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house

Maison
Prix de vente médian

3 292 €/m²

De 2 750 €/m² à 9 300 €/m²

Basé sur 8 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 683 €/m²

De 827 €/m² à 4 800 €/m²

Basé sur 6 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 959 €/m²

De 222 €/m² à 16 667 €/m²

Basé sur 35 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

3 614 €/m²

De 1 695 €/m² à 5 250 €/m²

Basé sur 7 offres

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297 appartements à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Nouveau

72 000 €

(4 235,29 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

1
17 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.69%
Position marché: +16%

Aujourd'hui

Nouveau

A vendre appartement de type 2 à Marseille 13001 - Quartier REFORMES

99 000 €

(3 193,55 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.60%
Position marché: -13%

Aujourd'hui

Nouveau

Secteur 5 avenues Longchamp Appartement type 3/4 en rez de chaussée

169 000 €

(2 253,33 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

4
3
1
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.94%
Position marché: +16%

Aujourd'hui

Nouveau

BD CHARLES NEDELEC/PROCHE GARE ST CHARLES.Appartement type 2 avec terrasse et place de parking.

230 000 €

(4 509,8 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.43%
Position marché: +23%

Aujourd'hui

Nouveau

225 000 €

(3 505,22 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.12%
Position marché: +80%

Hier

Nouveau

Appartement d’architecte et son patio - 13001 Marseille

430 000 €

(5 119,05 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.51%
Position marché: +163%

Hier

Baisse de prix

INVESTISSEMENT LOCATIF – Marseille 1er Arrondissement – Résidence Étudiante Les Estudines Marseille Flammarion - 5.42% de rentabilité

64 000 €

(3 555,56 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.76%
Position marché: -3%

Le 22 octobre • Modifié le 7 novembre

83 000 €

(3 320 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.28%
Position marché: -9%

Le 7 novembre

160 000 €

(4 312,67 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.18%
Position marché: +43%

Le 7 novembre

169 000 €

(4 567,57 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.33%
Position marché: +25%

Le 7 novembre

En plein centre du vieux port (place aux huiles)

185 000 €

(3 700 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

3
2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: -15%

Le 3 novembre • Modifié le 7 novembre

Loft à vendre Marseille 13001 Investissement locatif avec box Proche Gare Saint-Charles

190 000 €

(1 919,19 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
1
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.34%
Position marché: -1%

Le 7 novembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Marseille 13001

210 000 €

(4 666,67 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Saint-Charles

2
1
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.94%
Position marché: +30%

Le 9 septembre • Modifié le 7 novembre

Baisse de prix

219 000 €

(2 190 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.03%
Position marché: +13%

Le 17 octobre • Modifié le 7 novembre

Baisse de prix

249 000 €

(2 371,43 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

4
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.42%
Position marché: +22%

Le 17 octobre • Modifié le 7 novembre

250 000 €

(2 735,23 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

4
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.41%
Position marché: +41%

Le 7 novembre

267 000 €

(3 869,57 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.65%
Position marché: +99%

Le 7 novembre

Baisse de prix

284 000 €

(2 946,67 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Saint-Charles

4
3
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.10%
Position marché: -11%

Le 2 août • Modifié le 7 novembre

Baisse de prix

299 000 €

(3 285,71 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Saint-Charles

4
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: -3%

Le 23 août • Modifié le 7 novembre

360 000 €

(3 311,26 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

5
4
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.32%
Position marché: +70%

Le 6 novembre • Modifié le 7 novembre

75 000 €

(3 229,97 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

1
23 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.33%
Position marché: +8%

Le 6 novembre

164 900 €

(3 664,44 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.66%
Position marché: +0%

Le 6 novembre

A VENDRE APPARTEMENT T2 sur le Vieux Port

232 000 €

(6 270,27 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.45%
Position marché: +60%

Le 6 novembre

A vendre appartement type 3 de 84m2 à Marseille 13001

260 000 €

(3 095,24 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.81%
Position marché: +59%

Le 6 novembre

325 000 €

(3 823,53 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

4
3
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.71%
Position marché: +97%

Le 6 novembre

COEUR DE VILLE - Appartement T3/4 de 109m2 - 13001 REFORMES/CHAPITRE

345 000 €

(3 165,14 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

3
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.57%
Position marché: +63%

Le 6 novembre

1 250 000 €

(10 964,91 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

2
114 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.06%
Position marché: +159%

Le 6 novembre

197 000 €

(3 122,03 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.78%
Position marché: +4%

Le 5 novembre

211 900 €

(3 129,99 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.77%
Position marché: +4%

Le 5 novembre

Loft 104 m2 – Quartier Saint-Charles (13001)

255 000 €

(2 451,92 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

4
2
1
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.18%
Position marché: +26%

Le 5 novembre

270 000 €

(3 110,6 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.82%
Position marché: +3%

Le 5 novembre

Marseille 13001 Longchamp/reformé - T3 94m² Avec Terrasse et Parking privatif.

