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De 1 845 €/m² à 5 129 €/m²

Basé sur 22 offres

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52 appartements de 3 pièces ou plus avec balcon à vendre à Aulnay-sous-Bois

Appartement close

3 pièces close

4 pièces close

5+ pièce close

Balcon close

Hausse de prix

Appartement à vendre à Aulnay-sous-Bois (93600)

4
3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.11%
Position marché: -5%

Le 4 juin • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

3 Pièces avec balcon, parking, cave proche RER B, futur métro 16

128 000 €

(2 307,97 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

3
2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.80%
Position marché: +3%

Le 1er juillet 2025 • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.19%
Position marché: +31%

Le 27 juin • Modifié le 22 septembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67,52 m 2 AULNAY SOUS BOIS - 93

4
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.12%
Position marché: -44%

Le 21 septembre

Découvrez ce T4 traversant et très lumineux, situé au 8ᵉ étage sur 12 d'un immeuble de 1970 (isolation thermique extérieure réalisée en 2015). Une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel.

Les atouts du bien :

Côté nuit : 3 belles chambres au calme.

Espaces de vie : Un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 4 m² offrant une belle vue dégagée.

Agencement optimal : Une grande entrée fonctionnelle, de nombreux rangements intégrés et des WC séparés avec lave-mains.

Annexes : Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking privé.

Côté copropriété :
Procédure de scission de la copropriété actuellement en cours (projet de valorisation et de gestion optimisée à terme).

Un emplacement stratégique et recherché :

Transports : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide aux grands axes. Arrivée très attendue de la future ligne 16 du Grand Paris Express prévue pour fin 2027, garantissant un fort potentiel de valorisation.

Commodités & Santé : Proximité immédiate de l'Hôpital Ballanger, des écoles et des commerces du quotidien.

Loisirs & Shopping : À seulement quelques minutes du centre commercial O'Parinor.

Un bien complet et évolutif à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
PHOTOS ORIGINALES ACCOMPAGNÉES DE PROJECTIONS IA POUR UNE MEILLEURE APPREHENSION DES VOLUMES

4
3
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.28%
Position marché: -27%

Le 21 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 6 pièces 101 m² Aulnay-sous-Bois

6
4
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.56%
Position marché: -10%

Le 3 mai • Modifié le 21 septembre

3
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.73%
Position marché: -23%

Le 15 septembre

130 000 €

(207,01 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Savigny - Mitry

3
2
628 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 11 mars • Modifié le 14 septembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,07 m 2 AULNAY SOUS BOIS - 93

4
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.96%
Position marché: -32%

Le 7 septembre

🚀 AULNAY-SOUS-BOIS — T3 Lumineux de 55 m² avec Vue Dégagée | Balcon, Parking & Cave
Le parfait équilibre entre confort, connectivité et fort potentiel patrimonial (Idéal 1ᵉʳ achat ou investissement LMNP)

Situé au 10ᵉ étage sur 12 d'une copropriété sécurisée et entretenue au cœur du quartier calme et familial de La Morée, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m² baigné de lumière, offrant une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis.

✨ LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
Agencement fluide et optimisé : Entrée accueillante avec grand dressing intégré et de nombreux rangements sur mesure.
Espace nuit au calme : 2 belles chambres lumineuses.
Extérieur privilégié : Balcon sans vis-à-vis pour profiter d'une vue panoramique.
Vendu avec une place de parking privée, une cave en sous-sol et l'accès au local vélo/poussette sécurisé.

Performance & Sérénité : Copropriété des années 70 rénovée avec isolation thermique par l'extérieur (ITE faite en 2015) et menuiseries en double vitrage.

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA-CONNECTÉ
Des transports au pied de chez vous :

Bus à 5 min à pied : Lignes 607, 615, 617 et 15.
Gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B, Tramway T4, Ligne K) : Accessible en 15 à 20 min de bus (ou 35 min à pied).
Boost Grand Paris (Fin 2027) : La future station Aulnay Val Francilia (Ligne 16) se situera à 15-20 min à pied (10 min en bus) pour rejoindre directement le hub de Saint-Denis Pleyel et Paris.

