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house

Maison
Prix de vente médian

4 492 €/m²

De 578 €/m² à 17 000 €/m²

Basé sur 746 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 429 €/m²

De 1 446 €/m² à 15 741 €/m²

Basé sur 29 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

7 600 €/m²

De 7 600 €/m² à 7 600 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 050 €/m²

De 286 €/m² à 4 870 €/m²

Basé sur 39 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

3 833 €/m²

De 3 217 €/m² à 6 570 €/m²

Basé sur 8 offres

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2155 appartements de 3 pièces ou plus à vendre à Marseille

Appartement close

Marseille 2e Arrondissement close

Marseille 3e Arrondissement close

Marseille 4e Arrondissement close

Marseille 5e Arrondissement close

Marseille 6e Arrondissement close

Marseille 7e Arrondissement close

Marseille 8e Arrondissement close

Marseille 9e Arrondissement close

Marseille 10e Arrondissement close

Marseille 11e Arrondissement close

Marseille 12e Arrondissement close

Marseille 13e Arrondissement close

Marseille 14e Arrondissement close

Marseille 15e Arrondissement close

Marseille 16e Arrondissement close

3 pièces close

4 pièces close

5+ pièce close

Nouveau

90 000 €

(1 475,41 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.46%
Position marché: -40%

Le 25 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

120 000 €

(1 689,43 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.05%
Position marché: -31%

Hier • Modifié aujourd'hui

Nouveau

130 000 €

(2 000 €/m²)

Appartement

Marseille 14e Arrondissement

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.01%
Position marché: +24%

Aujourd'hui

Nouveau

Superbe T3 traversant avec véranda lumineuse

149 000 €

(2 328,12 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.91%
Position marché: +24%

Le 24 septembre • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

172 000 €

(3 017,54 €/m²)

Appartement

Marseille 12e Arrondissement

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.08%
Position marché: -13%

Le 3 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Appartement Duplex 85 m² – Dernier étage – Box

189 000 €

(2 223,53 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
2
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.67%
Position marché: -10%

Le 22 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

200 000 €

(2 898,55 €/m²)

Appartement

Marseille 4e Arrondissement

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.90%
Position marché: +16%

Aujourd'hui

Nouveau

240 000 €

(3 582,09 €/m²)

Appartement

Marseille 11e Arrondissement

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.87%
Position marché: +30%

Aujourd'hui

Nouveau

***RETOUR À LA VENTE*** T3 ÉTAT NEUF, PEU HABITÉ / AVEC VUE MER / TERRASSE / STATIONNEMENT /

244 000 €

(3 812,5 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.59%
Position marché: +8%

Le 23 mai • Modifié aujourd'hui

Nouveau

245 000 €

(4 375 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.89%
Position marché: +78%

Aujourd'hui

Nouveau

Marseille-13004-Longchamp-Type4 de 88m2-Cave.

255 000 €

(2 712,77 €/m²)

Appartement

Marseille 4e Arrondissement

4
3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.34%
Position marché: +9%

Le 22 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Superbe appartement 3 pièces 62 m² avec box fermé

258 000 €

(4 161,29 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.11%
Position marché: +69%

Le 22 septembre • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

259 000 €

(4 111,11 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.81%
Position marché: +4%

Le 20 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

265 000 €

(4 649,12 €/m²)

Appartement

Marseille 6e Arrondissement

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.05%
Position marché: +41%

Aujourd'hui

Nouveau

268 000 €

(2 504,67 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.80%
Position marché: +2%

Aujourd'hui

Nouveau

285 000 €

(3 475,61 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.05%
Position marché: +79%

Aujourd'hui

Nouveau

295 000 €

(2 836,54 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

6
4
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.41%
Position marché: +1%

Aujourd'hui

Nouveau

312 000 €

(4 457,14 €/m²)

Appartement

Marseille 5e Arrondissement, Le Camas

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.72%
Position marché: +33%

Le 18 septembre • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

Perier Prado -13008-Type 3 traversant de 65m2 - Calme-Terrasse.

