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house

Maison
Prix de vente médian

8 872 €/m²

De 3 958 €/m² à 12 919 €/m²

Basé sur 19 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

15 741 €/m²

De 15 741 €/m² à 15 741 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 712 €/m²

De 810 €/m² à 3 424 €/m²

Basé sur 3 offres

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55 appartements avec vue mer à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Appartement close

Vue mer close

Nouveau

619 290 €

(6 727,03 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.95%
Position marché: +70%

Hier

Appartement à vendre 3 pièces 64 m² Marseille 8

299 000 €

(4 671,88 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.25%
Position marché: +18%

Le 26 septembre

Nouveau

300 000 €

(6 666,67 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, La Plage

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.21%
Position marché: +0%

Le 25 septembre • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

Marseille 8ème, Appartement 2 Chambres - 85 m² à vendre

645 000 €

(7 588,24 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
2
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.62%
Position marché: +91%

Le 30 juillet • Modifié le 26 septembre

720 000 €

(6 206,9 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.20%
Position marché: +56%

Le 24 septembre • Modifié le 26 septembre

Appartement familial avec vue mer imprenable dans résidence de standing

1 290 000 €

(9 020,98 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
2
143 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.22%
Position marché: +127%

Le 23 septembre

T2 VIEILLE CHAPELLE - Très belle vue Mer 13008 MARSEILLE

282 000 €

(5 061,02 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Vieille Chapelle

2
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.73%
Position marché: +3%

Le 22 septembre

T4/5 de PRESTIGE "CARRÉ d'OR" 13008 - 2 TERRASSES - VUE MER dans un ÉCRIN de NATURE PRÉSERVÉE.

1 290 000 €

(9 020,98 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
143 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.22%
Position marché: +127%

Le 22 septembre

Baisse de prix

282 000 €

(5 061,02 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Vieille Chapelle

2
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.72%
Position marché: +1%

Le 9 février • Modifié le 20 septembre

DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES & VUE MER

995 000 €

(7 481,2 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Montredon

5
3
133 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.68%
Position marché: +26%

Le 17 septembre • Modifié le 20 septembre

Marseille 8ème, Appartement 3 Chambres - 123 m² à vendre

915 000 €

(7 439,02 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
2
123 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.70%
Position marché: +87%

Le 17 septembre

960 000 €

(5 889,57 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Bonneveine

4
3
163 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.44%
Position marché: +46%

Le 12 septembre

Baisse de prix

450 000 €

(5 555,56 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Montredon

4
2
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.61%
Position marché: -6%

Le 24 janvier 2025 • Modifié le 10 septembre

À vendre : Magnifique appartement 2 pièces à Marseille, rare sur le marché !

282 000 €

(5 035,71 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.71%
Position marché: +5%

Le 6 septembre

Appartement
3 pièces
- 63 m² 274 000 € *

274 000 €

(4 349,21 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.59%
Position marché: +10%

Le 5 septembre

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,40 m 2 MARSEILLE - 13008

340 000 €

(6 137,18 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.26%
Position marché: +55%

Le 5 septembre

Baisse de prix

Marseille 8ème, Appartement 98 m² à vendre

735 000 €

(7 500 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.67%
Position marché: +89%

Le 29 juillet • Modifié le 5 septembre

En exclusivité Appartement T2 39.93m² - Secteur Plage Les Sablettes - La Madrague Montredon 13008 MARSEILLE

209 000 €

(5 225 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Madrague de Montredon

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.50%
Position marché: -5%

Le 29 août

Vente Penthouse Marseille 8 4 Pièces 202 m²

1 050 000 €

(5 198,02 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, La Plage

4
3
202 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.85%
Position marché: -12%

Le 24 août

Vente Appartement de luxe Marseille 8 7 Pièces 230 m²

1 780 000 €

(7 739,13 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

7
4
230 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.56%
Position marché: +53%

