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house

Maison
Prix de vente médian

3 292 €/m²

De 2 750 €/m² à 9 300 €/m²

Basé sur 8 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 800 €/m²

De 1 800 €/m² à 1 800 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 050 €/m²

De 829 €/m² à 3 022 €/m²

Basé sur 8 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

3 614 €/m²

De 2 841 €/m² à 5 250 €/m²

Basé sur 5 offres

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150 appartements de 3 pièces ou plus à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Appartement close

3 pièces close

4 pièces close

5+ pièce close

Baisse de prix

TRÈS BEL APPARTEMENT DE TYPE 4 HAUSSMANNIEN ? MARSEILLE 13002

429 000 €

(3 351,56 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

4
3
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.36%
Position marché: +72%

Le 5 novembre • Modifié aujourd'hui

Marseille 1er Arrondissement

6
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.55%
Position marché: +8%

Hier

199 000 €

(3 813,72 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Thiers

3
2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.69%
Position marché: +19%

Le 11 novembre

Secteur 5 avenues Longchamp Appartement type 3/4 en rez de chaussée

169 000 €

(2 253,33 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

4
3
1
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.94%
Position marché: +16%

Le 9 novembre

225 000 €

(3 505,22 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.12%
Position marché: +80%

Le 8 novembre

Appartement d’architecte et son patio - 13001 Marseille

430 000 €

(5 119,05 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.51%
Position marché: +163%

Le 8 novembre

160 000 €

(4 312,67 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.18%
Position marché: +43%

Le 7 novembre

En plein centre du vieux port (place aux huiles)

185 000 €

(3 700 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

3
2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: -15%

Le 3 novembre • Modifié le 7 novembre

Loft à vendre Marseille 13001 Investissement locatif avec box Proche Gare Saint-Charles

190 000 €

(1 919,19 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
1
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.34%
Position marché: -1%

Le 7 novembre

Baisse de prix

219 000 €

(2 190 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.03%
Position marché: +13%

Le 17 octobre • Modifié le 7 novembre

Baisse de prix

249 000 €

(2 371,43 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

4
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.42%
Position marché: +22%

Le 17 octobre • Modifié le 7 novembre

250 000 €

(2 735,23 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

4
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.41%
Position marché: +41%

Le 7 novembre

267 000 €

(3 869,57 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.65%
Position marché: +99%

Le 7 novembre

Baisse de prix

284 000 €

(2 946,67 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Saint-Charles

4
3
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.10%
Position marché: -11%

Le 2 août • Modifié le 7 novembre

Baisse de prix

299 000 €

(3 285,71 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Saint-Charles

4
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: -3%

Le 23 août • Modifié le 7 novembre

360 000 €

(3 311,26 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

5
4
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.32%
Position marché: +70%

Le 6 novembre • Modifié le 7 novembre

A vendre appartement type 3 de 84m2 à Marseille 13001

260 000 €

(3 095,24 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.81%
Position marché: +59%

Le 6 novembre

325 000 €

(3 823,53 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

4
3
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.71%
Position marché: +97%

Le 6 novembre

COEUR DE VILLE - Appartement T3/4 de 109m2 - 13001 REFORMES/CHAPITRE

345 000 €

(3 165,14 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

3
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.57%
Position marché: +63%

Le 6 novembre

197 000 €

(3 122,03 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.78%
Position marché: +4%

Le 5 novembre

211 900 €

(3 129,99 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.77%
Position marché: +4%

Le 5 novembre

Loft 104 m2 – Quartier Saint-Charles (13001)

255 000 €

(2 451,92 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

4
2
1
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.18%
Position marché: +26%

Le 5 novembre

270 000 €

(3 110,6 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.82%
Position marché: +3%

Le 5 novembre

Marseille 13001 Longchamp/reformé - T3 94m² Avec Terrasse et Parking privatif.

280 000 €

(2 978,72 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
1
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.04%
Position marché: +53%

Le 5 novembre

315 000 €

(4 038,46 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

4
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.46%
Position marché: -7%

Le 5 novembre

SOLANA - Appartement T3 de 84m2 - 13001 SAINT CHARLES

430 000 €

(5 119,05 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.44%
Position marché: +163%

Le 5 novembre

Marseille 1er, Appartement 4 Chambres - 170 m² à vendre

550 000 €

(3 235,29 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

5
4
1
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.57%
Position marché: -25%

Le 5 novembre

Achat appartement, Marseille 1er, 3 pièces, 165 m², ref 87333810

650 000 €

(3 939,39 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.58%
Position marché: +103%

Le 5 novembre

174 000 €

(3 283,02 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
53 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: +69%

Le 4 novembre

HOLD - Appartement T3 de 86m² - Cave - 13001 THIERS

375 000 €

(4 360,47 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Thiers

3
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.13%
Position marché: +36%

Le 4 novembre

179 000 €

(2 294,87 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
1
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.77%
Position marché: +18%

Le 3 novembre

309 000 €

(2 809,09 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

4
3
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.37%
Position marché: -35%

Le 2 novembre • Modifié le 3 novembre

445 000 €

(3 543,84 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

4
3
126 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.98%
Position marché: +82%