330 000 €

(5 076,92 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.92%
Position marché: +28%

Le 12 septembre • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

340 000 €

(2 428,57 €/m²)

Appartement

Marseille 10e Arrondissement

6
4
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.19%
Position marché: -20%

Le 26 juillet • Modifié aujourd'hui

Nouveau

374 000 €

(4 560,98 €/m²)

Appartement

Marseille 12e Arrondissement

4
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.03%
Position marché: +31%

Aujourd'hui

Baisse de prix

399 000 €

(5 250 €/m²)

Appartement

Marseille 7e Arrondissement

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.29%
Position marché: +21%

Le 20 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

449 000 €

(7 015,62 €/m²)

Appartement

Marseille 7e Arrondissement

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.21%
Position marché: +61%

Aujourd'hui

Baisse de prix

460 000 €

(5 974,03 €/m²)

Appartement

Marseille 7e Arrondissement

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.77%
Position marché: +37%

Le 26 juillet • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

529 000 €

(5 453,61 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.33%
Position marché: +93%

Le 26 juillet • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

543 000 €

(6 542,17 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.77%
Position marché: +132%

Le 26 juillet • Modifié aujourd'hui

Nouveau

619 290 €

(6 727,03 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.95%
Position marché: +70%

Aujourd'hui

Nouveau

639 000 €

(8 192,31 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.42%
Position marché: +106%

Aujourd'hui

Nouveau

680 000 €

(7 555,56 €/m²)

Appartement

Marseille 7e Arrondissement

3
2
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.98%
Position marché: +74%

Aujourd'hui

Baisse de prix

999 000 €

(5 045,45 €/m²)

Appartement

Marseille 6e Arrondissement, Palais de Justice

6
5
198 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.76%
Position marché: +12%

Le 25 août • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

55 900 €

(1 075 €/m²)

Appartement

Marseille 15e Arrondissement

3
2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.33%
Position marché: -25%

Le 24 octobre 2025 • Modifié hier

Nouveau

Appartement à vendre 59 000 € Marseille 15 3 p 69,8 m² DPE D

59 000 €

(845,27 €/m²)

Appartement

Marseille 15e Arrondissement

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 18.28%
Position marché: -41%

Hier

Nouveau

Appartement T3 - 72 m2 La Maurellette dernier étage et vue

77 000 €

(1 069,44 €/m²)

Appartement

Marseille 15e Arrondissement, Saint-Joseph

3
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.58%
Position marché: -30%

Hier

Baisse de prix

À vendre Appartement 4 pièces 67 m² - Marseille 13013

79 000 €

(1 179,1 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Frais Vallon

4
3
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.29%
Position marché: -16%

Le 2 juillet • Modifié hier

Nouveau

A vendre appartement type 5 de 90m2 à Marseille 13015

95 000 €

(1 055,56 €/m²)

Appartement

Marseille 15e Arrondissement, Saint-Joseph

5
4
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 14.83%
Position marché: -31%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 100 000 € Marseille 09 3 p 45 m² DPE C

100 000 €

(2 222,22 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.05%
Position marché: -21%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 103 000 € Marseille 13 3 p 53 m² DPE D

103 000 €

(1 943,4 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.69%
Position marché: -22%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 113 000 € Marseille 13 3 p 56,2 m² DPE D

113 000 €

(2 010,68 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.40%
Position marché: -18%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 125 000 € Marseille 10 3 p 62 m² DPE C

125 000 €

(2 016,13 €/m²)

Appartement

Marseille 10e Arrondissement

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.61%
Position marché: -34%

Hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 55,45 m² Marseille 4

125 000 €

(2 254,28 €/m²)

Appartement

Marseille 4e Arrondissement

3
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.59%
Position marché: -10%

Le 6 septembre • Modifié hier

Nouveau

125 000 €

(1 953,12 €/m²)

Appartement

Marseille 14e Arrondissement, Saint-Barthélémy

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.51%
Position marché: +18%

Le 21 septembre • Modifié hier

Nouveau

Vente Appartement

3 pièces 60 m2 à Marseille 15

128 000 €

(2 133,33 €/m²)

Appartement

Marseille 15e Arrondissement, La Viste

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.50%
Position marché: +24%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 4 pièces 75,15 m² Marseille 14

129 500 €

(1 723,22 €/m²)

Appartement

Marseille 14e Arrondissement

4
3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.31%
Position marché: +7%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 135 000 € Marseille 09 4 p 62 m² DPE C

135 000 €

(2 177,42 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.25%
Position marché: -23%

