

599 000 €

(9 830,95 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Jourdain - Telegraphe

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.35%
Position marché: +23%

Le 22 septembre

660 000 €

(9 840,47 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Père Lachaise - Réunion

3
2
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.27%
Position marché: +13%

Le 22 septembre

3 pièces quartier Réunion-Charonne, balcon + cave

699 000 €

(8 848,1 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

3
2
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.74%
Position marché: +7%

Le 14 septembre • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

720 000 €

(9 442,62 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

4
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.49%
Position marché: +15%

Le 3 mars • Modifié le 22 septembre

723 000 €

(8 406,98 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

4
3
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.93%
Position marché: +2%

Le 8 septembre • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 38.21 m² - Paris 75020

335 000 €

(8 767,34 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Gambetta - Pyrénées

3
2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.38%
Position marché: +7%

Le 26 août 2025 • Modifié le 21 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 46 m 2 PARIS - 75020

420 000 €

(9 130,43 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Saint-Blaise

3
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.27%
Position marché: +18%

Le 21 septembre

Vente Appartement

3 pièces 46 m2 à Paris 20

435 000 €

(9 456,52 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Belleville

3
2
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.54%
Position marché: +8%

Le 21 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 65 m² Paris 20

563 000 €

(8 661,54 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Plaine - Lagny

4
3
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.80%
Position marché: +2%

Le 16 juin • Modifié le 21 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 61.78 m² - Paris 75020

565 000 €

(8 897,64 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Jourdain - Telegraphe

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.71%
Position marché: +11%

Le 23 juin • Modifié le 21 septembre

3 pièces avec balcons - Gambetta PARIS 20

570 000 €

(8 142,86 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Belleville

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.12%
Position marché: -7%

Le 21 septembre

Baisse de prix

575 000 €

(8 098,59 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Ménilmontant - Amandiers

3
2
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.08%
Position marché: +1%

Le 5 mai • Modifié le 21 septembre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,02 m 2 PARIS - 75020

648 000 €

(8 192,16 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

3
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.04%
Position marché: -1%

Le 21 septembre

Vous tomberez immédiatement sous le charme de cet appartement atypique, niché au cœur du quartier Ménilmontant.

Situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment en fond de cour, seul sur le palier sans aucune mitoyenneté au-dessus ou de côté, il dispose d'une surface de 82.75 m2 au sol et de 59.33 m2 loi Carrez soit 67.14 m2 pondérés. Ce bien unique est le fruit de la réunion de l'ensemble des lots de ce niveau et des combles. Il en résulte un appartement à la fois très fonctionnel et plein de caractère.

Tous les travaux importants de la copropriété ont été réalisés récemment ou votés et payés par le vendeur.

La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, séduit dès le premier regard : avec ses 44 m², sa très belle hauteur sous plafond (3m au faîtage) et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, elle invite à la vie et à la convivialité. L'ensemble bénéficie d'une double exposition nord-sud, traversant, lumineux, calme et sans aucun vis-à-vis. Une chambre complète le niveau. La mezzanine, accessible depuis le séjour, accueille un second espace couchage (hors surface Carrez) ou une grande surface de rangement de 20m². Une salle de bain avec branchement machine à laver et des WC séparés complètent la distribution.

Autres atouts indéniables : dernier étage, parquet et peintures entièrement rénovés en 2024, nombreux rangements intégrés, plan optimisé. Toiture et ravalement de façade réalisés en 2023. Chauffage individuel au gaz, fibre, digicode. Vendu avec cave en sous-sol.

Bâtiments de caractère datant de la fin du XIXe siècle, dans une copropriété saine bénéficiant d'un syndic actif et impliqué. Un bien rare qui conjugue caractère exceptionnel, grande fonctionnalité au quotidien et emplacement de tout premier choix dans l'est parisien — à saisir sans tarder.

Une adresse idéale au cœur de Ménilmontant, l'un des quartiers les plus vivants et des plus attachants de Paris. Ancien village populaire, il a su conserver une atmosphère rare — vie de quartier animée, commerces de proximité, cafés et bistrots — tout en abritant deux hauts lieux de la scène culturelle parisienne : la Bellevilloise et la Maroquinerie. Les métros Ménilmontant (ligne 2) et Pyrénées (ligne 11) sont à quelques minutes à pied, pour un accès rapide au centre de Paris.

659 000 €

(9 815,31 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

3
1
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.37%
Position marché: +19%

Le 21 septembre

Appartement
4 pièces
- 77 m² 676 000 € *

676 000 €

(8 779,22 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Gambetta - Pyrénées

4
3
1
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.38%
Position marché: +8%

Le 21 septembre

VENTE en immo-interactif - Quartier Belleville - Appartement 7e étage avec vue panoramique

689 999 €

(8 541,71 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

4
2
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.87%
Position marché: +4%

Le 18 septembre • Modifié le 21 septembre

Appartement à vendre 5 pièces 91,24 m² Paris 20

740 000 €

(8 110,48 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Père Lachaise - Réunion

5
2
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.97%
Position marché: -7%

Le 21 septembre

Baisse de prix

Appartement 4 pièces de 101m2 avec double cave et double séjour - Rue Henri Dubouillon, Paris 20ème

795 000 €

(7 871,29 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement, Saint-Fargeau

4
3
2
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.80%
Position marché: +2%

Le 1er août • Modifié le 21 septembre

2 175 000 €

(13 262,2 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

5
4
1
164 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.49%
Position marché: +61%

Le 21 septembre

869 000 €

(9 988,51 €/m²)

Appartement

Paris 20e Arrondissement

4
2
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.31%
Position marché: +21%

Le 15 septembre

Explorer par quartier

Plus accessible Plus élevé

Quartier Belleville

9 397 €/m² De 7 848 € à 11 111 €

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Quartier Gambetta - Pyrénées

8 779 €/m² De 6 436 € à 11 417 €

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Quartier Jourdain - Telegraphe

8 109 €/m² De 7 165 € à 9 831 €

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Quartier Ménilmontant - Amandiers

8 367 €/m² De 3 002 € à 10 862 €

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Quartier Plaine - Lagny

8 795 €/m² De 6 195 € à 12 231 €

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Quartier Père Lachaise - Réunion

9 547 €/m² De 7 373 € à 10 947 €

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Quartier Saint-Blaise

8 446 €/m² De 4 455 € à 10 982 €

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Quartier Saint-Fargeau

8 292 €/m² De 3 986 € à 11 193 €

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