Un quotidien facilité :
Commerce du quotidien, marché et Hôpital Robert-Ballanger à deux pas.
Accès direct aux grands pôles d'activités : Centre Commercial O'Parinor et zone Paris Nord 2.

💡 POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ?
Primo-accédants : Un cocon fonctionnel, économe en énergie, avec stationnement et espaces de stockage, dans un secteur en pleine métamorphose.

Investisseurs : Secteur à très forte demande locative. Idéal pour un projet en location meublée (LMNP) garantissant une excellente rentabilité et une valorisation assurée avec l'arrivée du métro. Permis de loué en cours d'obtention.

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

3
2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.70%
Position marché: -22%

Le 30 août

Appartement à vendre 4 pièces 68,07 m² Aulnay-sous-Bois

4
3
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.61%
Position marché: -30%

Le 30 août

215 000 €

(4 157,8 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Prevoyant - Le Parc

3
2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.91%
Position marché: +19%

Le 20 août • Modifié le 30 août

Appartement à vendre 3 pièces 66,34 m² Aulnay-sous-Bois

3
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.93%
Position marché: +38%

Le 30 août

Appartement de 97m2 au coeur du Vieux-Pays Bien RARE!

230 000 €

(2 358,97 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Vieux Pays - Roserai - Bourg

4
3
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.65%
Position marché: -32%

Le 27 octobre 2023 • Modifié le 27 juillet

Baisse de prix

129 000 €

(2 075,29 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Savigny - Mitry

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.88%
Position marché: -1%

Le 19 septembre 2025 • Modifié le 16 juillet

Baisse de prix

4 Pièces avec balcon, parking, cave proche RER B, futur métro 16

137 000 €

(2 014,71 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

4
3
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.09%
Position marché: -10%

Le 18 juillet 2025 • Modifié le 5 juillet

4
3
1
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.96%
Position marché: -25%

Le 27 juin

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 79 m² Aulnay-sous-Bois

4
3
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.27%
Position marché: -31%

Le 19 février • Modifié le 23 juin

Appartement à vendre 3 pièces 57,41 m² Aulnay-sous-Bois

180 000 €

(3 135,34 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Ouest Edgar Degas

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.56%
Position marché: +11%

Le 23 juin

Appartement à vendre 4 pièces 3 chambres + balcon + Box

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.05%
Position marché: -21%

Le 22 juin

4
3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.12%
Position marché: -5%

4
3
1
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: +36%

Le 15 juin

159 000 €

(2 789,47 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

3
2
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.29%
Position marché: +25%

Le 20 mai

Baisse de prix

Appartement à vendre 5 pièces • 90,71 m2 Aulnay-sous-Bois

162 000 €

(1 785,91 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Savigny - Mitry

5
4
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.51%
Position marché: -12%

Le 30 juin 2025 • Modifié le 4 mai

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 71 m² Aulnay-sous-Bois

220 000 €

(3 098,59 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Est Edgar Degas

4
3
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.71%
Position marché: -4%

Le 4 mars • Modifié le 17 avril

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces • 68,48 m2 Aulnay-sous-Bois

152 000 €

(2 219,63 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Savigny - Mitry

4
3
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.15%
Position marché: +9%

Le 14 novembre 2025 • Modifié le 8 avril

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces • Aulnay-sous-Bois

189 000 €

(2 321,3 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.85%
Position marché: +8%

Le 17 décembre 2025 • Modifié le 29 mars

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 57 m² Aulnay-sous-Bois

275 000 €

(4 824,56 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Nonneville

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.28%
Position marché: +35%

Le 15 janvier • Modifié le 27 mars

Baisse de prix

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,06 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

4
3
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.74%
Position marché: -26%

Le 17 octobre 2025 • Modifié le 19 mars

VENTE : appartement 3 pièces (62 m²) à AULNAY SOUS BOIS

149 500 €

(2 393,53 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Savigny - Mitry

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.70%
Position marché: +16%

Le 13 mars

Baisse de prix

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,56 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

