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house

Maison
Prix de vente médian

4 024 €/m²

De 2 054 €/m² à 14 754 €/m²

Basé sur 23 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 815 €/m²

De 1 800 €/m² à 1 830 €/m²

Basé sur 2 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 222 €/m²

De 664 €/m² à 9 167 €/m²

Basé sur 5 offres

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107 appartements avec terrasse à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Appartement close

Terrasse close

Nouveau

343 000 €

(4 900 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Thiers

4
3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.60%
Position marché: +49%

Aujourd'hui

Nouveau

Appartement
1 pièce
- 49 m² Exclusivité 160 000 € *

160 000 €

(3 265,31 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

1
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.38%
Position marché: -11%

Hier

204 000 €

(3 515,42 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Saint-Charles

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: +7%

Le 25 septembre

Baisse de prix

APPARTEMENT TROIS PIECES - DERNIER ETAGE - LE CANET

99 000 €

(1 853,59 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.95%
Position marché: -38%

Le 20 mai • Modifié le 22 septembre

13004 BOULEVARD ROUGIER – A RAFFRAICHIR - APPARTEMENT DE 38,80M² AVEC TERRASSE DONNANT SUR COUR – ASCENSEUR –

125 000 €

(3 810,98 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

1
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.18%
Position marché: +33%

Le 22 septembre

Baisse de prix

155 000 €

(1 937,5 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.57%
Position marché: -36%

Le 8 janvier • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

159 000 €

(1 870,59 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
3
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.91%
Position marché: -38%

Le 4 juin • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

174 000 €

(4 350 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.27%
Position marché: +44%

Le 8 juillet • Modifié le 22 septembre

898 000 €

(5 442,42 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

7
4
1
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.24%
Position marché: +180%

Le 22 septembre

Baisse de prix

Les jardins de thalassa. Duplex d’exception en dernier étage, pleine vue mer

2 200 000 €

(13 750 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
2
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.36%
Position marché: +357%

Le 3 février • Modifié le 22 septembre

T3 de 58 m² avec extérieur et parking privatif Sainte-Anne Résidence Le Chevalier Lancelot 13008 Marseille

261 000 €

(4 500 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.02%
Position marché: +49%

Le 21 septembre

À VENDRE – T3 AVEC TERRASSE, PARKING ET TENNIS – MARSEILLE 12e

315 000 €

(3 351,06 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.41%
Position marché: +11%

Le 21 septembre

Rue Borde---T4 Duplex---Terrasse---Tropézienne---

349 000 €

(4 592,11 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +52%

Le 21 septembre

Appartement avec dépendance et Grande Terrasse

440 000 €

(3 437,5 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

5
4
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.28%
Position marché: +16%

Le 21 septembre

440 000 €

(3 437,5 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

5
4
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.28%
Position marché: +14%

Le 21 septembre

8ème 2ème Prado / Mermoz - Appartement 4 pièces 134m² - cave

699 000 €

(5 216,42 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
134 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.48%
Position marché: +73%

Le 21 septembre

699 000 €

(5 216,42 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
134 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.48%
Position marché: +70%

Le 21 septembre

A vendre un vaste appartement en duplex de 6 pièces - Quartier Thiers - Terrasse - Piscine - Garage

898 000 €

(5 442,42 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

6
4
1
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.27%
Position marché: +180%

Le 21 septembre

260 000 €

(4 000 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.35%
Position marché: +106%

Le 20 septembre

À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Marseille 13001

210 000 €

(2 957,75 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.69%
Position marché: +0%

Le 14 septembre • Modifié le 19 septembre

T2 avec terrasse 45,5 m2 Marseille 1er proche St Charlesl

185 000 €

(4 065,93 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.21%
Position marché: +41%

Le 14 septembre

148 000 €

(4 352,94 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.51%
Position marché: +19%

Le 13 septembre

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Marseille 13001

215 000 €

(4 777,78 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Saint-Charles

2
1
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.74%
Position marché: +34%

Le 9 septembre • Modifié le 12 septembre

Thiers - T3 - Terrasse / Dernier étage / Vue dégagée

219 000 €

(4 907,01 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Thiers

3
2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.52%
Position marché: +49%

Le 12 septembre

Marseille – Vieux-Port | T3 de caractère avec terrasse plein sud !

250 000 €

(4 807,69 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.76%
Position marché: +60%

Le 3 septembre

LOFT D’ARCHITECTE AVEC TERRASSE AU COEUR DE MARSEILLE

565 000 €

(2 716,35 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Thiers

5
3
208 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.38%
Position marché: -17%

Le 3 septembre

Baisse de prix

1 325 000 €

(9 440,68 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
1
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.98%
Position marché: +213%

Le 27 mars 2025 • Modifié le 1er septembre

177 000 €

(3 085,24 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Thiers

4
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.59%
Position marché: -6%

Le 30 avril • Modifié le 30 août

2 980 000 €

(16 555,56 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
2
180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.13%
Position marché: +450%

Le 25 août

320 000 €

(3 516,48 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Saint-Charles

4
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.79%
Position marché: +7%

Le 23 août

370 000 €

(6 166,67 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Thiers

2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.22%
Position marché: +100%

Le 24 août • Modifié le 23 août

590 000 €

(6 020,41 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

2
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.65%
Position marché: +42%

Le 24 août • Modifié le 23 août

A VENDRE - T3 de 84m² - à MARSEILLE 8e / LAPIN BLANC / VIEILLE CHAPELLE Noté B au DPE

295 000 €

(3 511,9 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.16%
Position marché: +17%

Le 21 août

Baisse de prix

Duplex avec terrasse plein ciel au dernier étage – Quartier Opéra – Vieux-Port

300 000 €

(5 357,14 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.50%
Position marché: +49%

Le 9 juillet • Modifié le 20 août

239 000 €

(3 671,27 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.57%
Position marché: +35%

Le 5 août

A VENDRE - T2 de 37m² - MARSEILLE 8e VIEILLE CHAPELLE / LAPIN BLANC.