Hier

Nouveau

135 000 €

(2 177,42 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.25%
Position marché: -23%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 3 pièces 42 m² Marseille 2

136 500 €

(3 250 €/m²)

Appartement

Marseille 2e Arrondissement, La Joliette

3
2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.55%
Position marché: +1%

Hier

Baisse de prix

139 000 €

(2 829,8 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Just

3
2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.00%
Position marché: +20%

Le 21 août • Modifié hier

Nouveau

Appartement T4 à vendre 3 pièces - 72,75 m 2 MARSEILLE - 13015

140 000 €

(1 923,08 €/m²)

Appartement

Marseille 15e Arrondissement

3
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.15%
Position marché: +33%

Hier

Nouveau

EXCLUSIVITE - VAL D'AZUR (13) - TYPE 3 + CAVE 141.700€ et BOX GARAGE

141 700 €

(2 072,24 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Jérome

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.18%
Position marché: -13%

Le 24 septembre • Modifié hier

Nouveau

Au cœur d'un quartier vivant et recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports (bus, métro, axes autoroutiers rapidement accessibles), découvrez cet appartement familial repensé avec soin, offrant de superbes volumes et une belle luminosité traversante.

Situé au premier étage d'un immeuble des années 60' , cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations confortables. Il se compose d'une pièce de vie de 31 m2 (issu de la réunion de deux pièces), exposé Ouest,
* Une vaste entrée accueillante permettant de circuler aisément.
* Une cuisine séparée et aménagée bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé Est , parfait pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil.
* Deux chambres confortables.
* Une salle de bains fonctionnelle avec balnéo.
* Un WC séparé

Les + :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Petite copropriété de 11 lots d'habitation

142 000 €

(1 797,47 €/m²)

Appartement

Marseille 3e Arrondissement

4
2
1
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.96%
Position marché: -4%

Hier

Baisse de prix

MARSEILLE 13006 Notre Dame Du Mont - T2/3 45 m² habitables, 2ème et dernier étage, vue d'exception

145 000 €

(3 222,22 €/m²)

Appartement

Marseille 6e Arrondissement

3
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.81%
Position marché: -3%

Le 19 août • Modifié hier

Nouveau

Appartement à vendre 4 pièces MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT Saint Tronc

146 000 €

(2 147,06 €/m²)

Appartement

Marseille 10e Arrondissement

4
3
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.12%
Position marché: -30%

Hier

Nouveau

147 000 €

(2 409,84 €/m²)

Appartement

Marseille 4e Arrondissement, Les Chartreux

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.88%
Position marché: -13%

Le 13 septembre • Modifié hier

Nouveau

149 000 €

(2 614,04 €/m²)

Appartement

Marseille 11e Arrondissement, La Pomme

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.36%
Position marché: -5%

Le 8 septembre • Modifié hier

Nouveau

Appartement à vendre 150 000 € Marseille 14 3 p 60,3 m² DPE C

150 000 €

(2 487,56 €/m²)

Appartement

Marseille 14e Arrondissement

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.46%
Position marché: +54%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 3 pièces 57 m² Marseille 14

150 000 €

(2 631,58 €/m²)

Appartement

Marseille 14e Arrondissement

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.10%
Position marché: +63%

Hier

Nouveau

À vendre Appartement 3 pièces 67 m² - Marseille 13011

153 000 €

(2 283,58 €/m²)

Appartement

Marseille 11e Arrondissement, La Valbarelle

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.28%
Position marché: -17%

Le 23 septembre • Modifié hier

Nouveau

Appartement à vendre 155 000 € Marseille 09 3 p 52,9 m² DPE D

155 000 €

(2 930,06 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.15%
Position marché: +4%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 4 pièces 67 m² Marseille 14

155 000 €

(2 313,43 €/m²)

Appartement

Marseille 14e Arrondissement

4
3
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.94%
Position marché: +43%

Hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 59 m² Marseille 4

157 000 €

(2 661,02 €/m²)

Appartement

Marseille 4e Arrondissement, La Blancarde

3
2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.37%
Position marché: +21%

Le 27 janvier • Modifié hier

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Baille

3 897 €/m² De 3 486 € à 4 538 €

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Quartier Beaumont

4 012 €/m² De 2 588 € à 4 906 €

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Quartier Beauvallon - Morgiou

