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house

Maison
Prix de vente médian

3 895 €/m²

De 1 626 €/m² à 6 824 €/m²

Basé sur 73 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

3 297 €/m²

De 3 297 €/m² à 3 297 €/m²

Basé sur 1 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

431 €/m²

De 431 €/m² à 431 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 612 €/m²

De 1 283 €/m² à 2 885 €/m²

Basé sur 13 offres

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151 appartements à vendre à Balaruc-les-Bains

Baisse de prix

Appartement à vendre 79 999 € Balaruc-les-Bains 2 p 20 m² DPE D

2
1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.39%
Position marché: -11%

Le 2 octobre • Modifié hier

Nouveau

Studio vendu meublé avec loggia en résidence avec ascenseur

1
1
17 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.02%
Position marché: +14%

Hier

Nouveau

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,96 m 2 BALARUC LES BAINS - 34

2
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.33%
Position marché: +8%

Hier

Nouveau

Appartement avec vue Etang Balaruc Les Bains 4 pièce(s) 86 m2 + cave

4
3
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.36%
Position marché: -34%

Hier

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.34%
Position marché: +26%

Le 31 août • Modifié hier

1
1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: +5%

Le 7 novembre

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.13%
Position marché: -19%

Le 7 novembre

1
1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.78%
Position marché: -1%

Le 27 mars 2025 • Modifié le 6 novembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 99 000 € Balaruc-les-Bains 1 pièce 22 m² DPE D

1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.71%
Position marché: +1%

Le 8 avril • Modifié le 6 novembre

1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.70%
Position marché: +1%

Le 6 novembre

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce beau T1 bis au 2ème étage avec ascenseur idéalement situé à proximité directe des plages et des thermes. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue il se compose comme suit :

- Un spacieux et lumineux séjour où vous serez frappé par la vue magnifique et frontale sur l'étang de Thau, une cuisine équipée et aménagée
- Un coin nuit avec placard, une salle d'eau avec wc
- Une balcon offrant un extérieur vous permettant d'également profiter du panorama

Concernant la copropriété les gros travaux comme la toiture (2019) et les façades (2020) ont été réalisés.

Après un léger raffraîchissement (sol, climatisation, peinture), que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ce bien de par sa composition, ses caractéristiques ainsi que son emplacement privilégié, saura répondre à tous vos besoins

Une visite s'impose

1
1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.64%
Position marché: +59%

Le 6 novembre

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,02 m 2 BALARUC LES BAINS - 34

2
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.58%
Position marché: +3%

Le 6 novembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 5 pièces 98,17 m² Frontignan

5
3
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.67%
Position marché: -26%

Le 19 octobre • Modifié le 6 novembre

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.48%
Position marché: +21%

Le 30 octobre • Modifié le 2 novembre

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.88%
Position marché: +18%

Le 31 octobre

investissement LMNP ville balnéaire thermale

2
1
1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.10%
Position marché: -37%

Le 30 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 1 pièce 25.3m² Balaruc-les-Bains (34540)

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.54%
Position marché: -13%

Le 11 mars • Modifié le 30 octobre

Baisse de prix

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.23%
Position marché: -21%

Le 16 octobre • Modifié le 30 octobre

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +19%

Le 27 octobre • Modifié le 30 octobre

Appartement Balaruc Les Bains 2 pièce(s) 38.96 m2 avec parking privatif

2
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.32%
Position marché: +8%

Le 30 octobre

Appartement Balaruc Les Bains 2 pièce(s) 43 m2 + Terrasse + 2 Places de parking

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.58%
Position marché: +3%

Le 30 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 42 m² Balaruc-les-Bains

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.28%
Position marché: +9%

Le 30 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 54 m² Balaruc-les-Bains

