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house

Maison
Prix de vente médian

7 389 €/m²

De 3 046 €/m² à 14 872 €/m²

Basé sur 91 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

9 770 €/m²

De 3 800 €/m² à 15 741 €/m²

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

7 512 €/m²

De 7 512 €/m² à 7 512 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

3 029 €/m²

De 1 422 €/m² à 3 048 €/m²

Basé sur 3 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

3 955 €/m²

De 3 565 €/m² à 4 250 €/m²

Basé sur 7 offres

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427 appartements de 3 pièces ou plus à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Appartement close

3 pièces close

4 pièces close

5+ pièce close

Baisse de prix

Appartement Marseille 3 pièce(s) 65 m2 , Marseille

254 000 €

(3 907,69 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Bonneveine

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.15%
Position marché: -4%

Le 8 novembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

325 000 €

(4 642,86 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: +17%

Aujourd'hui

Baisse de prix

L'OPPORTUNITÉ - Appartement T3 de 65m² - Terrasse - Box (sus) - 13008

214 000 €

(3 292,31 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Le Rouet

3
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.77%
Position marché: -11%

Le 29 octobre • Modifié hier

Nouveau

LE POTENTIEL - Appartement T3 de 71m2 - Balcon - Loggia - Cave - 13008

240 000 €

(3 380,28 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Le Rouet

3
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.63%
Position marché: -9%

Hier

Nouveau

448 000 €

(5 463,41 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
2
2
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.71%
Position marché: +38%

Hier

Baisse de prix

Vente Appartement 4 pièces de 102m² - 13008 Marseille

449 000 €

(4 401,96 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
2
1
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.61%
Position marché: +11%

Le 11 décembre 2025 • Modifié hier

Nouveau

Achat appartement, Marseille 8ème, 3 pièces, 94.12 m², ref 87571588

475 000 €

(5 046,75 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.02%
Position marché: +27%

Hier

Nouveau

ÉLÉGANCE CLOT BEY - Appartement T5 de 107m2 - 13008 SAINTE ANNE

485 000 €

(4 532,71 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Sainte-Anne

5
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.44%
Position marché: +8%

Hier

Nouveau

575 000 €

(8 582,09 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.36%
Position marché: +116%

Hier

Nouveau

LE GATSBY - Appartement T4 de 121m² - Cave - Chambre de service - 13008

625 000 €

(5 165,29 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

4
121 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.64%
Position marché: +10%

Hier

Nouveau

THE SKY - Duplex T4 de 143m2 - Rooftop - Vue panoramique - 13008

890 000 €

(6 223,78 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Prado - Saint-Giniez

4
143 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.39%
Position marché: +43%

Hier

399 000 €

(5 778,42 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.25%
Position marché: +23%

Le 11 novembre

PRADO PRESTIGE - Appartement T4/5 de 149 m2 - 13008 Le Prado

595 000 €

(4 250 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Prado - Saint-Giniez

5
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.96%
Position marché: -3%

Le 11 novembre

Marseille 8ème, Appartement 3 Chambres - 124 m² à vendre

950 000 €

(7 661,29 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
2
124 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.65%
Position marché: +93%

Le 11 novembre

1 190 000 €

(11 121,5 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.83%
Position marché: +180%

Le 11 novembre

Baisse de prix

Vente Penthouse Marseille 8 6 Pièces 219 m²

1 350 000 €

(6 164,38 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

6
3
2
219 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.30%
Position marché: +55%

Le 24 août • Modifié le 11 novembre

Baisse de prix

280 000 €

(4 000 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

3
2
1
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.76%
Position marché: -15%

Le 3 novembre • Modifié le 10 novembre

Baisse de prix

339 000 €

(3 531,25 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Sainte-Anne

4
3
1
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.67%
Position marché: -16%

Le 10 mars • Modifié le 10 novembre

345 000 €

(4 480,52 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
1
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.53%
Position marché: +13%

Le 10 novembre

348 000 €

(4 640 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

3
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.10%
Position marché: -1%

Le 10 novembre

Baisse de prix

Appartement
5 pièces
- 104 m² Exclusivité 420 000 €*

420 000 €

(4 038,46 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
4
1
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.02%
Position marché: +2%

Le 6 avril • Modifié le 10 novembre

Baisse de prix

PRIVILEGE MERMOZ - Appartement T3 de 83 m2 - Terrasse de 7 m2 - Garage - 13008 Carré d'or