Le 24 août

309 500 €

(4 126,67 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Bonneveine

3
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.86%
Position marché: +2%

Le 23 août

495 000 €

(8 114,75 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Les Goudes

2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.69%
Position marché: -27%

Le 24 août • Modifié le 23 août

Thalassa Residence - Appartement Dernier Etage Terrasse avec vue panoramique sur la mer

2 200 000 €

(10 185,19 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
3
216 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.95%
Position marché: +157%

Le 19 août

Appartement · Vente Marseille (13008) 2 pièces · 37m²

240 000 €

(6 486,49 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Montredon

2
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.59%
Position marché: +19%

Le 18 août

À vendre - Appartement T2 d'environ 50m² avec vue mer spectaculaire - Marseille 7eme arrondissement (13007)

398 000 €

(8 468,09 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.76%
Position marché: +77%

Le 16 août

À vendre - Hyères - île de Porquerolles | Appartement avec jardin au bord de l'eau

2 550 000 €

(26 842,11 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
3
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 0.74%
Position marché: +576%

Le 10 août

490 000 €

(8 166,67 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Madrague de Montredon

3
2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.44%
Position marché: +25%

Le 29 avril • Modifié le 5 août

Marseille 8e Arrondissement

5
3
215 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.15%
Position marché: +134%

Le 5 mai • Modifié le 1er août

Marseille 8ème, Appartement 2 Chambres - 72 m² à vendre

629 500 €

(8 743,06 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.27%
Position marché: +120%

Le 30 juillet

Marseille 8ème, Appartement 3 Chambres - 154 m² à vendre

895 000 €

(5 811,69 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
2
154 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.42%
Position marché: +46%

Le 29 juillet

Marseille 8ème, Appartement 3 Chambres - 124 m² à vendre

899 000 €

(7 250 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
3
1
124 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.74%
Position marché: +83%

Le 29 juillet

Marseille 8ème, Appartement 3 Chambres - 133 m² à vendre

1 050 000 €

(7 894,74 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Madrague de Montredon

4
3
2
133 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.52%
Position marché: +21%

Le 29 juillet

699 000 €

(8 737,5 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.27%
Position marché: +120%

Le 12 décembre 2025 • Modifié le 26 juillet

Appartement à rafraichir Marseille 8ème de 55 m² RESIDENCE LE COLLET VIEILLE CHAPELLE

199 000 €

(3 826,92 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Vieille Chapelle

3
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.18%
Position marché: -9%

Le 19 juillet

Baisse de prix

370 000 €

(5 489,61 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Montredon

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.61%
Position marché: -11%

Le 2 avril • Modifié le 19 juillet

Appartement Marseille 5 pièce(s) 108 m2 VUE MER, TERRASSE

572 000 €

(5 247,71 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
1
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.79%
Position marché: +32%

Le 19 juillet

749 000 €

(6 089,43 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Bonneveine

4
3
123 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.33%
Position marché: +50%

Le 7 juillet • Modifié le 19 juillet

Exceptionnelle vue mer port de la Madrague

780 000 €

(6 666,67 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
2
117 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.98%
Position marché: +68%

Le 12 juin • Modifié le 19 juillet

Comme une petite maison : T2/3 avec jardin et annexe, Marseille Grotte Rolland 13008

298 000 €

(6 340,43 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.15%
Position marché: +60%

Le 14 juillet

Appartement à vendre 4 pièces 108 m² Marseille 8

695 000 €

(6 435,19 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.09%
Position marché: +62%

Le 12 juillet

Baisse de prix

Appartement à vendre 5 pièces 204 m² Marseille 8

799 000 €

(3 916,67 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
204 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.08%
Position marché: -1%

Le 16 avril • Modifié le 12 juillet

Bien atypique : appartement en longère d'une surface de 133 m² avec jardin, terrasse et box-garage

934 500 €

(7 079,55 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

6
3
132 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.80%
Position marché: +78%

Le 21 mai • Modifié le 12 juillet

Baisse de prix

Marseille 8e – Saint-Anne –
T2 de 47 m² et GARAge avec terrasse, vue mer et box – étage élevé

Dans le très recherché quartier de Saint-Anne, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² situé au 7e étage sur 8 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Un bien lumineux et au calme

