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house

Maison
Prix de vente médian

7 551 €/m²

De 3 046 €/m² à 14 872 €/m²

Basé sur 42 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

15 741 €/m²

De 15 741 €/m² à 15 741 €/m²

Basé sur 1 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

7 600 €/m²

De 7 600 €/m² à 7 600 €/m²

Basé sur 1 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

5 067 €/m²

De 3 565 €/m² à 6 570 €/m²

Basé sur 2 offres

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211 appartements de 3 pièces ou plus avec terrasse à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Appartement close

3 pièces close

4 pièces close

5+ pièce close

Terrasse close

Baisse de prix

Perier Prado -13008-Type 3 traversant de 65m2 - Calme-Terrasse.

330 000 €

(5 076,92 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.92%
Position marché: +28%

Le 12 septembre • Modifié hier

Nouveau

Marseille 8ème Perrier / Appartement / Extérieur

479 000 €

(5 263,74 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

4
3
1
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.64%
Position marché: +6%

Hier

Nouveau

639 000 €

(8 192,31 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.42%
Position marché: +106%

Hier

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,85 m 2 MARSEILLE - 13008

255 000 €

(4 257,1 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.66%
Position marché: +7%

Le 26 septembre

265 000 €

(4 076,92 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

3
2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.67%
Position marché: -18%

Le 26 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 64 m² Marseille 8

299 000 €

(4 671,88 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.25%
Position marché: +18%

Le 26 septembre

Nouveau

359 000 €

(4 662,34 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Roy d'Espagne

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.65%
Position marché: +36%

Le 22 septembre • Modifié le 26 septembre

Appartement à vendre 380 000 € Marseille 08 3 p 60 m² DPE B

380 000 €

(6 333,33 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.14%
Position marché: +60%

Le 26 septembre

Appartement
4 pièces
- 92 m² 415 000 € *

415 000 €

(4 510,87 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
1
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.41%
Position marché: +14%

Le 26 septembre

Baisse de prix

Marseille 8ème – Carré d’Or | Bagatelle, T3 de 82m2 avec Terrasse et cave

460 000 €

(5 609,76 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.55%
Position marché: +41%

Le 18 avril • Modifié le 26 septembre

Appartement à vendre 4 pièces 106 m² Marseille 8

497 000 €

(4 688,68 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.24%
Position marché: +18%

Le 26 septembre

CARRE D'OR - 13008 - APPARTEMENT 4PIECES - TERRASSE - STUDIO - CAVE

509 000 €

(4 574,46 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

4
3
111 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.19%
Position marché: -8%

Le 26 septembre

Appartement
5 pièces
- 140 m² Bien prestige 529 000 € *

529 000 €

(3 778,57 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
3
1
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.27%
Position marché: -5%

Le 26 septembre

Baisse de prix

Marseille 8ème, Appartement 2 Chambres - 85 m² à vendre

645 000 €

(7 588,24 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
2
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.62%
Position marché: +91%

Le 30 juillet • Modifié le 26 septembre

---T4 85 m² – Le Rouet – Immeuble standing livré en 2022---

419 000 €

(4 929,41 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Le Rouet

4
3
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.87%
Position marché: +33%

Le 25 septembre

Baisse de prix

Saint-Giniez – Duplex – 4 pièces Marseille (13008)

472 000 €

(4 627,45 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
2
2
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.32%
Position marché: +17%

Le 28 juin • Modifié le 24 septembre

Duplex avec grande terrasse, vue imprenable et double box

550 000 €

(6 321,84 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.15%
Position marché: +59%

Le 23 septembre

Baisse de prix

13008 Grand familial résidence avec verdure

710 000 €

(4 080,46 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

7
5
1
174 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.90%
Position marché: +3%

Le 14 juillet • Modifié le 23 septembre

Vente Appartement de luxe Marseille 8 5 Pièces 204 m²

850 000 €

(4 166,67 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

5
3
1
204 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.61%
Position marché: -17%

Le 23 septembre

Appartement familial avec vue mer imprenable dans résidence de standing

1 290 000 €

(9 020,98 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
2
143 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.22%
Position marché: +127%

Le 23 septembre

BONNEVEINE - Appartement - 2 Chambres Marseille (13008)

399 000 €

(4 865,85 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
1
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.11%
Position marché: +23%

Le 22 septembre

Superbe appartement dernier étage terrasse et vue

450 000 €

(4 838,71 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
2
1
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.13%
Position marché: +22%

Le 22 septembre

T4/5 de PRESTIGE "CARRÉ d'OR" 13008 - 2 TERRASSES - VUE MER dans un ÉCRIN de NATURE PRÉSERVÉE.