420 000 €

(5 250 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Prado - Saint-Giniez

3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.02%
Position marché: +21%

Le 29 octobre • Modifié le 10 novembre

Baisse de prix

L'APARTÉ - Appartement T4 de 90m2 - Terrasse - Balcon - Cave - Garage - 13008

420 000 €

(4 666,67 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Vieille Chapelle

4
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.35%
Position marché: +10%

Le 5 novembre • Modifié le 10 novembre

Baisse de prix

Appartement
4 pièces
- 100 m² Bien prestige 480 000 €*

480 000 €

(4 800 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
1
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.23%
Position marché: +21%

Le 5 mai • Modifié le 10 novembre

Baisse de prix

Appartement
4 pièces
- 97 m² Bien prestige 550 000 €*

550 000 €

(5 670,1 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
1
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.58%
Position marché: +43%

Le 22 août • Modifié le 10 novembre

Baisse de prix

649 000 €

(5 643,48 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Prado - Saint-Giniez

4
3
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.73%
Position marché: +30%

Le 28 mars • Modifié le 10 novembre

690 000 €

(3 965,52 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

6
5
174 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.11%
Position marché: -0%

Le 10 novembre

Baisse de prix

Appartement
3 pièces
- 107 m² 699 000 €*

699 000 €

(6 532,71 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
1
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.11%
Position marché: +65%

Le 19 septembre • Modifié le 10 novembre

Baisse de prix

Appartement (prestige) à vendre 4 pièces 117,34 m² Marseille 8

760 000 €

(6 476,9 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
2
117 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.14%
Position marché: +63%

Le 3 octobre • Modifié le 10 novembre

Appartement T4 de 123m² avec terrasse de 32m² au 8ème étage et dernier étage à Marseille 13008, Marseille 13008

870 000 €

(7 073,17 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
1
123 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.87%
Position marché: +78%

Le 10 novembre

Appartement (prestige) à vendre 6 pièces 165 m² Marseille 8

1 050 000 €

(6 363,64 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

6
3
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.20%
Position marché: +60%

Le 10 novembre

Baisse de prix

MARSEILLE 8e – SAINTE-ANNE | T3 LUMINEUX AVEC LOGGIA, VUE VERDURE, CAVE ET STATIONNEMENT

225 000 €

(4 017,86 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Sainte-Anne

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.99%
Position marché: -5%

Le 6 juin • Modifié le 9 novembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Marseille 13008

200 000 €

(2 857,14 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Le Rouet

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.65%
Position marché: -23%

Le 7 septembre • Modifié le 7 novembre

Appartement
3 pièces
- 62 m² Exclusivité 260 000 €*

260 000 €

(4 193,55 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Prado - Saint-Giniez

3
2
1
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.02%
Position marché: -3%

Le 7 novembre

Baisse de prix

289 000 €

(2 938,19 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.90%
Position marché: -26%

Le 17 septembre • Modifié le 7 novembre

LE DOUX SOLEIL - Appartement T3 de 67m2 + Terrasse 15m2 - 13008

299 000 €

(4 506,41 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Sainte-Anne

3
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.47%
Position marché: +11%

Le 7 novembre

339 000 €

(4 520 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Prado - Saint-Giniez

3
1
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.65%
Position marché: +5%

Le 7 novembre

Baisse de prix

PERIER - 13008 - APPARTEMENT 4 PIECES - LOGGIA - CAVE

360 000 €

(3 396,87 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Le Rouet

4
3
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.61%
Position marché: -9%

Le 26 septembre • Modifié le 7 novembre

Baisse de prix

365 000 €

(4 534,16 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Sainte-Anne

3
2
1
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.43%
Position marché: +12%

Le 18 juillet • Modifié le 7 novembre

Appartement à vendre 380 000 € Marseille 08 3 p 60 m² DPE B

380 000 €

(6 333,33 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.20%
Position marché: +60%

Le 7 novembre

L'INSTANT SUSPENDU - Appartement T3 de 65m2 - Terrasse - Box - 13008

385 000 €

(5 923,08 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Le Rouet

3
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.22%
Position marché: +60%

Le 7 novembre

Baisse de prix

550 000 €

(3 594,77 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

5
153 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.33%
Position marché: -23%