2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.38%
Position marché: +7%

Le 30 octobre

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.52%
Position marché: +20%

Le 29 octobre

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: +14%

Le 22 octobre • Modifié le 24 octobre

Appartement à vendre 99 000 € Balaruc-les-Bains 1 pièce 25 m² DPE C

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.46%
Position marché: -12%

Le 23 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 31.88m² Balaruc-les-Bains (34540)

2
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.24%
Position marché: -31%

Le 15 mai • Modifié le 23 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 156 000 € Balaruc-les-Bains 3 p 48 m² DPE C

3
2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.35%
Position marché: -3%

Le 8 avril • Modifié le 23 octobre

INVESTISSEMENT LOCATIF – BALARUC LES BAINS – Résidence de tourisme Odalys Aqualia - 6,41 % de rentabilité

1
1
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.53%
Position marché: -41%

Le 22 octobre

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.13%
Position marché: +11%

Le 13 octobre • Modifié le 17 octobre

Baisse de prix

Appartement Balaruc Les Bains 4 pièce(s) 88 m2 avec garage

4
3
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.80%
Position marché: -12%

Le 26 septembre • Modifié le 17 octobre

Baisse de prix

Studio à vendre 22,5 m² Balaruc-les-Bains

1
22 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.01%
Position marché: +13%

Le 18 juillet • Modifié le 16 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 25 m² Balaruc-les-Bains

2
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.69%
Position marché: +21%

Le 16 octobre

Vidéo du bien disponible sur demande.

En plein cœur de Balaruc-les-Bains, à quelques pas seulement des thermes, des commerces et des promenades autour de l’étang de Thau, découvrez ce bel appartement T2 de 41 m², situé au premier étage d’une petite copropriété.

Entièrement rénové avec soin, il offre une atmosphère moderne et chaleureuse, ainsi qu’un agencement particulièrement agréable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace.

La partie nuit se compose d’une chambre confortable avec placard intégré, complétée par plusieurs espaces de rangement permettant d’optimiser pleinement les volumes.

L’appartement ne nécessite aucun travaux et peut être occupé ou exploité immédiatement. Son emplacement central représente un véritable avantage pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif.

La proximité immédiate des thermes en fait notamment un bien particulièrement adapté à la location meublée ou aux séjours de curistes, avec une demande soutenue sur le secteur. Il conviendra également parfaitement à une résidence secondaire, avec la possibilité d’envisager une mise en location durant les périodes d’inoccupation.

Un bien clé en main, rénové et idéalement situé, au cœur d’une commune recherchée du bassin de Thau.

Pour obtenir davantage d’informations, recevoir la vidéo du bien ou organiser une visite, contactez-moi.

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1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.24%
Position marché: -9%

Le 16 octobre

Appartement à vendre 3 pièces 88.5m² Balaruc-les-Bains (34540)

3
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.29%
Position marché: +86%

Le 16 octobre

Baisse de prix

Studio avec balcon + parking privatif - CENTRE VILLE BALARUC LES BAINS

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.42%
Position marché: +4%

Le 13 mai 2025 • Modifié le 12 octobre

Baisse de prix

T1 avec parking /Idéal curistes ou location annuelle/Balaruc-les-Bains

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.12%
Position marché: -21%

Le 13 février • Modifié le 12 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 30 m² Balaruc-les-Bains

2
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.07%
Position marché: -21%

Le 10 février • Modifié le 9 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 35 m² Balaruc-les-Bains

2
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.57%
Position marché: +23%

Le 9 octobre

Baisse de prix

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée de 41m² environ (33 + 8 de véranda) situé au pied des plages et à proximité des thermes de Balaruc. Ce bien se compose comme suit :

- Un séjour lumineux et climatisé, cuisine ouverte équipée et aménagée, une véranda dans le prolongement de la pièce de vie vous offre une pièce supplémentaire et un confort optimal grâce à son double vitrage en aluminium
- Une chambre avec placards
- Une salle d'eau et wc séparé
- Extérieur : Un double jardin de près de 40m² vous permettra de profiter des beaux jours et d'apprécier la vue exceptionnelle qu'il vous propose. On peut également la contempler depuis le séjour et la véranda
- Le plus : Un garage en sous-sol de 17m² ! Largeur 2,40mètres au minimum allant jusqu'à 2,53mètres.
- Prestations : Double vitrage aluminium, climatisation réversible, volets roulants etc..