153 000 €

(4 135,14 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.71%
Position marché: +45%

Le 4 août

Baisse de prix

245 000 €

(5 326,09 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +86%

Le 3 avril • Modifié le 1er août

Proche PARC LONGCHAMP T3 avec double box - spécial et uniquement investisseur

204 000 €

(3 457,63 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.88%
Position marché: +78%

Le 11 juillet • Modifié le 26 juillet

🌞 COMME UNE VILLA SUSPENDU ... DES TERRASSES À PERTE DE VUE ET LE CHARME D'UNE DEMEURE DE CARACTÈRE

379 000 €

(3 644,23 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

4
3
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.63%
Position marché: +87%

Le 25 juillet

Superbe T3 d'environ 70 mètres carrés, traversant, deux terrasses avec jardin, résidence Vincent van Gogh, Ma Stratégie Immobilière de Provence vous présente en exclusivité…

273 000 €

(3 996,49 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.53%
Position marché: +33%

Le 23 juillet

Jolie T2 terrasse et garage pointe rouge 13008

210 000 €

(5 222,58 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.60%
Position marché: +83%

Le 20 juillet

T4 de 85m2 + 2 PARKINGS EN SOUS SOL + TERRASSE A CHATEAU GOMBERT

420 000 €

(4 941,18 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

4
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.42%
Position marché: +154%

Le 19 juillet

Baisse de prix

570 000 €

(3 708,04 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Saint-Charles

4
3
154 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.54%
Position marché: +13%

Le 23 juin 2025 • Modifié le 19 juillet

Baisse de prix

1 190 000 €

(11 121,5 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.68%
Position marché: +269%

Le 1er octobre 2024 • Modifié le 19 juillet

Appartement à vendre à Marseille (13001)

165 000 €

(2 750 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.08%
Position marché: +41%

Le 16 juillet • Modifié le 18 juillet

APPARTEMENT de 3 Pièces 54m2 avec TERRASSE à ST TRONC/ VENDU

162 000 €

(3 102,85 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.98%
Position marché: +3%

Le 17 juillet

OASIS - T2 de 40 m² avec jardin de 100 m² et parking

229 000 €

(5 725 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.20%
Position marché: +100%

Le 16 juillet

SIMORA - T3 de 77 m² avec terrasse de 38 m² et parking

340 000 €

(4 415,58 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.22%
Position marché: +47%

Le 16 juillet

MARVIL - T3 indépendant de 51 m² avec cave et box.

169 000 €

(3 313,73 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.60%
Position marché: +10%

Le 14 juillet

Superbe penthouse: une véritable maison sur le toit aux Accates.

395 000 €

(5 563,38 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
2
1
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.26%
Position marché: +85%

Le 14 juillet

Appartement
2 pièces
- 57 m² 159 900 € *

159 900 €

(2 805,26 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.48%
Position marché: -21%

Le 11 juillet

698 000 €

(6 776,7 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.30%
Position marché: +155%

Le 9 juillet

Baisse de prix

VENTE APPARTEMENT TYPE 3 89,75 M2 CARREZ TERRASSE 16,5 M2 SAMATAN ENDOUME 13007 MARSEILLE

488 000 €

(5 437,33 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.43%
Position marché: +81%

Le 14 avril • Modifié le 8 juillet

Hausse de prix

339 000 €

(4 741,26 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.54%
Position marché: +144%

Le 29 mai • Modifié le 7 juillet

Baisse de prix

PENTHOUSE TERRASSES PLEIN CIEL ET VUE MER A MARSEILLE

1 144 000 €

(6 537,14 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

5
4
1
175 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.86%
Position marché: +117%

Le 19 juin 2025 • Modifié le 5 juillet

Baisse de prix

MARSEILLE 1er PLACE ESTIENNE D'ORVES - T2 bis 51m²

215 000 €

(4 134,62 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

3
1
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.05%
Position marché: -5%

Le 25 mars • Modifié le 4 juillet

À vendre Appartement 4 pièces 78.35 m² - Marseille 13001

250 000 €

(3 164,56 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Saint-Charles

4
3
1
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.30%
Position marché: -4%

Le 21 avril • Modifié le 30 juin

SAINT VICTOR / VIEUX PORT - Appartement - 5 pièces Marseille (13001)

550 000 €

(4 621,85 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

5
4
2
119 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.81%
Position marché: +7%

Le 28 juin

149 900 €

(3 569,05 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

2
1
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.71%
Position marché: +25%

Le 27 juin

160 000 €

(4 604,32 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

2
1
35 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.25%
Position marché: +26%

Le 27 juin

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Belsunce

4 592 €/m² De 1 564 € à 16 556 €

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Quartier Réformés Canebière

5 442 €/m² De 5 442 € à 5 442 €

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Quartier Saint-Charles

3 516 €/m² De 3 165 € à 4 778 €

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Quartier Thiers

4 900 €/m² De 2 716 € à 6 167 €

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Quartier Vieux Port

4 516 €/m² De 3 023 € à 6 020 €

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