280 000 €

(2 978,72 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
1
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.04%
Position marché: +53%

Le 5 novembre

315 000 €

(4 038,46 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

4
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.46%
Position marché: -7%

Le 5 novembre

SOLANA - Appartement T3 de 84m2 - 13001 SAINT CHARLES

430 000 €

(5 119,05 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.44%
Position marché: +163%

Le 5 novembre

TRÈS BEL APPARTEMENT DE TYPE 4 HAUSSMANNIEN ? MARSEILLE 13002

450 000 €

(3 515,62 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

4
3
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.12%
Position marché: +81%

Le 5 novembre

Marseille 1er, Appartement 4 Chambres - 170 m² à vendre

550 000 €

(3 235,29 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

5
4
1
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.57%
Position marché: -25%

Le 5 novembre

Achat appartement, Marseille 1er, 3 pièces, 165 m², ref 87333810

650 000 €

(3 939,39 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.58%
Position marché: +103%

Le 5 novembre

174 000 €

(3 283,02 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: +69%

Le 4 novembre

199 000 €

(3 431,03 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

2
1
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.07%
Position marché: +6%

Le 4 novembre

HOLD - Appartement T3 de 86m² - Cave - 13001 THIERS

375 000 €

(4 360,47 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Thiers

3
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.13%
Position marché: +36%

Le 4 novembre

SAINT CHARLES LIBERATION - 13001 - APPARTEMENT 2 PIECES

120 000 €

(3 539,82 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Saint-Charles

2
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.47%
Position marché: -1%

Le 3 novembre

Baisse de prix

165 000 €

(4 255,87 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
1
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.71%
Position marché: +16%

Le 26 juillet • Modifié le 3 novembre

179 000 €

(2 294,87 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
1
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.77%
Position marché: +18%

Le 3 novembre

MARSEILLE 1ER – PLACE JEAN JAURÈS / LA PLAINE – T2 AVEC VUE DÉGAGÉE MER ET NOTRE DAME DE LA GARDE

220 000 €

(4 510,05 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
1
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.41%
Position marché: +23%

Le 3 novembre

309 000 €

(2 809,09 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

4
3
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.37%
Position marché: -35%

Le 2 novembre • Modifié le 3 novembre

445 000 €

(3 543,84 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

4
3
126 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.98%
Position marché: +82%

Le 3 novembre

studio rez de jardin résidence standing sécurisée

79 000 €

(4 157,89 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Saint-Charles

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.48%
Position marché: +16%

Le 1er novembre

734 990 €

(5 196,11 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

4
2
141 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.45%
Position marché: +20%

Le 1er novembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 86 000 € Marseille 01 2 p 38 m² DPE D

86 000 €

(2 263,16 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.68%
Position marché: -38%

Le 24 octobre • Modifié le 31 octobre

99 000 €

(2 538,46 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.56%
Position marché: -31%

Le 31 octobre

170 000 €

(4 473,68 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: +22%

Le 31 octobre

ROMA – Bureau de 85m² – DOUBLE DESTINATION HABITATION – 13001

205 000 €

(2 411,76 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Noailles

3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.41%
Position marché: -10%

Le 31 octobre

257 000 €

(2 734,04 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.62%
Position marché: -9%

Le 1er octobre • Modifié le 31 octobre

À Vendre Appartement F6 - double usage – Marseille 1er

300 000 €

(3 250,62 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

6
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.50%
Position marché: +67%

Le 22 juillet 2025 • Modifié le 31 octobre

Appartement (prestige) à vendre 4 pièces 105 m² Marseille 1

490 000 €

(4 666,67 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

4
3
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.85%
Position marché: +140%

Le 31 octobre

TYPE 2 34 M² - SECTEUR OPERA 13001. IDEAL INVESTISSEURS.

135 000 €

(3 970,59 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.14%
Position marché: +9%

Le 30 octobre

Duplex de charme – Quartier Palais de Justice – Marseille 13001

147 000 €

(3 000 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
1
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.04%
Position marché: -18%

Le 30 octobre

155 000 €

(3 531,56 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.91%
Position marché: -3%

Le 30 octobre

235 000 €

(4 272,73 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.73%
Position marché: +17%

Le 30 octobre

239 000 €

(4 780 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Thiers

3
2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.74%
Position marché: +53%

Le 30 octobre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Belsunce

3 632 €/m² De 1 390 € à 6 777 €

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Quartier Noailles

3 250 €/m² De 2 412 € à 4 158 €

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Quartier Réformés Canebière

3 278 €/m² De 2 140 € à 5 119 €

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Quartier Saint-Charles

3 429 €/m² De 2 321 € à 5 625 €

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Quartier Thiers

3 990 €/m² De 2 100 € à 6 167 €

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Quartier Vieux Port

4 556 €/m² De 1 811 € à 10 965 €

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