Le 6 juin • Modifié le 7 novembre

Baisse de prix

Marseille 8ème, Appartement 2 Chambres - 72 m² à vendre

598 500 €

(8 312,5 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.44%
Position marché: +109%

Le 30 juillet • Modifié le 7 novembre

780 000 €

(7 647,06 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Vieille Chapelle

5
4
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.65%
Position marché: +84%

Le 19 octobre • Modifié le 7 novembre

Baisse de prix

Appartement T4 Marseille 8e Prado Borély – dernier étage, plein sud, terrasse + solarium – DPE A

1 428 000 €

(12 205,13 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
117 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.67%
Position marché: +208%

Le 24 octobre • Modifié le 7 novembre

L'ELEGANCE - Appartement T3/4 de 91m2 - Cave - Box (sus) - 13008 Périer

399 000 €

(4 384,62 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: -7%

Le 6 novembre

LE 6eme CIEL - Appartement T3 de 94 m2 - Terrasse - Climatisation - Cave - 13008

420 000 €

(4 468,09 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Prado - Saint-Giniez

3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.75%
Position marché: +3%

Le 6 novembre

A vendre Appartement de type 4 à vendre à Marseille, Quartier SAINT ANNE

437 000 €

(5 202,38 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Prado - Saint-Giniez

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.08%
Position marché: +20%

Le 6 novembre

A vendre Appartement 4/5 pièces rénové 106 m² avec balcon Marseille 13008 Sainte-Anne

449 000 €

(4 235,85 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
3
1
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.77%
Position marché: +7%

Le 6 novembre

Vente / Appartement T4 à Marseille (8ème arr.) (13008)

522 000 €

(4 833,33 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.18%
Position marché: +22%

Le 6 novembre

Marseille 8ème, Appartement 2 Chambres - 74 m² à vendre

600 000 €

(8 108,11 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
1
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.49%
Position marché: +104%

Le 6 novembre

Appartement rénové avec vue panoramique sur la mer – La Cadenelle

690 000 €

(7 931,03 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.55%
Position marché: +100%

Le 6 novembre

LE BORELY - Appartement T4 de 100 m2 - Terrasses - Calme et vue dégagée - 13008

800 000 €

(8 000 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, La Plage

4
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.53%
Position marché: +16%

Le 6 novembre

Achat appartement, Marseille 8ème, 4 pièces, 140.3 m², ref 86895797

1 345 000 €

(9 586,6 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.11%
Position marché: +142%

Le 6 novembre

159 000 €

(3 180 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.31%
Position marché: -20%

Le 5 novembre

A VENDRE MARSEILLE 13008 ROUET LOUVAIN APPARTEMENT T3 CAVE

233 000 €

(3 477,61 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.79%
Position marché: -12%

Le 5 novembre

269 900 €

(4 498,33 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Bonneveine

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.48%
Position marché: +11%

Le 5 novembre

357 436 €

(5 673,59 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Bonneveine

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.55%
Position marché: +40%

Le 5 novembre

375 000 €

(3 947,37 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Sainte-Anne

4
3
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.10%
Position marché: -2%

Le 5 novembre

L'ART DE VIVRE - Appartement T4 de 115m2 - Garage double - Terrasses - 13008

440 000 €

(3 826,09 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Le Rouet

4
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.98%
Position marché: +3%

Le 5 novembre

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Quartier Bonneveine

4 514 €/m² De 3 507 € à 6 089 €

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Quartier La Plage

7 106 €/m² De 3 589 € à 10 909 €

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Quartier Le Rouet

3 780 €/m² De 2 745 € à 6 239 €

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Quartier Les Goudes

7 873 €/m² De 7 471 € à 8 276 €

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Quartier Madrague de Montredon

7 895 €/m² De 6 389 € à 8 167 €

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Quartier Montredon

5 556 €/m² De 5 556 € à 7 481 €

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Quartier Perier

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Quartier Pointe Rouge

5 727 €/m² De 4 746 € à 15 082 €

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Quartier Prado - Saint-Giniez

4 640 €/m² De 2 959 € à 7 895 €

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Quartier Roy d'Espagne

4 000 €/m² De 3 274 € à 4 545 €

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Quartier Sainte-Anne

4 106 €/m² De 3 084 € à 7 115 €

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Quartier Vieille Chapelle

6 218 €/m² De 4 097 € à 7 647 €

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