Façades refaites en 2022

C'est un bien rare et recherché sur le secteur. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou tout autre exploitation, il coche toutes les cases : emplacement privilégié, vue, garage, extérieur et bien d'autres.

Une visite s'impose !

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.73%
Position marché: +19%

Le 31 juillet • Modifié le 9 octobre

Baisse de prix

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.93%
Position marché: +14%

Le 19 janvier • Modifié le 5 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 109 000 € Balaruc-les-Bains 2 p 21 m² DPE C

2
1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.90%
Position marché: +15%

Le 26 mai • Modifié le 2 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 109 000 € Balaruc-les-Bains 2 p 29 m² DPE D

2
1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.77%
Position marché: -17%

Le 1er décembre 2025 • Modifié le 2 octobre

Appartement à vendre 229 000 € Balaruc-les-Bains 3 p 72 m² DPE C

3
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72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.48%
Position marché: -5%

Le 2 octobre

Appartement 19 m² à Balaruc-les-Bains (34540) 34540

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: +16%

Le 1er octobre

Appartement T2 : 35.67 m2 au 2eme étage en centre-ville entièrement rénové + cave

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.73%
Position marché: -1%

Le 1er octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 1 pièce 23.5m² Balaruc-les-Bains (34540)

1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.69%
Position marché: -1%

Le 4 décembre 2025 • Modifié le 28 septembre

Appartement Balaruc Les Bains 1 pièce(s) 20 m2

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.05%
Position marché: +11%

Le 26 septembre

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.18%
Position marché: -22%

Le 21 septembre • Modifié le 26 septembre

Appartement Balaruc Les Bains 2 pièce(s) 28 m2

2
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28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.74%
Position marché: +19%

Le 26 septembre

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce bel appartement entièrement rénové, lumineux et parfaitement agencé situé au 3ème étage (avec ascenseur) en plein centre-ville d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose comme suit :

- Un séjour climatisé, une cuisine équipée et aménagée
- Une salle d'eau avec wc
- Un agréable balcon permettant de profiter des beaux jours

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ce bien saura pleinement répondre à vos attentes

La toiture et la façade de la résidence ont été refaits récemment

De nombreuses places de stationnements gratuites sont à proximité du logement notamment un grand parking au pied de la résidence

Une visite s'impose

1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: +20%

Le 25 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 66 m² Sète

3
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66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.77%
Position marché: +13%

Le 25 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 63 m² Balaruc-les-Bains

3
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63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.00%
Position marché: +42%

Le 18 juillet • Modifié le 25 septembre

Baisse de prix

Studio / T1 au 1er étage avec ascenseur + terrasse, situé à 3 minutes à pied de la cure à Balaruc-Les-Bains

1
1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.65%
Position marché: +1%

Le 7 juillet • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

T1 / Studio au 1er étage avec ascenseur + terrasse au cœur du centre-ville de Balaruc-Les-Bains

1
21 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.54%
Position marché: +3%

Le 5 juillet • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

Balaruc-Les-Bains, appartement, 3 pièces, terrasse.

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.01%
Position marché: +41%

Le 16 juillet • Modifié le 23 septembre

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.02%
Position marché: +13%

Le 15 septembre • Modifié le 19 septembre

Appartement Balaruc Les Bains 2 pièce(s) 29.15 m2

2
1
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.17%
Position marché: +11%

Le 19 septembre

Studio à vendre 18,41 m² Balaruc-les-Bains

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.81%
Position marché: +19%

Le 18 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 92 m² Balaruc-les-Bains

3
2
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.17%
Position marché: +35%

Le 18 septembre

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