1 290 000 €

(9 020,98 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
143 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.22%
Position marché: +127%

Le 22 septembre

Marseille 8ème, Appartement 4 Chambres - 170 m² à vendre

1 360 000 €

(8 000 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
4
170 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.51%
Position marché: +102%

Le 22 septembre

MARSEILLE 8ᵉ – LE PRADO – T3 AVEC TERRASSE SUD DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE

435 000 €

(5 131,53 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.89%
Position marché: +29%

Le 21 septembre

Appartement 4 pièces à vendre à Marseille, secteur Sainte Anne

442 000 €

(5 261,9 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Sainte-Anne

4
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.84%
Position marché: +20%

Le 21 septembre

Baisse de prix

320 000 €

(4 995,32 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Pointe Rouge

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.64%
Position marché: +26%

Le 12 avril • Modifié le 20 septembre

Baisse de prix

345 000 €

(4 539,47 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.39%
Position marché: +14%

Le 26 juillet • Modifié le 20 septembre

Baisse de prix

485 000 €

(4 330,36 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.61%
Position marché: +9%

Le 30 août • Modifié le 20 septembre

Baisse de prix

595 000 €

(5 458,72 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
109 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.66%
Position marché: +38%

Le 13 septembre • Modifié le 20 septembre

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,45 m 2 MARSEILLE - 13008

325 000 €

(4 609,93 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.34%
Position marché: +16%

Le 19 septembre

Appartement agréable T5/6 de 102m2 (Carrez) dans le quartier Sainte Anne (8e)

345 000 €

(3 317,31 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
4
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: -16%

Le 13 septembre • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

385 000 €

(4 782,61 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Sainte-Anne

3
2
1
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.20%
Position marché: +10%

Le 18 juillet • Modifié le 19 septembre

587 000 €

(4 048,28 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Sainte-Anne

4
3
1
145 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.97%
Position marché: -8%

Le 19 septembre

Appartement
3 pièces
- 100 m² Bien prestige 649 900 € *

649 900 €

(6 499 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
1
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.08%
Position marché: +64%

Le 19 septembre

Appartement
3 pièces
- 107 m² 710 000 € *

710 000 €

(6 635,51 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
1
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.02%
Position marché: +67%

Le 19 septembre

À vendre - Appartement à réinventer de 136 m² avec extérieur - Centre ville de Marseille - 13006

490 000 €

(3 602,94 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

8
5
136 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.56%
Position marché: -9%

Le 17 septembre

Marseille 8ème, Appartement 3 Chambres - 123 m² à vendre

915 000 €

(7 439,02 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
2
123 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.70%
Position marché: +87%

Le 17 septembre

329 000 €

(5 393,44 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.71%
Position marché: +36%

Le 15 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 63.54 m² - Marseille 13008

330 000 €

(5 193,58 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Le Rouet

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.68%
Position marché: +40%

Le 25 juin • Modifié le 12 septembre

Appartement 370 000 € Marseille 08 3 p 61 m² DPE B

370 000 €

(6 065,57 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.30%
Position marché: +53%

Le 12 septembre

Appartement 380 000 € Marseille 08 3 p 60 m² DPE B

380 000 €

(6 333,33 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.16%
Position marché: +60%

Le 12 septembre

Appartement
3 pièces
- 76 m² Bien prestige 424 900 € *

424 900 €

(5 590,79 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.58%
Position marché: +41%

Le 12 septembre

Marseille 8e – À deux pas du parc Borély et de la mer, exceptionnel T3 de 70 m² avec terrasse de 23m2 et 2 box Fermés.