3 795 €/m² De 2 564 € à 6 134 €

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Quartier Belle de Mai

2 063 €/m² De 1 546 € à 3 596 €

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Quartier Belsunce

3 563 €/m² De 1 054 € à 16 556 €

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Quartier Bompard

6 031 €/m² De 4 610 € à 7 949 €

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Quartier Bon Secours

1 537 €/m² De 1 050 € à 2 180 €

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Quartier Bonneveine

4 531 €/m² De 3 507 € à 6 089 €

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Quartier Castellane

4 188 €/m² De 3 171 € à 6 415 €

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Quartier Catalans - Pharo

8 265 €/m² De 3 625 € à 13 625 €

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Quartier Chutes Lavie

2 463 €/m² De 2 235 € à 3 730 €

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Quartier Château-Gombert

3 840 €/m² De 2 233 € à 4 371 €

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Quartier Cinq Avenues

3 383 €/m² De 2 341 € à 4 455 €

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Quartier Cours julien - Notre-Dame-des-Monts

3 822 €/m² De 3 242 € à 3 822 €

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Quartier Endoume - Vallon des Auffes

9 143 €/m² De 4 145 € à 12 796 €

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Quartier Eoures

3 630 €/m² De 3 630 € à 3 630 €

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Quartier Euroméditerranée

4 603 €/m² De 3 328 € à 12 893 €

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Quartier Frais Vallon

1 803 €/m² De 1 179 € à 2 328 €

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Quartier Grand Littoral

2 810 €/m² De 2 449 € à 3 171 €

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Quartier Grands Carmes

3 561 €/m² De 1 647 € à 4 170 €

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Quartier Hôtel de ville

3 778 €/m² De 2 398 € à 4 177 €

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Quartier La Blancarde

3 221 €/m² De 2 127 € à 4 315 €

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Quartier La Cabucelle

2 647 €/m² De 2 238 € à 3 057 €

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Quartier La Calade

1 805 €/m² De 1 388 € à 2 222 €

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Quartier La Capelette

3 017 €/m² De 1 484 € à 4 387 €

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Quartier La Conception

3 612 €/m² De 2 970 € à 6 417 €

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Quartier La Croix Rouge

3 598 €/m² De 3 159 € à 4 241 €

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Quartier La Delorme

2 272 €/m² De 2 272 € à 2 272 €

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Quartier La Fourragère

3 248 €/m² De 2 611 € à 6 320 €

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Quartier La Joliette

3 454 €/m² De 1 646 € à 7 465 €

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Quartier La Milliere

3 837 €/m² De 3 837 € à 3 837 €

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Quartier La Panouse

2 717 €/m² De 2 029 € à 4 449 €

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Quartier La Plage

4 513 €/m² De 3 589 € à 10 909 €

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Quartier La Pomme

2 720 €/m² De 1 545 € à 4 494 €

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Quartier La Rose

2 230 €/m² De 1 716 € à 2 843 €

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Quartier La Timone

3 413 €/m² De 2 438 € à 4 008 €

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Quartier La Valbarelle

2 378 €/m² De 1 671 € à 6 437 €

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Quartier La Valentine

4 784 €/m² De 2 206 € à 6 802 €

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Quartier La Vilette

2 193 €/m² De 1 545 € à 4 264 €

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Quartier La Viste

2 398 €/m² De 2 133 € à 2 821 €

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Quartier Le Cabot

3 898 €/m² De 2 389 € à 7 294 €

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Quartier Le Camas

3 607 €/m² De 2 912 € à 4 750 €

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Quartier Le Canet

1 901 €/m² De 1 690 € à 2 062 €

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Quartier Le Merlan

2 790 €/m² De 2 545 € à 3 292 €

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Quartier Le Redon - Luminy

3 511 €/m² De 2 381 € à 4 972 €

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Quartier Le Rouet

3 884 €/m² De 2 745 € à 6 239 €

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Quartier Les Accates

5 450 €/m² De 5 450 € à 5 450 €

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Quartier Les Arnavaux

1 475 €/m² De 1 475 € à 1 475 €

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Quartier Les Borels

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Quartier Les Caillols

3 807 €/m² De 2 206 € à 5 574 €

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