4
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.78%
Position marché: -5%

Le 22 janvier • Modifié le 5 février

Appartement à vendre 4 pièces 85 m² Aulnay-sous-Bois

179 000 €

(2 105,88 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Savigny - Mitry

4
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.01%
Position marché: +4%

Le 23 janvier

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 61 m² Aulnay-sous-Bois

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.34%
Position marché: -20%

Le 19 novembre 2025 • Modifié le 22 janvier

150 000 €

(2 470,76 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Merisiers - Etangs

3
2
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.12%
Position marché: +50%

Aulnay-sous-Bois, Merisiers - Etangs

5
4
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.09%
Position marché: +51%

Le 27 novembre 2025

Baisse de prix

Appartement 4 Pièces avec balcon et parking proche RER B et futur métro 16

163 000 €

(1 940,48 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

4
3
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.49%
Position marché: -13%

Le 28 octobre 2025 • Modifié le 22 novembre 2025

Appartement 5 Pièces avec balcons + BOX proche RER B, futur métro 16

185 000 €

(1 795,25 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

5
4
1
103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.35%
Position marché: -20%

Le 3 novembre 2025

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 62 m² Aulnay-sous-Bois

3
1
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.27%
Position marché: +9%

Le 12 août 2025 • Modifié le 17 octobre 2025

150 000 €

(2 325,94 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Savigny - Mitry

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.23%
Position marché: +18%

Le 9 octobre 2025

5 Pièces avec balcons, cave proche futur métro et RER B

155 000 €

(1 760,16 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

5
4
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.55%
Position marché: -21%

Le 16 septembre 2025

Baisse de prix

129 000 €

(2 332,73 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

3
2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.70%
Position marché: +4%

Le 7 juin 2024 • Modifié le 31 juillet 2025

Baisse de prix

4 Pièces avec balcon, parking et cave proche futur métro, RER B

145 000 €

(2 132,35 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

4
3
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.54%
Position marché: -5%

Le 21 avril 2025 • Modifié le 17 juillet 2025

Baisse de prix

147 000 €

(2 194,03 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

4
3
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.27%
Position marché: -2%

Le 14 mai 2025 • Modifié le 26 juin 2025

Baisse de prix

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

170 000 €

(2 931,03 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Prevoyant - Le Parc

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.09%
Position marché: -19%

Le 12 février 2025 • Modifié le 9 mai 2025

Baisse de prix

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,72 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

3
1
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.90%
Position marché: +18%

Le 2 juin 2024 • Modifié le 11 février 2025

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67,62 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

4
3
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.08%
Position marché: -15%

Le 23 janvier 2025

Baisse de prix

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,57 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.23%
Position marché: -22%

Le 17 août 2024 • Modifié le 3 décembre 2024

184 000 €

(3 538,46 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

3
2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.76%
Position marché: +58%

Le 30 octobre 2024

3 Pièces 62m2 avec balcons, parking futur métro

126 000 €

(2 032,26 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.99%
Position marché: -9%

Le 8 juin 2024

3 Pièces avec parking, cave - futur métro

142 000 €

(2 290,32 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

3
2
1
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.88%
Position marché: +2%

Le 8 juin 2024

5 Pièces avec balcon, cave proche futur métro

173 000 €

(1 901,1 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

5
4
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.71%
Position marché: -15%

Le 8 juin 2024

129 000 €

(2 224,14 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

3
2
1
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.13%
Position marché: -1%

Le 7 juin 2024

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Est Edgar Degas

3 099 €/m² De 3 099 € à 3 099 €

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Quartier Gros Saule

2 194 €/m² De 1 760 € à 3 538 €

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Quartier Merisiers - Etangs

2 478 €/m² De 2 471 € à 2 486 €

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Quartier Nonneville

4 825 €/m² De 4 825 € à 4 825 €

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Quartier Ouest Edgar Degas

3 135 €/m² De 3 135 € à 3 135 €

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Quartier Prevoyant - Le Parc

3 544 €/m² De 2 931 € à 4 158 €

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Quartier Savigny - Mitry

2 106 €/m² De 207 € à 2 394 €

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Quartier Vieux Pays - Roserai - Bourg

2 359 €/m² De 2 359 € à 2 359 €

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