Idéalement situé côté cour, cet appartement offre un calme appréciable ainsi qu’une vue dégagée avec une vue mer, rare dans le secteur.
Son étage élevé lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Descriptif
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Terrasse de 8 m² avec vue dégagée et vue mer
Cuisine ouverte sur le séjour
1 chambre confortable
Salle de bain
WC séparés
Appartement entièrement repeint, prêt à emménager

Les + du bien

✔ Box en sous-sol
✔ Appartement au calme (côté cour)
✔ Vue mer
✔ Étage élevé avec ascenseur
✔ Quartier recherché (Saint-Anne)
✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
✔ Accès rapide aux plages et au Prado et du parc BORRELY

228 500 €

(4 861,7 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.79%
Position marché: +2%

Le 15 avril • Modifié le 11 juillet

Baisse de prix

Appartement
4 pièces
- 96 m² Bien prestige 450 000 € *

450 000 €

(4 687,5 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
2
1
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.24%
Position marché: +18%

Le 8 mai • Modifié le 11 juillet

Appartement T1 à vendre 1 pièce - 28,10 m 2 MARSEILLE - 13008

184 000 €

(6 548,04 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.55%
Position marché: +37%

Le 30 juin

Beau T3 Art Déco avec terrasse, vue mer & montagne

450 000 €

(6 923,08 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.88%
Position marché: +74%

Le 6 juin • Modifié le 7 juin

Haut Périer/Roucas Blanc Beau T3 rez-de-jardin+garage+parking

740 000 €

(7 848,13 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
1
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.52%
Position marché: +96%

Le 2 juin

Baisse de prix

Appartement T4 à vendre 4 pièces - 102,25 m2 MARSEILLE - 13008

750 000 €

(7 331,38 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.70%
Position marché: +83%

Le 29 janvier • Modifié le 6 mai

Baisse de prix

Appartement d'exception dernier etage vue panoramique marseille

749 000 €

(7 201,92 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.72%
Position marché: +80%

Le 19 novembre 2025 • Modifié le 25 mars

Marseille (13008) LES JARDINS DE THALASSA

2 600 000 €

(14 857,14 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
1
175 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.30%
Position marché: +259%

Le 13 novembre 2025

Appartement à vendre 3 pièces 82 m² Marseille 8

519 000 €

(6 329,27 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.05%
Position marché: +52%

Le 8 novembre 2025

Villa Mitoyenne Marseille 8ème 4 pièce(s) 126 m2 Vue mer, Garage double Terrasse et jardin

849 000 €

(6 738,1 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Pointe Rouge

4
1
126 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.71%
Position marché: +70%

Le 26 octobre 2025

Appartement à vendre 3 pièces • 24,50 m2 Marseille 8

369 500 €

(15 081,63 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Pointe Rouge

3
2
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.21%
Position marché: +280%

Le 18 septembre 2025 • Modifié le 23 septembre 2025

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces • 37,02 m2 Marseille 8

267 000 €

(7 212,32 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Montredon

2
1
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.18%
Position marché: +28%

Le 19 septembre 2024 • Modifié le 5 juillet 2025

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces • 58 m2 Marseille 8

499 000 €

(8 603,45 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Les Goudes

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.24%
Position marché: +6%

Le 17 février 2025 • Modifié le 7 avril 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Bonneveine

5 890 €/m² De 4 127 € à 6 089 €

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Quartier La Plage

5 932 €/m² De 5 198 € à 6 667 €

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Quartier Les Goudes

8 359 €/m² De 8 115 € à 8 603 €

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Quartier Madrague de Montredon

7 895 €/m² De 5 225 € à 8 167 €

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Quartier Montredon

6 486 €/m² De 5 490 € à 7 481 €

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Quartier Perier

7 739 €/m² De 7 739 € à 7 739 €

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Quartier Pointe Rouge

10 910 €/m² De 6 738 € à 15 082 €

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Quartier Vieille Chapelle

5 061 €/m² De 3 827 € à 5 061 €

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