Le 3 novembre

734 990 €

(5 196,11 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

4
2
141 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.45%
Position marché: +20%

Le 1er novembre

ROMA – Bureau de 85m² – DOUBLE DESTINATION HABITATION – 13001

205 000 €

(2 411,76 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Noailles

3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.41%
Position marché: -10%

Le 31 octobre

257 000 €

(2 734,04 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.62%
Position marché: -9%

Le 1er octobre • Modifié le 31 octobre

À Vendre Appartement F6 - double usage – Marseille 1er

300 000 €

(3 250,62 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

6
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.50%
Position marché: +67%

Le 22 juillet 2025 • Modifié le 31 octobre

Appartement (prestige) à vendre 4 pièces 105 m² Marseille 1

490 000 €

(4 666,67 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

4
3
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.85%
Position marché: +140%

Le 31 octobre

239 000 €

(4 780 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Thiers

3
2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.74%
Position marché: +53%

Le 30 octobre

Appartement 3 pièces 65 m² – Calme absolu – Sans vis-à-vis – Marseille 13001

250 000 €

(3 906,25 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.58%
Position marché: +101%

Le 30 octobre

265 000 €

(4 206,35 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Thiers

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.26%
Position marché: +34%

Le 30 octobre

299 000 €

(4 223,16 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
1
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.24%
Position marché: +117%

Le 30 octobre

T2/3 en Duplex - PLACE THIARS - 80 m² / Tropézienne

450 000 €

(5 063,01 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.55%
Position marché: +160%

Le 30 octobre

590 000 €

(3 453,32 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Saint-Charles

6
4
171 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.20%
Position marché: +2%

Le 30 octobre

265 000 €

(3 756,73 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

3
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.73%
Position marché: -13%

Le 29 octobre

CLAP - Appartement T4 de 80m² - 13001 CONSOLAT

325 000 €

(4 113,92 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Saint-Charles

4
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.32%
Position marché: +22%

Le 29 octobre

L'ÉCLAT CONSOLAT - Appartement T4 de 108m2 - 13001

379 000 €

(3 477,06 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

4
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.07%
Position marché: +79%

Le 29 octobre

PORT ICONIC - Appartement T3 duplex 76m² - 13002 Vieux Port

450 000 €

(6 081,08 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

4
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.93%
Position marché: +40%

Le 29 octobre

LUMIÈRE - Appartement T6 de 222m2 - 13001 LE CHAPITRE

475 000 €

(2 139,64 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

6
222 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.25%
Position marché: +10%

Le 29 octobre

L’ÉLÉGANT LONGCHAMP – Appartement T5 de 175 m2 – 13001 LONGCHAMP

568 000 €

(3 245,71 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Réformés Canebière

5
175 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.44%
Position marché: +67%

Le 29 octobre

Marseille 1er Vieux Port - Vue panoramique - Magnifique appartement 4 pièces de 143 m²

775 000 €

(5 419,58 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

4
3
143 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.29%
Position marché: +25%

Le 29 octobre

PALAIS JOSEPH THIERRY - Appartement T6 de 187m2 - LE CHAPITRE

800 000 €

(4 255,32 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Thiers

6
188 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.19%
Position marché: +36%

Le 29 octobre

Appartement T3 de 54,50m² Loi carrez vendu loué à Marseille 13001 Proche Vieux Port

108 000 €

(2 000 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.81%
Position marché: +3%

Le 28 octobre

Appartement lumineux de T3 de 54,20m² Loi carrez Vendu loué à Marseille Hyper Centre 13001 Marseille

124 000 €

(2 287,82 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.71%
Position marché: +18%

Le 28 octobre

THIERS APPARTEMENT T3 DE CARACTÈRE AU CALME

299 000 €

(4 129,26 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.31%
Position marché: +112%

Le 28 octobre

Appartement Type 4 87m2 Le GIRAGLIA 13001

326 000 €

(3 747,13 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.79%
Position marché: +93%

Le 28 octobre

199 000 €

(2 459,52 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.34%
Position marché: -16%

Le 27 octobre

209 000 €

(2 752,9 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Thiers

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.45%
Position marché: -14%

Le 27 octobre

À vendre Appartement 3 pièces 86 m² - Marseille 13001

210 000 €

(2 441,86 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Belsunce

3
2
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.40%
Position marché: -17%

Le 27 octobre

Baisse de prix

368 000 €

(2 647,48 €/m²)

Appartement

Marseille 1er Arrondissement, Vieux Port

3
2
139 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.72%
Position marché: -39%

Le 26 septembre 2025 • Modifié le 27 octobre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Belsunce

3 377 €/m² De 1 390 € à 6 777 €

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Quartier Noailles

2 958 €/m² De 2 412 € à 3 500 €

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Quartier Réformés Canebière

2 929 €/m² De 2 140 € à 5 119 €

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Quartier Saint-Charles

3 377 €/m² De 2 701 € à 4 114 €

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Quartier Thiers

3 814 €/m² De 2 100 € à 4 817 €

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Quartier Vieux Port

3 728 €/m² De 2 647 € à 6 515 €

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