518 760 €

(7 410,86 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.70%
Position marché: +87%

Le 12 septembre

Marseille 8e – À deux pas du parc Borély et de la mer, exceptionnel T3 de 75 m² + Terrasse de 20m2 et 1 box fermé.

526 096 €

(7 014,61 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.86%
Position marché: +77%

Le 12 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 6 pièces 150 m² - Marseille 13008

549 000 €

(3 660 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Sainte-Anne

6
4
1
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.50%
Position marché: -16%

Le 26 mars • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement (neuf) à vendre 4 pièces 96 m² Marseille 8

725 000 €

(7 552,08 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.65%
Position marché: +90%

Le 23 décembre 2025 • Modifié le 12 septembre

960 000 €

(5 889,57 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Bonneveine

4
3
163 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.44%
Position marché: +46%

Le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement (neuf) à vendre 3 pièces 108 m² Marseille 8

1 165 000 €

(10 787,04 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.86%
Position marché: +172%

Le 23 décembre 2025 • Modifié le 12 septembre

Marseille 8e – À deux pas du parc Borély et de la mer, exceptionnel T4 de 162 m² au dernier étage avec terrasse et 2 box

1 278 560 €

(7 892,35 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
162 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.54%
Position marché: +99%

Le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement (neuf) à vendre 5 pièces 106 m² Marseille 8

1 297 000 €

(12 235,85 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
4
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.64%
Position marché: +208%

Le 23 décembre 2025 • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement (neuf) à vendre 5 pièces 117 m² Marseille 8

1 463 000 €

(12 504,27 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

5
4
117 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.61%
Position marché: +215%

Le 13 octobre 2025 • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

450 000 €

(5 555,56 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Montredon

4
2
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.61%
Position marché: -6%

Le 24 janvier 2025 • Modifié le 10 septembre

Marseille 8ème, Appartement 4 Chambres - 236 m² à vendre

945 000 €

(4 004,24 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

7
4
2
236 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.01%
Position marché: +1%

Le 10 septembre

À vendre - Appartement de réception de 161 m² dans le Carré d'Or de Marseille Marseille 8ème (13008)

1 120 000 €

(6 956,52 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

6
3
161 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.88%
Position marché: +75%

Le 10 septembre

Marseille 8ème, Appartement 3 Chambres - 181 m² à vendre

2 320 000 €

(12 817,68 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

6
3
2
181 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.57%
Position marché: +223%

Le 10 septembre

Baisse de prix

13008: SAINTE-ANNE T2/3 avec terrasse au calme et parking

Ce bel appartement se trouve dans ...

280 000 €

(4 666,67 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.28%
Position marché: +18%

Le 30 juin • Modifié le 6 septembre

460 000 €

(5 348,84 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

3
2
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.75%
Position marché: +35%

Le 30 août • Modifié le 6 septembre

Baisse de prix

570 000 €

(4 750 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement, Perier

4
3
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.15%
Position marché: -6%

Le 15 avril • Modifié le 6 septembre

1 290 000 €

(10 000 €/m²)

Appartement

Marseille 8e Arrondissement

4
3
129 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.00%
Position marché: +152%

Le 6 septembre

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Quartier Bonneveine

4 272 €/m² De 3 507 € à 6 089 €

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Quartier La Plage

8 054 €/m² De 5 198 € à 10 909 €

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Quartier Le Rouet

4 938 €/m² De 3 685 € à 6 239 €

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Quartier Les Goudes

8 603 €/m² De 8 603 € à 8 603 €

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Quartier Madrague de Montredon

7 895 €/m² De 7 895 € à 7 895 €

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Quartier Montredon

5 523 €/m² De 5 490 € à 5 556 €

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Quartier Perier

5 045 €/m² De 4 077 € à 7 809 €

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Quartier Pointe Rouge

5 867 €/m² De 4 746 € à 15 082 €

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Quartier Prado - Saint-Giniez

5 137 €/m² De 2 959 € à 6 370 €

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Quartier Roy d'Espagne

4 604 €/m² De 4 545 € à 4 662 €

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Quartier Sainte-Anne

5 022 €/m² De 3 660 € à 7 115 €

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Quartier Vieille Chapelle

4 433 €/m² De 4 433 € à 4 433 €

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